プラウド阿倍野 ノースガーデン&サウスガーデン【旧称：（仮称）阿倍野Wプロジェクト】ってどうですか？

もう完売するのか‥??悲田院町のスミフにすべきか悩んでいる

ラブホとホテヘル嬢の中で子供を育てるなら悲田院へ
常盤小学校区、文中校区で育てたいなら阿倍野ノース＆サウスへ
お好きな方を

あーしょもなっ

今週の週間ダイヤモンドのマンション特集で関西の新築物件ではサウスガーデンが人気ランキング、断トツの一位でしたね。
あれこれとネガティブな書き込みもありましたが、ご購入されたか方も満足度高いのでは？
私は第二期の申し込み予定ですが抽選になりそうです。

今日モデルルームいきましたが、すごい賑わいですね。

バランス良く部屋が残っていたので、検討できる部屋はありました。

サウスの角部屋は、買得価格ですね。上層検討中です。

両方見比べてみるとサウスガーデンの東南角部屋の間取りが良さそうだなと思うのですが、ノースガーデンと比べてお得なんですか？

平米数辺りの単価だけを言ってるなら、同じ階層のノースと比べて物件価格を平米数で割ればいいんじゃない？
ノースのが高いけどね
でも野村が上手いのはノースには車寄せとかエントランスにサウスとの差別化を図ってるから一概に比べられない様にしている
それは東角部屋と西角部屋との差別化もそう
価格帯が高くなる方は何らかの差別化を図っている

ノースとサウスで設備使用に大きな差異がないのがねえ。
ノースとサウスの建物高さはほぼ同じで、回数はサウスは１階多い。
これが意味するところは、サウスは階高を抑え（すなわち天井高が低くなる）
部屋数を増やしている典型的なコストダウン物件。
ノースは階高３ｍ程度を確保していますが、アルコープに自転車はねえ。
１３人乗りのエレベーターといっても、自転車＋運転者のスペースを取るわけで。
いっそのことレンタサイクルでも導入すれば良いのですがねえ。
とは言え、売れるでしょうが、管理組合設立後、トラブルが発生するリスクが。

サイスルスペースなんて、野村にしろ、他不動産屋にしろ
過去事例持ってるんだから、気にしすぎ

プレサンス　ロジェ　文の里と比較されてる方いませんか？

阿倍野の路線価上昇率全国1位でしたね。ハルカス効果?まあもともと阿倍野は便利な場所でしたからね。この時期に３棟のマンションをこの地区で売る野村はすごいな。

プレサンスは投資用立地なんで、ファミリーの我が家からしたら、住友さんの悲田院同様、比較対象に入りません。

駐輪場は、入居後10年ほど経てばそれぞれの家族の構成も変化するので
どうしても、自転車の台数がふえてしまうという事が多々マンションでは
発生する問題でもあるようです。
増設できるスペースがある場合は、植栽を伐採して駐輪場にするマンションも
よくある話です。
その時に、管理組合で話し合って決めていけばよいと思います。
河堀口は、比較的しずかな場所ですよね。
人気あると思います。

>>221

プレサンスロジェ文の里駄目ですかね？

駅前だから良いと思ったんだけどね。

投資前提のマンションは、住む人もコロコロ変わりますし、環境を考る家庭にとっては、特段ローン組んで買う意味はないと思います。

ここは人気があるので他社の営業マンの悪口の書込みが多いみたいですね。近くでモデルルーム見ましたがノースを検討中と言っただけで悪口のオンパレードにビックリしました。 皆さん自分の目で確かめましょう。人気があるのは一番の説得力だとおもいますが、、

人気も何も、ノースもサウスも第一期分譲は即時完売でしたよ。
第二期も多分そうでしょう。
今だ空きがある周辺の新築マンションの営業がどう言おうと、ここの人気はダイヤモンドの特集を見るまでもなく事実が人気を物語ってると思いますが。

こちらの物件は賃貸借ようには買わない方ばかり
みなさん、学区や、静かな環境目当てで
購入してるかたが主。
なので賃貸借の人が初めはいないので
よいマンションになるのでわ？
松崎町もいいですが家族 子供がいるなら三明町がよいですね。
もう少し天王寺が近いとよいなと思いますが。

サウスよりノースが私的にはよいです。
高級かんをだしているので。

今日初めてモデルルーム行ってきましたが、ここに書いてある通り、凄い賑わいでした。
常にテーブル埋まってましたね。阿倍野区が盛り上がっているのか、プラウドが盛り上がっているのか‥
恐れ入りました。

第二期はどのあたりの部屋がまだあるんでしょうか？角部屋はまだあるのかしら？

ちなみにここ、二重床ですか？
プラウドは普通は二重床・二重天井のはずですが、資料に書いてない･･･