摩耶シティ NADA EXCEEDってどうですか？

それはそうですし、あとは自分的には何よりも駐車場が平面で大きく取られているのってすごく良いと思います。
将来的なランニングコストがかからないから特にいいのでは？
物件はあと先着順で５戸なんですね。
あともう少しっていう感じなので何とかいって欲しい。

まあたしかにタワーＰにして狭い敷地に無理やりマンションと駐車場を設けるよりはいいのかなあ。

全然余裕ありますよねここは。

それと182さんの仰る平面と立体の違いによるお金のかかる云々の違いでしょう。

駐車場も修繕と呼ばれるものがあるのかな。

ここは楽そう。
というより無いですか平面は？

駐車場は大がかりな機器はないので、極端な修繕費はかからないと思いますが。
せいぜい、白線の引き直しや出入口の昇降チェーンの定期メンテぐらいかと。
デベロッパに年間修繕計画を確認してものもいいかもしれませんね。

平置きは通常のランニングコストも機械式立駐と比べてずっと少ないですよね。
そもそも電気料金もかからないですし…。
ラインの線引きは意外とするみたいですが。
結構毎日の事なので消えたりするみたいです。
マンションだとどうするのでしょうね。
その時はどこかに車をよけておかないといけないのかしらと。

シート一部外れてますね！外観思った以上に良い。灘フロントを見る限り、あまり期待しない方がと思っていましたが予想以上だった。

平面駐車場はコストはかから無いけど、敷地が広い分、固定資産税が高くなると聞いたのですが。
ここはどの位するのか御存じの方居られますか？

固定資産は駅前、新築になりますので税軽減適用込みでも10万〜20万以上はかかるかと思いますが。
もちろん、部屋の大きさにもよって違いがでますが。
マンションは一軒家に比べて資産価値が下がりにくいと言う事もありますしね。

それでも五年後辺りは安くなるのでわっ❕と私は期待しています。

駐車場が広ければ固定資産税は当然上がると思います。
それでもマンション規模の大きさと、全面平面滑走式の事を考えれば
1人辺りの負担は普通だと思いますよ。

予防医学検診センターの移転先、灘フロントの近くで六価クロムが検出されたんだね。
自主検査したらしいけど、こんなことって普通に起こることなの？

http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2012/07/20120713194201.ht...

平面式駐車場だと敷地いっぱいいっぱいまで建物を建てた場合と比べると
戸数が少ない分、固定資産税が高くなってしまうということなのでしょうか？
あまり詳しくなくてよく判らないですが。
でもこの高くなってしまった分と将来的な機械式駐車場の総入れ替え費用を考えたら
固定資産の方がまだいいんじゃないかと感じました。

駐車場を使わない世帯も敷地が広い分、固定資産税上がるんですよね。それがちょっと。
でもここの駐車場は、月1万1千円～2万1千円とそんなに割安感ないですから、修繕積立金に結構回すんですかね？
借りるのが70台位で平均賃料1万5千円としても、月に約100万円。年間だと1200万円位。結構な金額になりますね。
その分、修繕積立金が少しでも安くなればうれしいんですが。

管理費に回しているのか修繕積立金に回しているのかどちらかはわからないですね。
出来れば修繕積立の方に回すようにしてほしいものですけれど。
管理組合結成後、一度お金の流れは把握する機会を共通で設けられればベストでは。
何かが起きてから動くよりはずっといいと思います。

4LDKは残りもう1邸なんですね。
駅から近く利用路線の数も多いので人気が高いのでしょうか。
周辺環境も、グルメ、ショッピング、公園、レジャーなど充実しているので生活しやすそうですね。
ファミリーだと、独身と違ってそういう環境にも神経を遣いますね。

ファミリーとＤＩＮＫＳ、単身者はそれぞれニーズが違ってきますからね。
灘ならまだ駅まで近くても
そこそこ落ち着いているかな～とは思うので、ファミリーもありでしょうか。
線路があったりするので
すごく閑静というのとはちがいますけれどネ。

外観見ましたがフロントとあまり変わりませんね！

それ私も思いました。
色が濃いのが少し違う点ですかね。
摩耶CITYは全部あんな感じの外観になるんでしょうか。

新設されるＪＲ摩耶駅舎の外観に、摩耶CITYの外観を合わせているんじゃあないかな？
ＪＲもここの土地の売却益で新駅を造り、摩耶CITYと一体開発しているんだから。

え？外観色濃いいだけでフロントとはかなり違うように見えませんか？
まあ、こればっかりは個人差あるのかな。

摩耶CITYと一体開発なんですね。それなら外観が似ているのも納得です。
まぁ、フロントとかなり違うというより雰囲気が少し違うぐらいの感じでしょうか。

オシャレな飲食店もあり素敵な生活ができそうですが、マンションの傍にスーパーがない。
遅くまで営業しているような食料品を買えそうな店がないよう。
そういう意味では、生活の拠点としては考えにくいかもしれないです。
かなり遠方にしかないなら厳しい。