大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか? パート2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-03-11 20:37:08

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.50平米~106.32平米
売主・事業主:オリックス不動産
売主・事業主・販売代理:大京
売主・事業主:京阪電鉄不動産
売主・事業主:大和ハウス工業
売主・事業主:アーバネックス

本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区
施工会社:オリックス不動産
管理会社:大林組



こちらは過去スレです。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-25 06:05:22

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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 944 匿名さん 2015/02/17 04:50:29

    此方ですね!
    高騰してる今はチャンスですね!

    http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FXBS2A11/

    早いもの勝ちですね。

  2. 945 匿名さん 2015/02/17 04:56:48

    北側は夜景が綺麗だろうね。
    新町は根強く人気だし。
    見に行きたい。

  3. 946 匿名さん 2015/02/17 05:03:54

    しかも、今買えば、金利一番最安値ですしね!

    問い合わせ、土日に殺到しそうですね。

    真剣に住活されてる方は平日半休取ってでもモデル見に行きますからね。

    全室、抽選物件を早い者勝ちとは…!

  4. 947 購入検討中さん 2015/02/17 05:11:25

    高過ぎ。2000万ものせてる。

  5. 948 匿名さん 2015/02/17 05:19:07

    抽選を勝ち取り、2年半待ち、竣工前。
    建築費高騰してる今は適正価格です。
    不動産とはそんなものですよ。

  6. 949 匿名さん 2015/02/17 05:19:40

    2000万は言い過ぎでしょ。僻みも良いとこですな。
    高層階で上乗せしてもしょうがない。新築だし。
    今の市況ならこれくらいでしか買えないよ。デべが儲かるか、個人が儲かるかだけの違いだし。
    これくらいなら買っても良いと思うので、私も見に行きます。確かに金利も安い。
    でも新築なら、売買契約は3月の譲渡後ではないかい?
    とにかくここで張り込みしていて良かったわ。

  7. 950 匿名さん 2015/02/17 05:30:00

    49階はそんなに安くなかった。
    知りもしないで適当な事を言うなんて呆れるよ。不動産のことをもう少し考えて下さいな。
    因みにグラフロは最不況の時に売り出してるから、中古で上乗せ4割だった人もいるそうだよ。
    不動産なんてそんなもの。
    買えなくて残念だったね。

  8. 951 契約済みさん 2015/02/17 05:51:36

    こんな価格が適正なら売ろうかな。

  9. 952 匿名さん 2015/02/17 05:55:19

    私も、お客様が付くなら考えてしまいますね。笑

  10. 953 匿名さん 2015/02/17 06:04:35

    売れたら、少しずつ見ていくといいと思うよ。
    60平米前後は売りやすいと思う。

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    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)
  12. 954 匿名さん 2015/02/17 06:36:35

    住んでからも高騰し続けるとしたならば、
    二年で瑕疵を新築同様に治してもらい、
    住民のルールを徹底すれば、二年後も新築同様ですしね。

    入居される方、建築設備自営してる方来ないかしら。
    住人の後付けリフォーム安くしてくれたら頼むのに…
    こちらは、事務所使用もOKですしね!



  13. 955 匿名さん 2015/02/17 07:41:30

    2012-13前半は景気観が最悪の時でしたから、買い主としてはとても良い時期だったと思います。
    それでも完売記録が出たくらいの物件ですから、今でも価値があるマンションと思います。
    私もリフォームの人が同じマンションにいたらお願いするかもー

  14. 956 物件比較中さん 2015/02/17 07:44:22

    儲かったとしても次この立地と景色、価格で同じようなマンションが買えることはないので、
    価値があるマンションとして良い運営をしていく方が良いと思います。

  15. 957 契約済みさん 2015/02/19 05:11:39

    うちも同じ平米数です。1500万円以上乗せてますね。
    もしこの価格で売れたとしても、うちは手放しませんが。

  16. 958 匿名さん 2015/02/19 05:35:04

    そうですね。
    売却して利益がでると、かなり税金を払わないといけなく
    手元にはあまり残らないですし。

  17. 959 匿名さん 2015/02/19 06:58:46

    うめきた2期のコンペの住居タワーの提案が採用されたなら
    低層階で考えたいですが、
    家族構成が増えれば、此処で一生で良いです。
    それ位、お買い得でした。

  18. 960 匿名さん 2015/02/19 13:22:46

    キャンセル待ちの方、連絡こられた方いらっしゃいませんか?近親者がキャンセル待ちなんですが、連絡なしです。これくらいの規模なら、数十室キャンセルでるものだろうと楽観視していたので悲しいです。

  19. 961 購入検討中さん 2015/02/19 13:53:01

    キャンセル待ちも数百人と聞きました。ただキャンセルするなら直ぐに売るでしょう。

  20. 962 匿名さん 2015/02/19 14:06:49

    私もキャンセルがあってもキャンセル待ちが100超えてると聞きました。残念ながら不可能ですね。
    お値段の割りに良い物件、立地だと思います。

    今出されてる値段で売れても、この売主さんオプションもつけてるし、登記料、仲介手数料、利益に対する所得税などを加味すると手元にはそこまで残らないし、49階の北側を手放すのはちょっとねー。いい時に買っただけに勿体無い。
    関西ではそんな上の方の独り住い用ルームはそうないですから、、、

  21. 964 周辺住民さん 2015/02/19 14:42:37

    ごめんなさい、963さんの発言に驚きです。
    民度って何ですか?そんな言葉遣いの方がいる方が不安です。よくしていこうという人達がいて勉強になりますし、パークタワー梅田のコメントはなんだか1人が自作自演してるような気がしますよ。
    しっかりなさって下さいね。

  22. 965 匿名さん 2015/02/19 17:09:12

    無知なんですが。キャンセル待ちの物件は値段があがるものなんでしょうか?

  23. 966 匿名さん 2015/02/19 21:48:59

    963さんはまだ引き渡しも終わっていないのに民度が分かるんですね‼︎すごい‼︎エスパー‼︎
    キャンセル待ち連絡来ませんよね。元値より上がることも覚悟していたのに

  24. 967 契約済みさん 2015/02/20 00:34:16

    民度は値段に比例するから、
    パークタワー梅田並みか、ちょい下くらいになるでしょうね。

  25. 968 契約済みさん 2015/02/20 00:55:01

    民度はスルーで良いと思いますよ。
    所詮他人です。ここは本当にお得だったし、セカンドが多ければ価格は関係ない。私みたいにセカンド利用もいるし、ここの掲示板でみる限りはしっかりしてる方多いですよ。
    キャンセルしたら前払金とられるので、キャンセルするくらいなら自分で売るでしょうね。

  26. 969 匿名さん 2015/02/20 09:39:30

    最近は連れ子有りの再婚もある訳ですし、
    1度、御家庭でも、夫婦の在り方を話したり、お子様に「愛してる」と伝えられてるのか振り返りましょう。

    心の拠り所が無くなった時、集中すべき事を適度に済ませて、
    心配しなくても良い事象を、
    余暇を余して、大人のふりして物議を投げかけ変化球する場合も有ります。

    此方は、ビジネス街に近いエリアの災害に強い建物です。
    DEWKS(共稼ぎ子育て夫婦)に、丁度良い距離感です。
    彼方の問題まで心配されなくても大丈夫ですよ。

    此方に住まれた際に、一度、ヘップに徒歩圏内で、扇町公園に近い比較対象物件を自転車で通って見て、
    もう一度掌握させ、家庭内で此方を選んだ理由を伝えてあげましょう。

    たまにいるんですが、草抜きだと思って理論を伝えれば
    通じます。
    何事も、時間をかける事です。
    いずれ解ってくれます。

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    クレアホームズ住ノ江
  28. 970 匿名 2015/02/21 00:24:29

    >>969
    誰に何を言いたいの?
    独りよがりな方ですね

  29. 971 匿名さん 2015/02/21 00:37:15

    ○○防止に医者から日記を付けることを薦められたんだよ。あと散歩もしてね。

  30. 974 入居予定さん [女性 40代] 2015/03/04 20:13:18

    THE SANCTUS TOWER (大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー)
    大阪府大阪市西区新町1丁目1番19
    2015年3月4日 賃貸物件募集一覧 ※入居は4月中旬


    間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料136,000円 所在階5

    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料155,000円 所在階22

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料175,000円 所在階5

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料170,000円 所在階6

    間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料128,000円 所在階11

    間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料128,000円 所在階13

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料178,000円 所在階13

    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料132,000円 所在階10

    間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料120,000円 所在階14

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料185,000円 所在階20

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料175,000円 所在階24

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料170,000円 所在階11

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料198,000円 所在階40

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料175,000円 所在階28

    間取り/面積 1LDK / 53.62㎡ 賃料196,000円 所在階29

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料185,000円 所在階25

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料188,000円 所在階25

    間取り/面積 1LDK / 53.62㎡ 賃料195,000円 所在階22

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料195,000円 所在階40

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料195,000円 所在階42

    間取り/面積 3LDK / 96.63㎡ 賃料295,000円 所在階43

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料167,000円 所在階10

    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料167,000円 所在階11

    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料132,000円 所在階11

    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料150,000円 所在階15

    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料152,000円 所在階16

    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料156,000円 所在階16

    間取り/面積 2LDK / 73.84㎡ 賃料220,000円 所在階47

    間取り/面積 1LDK / 57.54㎡ 賃料198,000円 所在階45

    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料160,000円 所在階25

    間取り/面積 1LDK / 64.27㎡ 賃料210,000円 所在階45

    間取り/面積 2LDK / 84.63㎡ 賃料285,000円 所在階44

    間取り/面積 2LDK / 68.40㎡ 賃料250,000円 所在階30

    間取り/面積 2LDK / 78.04㎡ 賃料265,000円 所在階38

    間取り/面積 2LDK / 73.21㎡ 賃料245,000円 所在階38

    間取り/面積 2LDK / 65.55㎡ 賃料198,000円 所在階30

    間取り/面積 1LDK / 64.27㎡ 賃料155,000円 所在階30

    間取り/面積 2LDK / 62.06㎡ 賃料188,000円 所在階29

    間取り/面積 1LDK / 64.48㎡ 賃料500,000円 所在階51

    間取り/面積 2LDK / 68.53㎡ 賃料210,000円 所在階23

    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料155,000円 所在階23

    間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料168,000円 所在階5

    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料155,000円 所在階28

    間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料168,000円 所在階9

    間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料105,000円 所在階6

    間取り/面積 3LDK / 70.92㎡ 賃料250,000円 所在階13

    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料145,000円 所在階18

    間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料163,000円 所在階8

    間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料170,000円 所在階7

    間取り/面積 3LDK / 73.83㎡ 賃料236,000円 所在階7

    間取り/面積 1LDK / 68.53㎡ 賃料210,000円 所在階13

    間取り/面積 2LDK / 55.08㎡ 賃料190,000円 所在階37

    間取り/面積 2LDK / 66.54㎡ 賃料199,000円 所在階23

    間取り/面積 2LDK / 70.19㎡ 賃料260,000円 所在階45

    間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料155,000円 所在階27

    間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料145,000円 所在階19

    間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料145,000円 所在階18

    間取り/面積 2LDK / 70.60㎡ 賃料210,000円 所在階16

    間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料145,000円 所在階16

    間取り/面積 3LDK / 96.63㎡ 賃料320,000円 所在階44

    間取り/面積 2LDK / 57.98㎡ 賃料175,000円 所在階15

    間取り/面積 2LDK / 56.01㎡ 賃料170,000円 所在階12

    間取り/面積 1LDK / 46.24㎡ 賃料145,000円 所在階11

    間取り/面積 1LDK / 60.05㎡ 賃料175,000円 所在階10

    間取り/面積 1LDK / 46.24㎡ 賃料155,000円 所在階5

  31. 975 入居前さん 2015/03/04 20:34:17

    改めて見ると、賃貸になる部屋多いですね。
    すでに賃貸契約済の部屋もあるし、一般募集ではない賃貸もあるそうなので、この一覧よりは多いようですが、一部で噂の3割とまではいかなそうですね。

    それにしても、
    51階の北側64.48㎡1LDKで月額50万円!
    これで成約したら、すごすぎです〜(^^;

  32. 976 入居予定さん [女性 40代] 2015/03/04 21:04:06

    階層ごとに並べてみました。

    間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料136,000円 所在階5
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料175,000円 所在階5
    間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料168,000円 所在階5
    間取り/面積 1LDK / 46.24㎡ 賃料155,000円 所在階5
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料170,000円 所在階6
    間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料105,000円 所在階6
    間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料170,000円 所在階7
    間取り/面積 3LDK / 73.83㎡ 賃料236,000円 所在階7
    間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料163,000円 所在階8
    間取り/面積 2LDK / 57.54㎡ 賃料168,000円 所在階9
    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料132,000円 所在階10
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料167,000円 所在階10
    間取り/面積 1LDK / 60.05㎡ 賃料175,000円 所在階10
    間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料128,000円 所在階11
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料170,000円 所在階11
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料167,000円 所在階11
    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料132,000円 所在階11
    間取り/面積 1LDK / 46.24㎡ 賃料145,000円 所在階11
    間取り/面積 2LDK / 56.01㎡ 賃料170,000円 所在階12
    間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料128,000円 所在階13
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料178,000円 所在階13
    間取り/面積 3LDK / 70.92㎡ 賃料250,000円 所在階13
    間取り/面積 1LDK / 68.53㎡ 賃料210,000円 所在階13
    間取り/面積 1LDK / 38.30㎡ 賃料120,000円 所在階14
    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料150,000円 所在階15
    間取り/面積 2LDK / 57.98㎡ 賃料175,000円 所在階15
    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料152,000円 所在階16
    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料156,000円 所在階16
    間取り/面積 2LDK / 70.60㎡ 賃料210,000円 所在階16
    間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料145,000円 所在階16
    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料145,000円 所在階18
    間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料145,000円 所在階18
    間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料145,000円 所在階19
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料185,000円 所在階20
    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料155,000円 所在階22
    間取り/面積 1LDK / 53.62㎡ 賃料195,000円 所在階22
    間取り/面積 2LDK / 68.53㎡ 賃料210,000円 所在階23
    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料155,000円 所在階23
    間取り/面積 2LDK / 66.54㎡ 賃料199,000円 所在階23
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料175,000円 所在階24
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料185,000円 所在階25
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料188,000円 所在階25
    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料160,000円 所在階25
    間取り/面積 1LDK / 46.71㎡ 賃料155,000円 所在階27
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料175,000円 所在階28
    間取り/面積 1LDK / 45.98㎡ 賃料155,000円 所在階28
    間取り/面積 1LDK / 53.62㎡ 賃料196,000円 所在階29
    間取り/面積 2LDK / 62.06㎡ 賃料188,000円 所在階29
    間取り/面積 2LDK / 68.40㎡ 賃料250,000円 所在階30
    間取り/面積 2LDK / 65.55㎡ 賃料198,000円 所在階30
    間取り/面積 1LDK / 64.27㎡ 賃料155,000円 所在階30
    間取り/面積 2LDK / 55.08㎡ 賃料190,000円 所在階37
    間取り/面積 2LDK / 78.04㎡ 賃料265,000円 所在階38
    間取り/面積 2LDK / 73.21㎡ 賃料245,000円 所在階38
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料198,000円 所在階40
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料195,000円 所在階40
    間取り/面積 2LDK / 58.88㎡ 賃料195,000円 所在階42
    間取り/面積 3LDK / 96.63㎡ 賃料295,000円 所在階43
    間取り/面積 2LDK / 84.63㎡ 賃料285,000円 所在階44
    間取り/面積 3LDK / 96.63㎡ 賃料320,000円 所在階44
    間取り/面積 1LDK / 57.54㎡ 賃料198,000円 所在階45
    間取り/面積 1LDK / 64.27㎡ 賃料210,000円 所在階45
    間取り/面積 2LDK / 70.19㎡ 賃料260,000円 所在階45
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  33. 977 ビギナーさん 2015/03/05 14:12:53

    この値段で借りれる人って限られてますよね
    これだけ競合物件があると借り手が付くとは思えない
    賃貸目的で購入した人どうするんでしょうか?

  34. 978 ビギナーさん 2015/03/05 14:57:24

    場所の中途半端さと、外国人の買い占めが心配で、ここ購入しませんでしたが、今の新築に比べたらだいぶ安いし、買っといたらよかったかもと多少後悔。
    不動産ってほんとに時期がいちばん大事なものなんだと2年ほど活動してやっとわかってきました~。
    もうオリンピック終わるまで待とうかと思ってます。

  35. 979 匿名さん 2015/03/06 02:51:46

    オリンピックまでは上がるのでしょう。

    5年後から、どうなっていくのか…。
    先のことは誰も分かりませんが。



  36. 980 匿名さん 2015/03/06 06:49:24

    中之島も建設予定ですから、早い目に賃貸収入で
    ローン繰り越し返済も有りだと思います。
    一括購入以外の方は、一度は入居されてからの賃貸になられる方も多いでしょうが、設備の新しいうちに貸される事も有りでしょう。
    これからの建設予定を見ると、供給過剰気味にも思われますが、
    資産を大切に保てられる方に貸される事をお祈りします。

  37. 981 匿名さん 2015/03/07 10:16:10

    ゲストルームのビューバスの様子です。

    1. ゲストルームのビューバスの様子です。
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  39. 982 匿名さん 2015/03/07 10:19:39

    ゲストルームAのベッドサイドの様子です。

    1. ゲストルームAのベッドサイドの様子です。
  40. 983 匿名さん 2015/03/09 14:04:50

    ゲストルームBのツインベッドの様子です。

    1. ゲストルームBのツインベッドの様子です。
  41. 984 匿名さん 2015/03/09 14:06:29

    ゲストルームBのベッドサイドの様子です。

    1. ゲストルームBのベッドサイドの様子です。
  42. 985 匿名さん 2015/03/09 14:19:27

    安っぽいな

  43. 986 匿名さん 2015/03/09 15:03:55

    確かに安っぽいが、そもそも高級仕様のタワーではないので十分。

  44. 987 匿名さん 2015/03/09 18:28:22

    ゲストルームCの様子です。

    1. ゲストルームCの様子です。
  45. 988 匿名さん 2015/03/09 22:18:53

    たいそうな自慢ですね。感じ悪い。

  46. 990 契約済みさん 2015/03/10 00:56:54

    そりゃ嬉しいし自慢したいでしょうよ。
    嫌ならこの板、見に来なきゃいいのに^^;

  47. 991 匿名さん 2015/03/10 01:00:07

    >嫌ならこの板、見に来なきゃいいのに^^;

    いやいや、

    検討版でしょw

    それこそ住民版に貼ればいいのに^^;

  48. 993 匿名さん 2015/03/10 02:43:39

    賃貸比率が多いので、賃貸と中古検討の方の為の参考資料です。
    画質が荒いのと、確認会一回のみの写真なので
    人がはいってる写真を取り除いたら、ゲストルームのみでした。

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