プラウド船橋ってどうですか？part23

安くなったのどこ？低層階？高圧電線ビューの階？

>377

要望書の結果での価格調整。特定の住戸に人気が集まったり、その逆ってのが無い様にする。ちなみに要望書出たところから順に販売ってことはしない。それやると最後に売りにくい部屋が残っちゃう。

日当たりはどうかな？

戸建ての話？5区の話？

＞382

やっぱり要望書関係してますよね。早めに要望書入れた奴が損をするみたいで納得できないですけど。
ちなみに、営業曰く「元から高めに設定してた部屋なので、調整して値下げしました。詳細は会社の方針なのでわかりません。」とのこと。
全くもって理由になってないんですけどね…汗

さすが野村。毎回わけわからん。でも買っちゃった。

会社の方針じゃなくて、営業が集まって会議して決めるんだよ。以前、NHKでマンション販売の舞台裏みたいな番組でやってた。実際のところ、要望書って単なる希望調査アンケートだしね。要望書での倍率とか、最終的な販売価格で判断して部屋を変えるのも自由。

どうしてもって部屋があれば、早めに提出すれば重ならないように調整してくれるけど、できるのはあくまで営業努力。要望書で部屋を押さえたら違法だし。

でも要望書を出したら変更するのは無理、って今回その制度出してきたよ

こりゃ12街区の問題再発かな。。

一・二街区でも結局うやむやになった。何でまた同じこと持ち出すんだろう。馬鹿じゃない。

変更できないってことは要望書が事実上の申し込みになる。販売開始前に申し込みを受け付けたら不動産公正取引規約違反。でるところに出たらひっくり返せるよ。まあ、そんな会社から一生に一度かもしれない買い物することの是非をまず考えるべきだけど。

第三希望まで出させて上手い具合に調整して決めてくれないかね。
どうしようも無いところは抽選になっちゃうけど。

388
それは制度ではなく営業努力ですよ。
部屋守りますと同じ。

一･二街区のときは文書で出してたから制度だよ。

>393

部屋守りますも違法。

戸建の価格を事前に聞いた方いますか？
稲毛海岸よりも立地が大分良いですね。稲毛海岸よりも戸数少なくて、イオンモールなどによりプラウド船橋が人気になり証明されてるので、少なくとも1000万円は高くなると予想してます。

4900万円～6200万円位ではないでしょうか。

要望書出してその後で気が変わって別な部屋にして抽選で被っちゃったけど
運よく当たって現在に至るよ。
営業さんには嫌な顔されたし、直前で被せちゃった人には申し訳ないけど。
高い買い物だからね。納得したもの買わなくちゃ。

戸建は高いな～

完売至上主義の野村にとって、部屋を変えられるのってとっても危険。万一、一つでも登録の無い部屋が出たら即日完売を謳えなくなっちゃう。野村の都合に振り回されちゃって大変。

>396
そんなにしませんよ。
野村ブランドだとしても新船橋だと5000万位ですよ。

それじゃ、また優遇倍率カードが4街区で出ちゃうんじゃない？
5街区で苦戦してれば4街区の東は大変だな。

グッズが売れて金持ちになるなっしー♪ヾ(。゜▽゜)ﾉ
マンション買うなっしー梨汁ﾌﾞｼｬｰ:;:.,*;

三街区の優遇は一・二街区の抽選操作疑惑の穴埋めでしょ。あと、縛りの要望書ですったもんだしたってのもあるか。

3街区しかも優遇倍率にも関わらずハズレた人でしょ。かわいそうね。

要望書は希望変更できないと
営業が明言してたよね。

守りますからといわれ、第三希望の部屋を
選んで抽選で落選。

落選してよかったけどね。
子どもいるし。

3街区のニ期倍率知ってる？
知らない人の書き込み多いな。
売れないなら倍率が一期より上回らない。

>391

相変わらず情報不足だね。
ここの情報を鵜呑みにしてるのがばれるよ。
１、２街区の時は要望書は第３希望まで書くようになってましたよ。
検討者でないとは言え、嘘になりますよ。

3街区が1番。って契約者は思いたいのよ。
買った人は買った街区が1番でよしとしましょう。

といいながら私は2街区抽選外れは本当に納得言ってません、カミさんがいいというので何とか気持ちを静めた次第です。日本橋からの縛りなど大変でしたし、セミナー参加しないと買えないまで言われましたから。それで当日に抽選になりましたって…。感じです。

5街区の皆さんがそのようなことになりませんように。

第三希望まで？もっとありましたよね。
実際に1街区で3つ2街区で3つは書きましたよ。要望書が被ってるか確認してきて空いている住戸に要望書入れましたからね。

>415

セミナー参加しないと買えないなんて、抽選外れた人の嫌がらせの嘘ですよ。
一言も言われてないし、だいいち大きな買い物するのに物件の説明とかを強制されなくても自主的に参加するものだと思うけど。

営業さん、おはようございます。
公取委に確認してまで5倍優遇了承もらったのはなぜでしょ。
いずれにせよ、ご検討者の方々ご希望住戸を購入できますように。

415>
最初から約束できないって言われてるでしょ。
当日抽選になっても、もともとなんの文句も言えないよ。
都合よく解釈しすぎ。

冷静に考えてそんなに魅力あるのかな？
12はわかる、3はギリわかる、5は……？？わからん

今日この前通ったんですけど、ギッシリ感が凄いですね。
でもあの湾曲している棟は良いですね。
２街区？

湾曲してない街区あったっけ？

うそーん。
3もわかってよ。

うっそー、３より５の方が良さげだけどな。