プラウド船橋ってどうですか？part23

12、13分も17分もそんなに変わらないからいいや。そんなに徒歩で船橋行かないし。
東海神も使えて、新船駅前だし。便利なのは間違いない！とにかく買えてよかったです。
楽しみです。
文句がある人は、文句言わなきゃいいと思います。レスしないでください。

ネガコメがあるってことは、人気マンションの証拠。
あとね、ネガコメが全くなくて、絶賛コメばかりだと、逆に不安にならない!?
全てを受け入れて購入検討しないと、参考にならんよ。

パート30の記録期待してます

信号で何回か捕まりましたが17分くらい普通では？
正直、時間より車のマナーが悪いのが、裏道はゆっくり走りましょうよ…

>>931
議論する前提条件はお前以外全員が「実際に歩いた時間」なんだが。距離と基準から不動産としての表示を何分としなきゃいけないかなんてのは誰でも計算できるしそもそも物件概要に載ってる。

船橋利用とすると20分前に出る必要があるという話からはじまり、いや13分で行けるだろ、いやそれじゃあジョギングだろ、実際に歩いたが17分だったよ、という話をしている最中に、いや不動産としての数値はこうしなきゃいけないよ、ってそんなことはそもそも誰一人として話題にしていない。
検討者にとって重要なのは道路事情にあわせた実測値であって、まさにそれを議論しているところに不動産としての数値なんてのはお呼びではない。

別の話で例えると、通勤ラッシュで遅れることが多い路線で、普段はどれくらい遅れることが多いかの話題を話している時に、時刻表上の時間を示して「これ以外の要素は毎日変わるから比較不可能」とか言い出すのと同じ。

議論する上で最も重要な前提条件がズレていましたので、誤った「流れ」を訂正させて頂きました。(ｷﾘｯ
とかｗｗｗｗ
実際の徒歩感覚話してるのに法律だか何だかの不動産屋の基準なんてどうでもいいわｗｗｗ

まぁそもそも船橋までの徒歩時間自体あんま意味無い話題ではあるが。1500世帯がいっぺんに乗車する訳でもなしに、新船橋がまともに機能しなくなる程の混雑になるとは思えんし、自分は東海神使うつもりだし。

８９２さん

あなたのおっしゃることはまっとうなご意見です。激しく賛同します。
しかしながら・・・悲しいかな、ここにはそのまっとうな意見を聞き入れる
賢い検討者がいないのが現実なのです。
ここに少しでも本当のネガを書き込めば、パトロールがすっ飛んできます。
その言葉遣いの悪さと言ったら・・・もしこの物件の住人になるのかと思うと、なんだか怖いですよね。。
ほっといたほうが良いですよ、いやな思いするだけですから・・

暇人達がプラウドの板で何くだんねぇ事書いてんだ？
ここはお前たち暇人が来る場所じゃねぇんだよ。

>>934により、今後プラウド船橋のスレでは客観的な指標を基にした評価以外は一切禁止となりました、ぱんぱかぱーん。
新船橋という立地条件や他のマンションとの比較、はては抽選に外れた悔しさまで、全て客観的な指標を基にした評価をお願いしますね。

250戸に対し、応募が480世帯近くだって
相変わらず凄いね

そのうち無抽選で決まった部屋はいくつくらいあったのでしょうか？

どんどんお客が減ってくね。まあ当たり前だけど。
４街区は新しいお客さん呼ばないと！

>942
HPを見ると3街区は300戸に対して480件の応募だったから、減ってるというよりは、むしろ希望者は増えてますね。

>942


他の物件のデベはまた480世帯を根こそぎ持って行かれたか。

これじゃプラウド船橋が全部完売するまでは売れないよ。
二期が販売されるまでに更に新規でモデルルームに来場するから人気凄いね。

>942

どんどん減っていくどころか三街区一期より倍率増えてるけど。

どんな感覚持ってるの？(笑)

西側の低層は1が多く時々2とか3、高層は入り乱れてる感じですね
南側と東側は結構争っていたのか、低層～高層まで数字が入り乱れていたような気がします

しかし、480世帯が買いたくて登録って千葉県の人気ナンバーワンマンションですね。
延べ2100超世帯がプラウド船橋に登録したんだね。
皆さん自分で研究してるから良い物件に人気集中しますね。
どうしてもここに住みたい人が多いのですね。わかりますよ。

この辺りで中学生にオススメの塾ってどこですか？

でもまだ五街区二期がある。

1193戸即日完売とはφ(゜゜)ノ゜

ほんと勝ち組マンションですよねー。

五街区二期から検討します。二期は一期落選の方のみではありませんよね？気になってましたが出遅れてしまい一期間に合わなかったので、二期、だめなら四街区も検討します。倍率高くないといいけど。

５街区を検討していた方ならご存知だと思いますが、
５街区サブエントランス前のＴ字路から長津川へ直進する形で
歩行者用の道路ができています（google mapには載っていません）。

また、長津川沿いにロイヤルホストの北側の辺りまで、
歩行者専用の道路が整備されています。

5街区Ｔ字路の信号を渡ったところから、
シャトルバス乗降場所のグランドホテルまで10分位でした。

気候の良い時なら、
混雑している野田線に乗るよりも良いかも。

>952

恐らく、一期落選者の敗者復活的な一期二次の販売をやると思う。二次は形式的には一般公開販売だけど、期間が短くて事実上、落選者が対象ってことになる。一期の頃にモデルルームに行ってれば、それにもぐりこむこともできるかも。二期販売はそのあとになるはず。いずれにせよ早めにモデルルームに行くことが肝心。

>916
信号は3ヶ所、かな。最短で。そのうち1ヶ所は捕まると30秒どころじゃないんだな～。
まあいずれにせよ現地知らないでしょ？

954さん
二期販売なんてないよ。
一期二次でおしまい。

しかも残66戸。3街区2次より倍率高い模様。どんどん狭き門になってますな。

「船橋駅徒歩13分説」は、953さんのルートなのかな？

東海神駅の辺りを通らなくて良いのはポイント高い。

グチグチ言っても仕方ありません。
落選者を救う道はない。
諦めるしかありません。

市川の鉄筋不足タワーって戸田もかかわっていたんだね。一・二街区の残念か結果もある意味納得。

何を根拠にそんなことをおっしゃるのですか？
重大なことですからきちんとソースを示して下さい。

清水・戸田・五洋他のJV。清水が目立ってたから単独だと思ってたら、他の板でこの話題になってた。

http://ja.wikipedia.org/wiki/I-link%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3%E3%81%8...

だからなんなんですか？

トラブル起す会社って、繰り返すんだなってだけ。

流石に鉄筋不足はもう無いよね。

パート50くらいまでネガ頑張って！
まだまだ先は長いよ！

五街区一期　9～11Ｆ
抽選当日　メモしてた方がいらっしゃいますか？
（たとえば、〇〇〇号室　〇番　当選）

961さん
戸田が関わった根拠を教えてくれませんか？
原因は清水建設の施工ミスのはずです。
市川市もそう発表しましたよ。

すごいね。
5街区1期2期ともに即日完売ほぼ確定。
1.2.3.5街区トータル1259戸が即日完売決定的なのにまだネガってる人いるんだ。
もうネガっても無駄だよ。
これだけの記録出されちゃったら、もはや誰もネガに耳傾けないから。
次の4街区まで1年あるから、他の物件ネガった方が効果的でしょ。
それでも居座るネガは｢羨ましい｣が｢憎しみ｣に替わった可哀想な人達ですな。
結果が全て。
ここを買えた人、抽選で当たった人は間違いなくラッキーです。
皮肉な事にネガの数がそれを証明しちゃってます。

褒め称えるポジも、一種異様に見える。
まぁ、ここの名物だね。

>>968
見に行けばいいじゃん

営業的な視点で言うと、よくこんなに買う人がいるなーって感心する。
他のマンションの営業も野村の営業もそうだと思うんだけど、このマンションに住みたいなんて人は居ないよ。
どうやっても活用しようがないと思われた土地をここまでに仕上げた事には素直に感心する。
でも本質がダメな所に住もうなんて思わない。
例えるなら、不味くて食べれない食材をコテコテに味付けして安く売ったらメチャメチャ売れましたって感じ。
野村の営業はきっと冷ややかな目で見てるよ。。。