大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーってどうですか？　パート２

契約済みさん [更新日時] 2015-03-11 20:37:08

削除依頼

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩5分
大阪市営御堂筋線「心斎橋」駅徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.50平米～106.32平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：アーバネックス

本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区
施工会社：オリックス不動産
管理会社：大林組

こちらは過去スレです。
大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-02-25 06:05:22

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…12 13 14 15 16 17 181920 21｜20レス 50レス 100レス 200レス

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判

901 契約済みさん
- 削除依頼
えっ、896さんの言ってること間違えてないと思うけど。
要は、賃貸に出す目的で購入して、賃貸募集を大京に委託してる人の分が大京から賃貸として出てるから、所有者は他にちゃんといるってことを言いたいんでしょ？だから、売れ残りを大京が所有してるわけじゃないって言いたいんですよね？全然嫌がらせじゃないし、私もそうだと思います‼︎
902 契約済みさん
- 削除依頼
きっと、契約者外のスレだし、余りにも愚問でよみまちがいでしょう。
903 契約済みさん
- 削除依頼
No.901さん
ありがとうございます。
言葉足らずで申し訳なかったです。言いたかったことはその通りなんです。
投資目的の方も多くて早々に完売してるし、入居説明会の時も賃貸に出される方の窓口もあったので。
言葉間違えてましたね。「売れ残り物件」でなくて「キャンセル住戸」でした。
失礼いたしました。
904 匿名さん
- 削除依頼
901さん
903さん
詳しく説明くださり有難う御座います。
理解できました。m(_ _)m
905 匿名さん
- 削除依頼
売れ行きもかなり良かったようですし、
賃貸も空きが無いなんて人気のあるマンションですね。
駅前というわけでもないのに。
874戸完売というのはすごいなあと思います。

何が人気の理由なのでしょう。
何度も語られているのかもしれませんが、
スレを最初から見るのは大変そうですね。
HPでも詳しい情報を見られなくなっていて残念です。
906 匿名さん
- 削除依頼
>>905さん

1、値段設定
2、地震対策された構造
3、天井高

です。
907 購入検討中さん
- 削除依頼
2は制震構造意外具体的に何かあるのですか？
908 匿名さん
- 削除依頼
地震対策ってたしか、制震構造のみだったよね。後は防災備蓄とか48時間非常電源でのEV運行とかかな？？
909 匿名さん
- 削除依頼
勘違いしている人が多いが、制震と制振は別物。
このマンションは制振であり、揺れそのものを軽減して免震より早く揺れが収まる先進技術です。それだけでも十分な地震対策ですよ。
910 匿名さん
- 削除依頼
http://www.obayashi.co.jp/service_and_technology/n_014detail01

ここに書いてますね

建物の規模や用途によって使い分けてるようです
[PR] 周辺の物件
911 匿名さん
- 削除依頼
http://www.obayashi.co.jp/service_and_technology/n_014detail03

>高層ビルの比較的頻度の高い風や中小地震時の揺れを抑制し、居住性を高めるのに適しています。

大地震対策よりは西区なので強風対策に重きをおいてるようですね。
912 匿名さん
- 削除依頼
同じ西区の未竣工物件ですが、昨年特許を取った新しいハイブリッド免震構造は強風対策も万全ですよ。
913 匿名さん [男性 30代]
- 削除依頼
http://www.obayashi.co.jp/press/news20121204_01

サンクタスタワーは、こちらですね。
914 匿名さん
- 削除依頼
内容が少し難しかったですが、913さんがご紹介くださった超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム」について読んでみました。
すごい技術なんだろうなと思いつつ、実際に体験してみないと何とも言えないなとも思いました。
タワーは地震だけじゃなく、風でも揺れるんですね。
建物は揺れの対策がとられているから大丈夫だとしても、部屋の中の家具などはしっかり固定しておくべきですよね？
915 契約済みさん
- 削除依頼
デュアル・フレーム・システムが今となっては一昔前の技術になってしまったのが残念です。販売中にはこのシステムの計画は聞いていませんでした。
http://www.31sumai.com/mfr/X1015/smp/
916 匿名さん
- 削除依頼
ほうほう、DFSハイブリッド、@300〜ですか。
此方の価格設定平均と随分違いますなぁ。

こちらは、二年前の完売物件の検討板ですよ。
917 匿名さん
- 削除依頼
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
918 匿名さん
- 削除依頼
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
919 匿名さん
- 削除依頼
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
920 匿名さん
- 削除依頼
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
921 匿名さん
- 削除依頼
デュアルフレームシステムなんて、そもそもシティタワー大阪天満と同じ構造な時点で古いことは察知できるはず。
922 匿名さん
- 削除依頼
ん？
ドーナツ型＋デュアルフレームシステムがどうしたの？
923 申込予定さん
- 削除依頼
心棒が亀裂や倒壊することもあるでしょ
924 匿名さん
- 削除依頼
不安を煽るキャンセル待ちさん、乙！
925 ご近所さん [男性 30代]
- 削除依頼
この物件は買っといたほうがよかったなーと後悔しました。最近のタワマン二三割は高いわ。
大阪屋跡地の価格が公表されれば、いかにこの物件が奇跡的な価格かわかるわ、、、
免震構造とか、そんなんある程度しっかりしとったらええねん。そんなんより、核シェルターでもあった方がええわ
f^_^; 笑
[PR] 周辺の物件
926 匿名さん
- 削除依頼
この物件に限らず２、３年前に新築マンションを買っとくべきでしたね

これから物件の価格を見ると奇跡以上の価格に思えてきますからｗ

今から新築買うぐらいなら五輪まで賃貸か中古で様子見ですな…
927 匿名さん
- 削除依頼
昨日NHKのニュースでやってた、大林組の基準以上の独自の構造って
特集されてたのはここのことだよね？

既に中古で新築価格以上で売れるのは確定してる上に、このニュースの
動画があれば最強。
928 購入検討中さん
- 削除依頼
最近の物件高いですよね？
色々理由はあると思いますが、それらを考慮しても高い。
929 周辺住民さん [男性 30代]
- 削除依頼
最上53階のゼニスフロアを購入した方と知り合いです。
事情があって売ったろかと言われましたが、18000万と、、、
高いのか安いのかわかりませんが一度住んでみたいですね。
930 匿名さん
- 削除依頼
適正価格ですね。
931 契約済さん
- 削除依頼
ゼニスフロアとは、51～53階のことです。

53階は11部屋ありますが、億超えは角部屋の4部屋程度しかなかったと思いますよ。

だから、部屋によっては、その値段では高すぎです。
932 入居予定さん [女性]
- 削除依頼
>>929
一番高い部屋が13000万円でしたよ
933 匿名さん
- 削除依頼
内覧会お疲れ様です。
934 匿名さん
- 削除依頼
内覧会、忙しすぎました。
935 匿名さん
- 削除依頼
伊丹空港の飛行機の発着が観れました。
[PR] 周辺の物件
936 入居予定さん
- 削除依頼
少し南に歩いたところにあったsui cafeは閉店してしまったんですね。。。
昨日行ってみたら工事していました。
残念。。。
近場のカフェ情報教えてください！
937 契約済みさん
- 削除依頼
公園側の一階のエレベーター行き玄関からオリックス劇場を過ぎて左にいき、次の角を右に少し行くとカフェがありましたよ。一本北の道路といえば良いのかわかりませんが。
938 匿名さん
- 削除依頼
＞927さん
もう一ヶ月近く経ってしまいますが、そのようなニュースが放送されていたんですね。
その動画は、ネットで見ることはできますか？
もしご存知でしたらURLを教えていただけると助かります。

＞937さん
936さんではありませんが、私も近くのカフェ情報は興味ありなので嬉しいです！
後ほど地図で調べてみますね。
939 契約済みさん
- 削除依頼
Fun space cafe
http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270201/27067188/
というところでした。

スフレが美味しいそうです( ^ ^ )
940 匿名さん
- 削除依頼
わあー、美味しそう(^○^)
941 匿名さん
- 削除依頼
売りに出てますね。
結構のってるような。

5280万円
2LDK
58.88m2（壁芯）
49階
942 購入検討中さん
- 削除依頼
良い時に出しましたね。
今の価値からしたら打倒でしょう。
高層階ですしね。
943 購入検討中さん
- 削除依頼
妥当の間違いでした。
944 匿名さん
- 削除依頼
此方ですね！
高騰してる今はチャンスですね！

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FXBS2A11/

早いもの勝ちですね。
945 匿名さん
- 削除依頼
北側は夜景が綺麗だろうね。
新町は根強く人気だし。
見に行きたい。
[PR] 周辺の物件
946 匿名さん
- 削除依頼
しかも、今買えば、金利一番最安値ですしね！

問い合わせ、土日に殺到しそうですね。

真剣に住活されてる方は平日半休取ってでもモデル見に行きますからね。

全室、抽選物件を早い者勝ちとは…！
947 購入検討中さん
- 削除依頼
高過ぎ。2000万ものせてる。
948 匿名さん
- 削除依頼
抽選を勝ち取り、2年半待ち、竣工前。
建築費高騰してる今は適正価格です。
不動産とはそんなものですよ。
949 匿名さん
- 削除依頼
2000万は言い過ぎでしょ。僻みも良いとこですな。
高層階で上乗せしてもしょうがない。新築だし。
今の市況ならこれくらいでしか買えないよ。デべが儲かるか、個人が儲かるかだけの違いだし。
これくらいなら買っても良いと思うので、私も見に行きます。確かに金利も安い。
でも新築なら、売買契約は３月の譲渡後ではないかい？
とにかくここで張り込みしていて良かったわ。
950 匿名さん
- 削除依頼
４９階はそんなに安くなかった。
知りもしないで適当な事を言うなんて呆れるよ。不動産のことをもう少し考えて下さいな。
因みにグラフロは最不況の時に売り出してるから、中古で上乗せ４割だった人もいるそうだよ。
不動産なんてそんなもの。
買えなくて残念だったね。
by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー最新の検討スレへ
 大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー契約者・入居者専用スレへ

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…12 13 14 15 16 17 181920 21｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

	大阪府大阪市西区南堀江三丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	44.08m²～142.15m²
	総戸数 500戸

ザ・ウエストマークシティレジデンス

	大阪府大阪市西区九条２丁目
	3790万円～5640万円
	1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC)
	43.47m²～59.82m²
	総戸数 69戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,088万円～8,548万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	71.05m²～90.01m²
	総戸数 97戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	3980万円～6490万円
	1LDK・2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3
	4980万円・5930万円
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	56.3m²・64.79m²
	総戸数 62戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	2,990万円予定～3,330万円予定
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	4980万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	43.07m²～160.52m²
	総戸数 712戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町３丁目
	4390万円～6920万円
	2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC)
	60.53m²～76.15m²
	総戸数 126戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目
	4130万円～5860万円
	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	56.18m²～71.27m²
	総戸数 44戸

ブランズ住吉長居公園通

	大阪府大阪市住吉区千躰２丁目
	4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)）
	3LDK
	67.62m²～79.17m²
	総戸数 56戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3500万円台～4400万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	60.6m²～64.54m²
	総戸数 80戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目
	未定
	3LDK
	62.16m²～75.45m²
	総戸数 72戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西５丁目
	3658万円～4898万円
	3LDK
	60.47m²～74.2m²
	総戸数 145戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田７丁目
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)
	53.62m²～68.31m²
	総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田七丁目
	2,900万円台予定～5,000万円台予定
	1LDK～3LDK
	33.63m²～60.18m²
	総戸数 48戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目
	4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）
	1LDK+S（納戸）
	59.28m²
	総戸数 38戸

グランアッシュ小阪

	大阪府東大阪市菱屋西六丁目
	3,800万円台予定～5,400万円台予定
	2LDK・3LDK
	56.68m²～70.52m²
	総戸数 64戸

[PR] 大阪府の物件

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
	68.14m²～90.85m²
	総戸数 296戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3800万円台～6900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.03m²～91.77m²
	総戸数 173戸

プラネスーペリア泉北原山公園

	大阪府堺市南区原山台４丁6番1
	3598万円～4528万円
	3LDK・4LDK
	68.44m²～80.46m²
	総戸数 99戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	未定
	2LDK・3LDK
	58.21m²～74.18m²
	総戸数 84戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.84m²
	総戸数 279戸

グランドパレス長田

	大阪府東大阪市長田西２丁目
	2900万円台～4400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	53.16m²・65.1m²
	総戸数 99戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3600万円台～5700万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	54.55m²～82.81m²
	総戸数 96戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4390万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	67.61m²～83.82m²
	総戸数 362戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	3838万円～5498万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.83m²～78.88m²
	総戸数 125戸

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーってどうですか？　パート２

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー