プラウド江坂

私も先週の水曜日に見ました。
工事をしている人が何人か見えました。
341さんと同じく想像していたものとは少し違ったけど、
でもイイ感じ・・・かな。

北摂で現在売り出し中の物件を色々見て来ましたが、間取りの設計は
少し惜しいところはあっても、やはりプラウド江坂が一番ですね〜。
野村は北摂で実績を積んでいるだけあって、物件の狙いどころが良い
ですね！完成が楽しみです。

購入検討中のものですが、子供がいるので、豊津西中学校や豊津第二小学校の雰囲気など、ご存知の方は教えていただけないですか？

うちの子は、まだ幼稚園ですが、再来年にはここの小学校へ通わせる予定です。
豊津西中学校と豊津第二小学校の下記ホームページには、かなり写真が掲載されていますので、
ある程度、生徒さんや学校内の雰囲気が分かるのではないかと思います。
ご参考に見てみてはいかがでしょうか。

豊津西中学校
http://www.suita.ed.jp/gak/jhs/10-toyonishi/
豊津第二小学校
http://www.suita.ed.jp/gak/es/16-toyo2/

週刊ダイヤモンド（06年12月9日号）の特集記事に掲載されておりました。
「近畿圏 新築マンション４５物件格付け」でプラウド江坂はなんと２位！
おめでとうございま〜す♪　御堂筋沿いでは、なんとナンバーワンです！
流石は野村不動産ですね！

あんな直ぐ近くに薬品工場はあるは、周辺は準工業地帯に
平均坪単価１７０万円の価値があるんかね。
まあ、１０年後には大幅に中古価値として落ちてるでしょう。
ご購入様、ご愁傷様・・・　買った人は自分のマンションを肯定したくなるもんだからね。　

↑水曜日だから業者がひがみの書き込みしてるんですかね。。。。。
御堂筋でここより売れているマンションってないんじゃないですかね？
ほかはどこも売れのこってますもんね。
このご時勢でタワー以外でこれだけ売れてたらそりゃひがむみますよね。

>>347
今までの１０年間と、これからの１０年後とでは、大きく状況が異なりますよ！
これからの１０年後は、団魂世代の高齢化社会を迎えるので、不動産価値が上がる
ことが想定される地域は、今までの条件とは異なるはずです。
これからは、「物流基地からのアクセスが良く、商業施設が付近にある宅地で且つ
最寄駅までが近くてフラットな場所」が注目されると考えられます。
１期〜４期が全て完売した点から見ても、プラウド江坂の立地は、今後注目されて
いく立地にある物件と考えざるを得ないと思います。

349さん
それなら江坂なんて中途半端なエリアじゃなくて、
大阪市内でいくらでもあるんじゃないの。
シニアになってあの場所に住みたいとは思わんね。

350さん
大阪市内が良ければ、何故この掲示板にコメントするんですか？
ここは「プラウド江坂」を検討される方が見られる掲示板です！
吹田市は、福祉（介護、育児、養護施設）に力を入れている地域
ですから、シニアの方にとって中途半端なエリアという考え方は
よく理解できません。
「あの場所に」と答えているあたり、地元の方で無いですよね！
ちなみに、購入された方の中には、地元の方も結構いらっしゃい
ますので悪しからず。

そうですな。シニアになったら、大阪市内なんて住みにくいとおもいます。
理解できないことは書き込まないで欲しいものですな〜
買えなかった、ひがみですかね〜？そういうカキコはやめてくださいね。

>>353
禿同

>…がひがみの書き込みしてるんですかね
>…そりゃひがむみますよね。
>…注目されていく立地にある物件と考えざるを得ないと思います。
>…ますので悪しからず。
>…大阪市内なんて住みにくい…
>…理解できないことは書き込まないで欲しいものですな〜
>…ひがみですかね〜？
>…そういうカキコはやめてくださいね。

言い方がかなりきてますね。

大阪市内のどの物件がいいのかな〜？いくらでもある物件教えて欲しいな〜
そんなに良かったら買おうかな〜
ねぇ３５３さん。

この物件のRの間取りはいいね。購入を考えたけど、もう少し静かな北の方がいいかなと思って断念しました。アメニティも将来どうなるかわからんし...。でも、管理常駐、平面駐車、フロントサービスなどあって良いマンションですね。不動産価値の大幅な下落は無いと思いますよ。

356さん
Rの間取りのどのへんがいいと思われたのですか？
参考までにお聞かせください。

＞357
Rは間口が8.2ｍもあります。同価格帯のVは6.8ｍ。平米数はVの方が大きいが、縦長すぎるのでは。Rなら子供が成長するまでこのままで、夫婦だけになれば2LDK＋納戸といったようにリフォームしやすいのではないかな。それに南の採光も広くとれるからね。素人なので正しいかどうかはわからないが、そのように思う。

プラウド江坂の契約者サイト（野村不動産）にアクセスできなくなっている理由って誰か知らないですか？

敷地の西側に溶接等をする製作所がありますが、平日とかはどんな感じなのでしょうか？
あの付近に行ったのは土日しかなくて、休みの為マンション付近はとても静かでした。
実際平日とかはマンション付近の騒音などはどのような感じなのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば是非教えて下さい！！

東大阪の工場みたいにならなければいいけどね。ここの立地のマンション。
あの東大阪のマンションはもう資産価値終わりだし、賃貸する人も嫌うだろうね。

ここも準工業地帯が隣接、川沿いには化学工場、東南には大日本製薬の工場、周りは中小の工場だらけ・・・