ウェリスつくば研究学園テラス（旧称　（仮称）ウェリスつくば研究学園）

このあたりって、月極の駐車場とかないですかね。

2階、3階だとバルコニーからは、戸建て住宅の屋根が並ぶ風景？
陽が反射して眩しいことはないのかしら？

やっぱり、中層階以上が欲しいですね。
次を待つのもいいかと思います。
値が上がるとも言われているしどうしましょう。

2台目の駐車場？
確かに、意外な、盲点でした。
近くの月極、あっても高倍率、高騰しそう。

デベで駐車場紹介してくれないの？
三階だと屋根よりは高い位置なのでしょうか？

値上がりする心配は全くありません。据え置きか値下げ確実だから安心してください。

現実です

第三期は何戸くらい売り出しますか？

いつの間にか過疎ってますね。

販売代理店とうまく行っていないのでしょうか？

今日も販売会社からダイレクトメールが入っていたけど、
売れてないんでしょうかね？
私は、ここは見送りですが。

スレのパターンとして、完売が近くなってくると話題もなくなり過疎ってくるから、ここもそういうパターンかな？

販売不調なの？？

完売が近いのにダイレクトメールはしないよね

完売に近いと言ったって、まだ2桁残っているんだろうから、営業活動するのは普通じゃないの。

まだ二桁あるの？一桁じゃなくて？

まだ第3期販売があるんだから、二桁残っているでしょうね

二桁じゃなく、二棟じゃないのかな？

二桁だよね？

二棟目は南向きですので、いまより条件かなり良いため、一棟目残りの住戸は苦戦する。よって割安価格で売り出される可能性高いですね。2400万円台もあります。二棟目も3000万円いかない位で売り出すのでは

また、ダイレクトメール来たけど、よほど売れてないのだろうか？

早く2&3棟目にの販売に移りたいから追い込みをかけているとも解釈できますね。

二棟目、三棟目はかなり条件いいよね

第３期の抽選っていつですか？

三棟目は駐車場が機械式

二棟目は平面ですか？早く販売しないかなあ

なんで３棟一度に売りに出さなかったのか？

委託販売の人員不足？

販売委託会社が準備している常陽銀行横の自社物件と競合することもあるだろう。

長谷工の口車に乗ってしまった末路は如何に？

今日、前を通ったらだいぶ上まで出来てきましたね。

全体的に駐車場たりませんよね

大丈夫、400mくらい離れた所に月極あるから。1万円位です。

一万円もするのですか。だいぶ高いですね。

1万円は、おそらく駅に近いところでしょう。
イーアスにでも止めておけば、タダ　！

イーアスとめれるの？

今日も、ダイレクトメール届いてたよ。
よほど、売れなくてあせってるのだろうね。

全然売れてないようですね。ほかにもいろいろ物件がでてきたからでしょう。

もう契約済の人は失敗ですかね〜

住めば都。
IIASが近くて利便性は最高です。

売れ残ったら、いやですね。管理費も大幅に上がっちゃうし

＞＞＞６３３＞＞＞　あわてる乞食はもらいが少ない？

いよいよつくばセンター地区逆襲の始まりですね。例の常陽銀行学園支店のお隣に、２０階建て「フージャースの吾妻第二弾計画」が動き始めるようです。つくば駅まで徒歩約３～４分、近くには駐車場がうじゃうじゃ。別にマンションの機械式駐車場（？）をあてにしなくても、これら自走式駐車場を年間契約で使えばいい。なんて言ったってＴＸ始発駅は魅力だし、それに御三家トップの吾妻小中学校が学区でもある。文句あっか？

２０階建て「フージャースの吾妻第二弾」はやはり８０平米で４０００万からという
お高いお値段なんでしょうね。
どうせなら免震にしてほしいね。

ここは、フーが委託を受けて販売しているのでしょう？
マナーとしてどうなの？

ここと、つくば駅エリアの購入層は違うと判断していると言うことか？
だから、レーベンの物件とここの板間の醜聞のやりとりは、アホくさいと言うこと。

商売でっせ。マナーマナーとアホくさいこと言わんときなはれ。

電車を日常的に使わず学区も気にする必要ない人なら、イーアスも近いし便利でいいですね！

検討しています。様々な意見がてでますが、実際のところ、いい物件なのでしょうか？

絶対いいよ！

レーベン研究学園Ⅱ　は２００戸くらいになるんだね！

駅から近いし、東南向きだし、これはいいかも。

http://www.leben-style.jp/search/lbn-tkenkyu2/

レーベンは、パークハウスに被さるようになってるのが気になる。
まあ、住む分には良いのかもだけど景観はかなり見窄らしくなるよね。
外から自分ち見た時に、見窄らしく建ってるのってどうなんだろう・・・・・
パークハウスやサーパスと向きを併せて整然としてればもっと魅力出ると思うけど。
でも、侵入口クランク連続の、しかも奥まで進んでなおかつ機械式駐車場はどうなの？

ウェリスからレーベンに流れる人は多いかもしれませんね。あとは価格次第ですね。

確かに、駅距離だけ考えたらレーベンだろうけど、クルマ使う人とか周辺の広々感だったら明らかにウェリスに軍配だから、最終的にはやっぱりレーベンはカカク次第？
でも、あの土地を買収した時のカカクは決して安くないだろうから、レーベンはどこまで下げてこられるだろうね。けど、レーベンとこの地主、なんで今になって急に手放したんだか？

値が上がってるからでしょう。