千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?part23」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2013-03-21 00:19:00

引き続き皆さんで情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311637/
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
   総武線 「船橋」駅 徒歩16分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
   京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:73.72平米~100.24平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事 施工会社:大林組
管理会社:野村リビングサポート


【物件情報を追加しました 2013.2.27 管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-26 09:03:49

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん

    これだけ買えるか不安だとネガコメしたくなる気持ちがわかる。しないけど。笑

  2. 62 匿名さん

    南買った人は西と東を差別するよ。
    当たり前じゃない。

    南と西(もしくは東で)価格が同じなら、
    ほとんどの人が南買うでしょ?

  3. 63 匿名さん

    >62
    西を当てたい気持ちはわかるけどさ、効果ないよ。(笑)

  4. 64 購入検討中さん

    南買った人は西と東を差別??
    価格が違いすぎるから、仕方ない気もするけど。

    東の1階は安すぎるから同じ5街区内で友達なっても、
    そうゆう目で見てしまう事もあるかも知れない。

    2000万代だし。
    かたや4000万代の部屋もあるし。

  5. 65 購入検討中さん

    むしろ安く買ったやつが卑屈になるのでしょうね

  6. 66 匿名さん

    そういう人が抽選外れ、声を荒げる。

  7. 67 購入検討中さん

    5街区、要望書けっこう出てますかね?
    うちも出してますが、まだカブッタと連絡はありません。
    このまま無抽選で行ってくれればいいのですが。
    ちなみにうちは、安い東向きです、、、。

  8. 68 匿名さん

    最近の南向きネガキャンペーンは、どうせ稲毛の住友の営業マンあたりがやってるんでしょ。稲毛もチラシなんかで、西向きよりもやたらと南向きをアピールしてるのが分かるけど、その南向き検討者層を取られたくないんだろな。
    >59
    その他のマンションを教えてくれ。

  9. 69 周辺住民さん

    5街区、4街区の東向きは車の騒音は覚悟しておいたほうがいいです。
    交通量はそれほどでもないですが、まっすぐな広い道路なのでスピード出してる車が多く
    今日も路面がぬれているせいで、タイヤのシャーっという音がかなりうるさいですよ。
    プラウドは窓ガラスの性能が良さそうなので、開けなければ問題はないかと思いますが・・
    一年中閉めておくわけにはいかないと思いますので。。ご参考までに。

  10. 70 匿名さん

    またネガ発言が増えてきましたね。
    人気マンションの宿命ですが、それにしてもネガも過去スレ持ち出しで、ネガ書いてる人が可愛そうに思える。
    5街区も即日完売間違いないですね。

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  12. 71 匿名さん

    ネガもポジも検討者にとっては有難い情報。
    最終的には自分で見極めれば良いかと。

  13. 73 購入経験者さん

    どう考えても東が1番お買い得だろ
    三街区東と五街区東の同じ東でこれだけ差が付くなんて訳わからんわ。
    お前らの目は節穴か?
    リセール組は着々と東低層に要望書出してるよ

  14. 74 匿名さん

    南向きが1/3以下のマンションですからね。
    かなり希少価値高いよ。 
    通常のプラウドとは客層が全く違うんだよね。
    まあがんばれ!

  15. 75 匿名さん

    この板で「南が1/3以下」「東西が中心」って発言があるけど、何を見て言ってるの?

  16. 76 匿名さん

    HPでは東西南の住戸比率わからないからね。
    情報力の無いネガは相手をするだけ時間の無駄。

  17. 77 匿名さん

    3街区の東はいいと思う。程よく5街区と離れているし、公園目の前。
    多分前の道路も交通量少ないと思うし。
    そういった意味で5街区は西が良い。東は難点色々あってパス。値段が表してる。
    安さ重視ならどうぞ。

  18. 78 購入検討中さん

    東の難点、教えて下さい!!!!!

  19. 79 匿名さん

    確かに街区内向きにリビングあるのはいいけどお見合いになるのが、イヤですね。。
    価値観の問題ですが。

  20. 80 匿名さん

    No.75
    は??
    コの字の建物だろ?
    そのまんまやん。笑

  21. 81 匿名さん

    そう思ってずっと言ってれば。恥ずかしいから。

  22. 82 匿名さん

    No.81

    あなたは南向き購入者?

  23. 84 匿名さん

    抽選近くなってきたんですね、内容でわかります。。
    購入希望の皆さん、当選なさるように!

  24. 85 匿名さん

    東の難点・・あくまでこのプラウド船橋四街区五街区の東向きということですが・・

    もともと前の道路が産業道路なのでトラックなどの大型車両も多く、うるさい
    大きな鉄塔があまりに近い
    景観、日当たりが悪い

    個人的に日当たりに関してはそれほど問題ないけれど、景観と日当たりがセットで悪いのは
    自分にとってはマイナスポイントです。そして何より車の騒音が我慢なりません。



  25. 86 匿名さん

    情報力のない非検討者ばかりの書き込みだからアホらしいネタばかり。
    検討者はモデルルームで商談、セミナー参加して着々と進めているからアホらしいネガなんて見てないと思う。
    東だ西だ南だなんて騒いでるのは非検討者。
    それも5街区が即日完売すれば落ち着くだろう。

  26. 87 匿名さん

    いやいや、本当の検討者はモデルルームやセミナーなんかより、現地何度も見るほうがいいんじゃないですかね~?

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  28. 88 匿名さん

    やはり3街区の西はお買い得だった。

  29. 90 匿名さん

    70、86はN関係の方ですね?即日完売、完売って。
    モデルルームやセミナー参加だけじゃ売り手のポジ情報しか得られない。
    家に居る時間が多い主婦にとって日当たりとか方角は大切なんですよ。
    だからここに来て少しでも情報得ようとしてるんじゃないですか?

  30. 91 匿名さん

    西は何街区だろうと有り得ませんよ。西向きでいいことなんて激安価格以外は何もないです。

  31. 92 申込予定さん

    どうせ永住する気ないから東でいいや

  32. 94 匿名

    ユトリは既にたくさん出てますからね‼

  33. 95 匿名さん

    ここの住人は文句が多い。
    淋しい

  34. 96 匿名さん

    西でシアワセに暮らせますよ。

  35. 97 匿名

    73
    3街区と5街区の東向きでいくらくらい価格差があるんですか?西向きと南向きもそれぞれ教えて欲しいです。

  36. 98 物件比較中さん

    中古価格は南は高いよね~
    あくまで新船橋だし。

    プラウドだからとか関係ないよ中古価格は

    かといって稲毛もな…

  37. 99 匿名さん

    新船橋に中古の需要あるのかな。中古って立地がいいことに意味があると思う。
    中古では売れないと思うよ。

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  39. 100 匿名さん

    >92

    永住しないって事はいずれ中途売却を考えてるんだよね。売れなかったら、身動きできなくなるよ。中古の成約率は1割と言われている、新船橋かつ東向きが1割に入れるかが勝負。無理っしょ。

  40. 101 匿名さん

    >90

    日当たりの情報収集はここでじゃなくて、モデルルームに行って日影図を確認だと思うけど。

  41. 102 匿名さん

    ここ
    せーしん?
    たいしん⁇
    免震でないことだけは知っている。。

  42. 110 匿名さん

    109>
    真摯ではない書き込みが多いからじゃないですか?
    (真実であっても)

    こんだけ悪意のある書き込みもウヨウヨ
    あると、一般的事実にも疑心暗鬼になる気がします。

  43. 111 匿名さん

    ソライエ。東武と東急のマンションだけは絶対買いたくない。電鉄系は大概管理などで問題でる。

  44. 112 匿名

    近鉄だめかな?

  45. 114 匿名さん

    近くの中学に通えないし中学受験する人が多いのかな?
    ルネも教育熱心族多いみたいだし。

  46. 115 匿名さん

    近くにまともな塾がないんだよね。中学受験考えてる人は新船橋のマンション買わないよ。

  47. 117 匿名さん

    中学受験される方、いらっしゃるみたいで安心しました。
    うちは塾ではなく、家庭教師の方に来ていただいてます。
    夏休み等の長期休暇の時だけ、塾の夏期講習等にも通わせていて、
    模試等に参加させています。

    併用されるといいかもしれないですね。

  48. 118 購入検討中さん

    今、真西のマンションに住んでいます。
    賃貸で約10年住みました。
    共働きしていた際は、あまり気になりませんでしたが、
    専業主婦になってからは、真西でいいことはありませんでした。
    部屋に日が部屋に入り明るくなるのは、午後13時過ぎです。
    やっと明るくなったと思うと、すぐに西日が眩しすぎてカーテンを
    開け放しておくことは不可能になります。
    西日でもそれなりに日は当たると思うけど、価値のある陽射しでは
    ないように思います。
    西は確かに安いけど、安いだけのことはあるんじゃないかなと思います。
    そういう意味で、西向きは購入対象にはなりませんでした。
    日中家に居る時間が長くなった分、割高でも南に要望書を入れました。

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  50. 119 匿名さん

    うちは、今まで南向き賃貸で、要望書は五街区西向き高層階に入れました。

    私はどうしても南向きが良かったのですが、世帯収入等を勘案して
    購入できる部屋は西向きか東向きにするのが無難でした。

    両親からも西向きは反対されましたが、仕方ありません。

    ママ友等も作って、仲良く楽しく住んでいきたいと思いますが、西向きに
    入居する自分自身が卑屈になりそうです。

    お互いの家を行き来したりしたときに、羨ましくなってしまうかも。
    日中薄暗い我が家にお招きするよりも、日中明るいお宅にお邪魔する機会の
    ほうが増えてしまうのではないかとも思います。

    東、西、南。
    価値観は様々で、好きなところを購入すれば良いとは思うのですが、
    やっぱりステイタスの差を感じずにはいられません。

    卑屈な妻ですみません。

  51. 120 入居予定さん

    ここ最近船橋界隈は私立中に行きたい、もしくは行かせてる家庭多いですよ。

  52. 121 匿名さん

    >>118
    >>119
    名前変えて、改行の入れ方変えて別人の振りしてるのが笑えますね。

  53. 122 匿名さん

    知り合いから3街区(1期)の価格表を見せてもらいました。
    5街区は全体的に値上がりしてますね。特に南は1割以上高くなってました。
    一番駅から遠く、病院・24hスーパーに挟まれている環境なのに3街区より割高なのはなんでだろう?
    また、販売順序が4番目なのに5街区なのはなんでだろう?

  54. 123 申込予定さん

    5街区の第1期 要望書締め切り日、ご存知の方いたら教えてください。
    まだモデルルーム案内会して参加しておらず、現地再度確認して要望書を
    提出しようと考えております。
    よろしくお願い致します。

  55. 124 購入検討中さん

    >>122
    やっぱり値上げとかあるんですね。。
    ちなみに、西、東も多少なりとも値上げ傾向があったのでしょうか??

  56. 125 匿名さん

    東も西も眩しいのは一緒。
    であれば西側がいい。
    書き込みしても倍率さがりませんよ。
    私は北の部屋が寒く日が差さないのがたまらなく嫌です。

  57. 126 匿名

    >>122
    野村からすれば葬儀屋、規模感から一番売るのが難しいと考えているのが四街区だと思います。
    一番大規模な三街区を売った後に四街区だと五街区まで見送る人が出てしまい、勢いを止めたくない為に五街区から販売したと思っています。
    全ての街が完成した後の方が売る側は売りやすいので、四街区の大きなデメリットがあっても即日完売を狙いやすいから、五街区→四街区の順になったと予想します。

  58. 127 匿名さん

    <124さん
    ありましたよ。西も南までではありませんでしたが。。ただ、3街区の西は線路に近いのでそこと比べるとしょうがないかと。
    <126さん
    なるほど。

    私は徒歩で船橋駅及び周辺施設を利用したいので、5街区見送ろうかかなり迷っています。

  59. 128 匿名さん

    >122
    前が抜けているのと、面積が広くなっているから、3街区よりも5街区の南向きの方が高くなるのは当然ですね。ちなみに駅からの距離は同じ3分です。船橋駅と東海神駅は5街区の方が近いです。

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  61. 129 匿名さん

    3街区売り切った後は絶対勢い落ち着くと思ったのに。ホント凄いわ。

  62. 130 匿名さん

    5街区外れたらここ離れる人がでてくるでしょう、特に南検討者は。
    東西側は4街区検討をする人いるとは思います。
    船橋駅への最短街区狙いもいるでしょうしね。
    ここまで人気とは…3街区買っておいてよかったです。

  63. 131 匿名さん

    3街区欲しくても外れた人もいるんだよ、煽りたい為にやってるの?

  64. 132 購入検討中さん

    うちは四街区南側狙います。
    永住志向ですし、南側は公園で建物建ちません
    し、葬儀屋は屋内からは見えませんし。

  65. 133 匿名さん

    4街区まで行くと、時期がかなり遅れてしまうからやはり5街区でプラウド検討は終わりだなぁ
    ママ友が多い地域なので、なんとか購入したいものです

  66. 134 物件比較中さん

    住民スレみたら…

    なかなかの突貫工事っぷりですね。

    施工管理が悪いの?

  67. 135 匿名さん

    野村はゼネコンに丸投げだから施工管理なんかしていない。トラブルが多い長谷工施工物件の中でも、野村だけ特別に長谷工プラウドなんて名前がついちゃってる。近頃は大手財閥系がこぞって野村使ってるのにもかかわらず。

  68. 138 匿名さん

    戸田でしょ。
    だから大林がいいって言ったでしょ。
    まぁ大規模で3月入居はこういうこと多いよね。

  69. 139 匿名さん

    葬儀屋隣のしがいくは気にならない?

  70. 140 匿名

    グランソシアはどうなんだろう?

  71. 141 匿名さん

    内覧会は隅から隅まで這うようにして厳しい目でチェックすれば、100箇所くらい普通に指摘できると思います。
    ビジネス文書でも細かいところが気になる人と大雑把な人では何十倍も指摘が異なるものですから、数人の指摘数だけで施工品質を評価することはできないでしょう。

  72. 142 匿名さん

    下請けの作業をゼネコンがチェックして、その後にデベがチェックというダブルチェックをした上で内覧を受け入れれば指摘事項100なんてありえないでしょ。事前にまともなチェックをして無いからそういうことになる。購入者にチェックさせるなんてそれこそ手抜き。

  73. 143 匿名さん

    マンションに戸建てと同じレベルを求めても・・・

  74. 144 匿名さん

    少なくともマンションって縦一列は同じつくりだから、戸建てより品質管理はしやすいはずだが。

  75. 145 匿名さん

    追加開催と称して優先案内会をまだ続けてる。集客はできてるけど、肝心の見込み客が集まらないのかな。東雲と同じ道へまっしぐらといったところか。

  76. 146 匿名さん

    心配しなくても完売。

  77. 147 匿名さん

    東雲は各期完売を謳ってるけど、完成在庫目前。ここも同じパターンかな。

  78. 149 匿名さん

    >>147
    何も知らないあなたは恥をかくだけだから黙ってた方がいいですよ。

  79. 150 物件比較中さん

    ↑は野村工作員としていがなものかと

    しかし、住民スレみたら酷いですよ~
    施工会社か野村かどちらがわるいの?

  80. 151 物件比較中さん

    だいたい数人の指摘ではない!!

    引っ越しもストレスたまりますなぁ~

  81. 152 匿名さん

    >150

    どっちも悪いけど、契約者から見ると契約関係にあるのは野村であって、施工会社は第三者。責任を取るべきは野村。それを施工会社に丸投げでしょ。

  82. 153 匿名さん

    内覧の惨状からすると、五階区以降の販売は厳しくなるかもね。

  83. 154 匿名さん

    契約者も公開の掲示板で、できの悪さを公表しちゃうってのはどうなんだろうね。自ら資産価値を落としてる。

  84. 155 匿名さん

    内覧会の不満を想定して三街区から大林組に発注した?

  85. 156 匿名さん

    んなわけない。(笑)

  86. 158 匿名さん

    想定の範囲内

  87. 159 匿名さん

    ネガって住民スレまで覗いてるんだね。趣味悪いなぁ。

  88. 160 匿名さん

    ゆとりの社宅。

  89. by 管理担当

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