ライオンズ仙台レジデンス【住民板】

駐車場の当選結果が出ました。
抽選と言ってもいろいろ裏があるんじゃないかと思っておりましたが、
希望順位の上位のもので当たりました。

建築現場を見てきました。
プレハブ事務所（3階）よりも1階分くらい高く見えたので、3階まで出来てて4階を作っている途中という感じでしょうか。

GW前には最初のオプション販売会もあるそうです。

楽しみですね。

私は駐車場外れました。当たったからって自慢げに投稿するの、やめて欲しいですね。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

>>4
心がやんでいるなんて表現をするなんて、どういう住人なのでしょう。
どこで病んでいると見なしたのか、根拠を教えていただけますか。
私にはそんなこと言えませんし、病んでいる投稿とも思えません。
人権をどう考えていらっしゃるのでしょうか。

すでに盛りあがってますねｗｗ
さすが、大京さんの物件は違いますね！

みんな仲良く、引渡しを迎えましょう!

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

心が病んでいるというほどでしょうか？ちょっと感覚がおかしいと思います。
人の考え方はそれぞれですから>>7さんのように断定する方もどうかと思います。
私の隣近所じゃありませんように。

近くにスーパーができる予定です。
規模は小さいですが、イオン系列のビッグです。
買い物が楽になりますね。

>>4と>>7、削除しましたね。卑劣なこと記載していましたから。
住人の質が一部低いのは理解できました。

No.9さん、どのあたりにスーパー出来るんでしょうか？教えて下さい。

No.11さん〉45号線に向かって歩いて、2個目の信号のところです。
アンパンマンミュージアムの通りです。

No.9さん、ありがとうございました。もっといろんなお店が出来るといいですね！

No.11さん、そうですね。
空き地が多いので、5年後10年後、もっと住みやすいところになっているといいですね。
もうすぐ、インテリア説明会ですね。楽しみです。

先日、インテリアオプション販売会に参加しましたが、どれもこれも高額っていう感じがしました。
値引も期待出来ないし、、、他の業者も比較検討したいと思います。

２０万円のオプション券もらったけど、ぼったくっている値段だったように感じます。
高いですね。

オプション販売会の場合は、大京、エルデザイン、エルデザインの委託先、各インテリア業者のそれぞれの儲けが乗ってくるので、どうしても高くなります。
別に誰かが暴利を貪っている訳じゃないので、「ぼったくり」と言うのはちょっと可哀想かなと思います、個人的には。


もらった200ポイントは使わないと損（結局、物件価格に乗っかってますから…）なので、うちはエアコンにしようかと考えてますよ。
家電量販店経由で来る職人さんよりは、配管がきれいなことを期待して。

地震の影響が心配

東口、地盤悪いからね。でも大丈夫！日本初！Ｏ－ＭＩＣの大林施工だからね！
大地震でも何でも来いだよ！

「O-MIC」の主な特長、安心です。


①　地震力を相互に補完
②　エキスパンションジョイントのコストを10分の1以下に低減

日本初ってことは、実験的でもあるんだよね。
ジョイントしている物件が地震には弱いって聞いていたし、
実際に東口で鉄骨でつなげていた２棟のマンションは大打撃受けたし、
まあ、本当に次の震災でも来ないとわからないね。

駐車場抽選しなくても、決まりって有りなの？

ありです。

何で？

公開ではないけど抽選したみたいですよ。
抽選方法聞いたら教えてくれました。

水害あるのかな、この場所

水害はあるらしいけど、仙台市が工事しているから大丈夫ですよ。
大林施工で、最高の物件です。

最高？

ええ、大京史上最高の物件を購入できて、良かったですよ。

最高かどうかはわかりませんが、浸水の可能性にできる限りの建築方法・防災準備。がんばったと思います。駅近、免震、オール電化それも重要だけど今の日本、東北、宮城はプラスアルファがないと。私は納得して決めました。

買っておいてなんだが、中間階免震は弱点だと思っているけどね。
基礎免震より弱い。１階がやられたらどうしようもない。
断層近いから、直下型なんて来なきゃいいと思っているけど。来たらアウトだね。

自分が契約したマンションを贔屓目でみているのは承知。楽天の試合の時寄るね、サンプラザまで何分？と調子のいい友人から問い合わせ多数。駅裏なんて今時誰も思ってませんよ。

あなたが駅裏だと思っていないだけです。
結局、楽天しかない。東口自体はお店できるでしょうけど、そこだけ。
あとは予備校とビルで人の気配があまりない。
駅東方面には住みたくないって思っている人は結構多いですよ。
学区もよくないですから。
だから、逆に一番町界隈のバカ高いマンションが人気なんです。

サンプラザと楽天だけでしか重宝されていない現実を直視してください。

ここ住民スレなので駅裏という言葉に過剰に反応されても。予備校結構、住宅展示場結構。共存して私達の街を作り上げていきますので。

住民板でお呼びじゃないのに自己の駅裏説語られてもなｗ
仕事でも勘違い発言連発で会社や客先で浮いてるんだろうね。
気の毒なくらい痛々しい。反省して生き方変えたほうがいいよ。

東口は再開発エリアですし地価も全国的にみて上昇率がトップ10に入っていましたよ。
それが良いか悪いかは人それぞれですが、再開発に伴い数年前の東口とは全く違うのは事実です。
一番町あたりのマンションは人気ですか？
営業の電話やチラシが凄いです。。。
独身者もしくはディンクスの人には人気かもしれませんが、ファミリー層には人気ないでしょうね。

ライオンスレジデンスバンザーイ！！自転車３台くらいおいて東口を制覇するのだ。へへっ。駐車場も上段で予定通り。営業さんとは仲良くしておくものだね。東口税金上がりまくるけど、そんな微々たるお金はいくらでも支払えるから、地価どんどん上昇してほしいよね。

住民板に来て立地や学区を貶す人って何なんだろうね。
きっと住民じゃないよね。住民なら自分が買ったマンションを貶す必要性はないからね。

買えなかった人なのか、他を貶すことでしかアイデンティティを保てない人なのか。
いずれにしろ可哀想。

皆さんローンはどうしますか？

私は仮審査を通したUFJにしようと考えていましたが、他に魅力的なローンが多くて、
手続きた多少面倒だけど、提携以外で組もうかとも思っています。

ローンの代行手数料で５万円かかるのも癪だし。
ただ、もちろん、提携ローンで０．１％でも金利が下がるなら５万円くらい微々たるものかとも思うけど。

うちは提携ローン。金利煩雑さいろんな理由はあるけど、やはり契約を早く終わらせたかったから。あとは給料が下がって返済計画が狂わないのを祈るだけ。街が発展し賑わうのはいいけど、土地が値上がりし税金も上がるのは勘弁してほしい。

不動産価値が上がるのは大いに結構。税金なんて微々たるものですよ。

何の為に購入したかに尽きますね。資産運用、賃貸、転売なら利益に見合う税金も納得でしょうが、永住目的住民は周辺環境がよければ税金は少額に越したことはないのです。

税金にこだわる気持ちはわかりますが、南側の人間としては何も支障ないのですよ。

南側の人間ってどういう意味ですか？
まさか南向の住人ってわけじゃないですよね(笑)？
南国育ちは税金あまり気にしないとか？

南側の住民です。

色々考えたのですが、やはり南側云々の意味が分かりません。もし、深い意味が隠されているならご教示ください。さて、私達のマンションの工事の進み具合、順調ですよ。一昨日暑い中見て来ました。あと半年ワクワクドキドキです。

仙台ももうすぐ梅雨入り、工事現場で事故がないといいな。用もないのにヨドバシカメラに行き、現場を確認する週末であったのだ。

梅雨前に躯体ができてるとこと、梅雨時にコンクリート打ったとこ（今まさに作ってる部分）で、クオリティに差が出ないのかなと心配になっちゃいますね。

世の中のマンションでそんな話は聞かないし大丈夫だろうと頭では分かっていても、自分で買ったマイホームとなるとついこんなことを考えてしまいます（笑）

キャンセル住戸出ているよ。

入居時期が少し早まるみたいです。

ローンダメだった？

防音シートにくるまれて見えませんが、工事用エレベーターの段数から推測すると、躯体は14階まで出来上がったみたいですね。

あの近辺ではなかなかの大きさの建物ですね、やっぱり。

中間金支払いの案内が来ましたが、

今になって、ここに住むのが不安になってきました。

小さい子供が２人います。

担当の営業の方には、
「遮音性が高いので上階の足音なんか気にならない」、
と言われていましたが、営業トークだったな、と。

登録申込者の平均年齢が44.8歳とのこと。

受験生のいる世代でしょうか。

きちんと躾はしますが、迷惑を掛けないか不安です・・・。

重量衝撃音は絨毯とかマットでの対策もほぼ意味ないみたいですし。

上下に誰が住んでいるかわからないし、心配しても仕方ないのではと思う。
逆に上の階の音に悩まされる場合もあるし、お互い様じゃないの？

ここのLHっていくらでしたっけ？
聞いたのに忘れてしまいました。

Ｌ４５でしょう。

LHだけでなく、LLも45でしょうか？

近隣にマンションが建ちますっていうお知らせがきましたね。
北西側斜向かいなので、日照・眺望的にどの住戸からも関係ないといえば関係ないですが。

1階が店舗とのことなので、コンビニでも入れば便利だなぁと思ってます。

外観が少し見えてきましたね。

結構、ベランダから中が見えそうですね…

お部屋の中は、明るそうですが…

曇りガラスですから丸見えではないと思います。

…というか、ガラス手摺なのは事前に分かってたことだし、MRに模型もあったんだから想像できたでしょ？って感じですよね。

今はカーテンがありませんが、住み始めたらカーテンが入りますからまた印象は変わると思いますよ。

ところで、住所が確定するのっていつごろなんでしょうね？

従前地の東九番丁90番3で住所検索するとマンションの場所がばっちり指されますが、換地処分後はこの住所になるとは限らないんですよね？

マンション近くの道路や敷地がどれほど浸水するのか、今回の台風26号で参考にできるかもしれませんね。

風は強かったですが、雨はさほど降っていなかったので、浸水とかはしていないと思います。

内覧会、皆さん診断士さんなど同行してもらいますか？

勿論、同行です。

みなさんはフローリングのコーティングってお願いしましたか？郵便物がきてたので…した方が良いのかまよいます。

するしないは自由ですよ。合っていないものでコーティングすると良いことないから、良く調べてやるやらないを決めた方がいいですね。

しましたよ。オプション200ポイントが使いきれなくて。

皆さん、オプションの200ポイントはどんな物で使ってますか？

200ポイントは大塚家具での買い物の一部にあてました。
カーテンや表札等は個人的に買う予定です。
コーティングは発注済みです。

いよいよ再来月に入居ですね。
外観は出来上がっていますね。
内覧会も楽しみです。

図面で確認はしていましたが、駐車場狭いですね。
入庫難しそう…仕方ないか…

近くを通ったので寄ってみたら、既に入り口にライオンが設置されていました。
いよいよもうすぐと言う感じですね。

あけましておめでとうございます。
もうすぐ内覧会ですね。実物を見るのが楽しみです。

いよいよ明日です。
楽しみです。

内覧会、うちは来週の予定です。

№76の入居予定さん、当日の様子などを教えてもらえると
ありがたいのですが…
よろしくお願いいたします。

昨日（16日）内覧会に行ってきました。

事前にネット等で内覧時のチェックポイントや、
意外に指摘事項が多いので、細かく見た方が良いという
情報を確認して出向いたのですが、実際には心配したほど
ではありませんでした。

結局、壁クロスの汚れ、壁クロスと天井クロスの
合わせ目（カド）の隙間など、15件ほどでした。
フローリングは良好、サッシ、建具等も特に問題なし。
構造的な部分も問題なかったので一安心でした。

デベやゼネコン、管理会社の方の対応も丁寧で
好感が持てました。

これで一山越えたので、あとは引き渡し、引越しに向けて
準備をしていこうと思ってます。

ある程度想定はしていましたが、フローリングのふわふわ感が大分気になりました。正直、酔いそうです。直床なので仕方ないのですが、別なのに張り直したいくらいです。

>79さん
貼り直すのは自由ですが、防音性が劣るものに貼り替えてはいけないので、フワフワを解消するのは難しいと思います。
私は以前同じような柔らかいフローリングの物件に住んだこともありますし、総カーペットの物件に住んだこともありますが、すぐ慣れました。

大丈夫ですよ。すぐ慣れます。

確かにフローリングのフワフワ感はありましたね。
でも（当たり前ですが…）モデルルームよりは
床スラブの強度が高い分、フワフワ感は少ないように
思いました。

直ぐに慣れそうな気がします。

再内覧まで終わりましたね。
あとは鍵と入居を待つのみ。

和室のあるプランの方、覚えていたら教えてください。

和室の照明は壁にスイッチありましたっけ？
それとも、壁スイッチなしで、照明器具自体にプルスイッチやリモコンがあるタイプしか付けられないんでしたっけ？

照明器具を注文しようとしていて、「あれ？」と思ったもので。

№84さんの投稿は昨日見たのですが、うちは和室が無い物件なので
失礼ながらスルーさせていただきました。

もう時間も経ってるし、大京に問い合わせるなどして解決でき
ましたでしょうか。
常識的には壁スイッチはあると思うのですが…

それにしても、入居予定者のみなさんは、あまりこのスレッドを
見てないのでしょうかね？

84です。お気遣いありがとうございます。

まだ解決してませんが、鍵を受け取ってから引っ越しまで間があるのでまぁいいかと思っております。

今住んでいる賃貸マンション（築18年）も実家（戸建て・築ウン十年）も、和室は壁スイッチが無いんですよね。

近日引っ越してすが、この雪の中での引っ越しは大変そうですね。

引越しは、雪が降っても予定どおり行われているようですね。

サカイさんの話だと、今月２８日までは、毎日４軒程度の引越し予定が
ビッシリ入っているとのことでした。

入居すると、まず分厚くファイルされた設備機器の取扱い説明書を
読まないと、給湯も料理もままならないようなので、その点は
女性にとっては一苦労かもしれません。

１階玄関脇の郵便受けの開け方が分からないです。
管理人さんに聞ければいいのですが、管理人さんがいる時間はマンションにいられなくて。
説明書を読んでもさっぱりです。

〉No90 居住しましたさん

詳しく教えて下さってありがとうございます。
お陰で、無事に郵便物を取り出すことができました。
けっこうたまってて、助かりました。

細かいコトですが、お風呂のエプロンについてお聞きしたいです。
説明書にはエプロンの側面部分には水入り防止のパッキンがあると書いてあったのですが、皆様のお風呂は付いてますか？
パッキンは内側で見えないのでしょうか？
他の部分はしっかり目地を塞いでいるのにエプロンの両端のみ無防備な感じがしたもので…

お湯の出が遅いような気がするのですが、皆さんは如何ですか？

確かに遅いですよね。
初めてお湯を出してみたときには、不具合かなと
心配になったほどです(笑)

貯湯タンクからキッチンや洗面台までそんなに距離が
あるとは思えませんけどね…。
大した問題ではないですけど、でも、これくらいお湯が
出るまで時間がかかると、手を洗うくらいの使用時間なら、
水でやっちゃいますよね。

ご回答ありがとうございます。
我が家だけかと思っておりました。
特に、朝いちでお湯を使う時なんかは、本当になかなか出て来ないので、
不具合なのかと心配していたところです。
慣れるしかないんでしょうかね…

まあ、慣れるしかないんでしょうね…。

それとこれは余計なことですけど、少し気になったのは、
エコキュートの貯湯タンクの容量って３７０ﾘｯﾄﾙですけど、
ご家族が４名以上だと足りなくなるんじゃないかと…。
もちろん足りなくなれば、昼間でも沸湯するんでしょうけど、
電気料金が気になるところですよね。
例えば角部屋はもっと容量の大きい貯湯タンクが設置されて
いるんですかね？

うちは角部屋で４ＬＤＫですが、同じタンク容量です。
今は二人暮らしで大丈夫ですが、家族が増えたら寒い時期は足りなくなりそうですね。

理屈はおっしゃるとおりなのでしょうけど
初めてお湯を使ったときに「あれっ？」って思ったのは
確かですし、生活する上で多少なりとも不便を感じます。

もちろん、これはあくまで主観ですし、慣れてしまえば
大した問題ではありませんけどね…。

キッチンにぶら下がってる瞬間湯沸かし器と比較しちゃダメですよ（笑）
貯湯タンクにかかる水圧の問題かな･･･？
高温設定でお湯を出し、蛇口のレバーで湯温調整すると、お湯の出が早いような気がするのは
気のせいでしょうか？