【東寝屋川】パークシティ梅が丘プラムヒルズ

資産価値維持しとるね
管理費、修繕積立金、固定資産税だけで11年住めたんならめちゃめちゃお得やわ


https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_215/pj_91416158/
パークシティ梅が丘プラムヒルズ
価格 1598万円
間取り 3LDK
専有面積 66.27m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.49m2
所在階/構造・階建 11階/RC15階建
所在地 大阪府寝屋川市梅が丘２
交通
ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩9分
ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩16分
ＪＲ片町線「星田」歩30分
完成時期(築年月) 2008年10月

この時期毛虫が異常発生しよる

家賃高過ぎワロタ
2階の85平米でも家賃管理費9万円までならわかるけどな
家主業は儲かるわけやな


https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_407690/

パークシティ梅が丘プラムヒルズ

9.8万円
管理費9,400円
敷10万円
礼9.8万円
4LDK / 78.28m2 / 4階

11.4万円
管理費-円
敷10万円
礼25万円
4LDK / 85.77m2 / 2階

管理人さん、違う人だったけど、前の色黒の管理人さん
どうしたの？辞めたの？！かな？

購入考えているのですが、入居者の方、教えて頂きたいです。

①現在の管理費：9100円／月　修繕積立金：9830円／月　駐車場：7000円／月で合ってますでしょうか？

②修繕積立金は、段階増額積立方式と思うのですが、次の値上げの時期はいつ頃でしょうか？

③築年数10年越えてますので、近々、大規模修繕の予定とかありますでしょうか？

よろしくお願いいたします。

>>605 住民の人に質問したいさん
お前、毎月のしょぼいはした金、心配するんだったらライツにしたほうが
いい。お前の来るところではない。立ち去りなさい。

606さん黙れ！
605さん この人はうちのマンションに住めなかった方なのかもしれません。
こんな人の、言う事は相手にしないで下さい。
10年目なので、外壁塗り替えなどあるかと思います。
修繕積み立てなどは、上がるといっても徐々にだと思いますし、私達にもわかりません。 どこも同じ様な感じではないでしょうか？
その分固定資産税などは 下がるかと。
ここは、静かで良いとこですよ。自然が好きな方なら

>>606　質問に対する答えがこれとは・・・・
まともな会話もできない人間が同じところに住んでいるのかと思うとホント情けないわ。

>>608 マンション住民さん

606に反応する608はかなりの底辺で相当なさけねぇ（笑）

608さんはなんでも食いつくダボハゼだわ　

606さんも608さん同一人物で決まり！ですね?

どこかに、おすすめの貸農園ありませんか？

お客様駐車場作って欲しい。

>>613 住民板ユーザーさん1さん
作って欲しいですね。

お客様駐車場の向かい側に路駐する車、その横に二重駐車する車(違反車)すごく迷惑だし
すぐ近くに丁字路もあるし危ないなぁって思います。

配達業者なら二重駐車 仕方ない気もしますが一般車は辞めてほしい。
駐車場作ってほしいですね！

近々、サンシャインコートの内見にいく予定です。
入居済みの方、パークシティ梅が丘プラムヒルズの住み心地などどうでしょうか？
前レスにもありましたが、臭いなどはありますでしょうか？

ここ何年かないんですよー。苦情が通ったのか？
なぜなのか？
とにかく、なくなった気がしますが？
はっきりとした事はわかりませんが、もし、不安ならばお調べになられた方がいいですね?
住み心地は、私は、良いです。 この環境が気にいっています。
サンシャインコート空きがあるんですね

養豚場の臭いの件でしょうか？
鳥取へ引っ越したらしく、臭いの元はなくなったそうです。

615さん
いいところ
緑がおおく子育てにいい ウグイスのさえずりがきれい
わるいところ
夜中に子供が共用ローカ走るのが苦痛でママ友引越した
ウシガエルの声がうるさくて寝れない 畑の野焼きでせんたくものが煙り臭くなる。
坂道が苦痛 買い物するところがちかくにない

615です。
皆様貴重なご意見ありがとうございます。
緑が多いのはいいですね。心配なのが、坂と小学校が合併で遠くなるとお聞きしたことですね。
家探し難しいですね。

>>619 住民板ユーザーさん7さん
このご時世知らない人には声を挨拶さえもかけるなと言ってるのかわからないが子どもの態度にはこのマンション9割方呆れます。１割ぐらいは可愛い子もいますが。挨拶はしないけどエレベーターのボタンを押そうとしたら『わ～！！閉めないで～！あかん！！閉めるなぁ！』ムカついて目の前で閉めました。言葉遣いもわからない子は可愛げもなく、黙ってたら見えてたので開けてましたが閉めるなぁで閉める気になりました。言葉遣い親が教えてやらないと！

そうでもないですよ！私には結構挨拶してくれますよ！
ムカついてEVの扉閉めるって心にゆとりが無いんじゃないでしょうか?
子供って優しく接すると次からは向こうから声かけてくれますよね？

大人の人でも 挨拶出来ない方多いです。
挨拶するのが、そんなに惜しいのか(笑)て思います。
だから、そんな親に育てられた子供だから挨拶出来ないんだと思います。こちらが注意したところで そんな親に限って逆切れしてくる。アホな母親

前回のウサギちゃんに続いて本日のお客様

ハクビシンかな？

ウサギちゃんに続いて今日のお客様

都会の屋根裏にもいるらしいよ。
僕は猿をみたよ。

挨拶しない子供は仕方ないかなと思います。
ただ こちらは声を出して挨拶してるけど、返しの挨拶をしないのは大人(50代、60代)特に女性が多いですね。
会釈でも良いのに。

ポストの近くで(60代の女性同士で)話してる方が居る時は一応 挨拶しますが お二方共 挨拶返して来ないですね。
挨拶しなかったら しなかったで文句言われるのも嫌なのでしますが大人の方がマナーなってないと思います。

挨拶出来ない(しない)人は日本人じゃないと思ってると気が楽ですよ。

>>622 住民板ユーザーさん7さん
閉めるなぁ！って言ってきて閉めるのが心にゆとりない？？ちょっと違うと思います。
何も言わなくても人が見えてたら子供に限らず開けてます。ただ閉めるなぁ！！はカチンと普通来ません？子供に限らず挨拶できない大人はマンションにも多いので仕方ないかもしれませんがマナーや言葉遣いは度を越えると頭に来ます。親の責任なんですけどね。

世の中色んな人いるし、イイ人ばかりじゃない。てわかっていいんじゃない。可愛い子には旅をさせよ。てねー
親なんかいなくても 一人で生きていける人間に育てないと

挨拶、挨拶ってウザい
630が挨拶運動でもタスキかけて玄関でやったら（笑）

挨拶できなくてかわいそうーて思っといたらええねん！

ハクビシンさんすごい～。ハクビシンさんなら「こんにちは」って
あいさつしたいな?(笑)でも昼間に活動するんですね

最近理事会の議事録出てなくないですか？２か月に一回はやってるはずだと思うけど、２月以降届いてません。

管理人変わったからとか？

公園でお祭りですか？

写メあるよ

何の写メ？

散歩する奴！犬の糞を取って欲しい。
マンションの人より、下から上がってくる人なのか。
道が汚されて気分悪い

奴っていう下品な表現おやめになった方がよろしいかと。。。
いつものＢＢＡが出てくるような気がします。

私、ここの物件購入考えてるのですが
水道か通ってなく井戸水って本当ですか？

そんなわけないでしょ(笑)
誰がそんな噂(笑)
信じる方も信じる方ですよ?

>>647 住民板ユーザーさん1さん

いや、そうかもよ。裏の戸建はコモンの山の上の井戸水タンクから引いてるよ

変な情報量流さないで下さい！
水道局から、請求きてます

自分ら路駐やめてくれや。
通りにくい。

こんなけのマンション規模で、お客様駐車場一つはおかしい！どーにかして！
それと、一日中予約してるヤツ?? 常識ないんか?！ どこのお宅か部屋番号言いたいくらい?

こんなけ～??(笑)

あなた、関西人ちゃうのん？

5階中古売り出し中

https://www.athome.co.jp/mansion/1016936537/
中古マンション パークシティ梅が丘プラムヒルズ 5階 ３ＬＤＫ
価格 1,640万円
階建/階 15階建 / 5階
築年月 2008年10月(築11年2ヶ月) 専有面積 72.93m2 間取り ３ＬＤＫ

3階中古売り出し中

https://www.athome.co.jp/mansion/1018945237/
中古マンション パークシティ梅が丘プラムヒルズ 3階 ３ＬＤＫ
価格 1,780万円
階建/階 15階建 / 3階
築年月 2008年10月(築11年2ヶ月) 専有面積 77.52m2 間取り ３ＬＤＫ

3階71.14m2売り出し中
3階は別々の部屋が合計3部屋売り出されてますね

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
物件名 パークシティ梅が丘プラムヒルズ
価格1780万円
間取り3LDK
専有面積71.14m2（21.51坪）（壁芯）
バルコニー面積：11.59m2
所在階/構造・階建3階/RC15階建

3階75.64m2売り出し中

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
物件名 パークシティ梅が丘プラムヒルズ
価格1790万円
間取り3LDK
専有面積75.64m2（22.88坪）（壁芯）
バルコニー面積：12.06m2
所在階/構造・階建3階/RC15階建

現在売りに出てる部屋の平米単価で比較してみたら
5階がお得

ただし方角、棟による比較とか
室内のリフォーム済とか綺麗さとか
その辺りの比較はじっくり現地を見ないと解らないね

5階　1,640万円　72.93m2　平米単価22.49万円
3階　1,780万円　77.52m2　平米単価22.97万円
3階　1,780万円　71.14m2　平米単価25.02万円
3階　1,790万円　75.64m2　平米単価23.66万円

>>653 住民板ユーザーさん1さん

お前、変な関西弁やん。

かまへんよー！ユーザー１さん！
どこも変とちゃう。
おまえこそ、ほんまの関西弁知らんやろー？
いちいち男のくせに しょーもないのー
こまいわ！！

>>660 住民板ユーザーさん1さん
こまいわ？こいつチョン??

未だにそんな事言う人いるんですね。
頭かたいですね

>>662 住民板ユーザーさん2さん

たしかにコマイワ何ていわねぇなぁ(笑)

>>660 住民板ユーザーさん1さん

ほんまの関西弁よりコマイワ弁おしえて
くれ

たぶんコマイ→コマカイ→小さいってこと
ちゃうか。親父の田舎の従兄弟がコマイって
言ってみんなにバカにされてた覚えがある。
要するに関西弁ではありません

暇人の集まりですね

>>666 住民板ユーザーさん3さん

そんな奴らに絡むお前も極度の暇人(笑)

667さん、独身ですか？
既婚でも、嫁さんから嫌われてるかー
どこにも居場所がないんでしょうにね
かわいそーに

>>668 住民板ユーザーさん3さん

あなたのお母さん頭悪いでしょうね(笑)

低レベルで 相手する気しなくなったわ！さようなら～ 孤独さん?

668も669も似たもの同士。

どうりで親が頭悪いわけだ

ワッハッハ♪

管理費滞納してる人たくさんいるんですねー
まあローン払うの優先で、管理費疎かになるんですかね。

>>672 住民板ユーザーさん3さん

えっ？まだローン残ってるんだ(^_^;
っていうか、あなたが払えば
いいんじゃねぇの

673さん、もうええって。。。

この3つの大手不動産サイトだけで7部屋が売りに出てる広告でてる
売りに出してる所有者も強気の価格設定だけどこんな価格で買う人いるんかな？

パークシティ梅が丘プラムヒルズ　中古マンション
11階 1,590万円　3LDK　66.27㎡　西
7階 1,950万円　4LDK　77.21㎡　西
6階 1,600万円　3LDK　72.93㎡　南
5階 1,640万円　3LDK　72.93㎡　南東
3階 1,780万円　3LDK　77.52㎡　南
3階 1,780万円　3LDK　71.14㎡　西
3階　1,980万円　4LDK　82.92m2　南東

パークシティ梅が丘プラムヒルズの建物情報/大阪府寝屋川市梅が丘２丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/neyagawa/2292892/

【SUUMO】パークシティ梅が丘プラムヒルズ/大阪府寝屋川市の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27215/to_0007980591/

【ホームズ】パークシティ梅が丘プラムヒルズウインドコートの建物情報｜大阪府寝屋川市梅が丘2丁目27-1
https://www.homes.co.jp/archive/b-11813397/

7部屋も空きがあるなんて。。それに驚き??
転勤などの理由は仕方ないとして、せっかく買ったのに、出てく理由なんなのか。。
気になります。
私は、住みやすいなーて思っているから
西側が意外といるんですね。西日嫌になったのかな(笑)

お部屋の中 動画あれば、分かりやすいです！

>>676 住民板ユーザーさん3

理由はこんな感じかな？
1　離婚
2　転勤転職
3　築10年超えるといっきに資産価値が落ちるから今のうちに転売したい
4　購入時10年前と違って所得が増えた家庭なんかは寝屋川市から卒業したい
5　子供が中学校以上になって夫婦ともフルタイムで共働きで働く為にもっと利便性高いとこに引っ越したい
6　子供が大学または社会人になって独立して夫婦だけの世帯でもっと都市部に住みたい

都市部に住みたい。てなるんですかー？
そしたら最初から都市部買えばいいのでは？て思ってしまうのですが(笑)
何か二度手間なぁー。
うちは、この環境が気にいって買いました
まあ、年取ると 坂道、車がないと不便ではありますがね。逆に、常に歩ける環境だから
都会より健康的ですよ。それに、今は宅配もありますし

離婚は結構あるんですかねー？
こんなに空きがあるのは、本当嫌ですよね

過去レス見れば、このマンション住民
の資質がわかる。裏の戸建の方が品がいい。

いやいや、レスにエレベーター乗ろうと思ったらそそくさとドア閉める人や、ゴミステーションは、ゴミ屋敷状態、週末の入口は路駐の嵐、ベランダからタバコの灰が降ってくる、いろんなこと書いてるよ

マンション検討中のかた、ちゃんとした人はいますから、安心してきて下さいね。

そそくさとエレベーターを閉めるのは過去にされた人だけに私もします。でも待ってくれた人や挨拶する人にはちゃんと待つし笑顔で挨拶するので人によりけりですね。可愛い子供もいればクソガキもいるし。

マンション廻りに監視カメラがたくさん
設置されてた。犯罪が多そうだったから
てんとう虫のマンションかイズミヤ跡地の
マンションに検討してます

そうなんですね。ここは、不便かもしれないですが、
静かで深緑の香りがしたり、環境はとても良いですし、他にもいいとこありますが。。
てんとう虫は良さそうですね

内見のとき、とにかく昆虫が沢山天井や壁に張り付いていたので、ちょっと無理。。

夏になるとどこからかウシガエルが
鳴いて寝られない

そーゆー方は、都会に住まわれた方が良いでしょうね。自然がある て事はそーゆー事なので。空気がそれだけ綺麗なんだと思っています。

>>692 住民板ユーザーさん2さん

要するにあなたはここを田舎マンションって言いたいんですしょうね
一生、牛ガエルと住んでればいい
こんなド田舎BBAになりたくねぇわ

田舎ではありません、田舎程不便ではないし
駅までも歩けますし、こんな住むにはちょうど良いとこありません。大変満足しています！ ここに不満あるなら、書き込まないで欲しいです。ここの住民の方ですか？
そんなに嫌なら、てんとう虫のマンション良いみたいですよ。

>>694 住民板ユーザーさん2さん

でたぁド田舎ババー

私に関わってこられますが、私に好意をさぞかし持たれているんでしょうねー
困りますわー

たくさん消防車来てるけど、火事？

6階西向きでぼやぐらいで終わったと思われます。部屋号室は個人情報になるので伏せときますね！

中古売りに出てますけど新築分譲時の資産価値維持してますね。

新築当時は不人気の寝屋川市とか郊外の駅から10分は遠いとか資産価値維持悪いとかさんざん言われたけど
この価格で売れれば11年半の家賃が無料だった計算ですから良い買い物でしたよね。

https://www.mansion-note.com/mansion/1367297/houses/chuko-mansion
【マンションノート】パークシティ梅が丘プラムヒルズの中古物件
11階 1,590万円 3LDK 66.27㎡ 西
6階 1,600万円 3LDK 72.93㎡ 南
3階 1,780万円 3LDK 77.52㎡ 南
3階 1,690万円 3LDK 75.64㎡ 南
3階 1,680万円 3LDK 71.14㎡ 西
1階 1,590万円 3LDK 68.76㎡ 南

>699
業者さん、火消しお疲れ様