大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか? パート2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-03-11 20:37:08

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.50平米~106.32平米
売主・事業主:オリックス不動産
売主・事業主・販売代理:大京
売主・事業主:京阪電鉄不動産
売主・事業主:大和ハウス工業
売主・事業主:アーバネックス

本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区
施工会社:オリックス不動産
管理会社:大林組



こちらは過去スレです。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-25 06:05:22

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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 566 契約済みさん 2013/07/05 01:31:29

    なるほどー。
    うまくシステム化されてそうで、安心しました。

  2. 567 契約済みさん 2013/07/06 12:48:42

    25階を購入しました 皆様にお知恵を拝借します 本当に網戸って要らないのでしょうか
    網戸なしで窓を開けておくのが不安な気持ちがするんですが・・・・
    都会だと虫とか蚊は居ないのでしょうか?今は地方に住んでいますので
    網戸なしの生活は考えられないのですが 宜しくお願いします

  3. 568 匿名さん 2013/07/06 13:02:31

    昔、大阪市内14階賃貸に住んでいました。網戸のない窓付きシューズインクローゼットの窓を開けていました。蚊も虫も入らないと侮っていたら、帰宅すると、な、なんと20センチメートル位の超巨大なクモが!!怖くて数日間家を留守にしましたf(^_^;それ以来、私は網戸なしの生活なんてムリです。

  4. 569 契約済みさん 2013/07/06 13:28:12

    網戸、要ると思います。 虫だけでなく、カラスや鳩問題もあるかとどこかの書き込みで見ました。

  5. 570 購入検討中さん 2013/07/06 23:10:19

     来週 いよいよ最後の配分住戸5戸で 終わりみたい。
    2回 抽選はずれ組 です。
     残り5戸は西側低層階みたいで、希望からはずれており、
    欲しい物件ですが、妥協するか、待つか 悩み中。
    どちらにしても、倍率 高そう。

  6. 571 近隣居住者 2013/07/07 00:19:03

    14階の網戸有りです
    網戸は無くても大丈夫です
    蚊、蝿、小蝿は見た事無いですね
    たまーに、網戸の網目も通りそうな小さな虫が、上昇気流に乗って、室内に入ってくる程度です
    2回/5年間
    それより、室内から眺望を楽しむのに、網戸が目障りですね

  7. 572 契約済みさん 2013/07/07 02:10:20

    網戸の件 色々ご意見有難うございました
    でも悩んでます ごめんなさい 
    後 お正月が2回ですね 待ち遠しいです

  8. 573 匿名さん 2013/07/07 02:29:46

    同じく二回抽選外れていますが、低層階で妥協するか迷っています…立地と価格はいいから悩みますね。

  9. 574 近隣居住者 2013/07/07 02:31:04

    入居6年目ですが、14階で、カラスや鳩は見ませんね
    バルコニーに、鳥のフンも落ちていないですよ
    14階の高さで、カラスより大型の鳥が、飛んでいるのは見た事がありますけどね
    オプションで網戸取り付けてもらえないのかなあ?

  10. 575 近隣居住者 2013/07/07 02:35:04

    上の階からは、虫なんかより、タバコの吸殻とか、洗濯物とか、観葉植物の葉っぱとか、ゲロとか降ってきました(笑)

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  12. 576 匿名 2013/07/07 06:13:06

    先日タワーマンションの31階につばめの巣をみかけました。

  13. 577 契約済みさん 2013/07/07 06:20:59

    現在25階に住んでいますが、蚊はほとんど入ってきません。(ゼロではないです)
    鳥のフンはゼロです。
    なのでこの物件では網戸着けない事にしました。

    でも、網戸があると心理的に安心感はありますね。
    オプションで網戸を着けるかどうかは、網戸掃除の手間との天秤です。
    年間で、窓を開けて心地よい季節も限られてますので…

  14. 578 購入検討中さん 2013/07/07 10:08:46

     南西のローソン前の空き地、北西の駐車場に マンションかビルが建ちそうで、
    最後の抽選5戸は条件悪そう。
     しかし、妥協するか、悩みそう。
     今後キャンセル戸 でるかどうか 疑問。
    う^^ん あと1週間で the end.

  15. 579 契約済みさん 2013/07/07 10:48:19

    結局何らかの虫等は飛んできそうですね 開けっ放しが何か不安を感じたのと
    結構オプションが高かったので悩んでました ビル側としては必要ないとして
    網戸を設定してないのでしょうか?其の辺が解らナカってのですが 付けとけば
    良いって感じなのでしょうか要らなければ開けて於けば良いのかな
    皆様色々有難うございました 良いお返事を頂け感謝しています
    入居してから知らない所でお会いするんでしょうね 皆様に
    お会いできる日を楽しみにしています 25階住人より

  16. 580 匿名さん 2013/07/07 12:14:58

    シティータワー三宮の契約者版で、追加で着けた方の意見があるので、参考までに見てください。
    三宮のように山は近くにないかもしれませんが、虫はいればくるみたいですね。

  17. 581 契約済み 2013/07/07 12:37:21

    網戸のことが書いてあったので、悩んでいます。
    虫はいなくても、お隣のベランダが不衛生で、
    ゴキブリがベランダに入ってきたと聞いたことがあります。
    それの方が、耐えられないです…

  18. 582 契約済みさん 2013/07/08 07:32:23

    新築で入居してスグ、ベランダからゴキが二匹入ってきた事があります。網戸も少しの隙間でも入ってきますよね。そしてタバコがベランダに。火災も恐いので、管理組合に言いましたが。。14かいで蝉が網戸に激突したなんてこともあります。
    マンションは共同住宅なんで、色々気を付けないとね。
    因みに網戸つける派です。

  19. 583 匿名さん 2013/07/09 04:47:16

    隣からゴキ…うーん嫌だなあ、せっかくのお家だから皆さん最低限キレイに住みましょう、お互い。僕も気を付けて不潔にしないよう頑張ります。

  20. 584 ビギナーさん 2013/07/10 11:59:17

    この物件はもう完売でしょうか?
    キャンセルでますかね?

  21. 585 匿名 2013/07/10 14:01:35

    先は長いですから、かなり出ると思います。

  22. 587 匿名さん 2013/07/10 15:25:29

    知り合いが高槻の12階に住んでいるけど、窓を開けていて虫が入ったことないそうですよ
    虫が入ってくるのわかってから付けてもいいんじゃないですか?

  23. 588 契約済みさん 2013/07/11 02:28:44

    場所にもよるんでしょうね、ここは横に公園があるので、都心にしては虫が飛ぶかもしれません。
    でも、何階くらいまで虫が飛ぶのか、住んでみないとわからないです。
    飲食店街ではないのでゴキは少ない気がします。

  24. 589 契約済みさん 2013/07/11 08:58:01

    新築入居で、5年経つが、ゴキを見たことが無い。
    当方、低層階。ちなみに家具、電化製品全部新品だ。
    網戸は常にしてるが、ベランダでゴキを見かけた事もない。
    飲食店で使われてた椅子を玄関先ポーチに置いてたら、はじめてチャバネゴキが居て踏んづけた事があったが
    それ以来全く見かけない。
    飲食店などでの貰い物の家具、電化製品の方は要注意。

    もしも、ゴキを部屋の中で見かける方は、食洗機、冷蔵庫裏、
    段ボールなどにゴキの卵が付着してないか確認を。
    冬場、温存とする処を巣として隠れていたゴキが、暖かくなってから活動してる可能性もある。
    コンバットで根こそぎ退治をオススメする。

  25. 590 購入検討中さん 2013/07/13 23:00:32

     本日、5戸/847戸 の最終抽選会みたいです。
    今年、2回はずれましたが、最後は 希望タイプでは、
    ないので、やめました。
     後、1年9カ月ありますから、キャンセルがでるのを、
    待つつもりです。
     甘いですかな? 他に行くべきか?
    CP抜群の物件なので、後ろ髪 ひかれてま^^^す。

  26. 591 契約済みさん 2013/07/14 02:55:10

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  28. 592 契約済みさん 2013/07/14 02:55:26

  29. 593 契約済みさん 2013/07/14 02:55:57

  30. 594 契約済みさん 2013/07/14 02:56:20

  31. 595 契約済みさん 2013/07/14 02:56:38

  32. 596 契約済みさん 2013/07/14 02:56:56

  33. 597 契約済みさん 2013/07/14 09:24:05

    完売御目出度うございます。

    今日の抽選会で、1月19日、グランドオープンから6カ月たらずで874戸完売です!!

    最終5戸は、5〜6倍の倍率だったそうです。

    契約者の皆様、長いようで短いsold out お疲れ様でした!!

  34. 598 匿名 2013/07/14 13:26:03

    完売。おめでとうございます。すごいですね。

  35. 599 匿名さん 2013/07/14 14:36:15

    完売おめでとうございます。

    40歳から65歳までの方
    (医療保険に加入している方)
    2号被保険者に該当します。

    介護保険料は、加入している医療保険の算定方法に基づき決定されます。
    介護サービスを利用できる方は、老化が原因とされる病気(16種類の病気)
    により、介護が必要になった方(要介護者・要支援者)

    社会資源を有効利用しましょう。

  36. 600 匿名さん 2013/07/14 21:18:53

    えっ、もう完売したのですか?早っ!
    お目出度うございます。
    中古狙うしか無いのかな。
    モデルルームは、まだ見る事が出来ますか?

  37. 601 契約済みさん 2013/07/15 00:01:05

    完売おめでとうございます。グランドオープンから6カ月で874戸完売て関西初の記録ちゃいますの?

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  39. 602 購入検討中さん 2013/07/15 00:11:17

     1年9カ月前で完売!
    ビックリ!
     キャンセル待ちは、どうするのかな?

  40. 603 匿名さん 2013/07/15 01:08:15

    もう売れたんですか・・
    正直、意外です!

  41. 604 物件比較中さん 2013/07/15 02:03:20

    西区堀江新町の人気が改めて証明されました。
    個人的には、市内住むなら梅田より北浜より堂島よりここです。
    但し、堀江新町は四ツ橋筋よりは西のねw
    そして周りの他の物件と比較しても、オリックスのマーケティングには本当にアッパレ!

  42. 605 匿名さん 2013/07/15 03:45:53

    四ツ橋より東は南船場だし・・
    堀江にしても同様です。

  43. 606 物件比較中さん 2013/07/15 04:19:00

    ここは単に相場より更に安いから売れたんでしょう?
    南へ行けば行くほど安くなる、駅までの距離は微妙にしてもコスパが良かったです。
    京町堀も良いけど、堀江や新町も好きです。
    あのジオも、今度南堀江にタワーをつくるし、西区に活気が出てきそう。

  44. 607 匿名さん 2013/07/15 04:24:20

    安いと皆が群がる。

  45. 608 賃貸住まいさん 2013/07/15 05:08:20

    確かに相場より安い、維持管理費が安いとなると群がるわぁー

  46. 609 契約済みさん 2013/07/15 08:38:46

    抽選に受かった方、全員が契約を交わし終われば
    関西系ニュースに取り上げられてもおかしくない快挙ぶりなのでは?
    874戸、全戸が、グランドオープンから半年で完売。

    確かに値付けも納得でした。結果が全てです。

    マンションモデルルームも、年内は残されてるようですよ。

  47. 610 マンコミュファンさん 2013/07/15 08:49:18

    凄い売れ行きですよね!
    梅田のファインクウォーターシティーも早々と完売ですしね!
    関西経済が上向きになってきたのですかね!?!

  48. 611 匿名さん 2013/07/15 08:51:30

    それと比べるのは失礼ですよね。

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  50. 612 契約済みさん 2013/07/15 09:03:19

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  51. 613 契約済みさん 2013/07/15 09:24:35

    喧嘩は買わなくてがちょうどですよ。互いを褒め合いスレをサラッと閉じるが吉です。

  52. 614 マンコミュファンさん 2013/07/15 09:29:18

    特に悪気があったわけでは無いので。。
    直近で私がしっている早く完売したマンションを並べただけです。気分を害されたようでしたら、申し訳ないです。
    以後、スルーしてください

  53. 615 契約済み 2013/07/15 10:49:36

    マンコミュファンさんは何も悪くないですよ、
    変な輩がわざわざカチンとくるレスするんです。
    そっちをスルーしよう、と言うことです。

    マンコミュファンさんがおっしゃる通り、
    大阪の景気も少しは回復?と思いたいです。

  54. 617 匿名さん 2013/07/15 11:10:31

    子供のいない私からすれば、少々不便な立地だと思い検討から外し他を契約してしまったのですが、意外にも凄い人気でびっくりしています。完売おめでとうございます。

  55. 618 ビギナーさん 2013/07/16 17:12:42

    キャンセル待ちをしようとしたら、何か登録をしないといけないのでしょうか?
    それとも、一度でも抽選に参加していれば、どんな部屋にキャンセルが出ても連絡頂けるのでしょうか?

  56. 619 匿名 2013/07/16 23:11:06

    抽選を申し込まれた時の営業に連絡して、希望を伝えておけばいいと思います。抽選に落ちて、他の物件を購入する人もいるので、自動的に連絡は来ないと思います。

  57. 620 匿名さん 2013/07/16 23:51:58

    >>610
    関西経済が上向きならサンクタスやファインクォーターのような交通の不便さを低価格で補ったような物件に群がったりしないでしょ。

  58. 621 契約済みさん 2013/07/17 00:47:28

    619さん
    営業さんに熱い希望を伝えておくべきです。必ず止むを得ない方がいますので、キャンセルは発生します。
    もしキャンセルでたら、一番最初に教えて欲しい、買いたい!って伝えておけば。いいとおもいますよ。
    正し、ほかにもそんな方はいらっしゃる可能性が、その時は、声を掛ける順番どうなるか。多分、買い替えでない方、資金が十分な方から優先的になってしまうかもしれません。間取り回数は希望にピッタリとはいかないだろうけど、場所が気に入ってるのでばチャンスはあると思います。

  59. 622 契約済みさん 2013/07/17 00:51:31

    すみせん、618さんへの間違いでした。

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  61. 623 匿名さん 2013/07/17 00:54:52

    確かに620さんに同感。大多数は格安になびくでしょうが、格安に惹かれつつも駅近利便性を優先し検討から外した方々も多いでしょう。私もその一人です。利便性はお金以外では買えないですから。だから高いんです。

  62. 624 契約済みさん 2013/07/17 00:56:27

    知人は、キャンセル物件は、手付が流れてるので、その分安く買えたっていう人、二人知ってます。
    まぁ間取が選択出来ない、カラーも同じくなんですがね。

  63. 625 匿名さん 2013/07/17 01:04:40

    客観的な意見ですが。
    間取りを諦めてまでキャンセル待ちする程の物件なんですかねー?
    抽選外れてムキになってるだけではないですか?
    私も過去にそんな経験ありますが、他が見えなくなっているだけの気がします。

  64. 626 匿名さん 2013/07/17 01:48:06

    620,623,625

    君だち担当している物件の名を書けば、見に行くかも・・・

  65. 627 匿名 2013/07/17 01:49:00

    キャンセル住戸の中にも、またまた自分のニーズに合ってる物件があるかもしれないでしょ?勿論、他の物件とも照らし合わせて選択肢の1つにするのに良いと思いますが。

  66. 628 匿名さん 2013/07/17 03:08:05

    安かろう悪かろう

  67. 629 匿名 2013/07/17 04:15:07

    高いからと言って良いとも限らない。

  68. 648 物件比較中さん 2013/07/17 06:10:47

    このスレ見るの楽しみにしてるのに!

  69. 650 匿名さん 2013/07/18 11:24:14

    完売おめでとうございます

  70. 651 物件比較中さん 2013/07/30 01:55:18

     早くも、完売しちゃったみたい。
    過去、一度 抽選で はずれて、他 物色中ですが、
     ここって、キャンセル 待ち って あるのですか?
     皆さん、どうしているのでしょうか?
    HP も 更新 無し だけど。

  71. 652 匿名さん 2013/07/30 02:56:46

    安いとは言え早期完売、すごいですよね。
    市内で、850を超える世帯が入居するタワーマンション
    住民は2000人以上かな? と思うと・・・。
    団地住まいに慣れてたら別だけど、
    正直、住民トラブルが山積しそうで、検討から外したのは
    私だけかな?

  72. 653 契約済みさん 2013/07/30 05:26:12

    団地には一度も住んだ事が有りませんが、現在は、個邸に住みますので、沢山のコミュニティーを取捨選択するのは有りだと思います。ある程度の新町の良さを知る人達が集うので、いささかトラブルが起きやすい賃貸や、利便の良さを選び続けた人達も中にはここに住まわれる事でしょう。
    ここは、大阪市内に慣れている熟成度の高い大人達が選んで集まりますので、無法者はいません。
    今の所、DINKSが中心だとも思われますが、成長されたお子様を持つ家庭は、図書館や、タワーの勉強室で集中する事もあると思われます。
    私も慣れない事もあり、戸惑う事もあるかもと思いますが、EV11基の期待感も有ります。
    最初のオリックス会場で行われるであろう第一回響きの街マンション総会にて、契約者、家族全員が顔合わせします。
    顔合わせすることにより、顔見知りになり、ある程度の意識付け、教育は可能です。

    何事も最初が肝心です。不安がるより、習うより、慣れろと言う言葉もあると思います。

  73. 654 契約済みさん 2013/07/30 05:51:45

    熟成された大人達による、日本人特有のとっさの団結力は高いと思えます。
    何処のマンションでもそうですが、もしもの住民トラブルには、マンション総会にて、問題もクリアされるはずです。
    大体の問題は、意識付け出来無い、つまり、顔合わせ出来無い住民によるでしょう。
    ここを団地だと言う検討から外された方は、今どんな処でお住まいで、何か今までトラブル処理し切れ無い住まいの悩みの過去が有りましたか?

  74. 656 匿名さん 2013/07/30 08:54:05

    655さん
    そうですね。50平米を3000万をDINKSで買う方はどのような方なのか興味深いです。
    きっと、ラグジュアリーな毎日なんでしょうね。
    住民トラブルなんて起こすしょうもない人は、ここは居無いでしょ。

  75. 657 匿名さん 2013/07/30 09:22:03

    655

    貴方自身がセレブだと勘違いしてるか、或いはここで自慢したいのか?人の住まいはいちいち口出す必要があるのか?
    貴方みたいな人と同じマンションすんでないことは大変ありがたいです。

  76. 658 契約済み 2013/07/30 11:34:36

    女の独り暮らしを予定していますが、予定より低価格だったので、キャッシュにしました。価格が安かった分、ゆとりにまわしている人も多いと思いますよ。

  77. 659 匿名 2013/07/30 11:41:15

    団地と言われるけど、自宅の階にしかエレベーターが止まらず、警備もバッチリだから、世帯数が多いデメリットは、あまり感じないけどね。100世帯とかの小さいマンションの方が、色々と干渉されそうで、嫌だな。

  78. 660 購入者 2013/07/30 11:51:08

    安いっていうけど、新町1丁目の高級タワーマンションにしては、安いというだけであって、
    そのあたりの14階建ての普通のマンションに比べれば、逆に高いと思いますよ。

    僕も、安かったので買いましたが、すでに高値で売って欲しいという人がでてきましたので転売の予定です。
    (51階以上です)

    数年たったとき、売った事を後悔するか、よかったと思うか、楽しみです。。。

  79. 662 匿名さん 2013/07/31 06:36:24

    小規模・大規模 、それぞれメリット・デメリットがありますので
    少なからず心配はあります。
    ここに書いている契約者?の人は、熟成度の高い大人達が選ぶとか、
    団結力とか、住民トラブル起こす人が居ないとか…
    断言されるところが、ちょっと妄信的過ぎて、逆にこわいです。

  80. 663 契約済みさん 2013/07/31 09:40:54

    662さん

    言われた通り住んでみないとわからないですが、他人購入した物件を覗き、いちいちああでもないこうでもないを言う暇があったら、他の物件を探せばどうですか?
    自分が契約してない物件が完売された事実が受けられないということですか。

  81. 664 匿名さん 2013/07/31 11:34:28

    匿名にしたのが、間違えていました。すみません。
    662ですが、私も購入者です。ここは賞賛しか書けないんですね。
    不安を正直に書いたつもりですが、もう書くのはやめますので。

  82. by 管理担当

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未定

2LDK~3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

未定

1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

31.99m2~41.75m2

総戸数 66戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億4980万円

2LDK・3LDK

60.81m2~107.5m2

総戸数 712戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK

61.87m2~76.15m2

総戸数 126戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

5070万円~5860万円

1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

67.11m2~71.27m2

総戸数 44戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

ウエリス平野

大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

3850万円~4750万円

2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

65.07m2~73.22m2

総戸数 55戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

3900万円台~6700万円台(予定)

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,000万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年3月31日まで使用予定)

1LDK+2S(納戸)

67.72m2

総戸数 38戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

4,090万円~5,450万円

2LDK~3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

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