大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーってどうですか？　パート２

そんな机上論を・・・
実際、中古に流れてしまえば、買える人が買うだけのこと。
見た目サラリーマンだけど反社会的勢力という方もおられるわけですし。
ローンの場合は銀行の審査が入りますが、ゲンナマで買うわというお客様の場合、その方の素性まで問うはずもありません。
値切らず即金で買ってくださるお客様ほどありがたい方はいない。
結局はエリアと価格こそが住民層を間接的に守る手立てなのです。

物事には建前と本音ってものがあるでしょ。

861さんが普通の見解。
ネガティブではなく、どのマンションも同じ。
現実論です。

じゃ、私も転勤命令入っちゃいましたー！スレ宜しくでーす！
本音と建前さん、現実論さん、よろしくー。
いつまでも有ると思うな、親とスレ主。

なんか寒い人いますね。

皆様、不動産は慎重に。
匿名板という認識もお忘れなく。

キャンセル連絡あった人いますでしょうか？

たまたま見つけたのですが、こちらの畳、いいなあと思い検討しています。
http://igusa-mono.com/product/

日本橋のマルキンて店で展示してました。洋室を後付けで畳替えしたい方、小さなお子様がいらっしゃる方
ペットを飼われてる方にもいいと思います。
撥水加工されてるのでオシッコしちゃっても拭いて除菌スプレー吹いて乾かして置けば大丈夫らしいです。
メーカーは床暖保証はしてないですが、床暖房の上にひいても問題ないそうです。

高層階のみになりますが、ダイキンのエアコン、スマホから操作出来る物もあるようですね。
http://www.daikinaircon.com/app/

私は少し時間が無くなりましたので見積もりは取れてませんが
国内のインテリアのユニットですが観れる場所を載せておきます。

大建工業のユニット収納MiSEL (梅田阪急ビルオフィスタワー20階)
ガスのsiコンロの実演で使い心地、生の声が土日だけ聞けたのはとても参考になりました。

グランフロントのパナソニックの収納は見積もりが早い。
オフィスAにあるリクシルの内窓も見てみたかったのですが時間がありませんでした。

後、グランフロント無印にあるようなオーダー棚は今は生産終了したようですね。
私は高層階の為、インテリア相談が遅くなり、知ったのが最近でした。
誠に残念です。

キャンセル待ちってどれくらいなんでしょう？

キャンセル待ちしてますが、連絡はないです！

外観はほぼ完成ですね。
キャンセル待ちはどんな状況なんでしょう？

件数が多いので、今でているキャンセル住戸は
もう少し期間が立ってからまとめてキャンセル分譲の
販売期間として売る模様
キャンセル発生の度じゃきりがないし、手間もかかるし、
完成近くなっての相場によっては、値上げしての再分譲も
検討できるし、いろいろな事情から今の時期がキャンセル
がない訳じゃなく、キャンセル情報は開示されません

>>875
ここは完売も早かったので、ローン審査も済んでいると思いますが、キャンセルは出るでしょうか？
手付け流してキャンセルするより、引き渡し後、売りに出した方が有利に思いますが。

キャンセル住戸はまとめて値上げして販売です。

それでも安いってこと？
ここは安さが魅力でしたからね。

ありがとうございます。
そうすると時期的には立地、価格面から近いOMPの人気の部屋がなくなったあたりになりそうですね。

いくら値上げして再販売するんだろ？
興味津々

オリックスは何年か前も値上げで再販しましたねー。

値上げでもそこまで割高にならなそう。
やっぱ抽選かな〜。。

大阪でこの規模のタワーマンションは、コスト面の採算が合わず、しばらくは計画が立たないでしょう！ 50階以上レジデンスは、北浜とハルカスとここだけになるので、希少価値大です！ 当然値上りも期待大！

特に51・52・53階の特別仕様のフロアーは、希少価値特大！！ 天井高やビルトインエアコン等内装も高級感満載！

ハルカスはタワマンじゃないし… TTOも50階建てやし…
素人以下やなw

規制緩和でもっとタワー増えるんじゃないの？

正直、これから建てるマンションは
販売価格が高くなると思いますので
なかなか所得が増えていない現状では
厳しい。

885さんに激しく同意www

大阪屋跡地に38階建てのタワーマンション決まりましたね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/38131m-2975.html

再販売を待っているのですが、なかなか発表がありませんね。
ホームページを見ると大京リアルドによる賃貸が沢山出ていることから、再販売せずにオリックスが賃貸用として出すのかなと。。
この辺りで一番条件が良かったので、非常に残念です。
中古を待つ事にします。

賃貸も一ヶ月で入居者が決まられたようですね。
賃貸待ちも居る状態では、オリックスも手放さないでしょ。

賃貸も空いていないということでしょうか？
どこで情報を入手したか参考までに教えて頂けないでしょうか？
物件を購入された皆様が本当に羨ましいです。

二ヶ月位前キャンセルがないか確認してみました。
今のところ一軒もないとの事。
何処のマンションでもキャンセル出ると思いますが、待ってる方も多いようで期待薄。

>>892
ホームメイト四ッ橋店のブログに響きのコーナーが四つ
あります。
契約者さんも内覧会を終わられていないので、
情報は小出しで控えめです。

http://www.homemate-fc-yotsubashi-shinmachi.com/blog/archive/80/

894ですが、
契約者さんスレにも上がってましたが、
窓側より奥行き壁が長くなると狭く見えるようですが、
家具を奥行き壁側に配置すれば、広くなるようです。
連投失礼しました。

大京の賃貸って、投資目的で購入されたの方々のが入ってるので、売れ残り物件だから賃貸にしてるわけではないのですよね？

>>896

確かめたいのでしたら引き渡し後に謄本あげればよいのではないでしょうか？

＞＞８９６

ずーっと前に関西最速記録で完売してますけど？
ずーっと前の書き込みで残り〇部屋で抽選〇倍って話題もあったし、
キャンセル待ちの話題もあったと思いますが・・・

８９６さんはこのマンションのこと何もご存じないのか、嫌がらせですか？

>>899
間違ってない返答をされているのに、
最後の２行で台無し。

えっ、896さんの言ってること間違えてないと思うけど。
要は、賃貸に出す目的で購入して、賃貸募集を大京に委託してる人の分が大京から賃貸として出てるから、所有者は他にちゃんといるってことを言いたいんでしょ？だから、売れ残りを大京が所有してるわけじゃないって言いたいんですよね？全然嫌がらせじゃないし、私もそうだと思います‼︎

きっと、契約者外のスレだし、余りにも愚問でよみまちがいでしょう。

No.901さん
ありがとうございます。
言葉足らずで申し訳なかったです。言いたかったことはその通りなんです。
投資目的の方も多くて早々に完売してるし、入居説明会の時も賃貸に出される方の窓口もあったので。
言葉間違えてましたね。「売れ残り物件」でなくて「キャンセル住戸」でした。
失礼いたしました。

901さん
903さん
詳しく説明くださり有難う御座います。
理解できました。m(_ _)m

売れ行きもかなり良かったようですし、
賃貸も空きが無いなんて人気のあるマンションですね。
駅前というわけでもないのに。
874戸完売というのはすごいなあと思います。

何が人気の理由なのでしょう。
何度も語られているのかもしれませんが、
スレを最初から見るのは大変そうですね。
HPでも詳しい情報を見られなくなっていて残念です。

>>905さん

1、値段設定
2、地震対策された構造
3、天井高

です。

2は制震構造意外具体的に何かあるのですか？

地震対策ってたしか、制震構造のみだったよね。後は防災備蓄とか48時間非常電源でのEV運行とかかな？？

勘違いしている人が多いが、制震と制振は別物。
このマンションは制振であり、揺れそのものを軽減して免震より早く揺れが収まる先進技術です。それだけでも十分な地震対策ですよ。