大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーってどうですか？　パート２

558さん

大規模だから出来た低価格ですよ。

土地の取得価格がそもそも安い。それに加え、戸数が多いこともあって、売りやすい価格設定ができる。オリックスて本当にマーケティングうまい。

そういや、駐車スペースのシェアリングカー、オリックスのシェアリングカーだと思うけど、
どんな車が停車されるのかな？

提携ベンツのスマートも可愛いな。
スマートは、今の所、グランフロントで貸し出ししてるみたいだね。

スマートって乗りやすいですかね？
近場用だから小さいほうが便利なのかもしれませんが
小さすぎるとなんだか恐い。

シェアリングようで無いとおもいますが電気をチャージする場所ありますよね？利用は有料、無料？疑問が湧いてきました。最近のマンションってこういう管理どうなってるんでしょうね？

スマートは乗った事ないけど、狭い下町通り探索や、下町の道路の狭い駐車スペースに入れるのには、
普通車よりはいいんじゃないかな？

タイムズシェアリングの様にお客様カードで管理されてると思うから、駐車スペース貸してるだけでしょ。
オリックスレンタカー予約されてないなら一時間前に予約することが出来るんじゃないかな？
後のシェアリングの疑問は、オリックスレンタカーで聞くといいんじゃないかな？
http://car.orix.co.jp/shops/?md=view&shops_pk=911&ret=search_t...

管理規約にいくらの車を借りれるか書いてたはず。最低ランクだったような。

電気自動車、プラグインハイブリッドカーを充電スタンドでチャージするのは、有料でしょ。
場所自体、チャージしてる間は停車料金かからないでしょ。
ただ、これも予約がいるはずだから、他の車がチャージ中は、タワーの駐車場に止めるでしょ。

予約は受付もしくは、スマートフォン、タブレットで予約でしよ。

なるほどー。
うまくシステム化されてそうで、安心しました。

25階を購入しました　皆様にお知恵を拝借します　本当に網戸って要らないのでしょうか
網戸なしで窓を開けておくのが不安な気持ちがするんですが・・・・
都会だと虫とか蚊は居ないのでしょうか？今は地方に住んでいますので
網戸なしの生活は考えられないのですが　宜しくお願いします

昔、大阪市内14階賃貸に住んでいました。網戸のない窓付きシューズインクローゼットの窓を開けていました。蚊も虫も入らないと侮っていたら、帰宅すると、な、なんと20センチメートル位の超巨大なクモが！！怖くて数日間家を留守にしましたf(^_^;それ以来、私は網戸なしの生活なんてムリです。

網戸、要ると思います。　虫だけでなく、カラスや鳩問題もあるかとどこかの書き込みで見ました。

　来週　いよいよ最後の配分住戸５戸で　終わりみたい。
２回　抽選はずれ組　です。
　残り５戸は西側低層階みたいで、希望からはずれており、
欲しい物件ですが、妥協するか、待つか　悩み中。
どちらにしても、倍率　高そう。

14階の網戸有りです
網戸は無くても大丈夫です
蚊、蝿、小蝿は見た事無いですね
たまーに、網戸の網目も通りそうな小さな虫が、上昇気流に乗って、室内に入ってくる程度です
2回/5年間
それより、室内から眺望を楽しむのに、網戸が目障りですね

網戸の件　色々ご意見有難うございました
でも悩んでます　ごめんなさい　
後　お正月が2回ですね　待ち遠しいです

同じく二回抽選外れていますが、低層階で妥協するか迷っています…立地と価格はいいから悩みますね。

入居6年目ですが、14階で、カラスや鳩は見ませんね
バルコニーに、鳥のフンも落ちていないですよ
14階の高さで、カラスより大型の鳥が、飛んでいるのは見た事がありますけどね
オプションで網戸取り付けてもらえないのかなあ？

上の階からは、虫なんかより、タバコの吸殻とか、洗濯物とか、観葉植物の葉っぱとか、ゲロとか降ってきました（笑）

先日タワーマンションの31階につばめの巣をみかけました。

現在25階に住んでいますが、蚊はほとんど入ってきません。(ゼロではないです)
鳥のフンはゼロです。
なのでこの物件では網戸着けない事にしました。

でも、網戸があると心理的に安心感はありますね。
オプションで網戸を着けるかどうかは、網戸掃除の手間との天秤です。
年間で、窓を開けて心地よい季節も限られてますので…

　南西のローソン前の空き地、北西の駐車場に　マンションかビルが建ちそうで、
最後の抽選５戸は条件悪そう。
　しかし、妥協するか、悩みそう。
　今後キャンセル戸　でるかどうか　疑問。
う＾＾ん　あと１週間で　the end.

結局何らかの虫等は飛んできそうですね　開けっ放しが何か不安を感じたのと
結構オプションが高かったので悩んでました　ビル側としては必要ないとして
網戸を設定してないのでしょうか？其の辺が解らﾅｶってのですが　付けとけば
良いって感じなのでしょうか要らなければ開けて於けば良いのかな
皆様色々有難うございました　良いお返事を頂け感謝しています
入居してから知らない所でお会いするんでしょうね　皆様に
お会いできる日を楽しみにしています　２５階住人より

シティータワー三宮の契約者版で、追加で着けた方の意見があるので、参考までに見てください。
三宮のように山は近くにないかもしれませんが、虫はいればくるみたいですね。

網戸のことが書いてあったので、悩んでいます。
虫はいなくても、お隣のベランダが不衛生で、
ゴキブリがベランダに入ってきたと聞いたことがあります。
それの方が、耐えられないです…

新築で入居してスグ、ベランダからゴキが二匹入ってきた事があります。網戸も少しの隙間でも入ってきますよね。そしてタバコがベランダに。火災も恐いので、管理組合に言いましたが。。14かいで蝉が網戸に激突したなんてこともあります。
マンションは共同住宅なんで、色々気を付けないとね。
因みに網戸つける派です。

隣からゴキ…うーん嫌だなあ、せっかくのお家だから皆さん最低限キレイに住みましょう、お互い。僕も気を付けて不潔にしないよう頑張ります。

この物件はもう完売でしょうか？
キャンセルでますかね？

先は長いですから、かなり出ると思います。

知り合いが高槻の１２階に住んでいるけど、窓を開けていて虫が入ったことないそうですよ
虫が入ってくるのわかってから付けてもいいんじゃないですか？

場所にもよるんでしょうね、ここは横に公園があるので、都心にしては虫が飛ぶかもしれません。
でも、何階くらいまで虫が飛ぶのか、住んでみないとわからないです。
飲食店街ではないのでゴキは少ない気がします。

新築入居で、5年経つが、ゴキを見たことが無い。
当方、低層階。ちなみに家具、電化製品全部新品だ。
網戸は常にしてるが、ベランダでゴキを見かけた事もない。
飲食店で使われてた椅子を玄関先ポーチに置いてたら、はじめてチャバネゴキが居て踏んづけた事があったが
それ以来全く見かけない。
飲食店などでの貰い物の家具、電化製品の方は要注意。

もしも、ゴキを部屋の中で見かける方は、食洗機、冷蔵庫裏、
段ボールなどにゴキの卵が付着してないか確認を。
冬場、温存とする処を巣として隠れていたゴキが、暖かくなってから活動してる可能性もある。
コンバットで根こそぎ退治をオススメする。

　本日、５戸/８４７戸　の最終抽選会みたいです。
今年、２回はずれましたが、最後は　希望タイプでは、
ないので、やめました。
　後、１年９カ月ありますから、キャンセルがでるのを、
待つつもりです。
　甘いですかな？　他に行くべきか？
ＣＰ抜群の物件なので、後ろ髪　ひかれてま＾＾＾す。

も

う

す

ぐ

完

売

完売御目出度うございます。

今日の抽選会で、1月19日、グランドオープンから6カ月たらずで874戸完売です！！

最終5戸は、5〜6倍の倍率だったそうです。

契約者の皆様、長いようで短いsold out お疲れ様でした！！

完売。おめでとうございます。すごいですね。

完売おめでとうございます。

４０歳から６５歳までの方
（医療保険に加入している方）
２号被保険者に該当します。

介護保険料は、加入している医療保険の算定方法に基づき決定されます。
介護サービスを利用できる方は、老化が原因とされる病気（１６種類の病気）
により、介護が必要になった方（要介護者・要支援者）

社会資源を有効利用しましょう。

えっ、もう完売したのですか？早っ！
お目出度うございます。
中古狙うしか無いのかな。
モデルルームは、まだ見る事が出来ますか？

完売おめでとうございます。グランドオープンから6カ月で874戸完売て関西初の記録ちゃいますの？

　１年９カ月前で完売！
ビックリ！
　キャンセル待ちは、どうするのかな？

もう売れたんですか･･
正直、意外です！

西区堀江新町の人気が改めて証明されました。
個人的には、市内住むなら梅田より北浜より堂島よりここです。
但し、堀江新町は四ツ橋筋よりは西のねw
そして周りの他の物件と比較しても、オリックスのマーケティングには本当にアッパレ！

四ツ橋より東は南船場だし･･
堀江にしても同様です。

ここは単に相場より更に安いから売れたんでしょう？
南へ行けば行くほど安くなる、駅までの距離は微妙にしてもコスパが良かったです。
京町堀も良いけど、堀江や新町も好きです。
あのジオも、今度南堀江にタワーをつくるし、西区に活気が出てきそう。

安いと皆が群がる。

確かに相場より安い、維持管理費が安いとなると群がるわぁー

抽選に受かった方、全員が契約を交わし終われば
関西系ニュースに取り上げられてもおかしくない快挙ぶりなのでは？
874戸、全戸が、グランドオープンから半年で完売。

確かに値付けも納得でした。結果が全てです。

マンションモデルルームも、年内は残されてるようですよ。

凄い売れ行きですよね！
梅田のファインクウォーターシティーも早々と完売ですしね！
関西経済が上向きになってきたのですかね！？！

それと比べるのは失礼ですよね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

喧嘩は買わなくてがちょうどですよ。互いを褒め合いスレをサラッと閉じるが吉です。

特に悪気があったわけでは無いので。。
直近で私がしっている早く完売したマンションを並べただけです。気分を害されたようでしたら、申し訳ないです。
以後、スルーしてください

ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさんは何も悪くないですよ、
変な輩がわざわざカチンとくるレスするんです。
そっちをスルーしよう、と言うことです。

ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさんがおっしゃる通り、
大阪の景気も少しは回復？と思いたいです。

子供のいない私からすれば、少々不便な立地だと思い検討から外し他を契約してしまったのですが、意外にも凄い人気でびっくりしています。完売おめでとうございます。

キャンセル待ちをしようとしたら、何か登録をしないといけないのでしょうか？
それとも、一度でも抽選に参加していれば、どんな部屋にキャンセルが出ても連絡頂けるのでしょうか？

抽選を申し込まれた時の営業に連絡して、希望を伝えておけばいいと思います。抽選に落ちて、他の物件を購入する人もいるので、自動的に連絡は来ないと思います。

>>610
関西経済が上向きならサンクタスやファインクォーターのような交通の不便さを低価格で補ったような物件に群がったりしないでしょ。

619さん
営業さんに熱い希望を伝えておくべきです。必ず止むを得ない方がいますので、キャンセルは発生します。
もしキャンセルでたら、一番最初に教えて欲しい、買いたい！って伝えておけば。いいとおもいますよ。
正し、ほかにもそんな方はいらっしゃる可能性が、その時は、声を掛ける順番どうなるか。多分、買い替えでない方、資金が十分な方から優先的になってしまうかもしれません。間取り回数は希望にピッタリとはいかないだろうけど、場所が気に入ってるのでばチャンスはあると思います。

すみせん、618さんへの間違いでした。

確かに620さんに同感。大多数は格安になびくでしょうが、格安に惹かれつつも駅近利便性を優先し検討から外した方々も多いでしょう。私もその一人です。利便性はお金以外では買えないですから。だから高いんです。

知人は、キャンセル物件は、手付が流れてるので、その分安く買えたっていう人、二人知ってます。
まぁ間取が選択出来ない、カラーも同じくなんですがね。

客観的な意見ですが。
間取りを諦めてまでキャンセル待ちする程の物件なんですかねー？
抽選外れてムキになってるだけではないですか？
私も過去にそんな経験ありますが、他が見えなくなっているだけの気がします。

620,623,625

君だち担当している物件の名を書けば、見に行くかも・・・

キャンセル住戸の中にも、またまた自分のニーズに合ってる物件があるかもしれないでしょ？勿論、他の物件とも照らし合わせて選択肢の１つにするのに良いと思いますが。

安かろう悪かろう

高いからと言って良いとも限らない。

このスレ見るの楽しみにしてるのに！

完売おめでとうございます

　早くも、完売しちゃったみたい。
過去、一度　抽選で　はずれて、他　物色中ですが、
　ここって、キャンセル　待ち　って　あるのですか？
　皆さん、どうしているのでしょうか？
ＨＰ　も　更新　無し　だけど。

安いとは言え早期完売、すごいですよね。
市内で、850を超える世帯が入居するタワーマンション
住民は2000人以上かな？ と思うと・・・。
団地住まいに慣れてたら別だけど、
正直、住民トラブルが山積しそうで、検討から外したのは
私だけかな？

団地には一度も住んだ事が有りませんが、現在は、個邸に住みますので、沢山のコミュニティーを取捨選択するのは有りだと思います。ある程度の新町の良さを知る人達が集うので、いささかトラブルが起きやすい賃貸や、利便の良さを選び続けた人達も中にはここに住まわれる事でしょう。
ここは、大阪市内に慣れている熟成度の高い大人達が選んで集まりますので、無法者はいません。
今の所、DINKSが中心だとも思われますが、成長されたお子様を持つ家庭は、図書館や、タワーの勉強室で集中する事もあると思われます。
私も慣れない事もあり、戸惑う事もあるかもと思いますが、EV11基の期待感も有ります。
最初のオリックス会場で行われるであろう第一回響きの街マンション総会にて、契約者、家族全員が顔合わせします。
顔合わせすることにより、顔見知りになり、ある程度の意識付け、教育は可能です。

何事も最初が肝心です。不安がるより、習うより、慣れろと言う言葉もあると思います。

熟成された大人達による、日本人特有のとっさの団結力は高いと思えます。
何処のマンションでもそうですが、もしもの住民トラブルには、マンション総会にて、問題もクリアされるはずです。
大体の問題は、意識付け出来無い、つまり、顔合わせ出来無い住民によるでしょう。
ここを団地だと言う検討から外された方は、今どんな処でお住まいで、何か今までトラブル処理し切れ無い住まいの悩みの過去が有りましたか？

655さん
そうですね。50平米を3000万をDINKSで買う方はどのような方なのか興味深いです。
きっと、ラグジュアリーな毎日なんでしょうね。
住民トラブルなんて起こすしょうもない人は、ここは居無いでしょ。

655

貴方自身がセレブだと勘違いしてるか、或いはここで自慢したいのか？人の住まいはいちいち口出す必要があるのか？
貴方みたいな人と同じマンションすんでないことは大変ありがたいです。

女の独り暮らしを予定していますが、予定より低価格だったので、キャッシュにしました。価格が安かった分、ゆとりにまわしている人も多いと思いますよ。

団地と言われるけど、自宅の階にしかエレベーターが止まらず、警備もバッチリだから、世帯数が多いデメリットは、あまり感じないけどね。100世帯とかの小さいマンションの方が、色々と干渉されそうで、嫌だな。

安いっていうけど、新町１丁目の高級タワーマンションにしては、安いというだけであって、
そのあたりの１４階建ての普通のマンションに比べれば、逆に高いと思いますよ。

僕も、安かったので買いましたが、すでに高値で売って欲しいという人がでてきましたので転売の予定です。
（５１階以上です）

数年たったとき、売った事を後悔するか、よかったと思うか、楽しみです。。。