ライオンズ仙台レジデンス【住民板】

総会出られなかった（委任状）ので、どんなところで白熱したのか教えてもらえませんか？
くらしスクエアに議事録掲載されるのは例年1月に入ってからなので、その前に知りたくて…

なんで総会で決定した駐輪場の件を理事会で再検討議案に戻すんだ？
おかしかないか、これ。

>>612 住民板ユーザーさん1さん

たしかに総会を軽視している感が否めませんね。

総会資料に載せた案だと駐輪枠の数が実情に合わない可能性があるからって事でしょ？
総会で決議とる前に事前調査しておくべきって非難はあるかもしれないけど、実情に合わない駐輪枠で工事してしまうよりはマシだと思う。

バイク置場9番10番の、スクーターとクラシックな感じのバイク、ちゃんと移動しろー！
工事業者に迷惑だぞー！

「補助輪なしの自転車」が子供用自転車置き場に置かれている問題と、管理人室の外窓の傍に自転車が置かれている問題、そろそろ本気で取り組んだほうがいいと思うのだが…。

>>616 住民板ユーザーさん1さん

激しく同感。

>>616 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板に書くだけでなく、ぜひ提案してください。
管理組合ポストへの投書でも何でもいいから！

明日(10月12日)の午後に、14階から引っ越しの搬出があるとのことなので、ご注意ください。

14階からね！

>>619 住民板ユーザーさん1さん
なにそれこわい(笑)

13階の間違いか、4階の間違いか。

>>619 住民板ユーザーさん1さん

掲示板見ました。
たしかに14階となってますね。

それと、1階の浸水がカオス。
一瞬、雨漏りかと思いきや、ドア下からでした。

>>621 住民板ユーザーさん3さん
エントランス、浸水していたのですか？

夜中の雨が酷かった頃は見てませんが、今朝7時時点でわずかに水が残ってましたね
写真は駐輪場側の自動ドアからロビーを見た方向です。水たまりがあります

写真には写ってませんがエレベーター正面にも小さな水たまりがありました

>>623 住民板ユーザーさん5さん
エントランス、天気の悪い日に床掃除をすると長時間乾かず湿ったままなので通気性が悪そうですね。
それを踏まえると朝7時で写真の感じなら夜中もこんな感じだったのでしょうかね。

え、エントランス浸水してたんですか？

>>621 住民板ユーザーさん3さん
今後、台風とか来る時は土嚢とかでガードした方がいいんでしょうね。

夜中の0時頃、目の前の道路が水深15センチくらいになっていたので、車が心配で見に行きました。
三角公園からも土が流出している状況でした。

その時、北側の駐車場から水が流れ込み、そのまま自動ドアの下を通って、エントランスに水が入っていました。

土嚢を置くなら、北側駐車場側のゲート辺りかなと思います。
ただ、「土嚢に躓いて怪我した」とか訴えられても嫌なので、マンションとしての置く基準があるといいなと思います。

>>627 住民板ユーザーさん3さん

なるほど、そっちから流れてきてたんですね

土嚢を用意するならば管理組合で設置するという位置づけにしておいて、浸水が差し迫っている場合は組合に判断を仰がずに住人が設置してもよい、みたいな但し書きを付けるといいかもしれませんね

それと、話の本筋からそれますが、目の前の公園は榴岡三丁目東公園です
榴岡三角公園は添付画像の矢印のところです

>>628 住民板ユーザーさん5さん
いやいや、三角公園は以前の名前なだけで、ほぼみんな現在も「三角公園」とよんでますよ。
添付の公園は榴岡公園ですね。

北側のゲートを土嚢で塞いだら、行き場を失った水は北側駐車場の地下収納スペースに流れ込みそうな予感 ((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ。

>>629 住民板ユーザーさん6さん

グーグルマップで添付の公園拡大してみ？
なんて表示される？

まぁ、三角公園なんて公園は仙台市内にいくつもありますよね…

あの場所は周辺より土地が低く以前から大雨が降ると冠水しやすい
ところでした。
しかし、小学校の校庭地下と東側の空き地の地下に雨水の
溜枡が設置されたおかげでずいぶん改善されたと思われます。

それでも冠水を完全に防げないとしたら、一階にある（？）
電気設備、水道ポンプ、エレベーターに対する浸水被害を
どうやって防ぐかを検討し準備をしておくべきじゃないかと。
ロビーの浸水も防ぐべきとは思いますが、上記設備に比べたら
優先順位は低いのかなと。
それと、駐車場の車についても特に機械式を利用している
場合は浸水が予想されるときには所有者が移動させておく
必要がありますよね。

幸いこのマンションは一階に住戸が無く対策しやすいので
今回の経験や被害に遭ったマンションの事例をを踏まえ
検討していきましょう。

今更ですが、今後の参考に載せます。
近くの駐車場です。

これも。

エントランスです。

10月13日の午前1時くらいかな。

目の前の道路。

さて、土嚢は誰が、どのタイミングで使うのでしょうね？

>>638 住民板ユーザーさん6さん
土のう、この前突然出現しましたが、取り扱いとか置く場所について説明ありましたっけ？
実は前からあったんですかね。

>>639 住民板ユーザーさん6さん

掲示板にも何もなかった気がします。
今こそ土嚢を積むべきなのかもしれませんが、水の流れを変えるのは、それなりの責任が生じるので、なかなかやりにくいです。

補助輪なしの自転車を、子供用の駐輪場所に止めてる人(親)、見ていたら、すぐに自転車の登録手続きをしてくれませんか？

管理人さんが、先日、違反している自転車のサドルに注意の紙を貼っていましたが、見ていますか？

今度の総会で、違反子供用自転車に対する役員の考えを質問するつもりですが、できることなら今のうちに対応願います。

今のルールだとキックバイク（ストライダーみたいなペダルのない子供の乗り物）置けないんだよなぁ
規則変えたいなぁ

>>645 住民板ユーザーさん1さん

是非ぜひ、今度の総会で意見を述べてみたら如何でしょうか。
キックバイクを置くことに反対する意見は、あまりないのではないかと考えます。

>>645 住民板ユーザーさん1さん
ストライダー置けないんですか？
我が家はストライダーほとんど使わないので兄弟分二台ベランダに置いてますが、規則で置いてはいけないとは知りませんでした。
三輪車も禁止ですか？

>>647 さとうさん
子供自転車置き場の張り紙見てもらえば分かりますが、あそこに置けるのは
・補助輪付き自転車
・三輪車
だけです。
ストライダーは補助輪が無い二輪車なので、条件に合わないんです。

小学校増築でプールの所に高さ２０メートル五階建ての校舎が建設されるようですが、高さ的にマンション何階くらいになるのでしょうか？

やはりそうなりますかあ。
まあ、学区内に分譲、賃貸、合わせて物凄い棟数の集合住宅が
建設されてますから仕方がないのでしょうねえ。
20メートルだとうちのマンションの6～7階、もしかしたら
一階部分の高さと中間免振のスペースがあるので5～6階かな。

それにしてもプールはどうするんでしょうね？新校舎の
屋上にでも設置するのかな？

>>649 住民板ユーザーさん1さん
一般的なマンションの階高は3メートル前後です。
免震層も3メートルあるものと仮定すれば7階の床より低いくらいの高さですね。
地面の高さも小学校と当マンションで微妙に違いますし、階高も3メートル丁度ではないでしょうから、1階分くらいのずれはあるかと思いますが。

>>650 マンション比較中さん
看板に校舎増築およびプール改築と書いてあった気がするので、建物のどこかにプールが入るのでしょうね。
気候が変わって猛暑になっているので、これから入学する子の親としては屋内プールだといいのですが。

先日エレベーターに自転車を持って乗ってきた方がいるのですが、自転車はエレベーターに乗せていいのでしょうか？

>>652 住民板ユーザーさん3さん
禁止はされていないですよね。
泥だらけのタイヤでエレベーターやロビーを汚したりとか、
毎朝出社登校ラッシュ時間帯に自転車もって乗ってくるとか、
そういう迷惑になる行為がなければいいんじゃないでしょうか。

>>652 住民板ユーザーさん3さん

エレベーターに乗せること自体は問題ないと考えます。

ただ、その自転車をどこに置くかが問題です。
部屋に入れていればいいですが、ポーチを含めて、共有部に置いているようであれば規約違反になります。

>>654 住民板ユーザーさん1さん

ポーチへの私物の設置ですが、
門扉のないアルコーブと同様に私物を置けない場合と
バルコニーと同様に私物を置ける場合の2通りあります。
当マンションはどっちでしょうか？
（管理規約を見ればわかるのですが納戸から引っ張り出すのが大変なので聞いてみました）

>>655 住民板ユーザーさん8さん

規約上は私物を置くのは禁止されています。

ただ、私物を置いている人が散見されるのが現状ではあります。

画鋲ばらまきってなに…
けが人が出なくても警察に通報でしょ…

休校で暇を持て余した小学生とかならまだいいけど、もし大人だったらそんな＊＊と一緒に住みたくないよ、恐いよ

>>658 住民板ユーザーさん1さん

外部の方にも見られる掲示板にアップしなくても…恥ずかしいです。

>>658 住民板ユーザーさん1さん

偽計業務妨害に該当する可能性が高いと考えます。
防犯カメラの記録や、電子キーの使用状況から捜査できるはずです。
即、警察案件と考えますし、ケガ人が発生してからでは遅いと思います。
画鋲に毒物が塗られていたりや、感染性の体液が付着していないとも限りませんし。