契約済みさん
[更新日時] 2015-03-11 20:37:08
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.50平米~106.32平米
売主・事業主:オリックス不動産
売主・事業主・販売代理:大京
売主・事業主:京阪電鉄不動産
売主・事業主:大和ハウス工業
売主・事業主:アーバネックス
本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区
施工会社:オリックス不動産
管理会社:大林組
こちらは過去スレです。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-02-25 06:05:22
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
874戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建 地下1階建、塔屋3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]株式会社大京 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 [売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判
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542
契約済みさん
残り5戸っぽいです。
申し込み無かった部屋もあったんですね。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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543
契約済みさん
5件?
売り切ったと思うたら、違うくて驚きだわ。
ああー、多分この別スレで新町の悪評たれとる人が居てね。
この影響じゃね?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342449/2
初めに悪評を持ち出した人は消去されてるんだけど、
問題は、悪評を完全に間違った解釈でまとめてしまい、
同調を呼ぶ方程式を持ち出した13さんと
主と言うだけで、そもそも本当に検討してるのか、
嫌がらせしてるのか解らない19さんの問題発言の疑問系。
疑問系で同調されたら、認めたも同然で面倒臭いわ。
この段階で19さんが、契約者になれるのか、保証が無いのに、教育する必要もさらさら感じない。
別スレだし、そもそも本スレで書かないのが卑怯だし、
管理仕切れなかったらタイミング逃すしで、1900万の安い物件に答える必要あるのかと
スルーしたんだわ。
だってね、仕事じゃねーし。
理解力ない住人は、管理規約も読めないだろうからさ、いくら安い物件でもいらねえ。
そーゆー意味では、最後の最後は当然、住人選んでいいと思うよ。
もしくは、各売主、事業者の事務所の5件にしとけばいいんじゃないの?
安いから、間違った解釈のまま買いました、でも住みません、では
住んでる私達が迷惑だからね。
答えは12に貼ってんだよ。
それ以上の物は、ここの本スレで、答えてあげるよ。
正、直ぐには答えられない。ボランティアなんでね。
はよ、卒業してえんだけど。。
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546
匿名さん
543
あんなスレが影響する訳ないでしょ
バカバカしい
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547
契約済みさん
このスレ(マンコミュ全体)なんて、参考にはしてませんよ。売上に影響も無いと思います。
おもしろいからちょいちょい覗いたり書いたりする所です。
ただ、あまりに言葉使いが汚い書き込みには引きますが。
残り5戸って、想定内のイメージです。
そりゃ人気も片寄るでしょう。
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548
購入検討中さん
先日抽選行きましたが、25倍の物件なんてあったのですか?
そのようには見えませんでした。
5〜8倍の物件はあったみたいですよ!
ラストStageは8階の売出していなかった部屋ともう一部屋らしいです。
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549
匿名
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551
契約済みさん
残り5戸と思われる物件、HPの「new間取り」に表示の5戸が全てじゃないかな。
フロアーは不明だけど、5~15Fの間で間違いないみたいだね。
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552
入居予定さん
南西の部屋契約したけど、
今たまたま間取りを見て唖然…
エレベーターの真逆。
そしてゴミステーションの真ん前。
南西おわたw
なんでエレベーターは東と西に分けて設置しなかったんかいな。
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553
匿名さん
最終分譲、80㎡で3990万円、ちょっと安売りしすぎではないですか?そんなに早く完売させたい理由は何なのでしょうか?資産価値という意味においても、最初にあまり叩き売りされるのはどうかと思うのですが。
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554
契約済みさん
AAP(北西角)10F前後は最初から80㎡で3990万円のはずです。
安売りでも値下げでも早く完売の為でもなくプロパー価格。
売りに出していなかった隠し玉か、転勤etc.のキャンセルか・・・
好評物件なので、安いと感じる位ならすぐに売れて無くなるんじゃないでしょうか。
完売御礼間近、結構なことですね。
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555
契約済みさん
AAPの10Fは分譲開始頃から4040万円で設定されてました。
ってことは今回のは5Fか6Fでしょうね。
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556
契約済みさん
なるほど、AAPの10F4040万円なら、△10万/1Fダウンでちょうど5Fが3990万円ですね。
安売り・たたき売りでなく、当初の計画通りの販売ということですね。
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557
契約済みさん
間違ってたらごめんなさい、確か営業さんに6階って聞いたような。そして隠し玉だとおもいますよ。
そして、当初の価格と変わっていませんよ。
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558
匿名さん
早く完売フラグたてるために元々の値付けを安くしているんですね。
低層階で日当たり悪くても80㎡なら4~5000万円位の値付けて強気でもしっかりと完売するところもありますが。そんなに安かったら周りの西区の不動産の価値基準も相乗効果で下がりそうで微妙ですね。
ここなら、そんなに安くしないでももっと高く売れそうなのに!
何故だろう。
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559
匿名さん
キャンセルされる方っていらっしゃるものでしょうか?
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560
匿名さん
私の場合、契約してお金払ってから他府県のマンションに浮気して抽選で外れて元サヤです。
当選していたらキャンセルしていたところです。
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561
契約済みさん
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562
匿名
土地の取得価格がそもそも安い。それに加え、戸数が多いこともあって、売りやすい価格設定ができる。オリックスて本当にマーケティングうまい。
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563
契約済みさん
そういや、駐車スペースのシェアリングカー、オリックスのシェアリングカーだと思うけど、
どんな車が停車されるのかな?
提携ベンツのスマートも可愛いな。
スマートは、今の所、グランフロントで貸し出ししてるみたいだね。
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564
契約済みさん
スマートって乗りやすいですかね?
近場用だから小さいほうが便利なのかもしれませんが
小さすぎるとなんだか恐い。
シェアリングようで無いとおもいますが電気をチャージする場所ありますよね?利用は有料、無料?疑問が湧いてきました。最近のマンションってこういう管理どうなってるんでしょうね?
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565
契約済みさん
スマートは乗った事ないけど、狭い下町通り探索や、下町の道路の狭い駐車スペースに入れるのには、
普通車よりはいいんじゃないかな?
タイムズシェアリングの様にお客様カードで管理されてると思うから、駐車スペース貸してるだけでしょ。
オリックスレンタカー予約されてないなら一時間前に予約することが出来るんじゃないかな?
後のシェアリングの疑問は、オリックスレンタカーで聞くといいんじゃないかな?
http://car.orix.co.jp/shops/?md=view&shops_pk=911&ret=search_t...
管理規約にいくらの車を借りれるか書いてたはず。最低ランクだったような。
電気自動車、プラグインハイブリッドカーを充電スタンドでチャージするのは、有料でしょ。
場所自体、チャージしてる間は停車料金かからないでしょ。
ただ、これも予約がいるはずだから、他の車がチャージ中は、タワーの駐車場に止めるでしょ。
予約は受付もしくは、スマートフォン、タブレットで予約でしよ。
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566
契約済みさん
なるほどー。
うまくシステム化されてそうで、安心しました。
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567
契約済みさん
25階を購入しました 皆様にお知恵を拝借します 本当に網戸って要らないのでしょうか
網戸なしで窓を開けておくのが不安な気持ちがするんですが・・・・
都会だと虫とか蚊は居ないのでしょうか?今は地方に住んでいますので
網戸なしの生活は考えられないのですが 宜しくお願いします
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568
匿名さん
昔、大阪市内14階賃貸に住んでいました。網戸のない窓付きシューズインクローゼットの窓を開けていました。蚊も虫も入らないと侮っていたら、帰宅すると、な、なんと20センチメートル位の超巨大なクモが!!怖くて数日間家を留守にしましたf(^_^;それ以来、私は網戸なしの生活なんてムリです。
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569
契約済みさん
網戸、要ると思います。 虫だけでなく、カラスや鳩問題もあるかとどこかの書き込みで見ました。
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570
購入検討中さん
来週 いよいよ最後の配分住戸5戸で 終わりみたい。
2回 抽選はずれ組 です。
残り5戸は西側低層階みたいで、希望からはずれており、
欲しい物件ですが、妥協するか、待つか 悩み中。
どちらにしても、倍率 高そう。
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571
近隣居住者
14階の網戸有りです
網戸は無くても大丈夫です
蚊、蝿、小蝿は見た事無いですね
たまーに、網戸の網目も通りそうな小さな虫が、上昇気流に乗って、室内に入ってくる程度です
2回/5年間
それより、室内から眺望を楽しむのに、網戸が目障りですね
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572
契約済みさん
網戸の件 色々ご意見有難うございました
でも悩んでます ごめんなさい
後 お正月が2回ですね 待ち遠しいです
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573
匿名さん
同じく二回抽選外れていますが、低層階で妥協するか迷っています…立地と価格はいいから悩みますね。
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574
近隣居住者
入居6年目ですが、14階で、カラスや鳩は見ませんね
バルコニーに、鳥のフンも落ちていないですよ
14階の高さで、カラスより大型の鳥が、飛んでいるのは見た事がありますけどね
オプションで網戸取り付けてもらえないのかなあ?
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575
近隣居住者
上の階からは、虫なんかより、タバコの吸殻とか、洗濯物とか、観葉植物の葉っぱとか、ゲロとか降ってきました(笑)
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576
匿名
先日タワーマンションの31階につばめの巣をみかけました。
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577
契約済みさん
現在25階に住んでいますが、蚊はほとんど入ってきません。(ゼロではないです)
鳥のフンはゼロです。
なのでこの物件では網戸着けない事にしました。
でも、網戸があると心理的に安心感はありますね。
オプションで網戸を着けるかどうかは、網戸掃除の手間との天秤です。
年間で、窓を開けて心地よい季節も限られてますので…
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578
購入検討中さん
南西のローソン前の空き地、北西の駐車場に マンションかビルが建ちそうで、
最後の抽選5戸は条件悪そう。
しかし、妥協するか、悩みそう。
今後キャンセル戸 でるかどうか 疑問。
う^^ん あと1週間で the end.
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579
契約済みさん
結局何らかの虫等は飛んできそうですね 開けっ放しが何か不安を感じたのと
結構オプションが高かったので悩んでました ビル側としては必要ないとして
網戸を設定してないのでしょうか?其の辺が解らナカってのですが 付けとけば
良いって感じなのでしょうか要らなければ開けて於けば良いのかな
皆様色々有難うございました 良いお返事を頂け感謝しています
入居してから知らない所でお会いするんでしょうね 皆様に
お会いできる日を楽しみにしています 25階住人より
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580
匿名さん
シティータワー三宮の契約者版で、追加で着けた方の意見があるので、参考までに見てください。
三宮のように山は近くにないかもしれませんが、虫はいればくるみたいですね。
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581
契約済み
網戸のことが書いてあったので、悩んでいます。
虫はいなくても、お隣のベランダが不衛生で、
ゴキブリがベランダに入ってきたと聞いたことがあります。
それの方が、耐えられないです…
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582
契約済みさん
新築で入居してスグ、ベランダからゴキが二匹入ってきた事があります。網戸も少しの隙間でも入ってきますよね。そしてタバコがベランダに。火災も恐いので、管理組合に言いましたが。。14かいで蝉が網戸に激突したなんてこともあります。
マンションは共同住宅なんで、色々気を付けないとね。
因みに網戸つける派です。
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583
匿名さん
隣からゴキ…うーん嫌だなあ、せっかくのお家だから皆さん最低限キレイに住みましょう、お互い。僕も気を付けて不潔にしないよう頑張ります。
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584
ビギナーさん
この物件はもう完売でしょうか?
キャンセルでますかね?
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585
匿名
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587
匿名さん
知り合いが高槻の12階に住んでいるけど、窓を開けていて虫が入ったことないそうですよ
虫が入ってくるのわかってから付けてもいいんじゃないですか?
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588
契約済みさん
場所にもよるんでしょうね、ここは横に公園があるので、都心にしては虫が飛ぶかもしれません。
でも、何階くらいまで虫が飛ぶのか、住んでみないとわからないです。
飲食店街ではないのでゴキは少ない気がします。
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589
契約済みさん
新築入居で、5年経つが、ゴキを見たことが無い。
当方、低層階。ちなみに家具、電化製品全部新品だ。
網戸は常にしてるが、ベランダでゴキを見かけた事もない。
飲食店で使われてた椅子を玄関先ポーチに置いてたら、はじめてチャバネゴキが居て踏んづけた事があったが
それ以来全く見かけない。
飲食店などでの貰い物の家具、電化製品の方は要注意。
もしも、ゴキを部屋の中で見かける方は、食洗機、冷蔵庫裏、
段ボールなどにゴキの卵が付着してないか確認を。
冬場、温存とする処を巣として隠れていたゴキが、暖かくなってから活動してる可能性もある。
コンバットで根こそぎ退治をオススメする。
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590
購入検討中さん
本日、5戸/847戸 の最終抽選会みたいです。
今年、2回はずれましたが、最後は 希望タイプでは、
ないので、やめました。
後、1年9カ月ありますから、キャンセルがでるのを、
待つつもりです。
甘いですかな? 他に行くべきか?
CP抜群の物件なので、後ろ髪 ひかれてま^^^す。
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591
契約済みさん
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592
契約済みさん
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593
契約済みさん
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594
契約済みさん
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595
契約済みさん
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596
契約済みさん
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597
契約済みさん
完売御目出度うございます。
今日の抽選会で、1月19日、グランドオープンから6カ月たらずで874戸完売です!!
最終5戸は、5〜6倍の倍率だったそうです。
契約者の皆様、長いようで短いsold out お疲れ様でした!!
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598
匿名
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599
匿名さん
完売おめでとうございます。
40歳から65歳までの方
(医療保険に加入している方)
2号被保険者に該当します。
介護保険料は、加入している医療保険の算定方法に基づき決定されます。
介護サービスを利用できる方は、老化が原因とされる病気(16種類の病気)
により、介護が必要になった方(要介護者・要支援者)
社会資源を有効利用しましょう。
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600
匿名さん
えっ、もう完売したのですか?早っ!
お目出度うございます。
中古狙うしか無いのかな。
モデルルームは、まだ見る事が出来ますか?
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601
契約済みさん
完売おめでとうございます。グランドオープンから6カ月で874戸完売て関西初の記録ちゃいますの?
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602
購入検討中さん
1年9カ月前で完売!
ビックリ!
キャンセル待ちは、どうするのかな?
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603
匿名さん
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604
物件比較中さん
西区堀江新町の人気が改めて証明されました。
個人的には、市内住むなら梅田より北浜より堂島よりここです。
但し、堀江新町は四ツ橋筋よりは西のねw
そして周りの他の物件と比較しても、オリックスのマーケティングには本当にアッパレ!
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605
匿名さん
四ツ橋より東は南船場だし・・
堀江にしても同様です。
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606
物件比較中さん
ここは単に相場より更に安いから売れたんでしょう?
南へ行けば行くほど安くなる、駅までの距離は微妙にしてもコスパが良かったです。
京町堀も良いけど、堀江や新町も好きです。
あのジオも、今度南堀江にタワーをつくるし、西区に活気が出てきそう。
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607
匿名さん
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608
賃貸住まいさん
確かに相場より安い、維持管理費が安いとなると群がるわぁー
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609
契約済みさん
抽選に受かった方、全員が契約を交わし終われば
関西系ニュースに取り上げられてもおかしくない快挙ぶりなのでは?
874戸、全戸が、グランドオープンから半年で完売。
確かに値付けも納得でした。結果が全てです。
マンションモデルルームも、年内は残されてるようですよ。
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610
マンコミュファンさん
凄い売れ行きですよね!
梅田のファインクウォーターシティーも早々と完売ですしね!
関西経済が上向きになってきたのですかね!?!
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611
匿名さん
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612
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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613
契約済みさん
喧嘩は買わなくてがちょうどですよ。互いを褒め合いスレをサラッと閉じるが吉です。
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614
マンコミュファンさん
特に悪気があったわけでは無いので。。
直近で私がしっている早く完売したマンションを並べただけです。気分を害されたようでしたら、申し訳ないです。
以後、スルーしてください
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615
契約済み
マンコミュファンさんは何も悪くないですよ、
変な輩がわざわざカチンとくるレスするんです。
そっちをスルーしよう、と言うことです。
マンコミュファンさんがおっしゃる通り、
大阪の景気も少しは回復?と思いたいです。
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617
匿名さん
子供のいない私からすれば、少々不便な立地だと思い検討から外し他を契約してしまったのですが、意外にも凄い人気でびっくりしています。完売おめでとうございます。
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618
ビギナーさん
キャンセル待ちをしようとしたら、何か登録をしないといけないのでしょうか?
それとも、一度でも抽選に参加していれば、どんな部屋にキャンセルが出ても連絡頂けるのでしょうか?
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619
匿名
抽選を申し込まれた時の営業に連絡して、希望を伝えておけばいいと思います。抽選に落ちて、他の物件を購入する人もいるので、自動的に連絡は来ないと思います。
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620
匿名さん
>>610
関西経済が上向きならサンクタスやファインクォーターのような交通の不便さを低価格で補ったような物件に群がったりしないでしょ。
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621
契約済みさん
619さん
営業さんに熱い希望を伝えておくべきです。必ず止むを得ない方がいますので、キャンセルは発生します。
もしキャンセルでたら、一番最初に教えて欲しい、買いたい!って伝えておけば。いいとおもいますよ。
正し、ほかにもそんな方はいらっしゃる可能性が、その時は、声を掛ける順番どうなるか。多分、買い替えでない方、資金が十分な方から優先的になってしまうかもしれません。間取り回数は希望にピッタリとはいかないだろうけど、場所が気に入ってるのでばチャンスはあると思います。
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622
契約済みさん
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623
匿名さん
確かに620さんに同感。大多数は格安になびくでしょうが、格安に惹かれつつも駅近利便性を優先し検討から外した方々も多いでしょう。私もその一人です。利便性はお金以外では買えないですから。だから高いんです。
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624
契約済みさん
知人は、キャンセル物件は、手付が流れてるので、その分安く買えたっていう人、二人知ってます。
まぁ間取が選択出来ない、カラーも同じくなんですがね。
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625
匿名さん
客観的な意見ですが。
間取りを諦めてまでキャンセル待ちする程の物件なんですかねー?
抽選外れてムキになってるだけではないですか?
私も過去にそんな経験ありますが、他が見えなくなっているだけの気がします。
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626
匿名さん
620,623,625
君だち担当している物件の名を書けば、見に行くかも・・・
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627
匿名
キャンセル住戸の中にも、またまた自分のニーズに合ってる物件があるかもしれないでしょ?勿論、他の物件とも照らし合わせて選択肢の1つにするのに良いと思いますが。
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628
匿名さん
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629
匿名
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