契約済みさん
[更新日時] 2015-03-11 20:37:08
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.50平米~106.32平米
売主・事業主:オリックス不動産
売主・事業主・販売代理:大京
売主・事業主:京阪電鉄不動産
売主・事業主:大和ハウス工業
売主・事業主:アーバネックス
本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区
施工会社:オリックス不動産
管理会社:大林組
こちらは過去スレです。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-02-25 06:05:22
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
874戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建 地下1階建、塔屋3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]株式会社大京 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 [売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
694
いずれも駅遠、格安ですね。
検討できる価格帯があらかじめ制限されている収入の方が飛びついたのでしょう。
適材適所です。
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702
匿名さん
あそこ安いんだよねーって、ずっと言われるんだろな。
確かに、ステータス感を求める人は買いませんね。
投資目的で買ってるならともかく、住居目的ならマナー・常識に
神経質な人には向かない。世帯が多すぎるよ。
無神経な人には快適、お買い得です。安く賃貸が無難かな?
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703
匿名
マンションの価格は安いか高いしか言われないということがわかりました。
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704
匿名さん
>694
どっちも施工が竹中ってことじゃないの。
いくら安くても、聞いたことないゼネコンは不安が残るな。
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705
匿名さん
>703
あはは(笑)確かに!
ここは値段はかなりお買い得な値段でマジで買っておけば良かった。。。
こんな新築価格はそうないでしょう。
買った人はとりあえず正解だと思いますね。
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706
匿名さん
安いマンションは安いマンションなりの理由がありますよね。それが分かっていても買わざるを得ない方々がいるのは事実です。
それはマンションでも車でも野菜でも同じことです。
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707
匿名
不動産の価格はそのときの相場感が大きいですね。今思えば、ジオ京町堀やビオールなんて安かったなあと思います。
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708
匿名さん
706
やっぱ 値段に関しては、お買い得な物件なんですよ。
いくらCPがよくても軽自動車はイヤ、
いくら新鮮でも玉出に行くのはイヤって言う人には
理解できないだけの事。
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709
匿名さん
近くのライオンズのタワーやサンンクタスミラノグランデってここに比べたら高級なんですかね?
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710
匿名さん
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711
匿名さん
サンクタスミラノグランデは大阪で唯一エントランスに裸の銅像があり、毎朝ハグして会社にいけるマニア垂涎の高級マンションなんですね。
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713
匿名さん
いくらひびきができてもサンクタスミラノグランデの資産価値は揺るぎないわ。
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715
匿名
オリックスが、劇場こみで、安く土地を取得したことや、アベノミクス前の市場が底だった売り出しタイミング、オリックスの記念物件で売れ残りを出したくなかったことが、安い理由。同じスペックで比べたら、逆に「ボッタクリ」に見える物件も沢山あります。物件比較の一つのベンチマークにしたらいいと思います。
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716
匿名
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718
匿名さん
人生の目標の一つが節約て・・・
おまけに、節約を頑張る皆さんて…? 訳わからんな。
ここは口コミ掲示板・評判って書いてるし、
契約者板もあるんだから、放っておいたら?
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719
やまかけ
まあ、せっかくなんで、仲良く語りましょうよ。工事、順調みたいですね。
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720
匿名さん
この規模でこの立地のタワーマンションと思うと割安感がありますね。
場所的にもっと高い設定で高級マンションにする考え方もあるでしょうけれど、戸数多くして旧厚生年金会館の立地利用してランドマーク化した方が確実に注目されるし、購入可能層も各段に多くなる。
オリックスはマスマーケティングに長けているから、オリックスらしい良い企画だと思います。
この物件、タワーが欲しくて購入してる人と、希望立地と価格で選んだらたまたまタワーだったっていう人とがいてそうですね。
だからこそ駅からの距離についてはタワーだからとこだわるわけでもないのでしょう。
5、6分ならそんなに遠くないですし。
価格差や戸数の多さを考えると、住宅に対する考え方が異なる多くの人達が共に暮らすことになりそうですが、それをネガティブにとらえるかどうかは住人の気持ち次第ですね。
どんなところでも何かしら問題は起こるものですから。
未来は誰にも読めない。ライフスタイルや社会情勢が変わる中、住宅購入は勇気がいりますから、住んで満足できて、かつ有利に売却できる価値のある物件を選ぶのは大切なリスクヘッジですね。
戸数は大きいですが、住宅価値は需要と供給のバランス。
少子高齢化&都心回帰が続く中、西区新町はまだまだ人気でしょう。
ここはいい買い物だと思いますよ。
早期完売が価値を物語っています。
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721
関係者
これだけ早く完売ってのは、ある意味価格設定のミスでは?
あと、1年半あれば、あと5%高くても余裕で売れたはず…
15億~20億円の純利益の損失ですね。。
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726
ゼネコン関係
>これだけ早く完売ってのは、ある意味価格設定のミスでは?
結果論としては、完全なミスですね…
ただ、消費税案が不透明な状態だったので、
少々利益を落としてでも逃げ切る作戦だったのかもね…
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730
匿名さん
まぁまぁ、穏やかに。
価格設定は「ミス」って表現してる方もおられますが、購入者にとってはありがたいことですしね。
オリックスの利益と広告宣伝費が還元されたようなものです。
今回の実績があれば今後出来る物件もセールスしやすくなるでしょうから、WIN WINな関係です。
もう完売してるので、ネガレスはあまり意味ないので気にしなくて大丈夫ですよ。
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738
ご近所さん
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740
匿名さん
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741
匿名さん
あの価格なら営業マンなんかいらないよ。
事務手続きしてくれる宅建の資格もった事務員で十分。
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742
匿名さん
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743
入居予定さん
180万円/坪は、言いすぎかも。第1期で即完売していましたが、高層階入れたら、もうちょっと平均単価高かったと思います。
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744
匿名さん
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745
匿名さん
上層階と下層階の価格差が少なかった。
買うのが遅れたので投資用に8階を買ったが145万円/坪だった。
西側37階で181万円/坪くらい。
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746
土地勘無しさん
やすいですね!
タワーマンションのイメージ変えちゃいますね
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747
購入者
240万/坪でした。
51階以上だから、仕方がないですね♪
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748
契約済みさん
僕も51階以上で253/坪でしたよ。
もちろん民主党政権末期のこのまま沈没するんじゃないかと
日本全体が超弱気のタイミングでの決断でしたからね、お安く買うことができました。
アベノミクスで脱デフレ確定下ではもう2度と出ない激安価格です、オリックスありがとう!
ちなみに、今なら280/坪で完売すると思いますよ。
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749
匿名さん
ものは本当に良かった。
外観はお世辞にもカッコイイとは言えないまでも、構造や仕様は価格以上のものだったと思う。
ただ、うちはまだ小さい子がいるのでこのエリアで買う勇気は出なかった。
資産価値維持の観点からは10年に一度あるかないかの優良物件なので買えた人はラッキーですね。
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750
匿名さん
874戸て…
居住性を考えると
せめて この半分くらいなら良かったなぁ。
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