ザ・パークハウス六甲篠原ってどうですか？

メリットは水道筋商店街に近いこと！

昼網の魚がすぐ来るのはいいですね。

ファミリー層には買い物便利、学区も悪くなく、治安も良いって所かな。
デメリットは、前が公園で虫が多い、灘区篠原の中では下町。
高級で、学区が良いで決めるのであれば阪急六甲付近が理想だと思います。

物件に関係ないですが、
担当してくれた方が
どうも子供キライみたいで
MR見学の時、気ぃつかって仕方なかったです。
せっかくその気になってるのに、
かなり購買意欲下がります。
ここ買われる層って、ファミリー世帯が主ですよね？
なんだかなぁ

私が行った時も
ほとんどがファミリー層でしたよ。
担当者に当たりハズレありますよね~。

担当は最初から最後まで一緒なんですかね？

私が行ったときは、３組の方がいらっしゃいましたが、ファミリー層の方は一組もいらっしゃらなかったです。

この辺りのマンション、とくに商店街側で震災以降色々建ってるので、竣工後の変化を眺めて回ると興味深いです。色あせてしまったような物件もあれば、建った時のままの外見のものもあります。ここは角地で目立つので、外壁には気を使っていると信じたいですね。

外観はウェリスそっくりちゃう？
同じ施工会社やから？？

立地的にどうしても都賀川に意識が向くものですが、それよりも、このあたりを十分に散策してみてから決めたほうが後悔がないでしょうね。。

外観は時代とともに流行があります、最近は逆梁アウトポールって、あまり見かけませんね。

モデルルームはサイトでしか見ていませんが、インテリアの好みが合うのかとても感じ良く見えました。
窓が二面であるのも良いのでしょうね。
やはり角部屋がいいですね。

うーん。環境的にどうなんでしょうね。となりのビルが古くて鬱蒼としていますね。

ここに関して言うと南向きが良いとは、一概には言えない所がありますね。環境が急に変わる場所でもあって、線路の北は静かなものです。

あの鬱蒼としたところにハエみたいなのがわいてたけど、、虫害は大丈夫なのかしら

それは、川筋には必ず現れるユスリカの仲間ではないでしょうか、夜になるとよく街灯のそばで玉になって飛んでいます。トンボなんかも飛んで来ますよ、支流に住んでるんでしょうね。虫が嫌いな方に無理してお勧めするのも何ですから、自然が好きな方が選ぶのが良いのではないでしょうか、この物件。

ゴキ〇リは大丈夫なのかなあ。自然好きでも、あれだけはちょっと‥。

ゴキブリはどんなマンションでも出ます。ベランダにゴミを保管しておく住戸があると、そこを足がかりにして上へ上へと攻め込んで来ます。

ディスポーザーがないからといってベランダにごみを保管しておくような人に住んでほしくないですね！

管理組合の運用の問題でもありますね、ゴミとか防虫は。まあゴキブリなんか可愛いものですよ、この辺りで一番問題になるのがムカデ。油断していると、すぐに登って来ます。定期的に薬剤をまいておけば、かなり防げます。

ムカデが新築に出るなんて・・！！信じられません・・・・！

六甲は、この少し北まで林だったんですよ、家が建ち込んでますが標高は数十メートルありますからね。そういう山手の自然が好きで、買い物も便利という地域が好きならココはいい場所ですし、虫が嫌いという方には海沿いの物件をお勧めしますし、まあ好みの問題ですね。街灯にクワガタムシが飛んで来たことあります、あれはさすがに珍しかった。

１２１さんへ

あなたは、仮にこちらのマンションを買って、そして部屋の中にゴキブリとかムカデが出てきても、平気ですよ。という価値観の方なのでしょうか？そんな人いるのかなと思いました。

山側なんだから、虫が出るのは仕方ないって話でしょ。
そんな噛み付くような話でもないやん。

121=123なの？
それとも横やりならそう書かないとややこしいよ？

虫は、平気かどうかの問題にかかわらず、管理の状態によっては出て来ますね。どうしても出て来て欲しくなければ、管理組合に入念な防虫計画を立ててもらうよう、常々働きかけましょう。今の時期になると、コガネムシが高層階にも飛んで来ますね。可愛いものです。

匿名さんが可愛い可愛いとお書きになるたびに、なんだか可愛いと思えと価値観を押し付けられているような気分になってきましたよ笑　不思議です。別に虫のことは頭になかったのに、可愛い可愛いと書かれるたびに、おのずと嫌悪感のほうが増していく。同じ言葉を何度も聞くと反対のイメージを抱いてしまう。

虫はもちろん、こうもりとかの鳥もいますよ。ちなみにこのあたりのすぐ北が林だなんて江戸時代にお生まれの方かしら。

そうそう、江戸時代。戦後すぐの写真も国土地理院で閲覧できます。この辺りはまだ農地が残ってますね。写真に映る近世になっても、山麓線より北は沿道の家々の裏がもう林だったのです。篠原という名前も、そもそも林の南に篠原があってのことです。芦屋と同じような名前の由来です。古地図はよく見ておくといいですよ、どこが川筋だったか、どこに昔の集会所があったかなど、色々な情報が詰まってますから。昔は水のたまる所に農地を、水はけのよい場所に家を建てていたのです。建設現場は河川が通ったこともある扇状地の一部ですね。それが証拠に、いまも西へ歩くと一旦少しだけ高くなります。すぐに王子公園へ向かって再び降りて行きますが。

128さん
とても参考になる情報ありがとうございます。
結論としてここは昔から住宅地として良い場所てことですね！

ええ、良い所です。少し南に下ると、道を渡ってホールの南側が野鳥の憩いの場になっています。ホームページにも書いてありますが、ノンビリ休んでいるカモさん可愛いですね。

大阪も含めた阪神間、あっという間にパークハウスラッシュだな。
地所はなにに覚醒したんだろ。

土地をよく知る匿名さんの書き込みの内容、ところどころに暗号みたいに怖いこと書かれてますね。読んで判る人だけに判ればいい‥みたいに。
あなたの表現方法に闇と悪意のようなものを感じます。

128さんは地盤や地歴が良くないて言ってるんですかねー？
川の近くだから不安ではありますが実際はどうなんでしょう？
トアロードのパークはデザイン良かった！ここも期待しています。

え？地歴？それは深読みですね、そんなのどうでもいいです。私は古地図を見る時には川の流れや窪地や水田の場所と＊＊や神社仏閣、それと古道しか見ません。建設現場は阪神大水害で土砂災害の出た場所ですが、大昔の無茶苦茶な治山治水の下での悲劇で、今は砂防ダムもしっかりしてます。川の流れは時代とともに変わっていて、いま川のある場所がとりたてて地質が悪いということもないのです。掘れば岩ばっかり出て来ます。古地図で海の底だったような場所には、当然ながら杭打ちが必要となります。

モデルルームの窓の雰囲気がけっこう好きです。
角部屋だからでしょうけど。

思ったより高いね。
昨年のウェリスがより場所が良いのに一割は安かったなー。
仕様が良いのですかね。
ブランド価格？
誰か教えて下さい。

インターネット利用料というのが、最近にしては珍しいような気が。どこの業者から光ファイバーを引いたんでしょうね。

ここは昔、川か河原だったのでは？

それは篠原一帯、どこもそうなのです。

138です。

139さん早速ありがとうございます。
昔というのは大昔ではなく明治～昭和ぐらいです。
神戸市かどこかの資料で阪神大水害の原因（一因）として
都賀川の両端を埋め立てて川幅を狭くしたからだ。
というのがあったと思うのですが見つからなくて・・・
また暇なときに探します。

その伝聞は正しいです、阪神大水害の前に起きたことは、六甲山のはげ山化、川幅を狭くする護岸工事と暗渠の構築、これが裏目に出て都賀川を土石流が流れ下り、マンション建設現場を含めて広い範囲で氾濫しました。その後は、川幅を広くする護岸工事と、砂防ダム、山の植林と対策が打たれ、また氾濫した場所も復旧して今日に至ります。マンションの基礎まで掘り下げると、そこにあるのはずっと以前からの地層なので、水害と基礎はあまり関連ないでしょう。

第一期の販売開始しましたよね？
行きましたか？結構にぎわってたのかなぁ？
販売数40戸て事は残り第二期で終わりなのかな？

この辺て精肉店とか焼き肉屋とか多くないですか？

精肉店と焼き肉屋さんは水道橋商店街でも探さないとないですよ。少ないと思いました。

水道「橋」？

144は近所の住民でないことは確かやな。
水道橋て。。。精肉店を探さないとないって。。。
何回水道筋にきたことあるやつなんやろー？

水道筋と、そこから曲がったり一本隣の市場などを区別しての発言かも。あそこの肉屋さんは、バーベキューなどで沢山買う時には重宝しますね。八百屋さんも多い。特筆すべきは豆腐屋さんの多さ。なんで、あんなに何軒もあるの？

１４４です、すみません、水道橋って。
近所の住民は確かですよ、引っ越してまだ二年経ってませんが。お肉屋さんもっとあるのかと思って探したのも本当です。はい、147さんの言うとおり、一本隣の市場のことはいれてませんでした。そこでは買ってます。

この付近歩きましたが道によってはなんか暗いというか異様な雰囲気ありますね。アジアぽいというか。。。
興味深い。

豆腐屋が多いという事は、今はわかりませんが店ができた頃は水がきれいだったのかもしれません。

豆腐の味は水で左右されますから。