プラウド江坂

１００さんへ
中間といいますと法務局のあるところ付近ですか？

ぜんぜん違います。それに法務局はもうありません。

102さんへ
じゃあどのあたりでしょうか?（もう法務局はもう無くなっていたんですね。失礼いたしました。）

江坂公園北側のポプラ通りがが最人気エリア

>>103 じゃあどのあたりでしょうか?

プラウド吹田垂水の杜より、ちょこっとだけ西、あるいは
南にいったあたりです。
もう更地はほとんどないので現実性は小さいですが、
４０戸程度のマンションでいいから、「垂水の杜２」を
建ててほしいです、マジで。

ところで、「垂水の杜」は出来上がった姿を見ると
惚れ惚れしますね。販売のときは「えぇ？施工があの
（つぶれかけの）熊谷組ぃー」なんて思ったりも
しましたが、野村の施工管理が行き届いていたのか、
熊谷組が底力を見せたのか、入居直前の突貫工事もなく
きわめて粛々と工事は進み、美しく完成しました。
買い損ねたけど、マンションが出来上がってゆくのを
見るのは楽しかったです。

高いけど
買おうかな
一番南の棟は何か建物ができたら低層階だと厳しいと思いませんか？
一番西側はTISが今後どうなるのか？
スカイハイツ側も日影線が気になるー。

近くの工場が気になる・・・・。

工場よりも、このマンションの近くに暴力団の事務所があるの知ってますか?
やたらも監視カメラがついてて、頑丈そうなシャッターがついてるビルなのですぐわかると思いますけど。
そもそも、江坂って山口組の組長が射殺された場所ぐらいですからその筋の人はうようよいます。
柄の悪い車が近くを走っていたらヤーさんに間違いありません。
こんな環境悪いところやめときなはれ。年頃の子供がいる方はなおさらでっせ。

１０７さん、近くには何の工場があるんですか？
私はプラウド江坂に申し込みするつもりです。
暴力団の事務所があるやらないやら、いろんな意見があったので悩みましたが、
買うことに決めました。
人の意見を聞くのも必要ですが、自分の意見というものも持たなくてはいけないなって
思いました。

>>108
私も初めはそれを心配していましたが、知らずに入居したら
ショックだったかもしれないけれど、あらかじめ知った上で、
マンションの対応はどうなっているのかを調べてみると、
週７日（要するに日曜祝日も）９時から５時は管理員、
５時から翌朝９時までは警備員が配置されることになった
わけでしょ。これって、「災い転じて福となす」やん、
と私は思いましたよ。マンションに住んでいると実際には
そのスジの人よりも、昼間はあやしげな訪問販売や、夕方
から夜は非常識な若者のたむろなんかの方が、よっぽど
深刻な問題になるわけで、上の体制が「実効的な人数で」
（これ大事！なんせ３００戸の規模ですからね）実現する
のであれば、マンションにつきもののこの種の問題を
かなりの程度抑止することができるのではないかと私は
思うようになりました。

>>１０８
そういう人は一般の人には手を出さないでしょ？
こちらから変なことをしなければ。

申し込みが１１日から始まりますね。
どうなるんでしょ？
色々悩んだあげく、申し込むことに決めました。
誰か申し込む方いらっしゃいますか？

ＴＩＳの裏っ側の安い部屋を狙って申し込むつもりです。
どうせ平日昼間は仕事でいないし、
部屋の中を見られるにしても、
ご近所さんよりは、ぜんぜん知らない人ならいいかって割り切りです。

そうなんですかぁ。。
私の狙っている部屋は人気があるみたいで、抽選になりそうです。
無理かも知れないけど・・あとは神頼みかな？？

↑コレは怪しいのでは？？

>116
広告にいちいち反応しない！！

二期狙いで申し込もうと思ってるんですが、
二期も抽選なんでしょうか？

一期に落選した人を優先に先着順・・・とかだと
嫌でも一期に申し込まないといけないのかと思って。

そこらへん、詳しい方っていますか？

営業さんの話によると
二期は時期的に
壁の色とか床のデザインなんかが選べないらしいです。
もちろん3LDKを2LDK+DENなんかにすることも無理らしいです。
で、勝手な想像で少し値段下がるのかな・・・って思ってます。

>118
２期目ぐらいで値下がりはしないですよ

私の希望してる部屋も他に何名かいるみたいです。
一期は様子みようかな？と思った時期もありましたけど、
他の部屋は考えてないし、メニュープランやカラー選択もしたいので、一期で申し込みます。
一期で落選した人は、二期で倍率優遇を予定してるみたいですよ。

当たるといいんだけど、登録開始前なのにドキドキです。

>118
私は、一期で申し込もうと思ってるんですけど、
かぶって抽選になったら嫌なので、
２期まで待っといてくださいね！！

＞１１９
そうなんですか・・・
だったら、なおさら１期狙いですね！！

＞１２０
＞二期で倍率優遇を予定してるみたいですよ

それは、ますます登録しなくちゃですね！！

＞１２１

すみません
一応、はなから一期も応募予定です。
落ちても２期で優遇されたらいいな・・・
って思ってただけです。

「絶対買ってくれますね？」
「それはあなたが判断することです！！！！」
と、言われたよーんだ。

それはお○様にいうう言葉じゃないよね！。

>>123
同じようなこといわれました

「抽選なので、他のお客さんのめいわくになるので
ローンが組めるとかちゃんと調べてから申し込め」
「ほかの分譲マンションを・・・」
みたいなことを。

遠まわしに
「おまえらローン組めるほど年収ないからお呼びでない」
って言われて気がしました

↑フーン、野村っぽいですね。
そんなタカビーなわりに、うちは買わないって言ったにも関わらず、
ずっとこの物件のＤＭ送ってきます。
あんまり申し込み入ってないのかな？

野村不動産って他社に比べると高いですよね。　江坂のモデルルームに何回か通いましたが
やっぱ高い！２階とか３階ってみなさんはどう思いますか？

なんか上の階に人気が集中しているとか。
中途半端な階を選ぶんだったら、少し価格が安めな２〜３階でもいいかなって
思ったりします。

環境から考えたら、
上階層の方がいいと思います。

エレベータや階段はそこそこ充実してるみたいだし。

２〜３階なら
２階をチョイスして庭付きにしたい感じです。

ところで
ＩＨにするにはオプションらしいですけど
ＩＨってどう思いますか？

外付けの食器洗い乾燥機だと場所を取るから
キッチンに組み込んでしまいたいところですが
いろんなオプションの値段って
知ってる方いますか？？
（まだ抽選に当選もしてないのに、気が早い・・・）

上階層は飛行機の音とか聞こえないかしら？
今日から申し込みが始まりましたが、誰か行かれましたか？
申し込み状況を知っている方はいませんか？

>>126
車寄せの上の２階は床下がスカスカなので底冷えしますよ。
エントランス上の部屋はまだマシです。
２階に住む我が家は外気温３度の時に車寄せ上が無暖房で１３度、エントランス上
が無暖房で１７度でした。
駐輪場もそれなりに底冷えするので、エントランス上の２階か、３階住戸がお勧め
だと思います。
階下を気にせず暮らすというなら、車回し上＞駐輪場上＞エントランスの２階かも
しれませんが。

２階だと、確かに底冷えしそうですけど、
一応、対策はしてるみたいですね。
パンフレットに、低層階の床は冷え対策をしてますみたいなことが
書いてありました。

２階は安いし、庭付きだし
床は対策してくれてるし・・・
ちょっと狙いなのでしょうか？？？

パンフレットのどの辺ですか？

うちのマンションは最下階住戸の底冷え対策として、２階床下というか
１階天井コンクリ面に３０ｍｍ前後の断熱材が貼り付けられてます。
野村のプラウドなら同じような仕様になっていると思います。
なかったらもっともっと寒いこと請け合いです。

庭付きは安いので人気があるみたい。
上層階の人気のある部屋だったら抽選で落ちそうだから
私は下で攻めます。
この土日、申し込みはどうだったんだろう。

今日行ってきました。160戸くらい出されているみたいですが既に６倍ついているところもありました。
ほとんど空きがなかったんじゃないですかね？
これからまともな会社のまともな立地のマンションは大分たかくなりそうですし、
立地と価格と建物のバランスはなかなかですね。

これから高くなりそうですしね。

さすが野村さんの買う土地だと思いました。
うちは買えない君なんでひやかしでしたけど。。。。
お恥ずかしい。

それにしてもすごい人が来るモデルルームでしたね。

昨日私も行ってきました。6倍ついているのが4部屋ぐらいありましたが、
どちらかというと低層階でしたよ。

昨日なら人が多かったのでは？
１９日の抽選はドキドキですね。
見に行かれる方は多いんでしょうか？

ご回答　有難うございます。

とうとう今日が申し込みの締め切りですね。
夕方ぐらいに状況がどうなっているか見に行く予定です。

がんば野村

締め切りの日なのに夕方でも人が多かったです。
申し込んだ人はどうでしたか？
私はなんとかいけました。
決まった人はいないでしょうか？
マンション購入は初めてなので、色々意見交換したいのですが・・・。

今日、当選したものですが、ここって子供を育てる環境としてはどうなんでしょうか。
小学校が遠くて中学も間にあるので、通学が大丈夫か心配で正直どうしようか迷っています。

今日の抽選の時は全部に花がついてましたね。申込みが1倍のところは66部屋しかなく、2倍、3倍が
30〜40部屋ずつくらいで、4倍、5倍の部屋もあり、6倍以上の部屋が10部屋あり、7,8,9,10倍
の部屋が1部屋ずつありました。倍率の高いところで当選された方は良かったですね。

>>143
そんなの最初に考えとくべき事でしょう…

同じく、当選しました。(抽選はなし)
うちは赤ちゃんがいるのですが、子育て環境の面ではちょっと心配です。
大きな道路があるし、車の通りが多いみたいですし。
小学校が少し遠いのが気になりますね。集団登校とかないのでしょうか？

隣のスカイハイツの周りでも子供達が結構たくさん遊んでた（平日昼間）ので、集団登校も
あるのではないでしょうか。

>>147さん
情報ありがとうございました。

プラウド江坂の子供達で、集団登校できれば安心ですね。

>>146さん。小学校で集団登校とかの規則がなければマンションで作って通学させましょう。。

決まった人はいないでしょうか？
マンション購入は初めてなので、色々意見交換したいです。
子供がいるので、子育て情報とかもお願いします。