大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーってどうですか？　パート２

そうですね、平坦な道を歩いて病院に行きたいです。

478さん、最近の老人、カルチャーセンターやら、習い事やら、
旅行やらで孫の相手出来ないくらい、忙しいから。

じろじろって…どんなところに住んでれば、そんな表現になるのさ？
何か、悪さして有名なの？

日銀は本気で金利上昇を抑えたいとは思っていないということです。
むしろ、インフレを誘導する中で金利上昇を好感していることがわかりました。
これから何の策も示されなければ、長期金利は一気に上昇する可能性があると思います。
長期国債先物のチャートを見ていても、完全に下落基調で中期線も下向きですから、
危険な状況にあります。

どのマンションを購入するにしても同じようなコメントは、
このスレで投稿する意味はあまりないのでやめましょう！！
私は、潔くというか、残念ながら抽選に2回外れて諦めることに
しました。
とはいっても、親友が契約済みなので、完成が楽しみですね。
契約済みの皆様が、本当に羨ましい…

4月末に、こちらのマンションの購入を決め、購入希望の部屋を営業マンに伝えていました。時期分譲とのことでＧＷは、ゆっくりしてくださいとの事でした。スケジュール決まり次第連絡しますと言われ続け未だに決まっていないとの事。5月初めに要望書を提出してから早1か月。ﾛｰﾝの審査も通ってますし、資金の準備も万全です。毎週のように電話を入れるのですが、登録締め切り日、抽選日も決まってないとの一点張りで、登録書も書かせてもらえず・・・。早く抽選をして、どちらにしても次に進みたいです。契約済で抽選を受けられた方々、こんなことってあるのでしょうか？？？

>483
それ、おかしすぎw
別の営業マンに話を聞いたら
初めて聞くみたいな感じで

公式ページ見たら、まだ予告になってますね。次期分譲分は、売り出し遅れているのかもですね。最終も近いと思いますが…

この前、用事で伺った際、次の抽選日決まってるんですか？ってたまたま聞いたら、まだ決まってないっていってましたね。多分それは本当みたいなので、前回の抽選外れた方への、調整とか何か理由があるんでしょうけど。毎週連絡してるんなら、忘れてるわけではないでしょう。抽選部屋確定であればホームページも見ておいたら安心かも。

４８３です。スケジュールはまだ？！また？！決まってないそうです。6月中に抽選、契約はするとの事。でも、カラーセレクト、オプションセレクトが出来るか分からないと・・・契約出来たら即出せるようにカラー、オプションを決めていた私は悲しくて・・・。先週、知り合いの知り合いが　サンクタスの残り物件を購入しようとモデルルームに行ったところ、私が要望書を出している間取りはもう無いと言われたそうです。残り20戸だそうです。4月末には、5月中に抽選→契約と言われていたので、抽選に外れたら、他の物件を購入しようと思っていました。その第2希望の物件も私が購入希望の間取りはあと1邸。一か八か、サンクタスで抽選するか・・・見切りをつけて、第2希望に行くか・・・。人生の岐路に立たされています。なんでもいいです。もし、アドバイスなどしていただけるなら　お願いします。

悩みますね。
私なら取りあえず、現在の倍率予想を聞いてみます。４倍５倍なら、諦めるかもしれません。
第二希望は、先着順でここの抽選終了までは余ってることは考えられませんか？
販売会社は嫌がるだろうけど１週間位なら、１０万（返金あり）で部屋仮押さえできると思いますが、
抽選日も決まってないから微々たる期間ですかね・・？

ここと第二の気持ちの満足度にもよるかもです。ここが１００％として第二が９５％気に入ってるなら
第二でもいいかも。１００％対８０％なら第二にしたら、後悔しそうな気もしますし。

今一度、マンションを購入するに至った理由を考えなおしてみて、何が第一なのかを考えなおす。。

など、私ごときですが考えてみました。
後悔しないように考えてみてください。
どちらにしても、こちらを申し込むなら当選することお祈りしておきます！

483です。契約済みの４８８さん、ご意見ありがとうございます。抽選倍率としては低いです。
第2希望は、サンクタスから流れてきたお客さんで、急に契約が進んでいるらしいです。
実は、１邸待ってもらっていたのですが、もう待てないと連絡がありました。
第2希望は、おそらく今週末には売れると思います。第2希望のカラーセレクトも6月中なので、それも焦ってました。
サンクタスと第2希望を調べ倒して、比べ倒して、表にして、友達の建築家、設計士、銀行マン、元不動産営業マンなどにも
相談していたので、今日もそれをまた一から見直していました。早く寝たいです・・・
考えるのしんどくなってきて・・・占い師に決めてもらおうか、なんて・・・いけない考えが・・・いけない、いけない、、
とにかく、あと1カ月頑張ります。。

それだけ悩んで結論が出ないのなら、
どっちでも良いのではないでしようか？
それ以上悩んでも無駄な気がします。
大きな買い物ですから気持も分かりますが、
苦しいだけでは無いでしょうか?

６月の住宅ローン金利また上がってますね。２年後かぁー。溜め息出てきました。

私は、ここを購入しましたが、他で抽選に落ちた経験があります。どちらも甲乙つけがたいなら、どちらになってもいいのかも。タイミングをご縁だと思うと、楽ですよ。

ここの管理費、修繕費（長期修繕計画）は他のタワーマンションと比較して、安いのでしょうか？

安いですよ。戸数も多いしね

確かにいくらコスパ良くても２年後高金利になったらローン地獄になる可能性が。自己責任。

消費税が上がる前に、オプションの費用精算しないとっ！

最終のアワードステージの案内がきました。
6/15から登録受付、6/30抽選、販売開始から7ヶ月で825戸成約だそうで残り49戸？

消費税のお知らせもあって、無償セレクトオプション申込書を8/31までに提出すれば
消費税5%でOKだそうです。

やっぱり如何せんタワーにしては駅から遠すぎる。

本町の駅は広いから、私の足では６分でホーム迄たどり着きませんでした。毎日のことなので、考えますね。タワーの醍醐味である利便性が薄いとね。こればっかりはどうしようもない。仕様はいいし、公園横も良いのですが。

駅は、本町より四つ橋のほうが、断然近いですね。四つ橋なら駅入口からホームも近いですし

利便性と環境は得てして反比例します。
駅前ではタワーマンションで南側にこの規模の公園がある物件は、私は知る限り無いです。

公園の多いロケーションのいいところには、しゃれた専門店、飲食店がたくさん出来ています。
靱公園近くの京町堀やこの新町、堀江などなどです。若手の実業家など活力のある人たちが
かなり集まって来ています。出店についても同じです。
この立地なら、この駅なら、駅距離は６分で充分です。
新町１丁目の良さを知る人が多いので売れているのだと思います。

駅徒歩６分は、意見の分かれ目でしょうね。
契約しましたが、最初は距離が微妙だなーと
正直思ってました。
どの条件を優先にもってくるかですよね、最終的には。
私は建物の構造と間取りが決定的でサインしました。
もう完売間近、早めに決断して良かったと思います。

私もかなり迷いましたが、決めて良かったと思っています。
活気の無い街の徒歩6分と、新町の徒歩6分ではまったく違うと感じました。
正直、戸数の多さにびびりましたが。
外観デザイン、内装、設備共にあまりクセもなくスタンダードで、万人受けする仕様なのもいいですね。
バランスのいい物件だと思います。
集合住宅に必要なのは個性でなく、質のいいベーシックだと考えます。
結局それが将来的にも売りやすくて、買いやすいという安心感にも繋がるのでしょう。
立地が旧厚生年金会館、そして目立つタワーってだけで十分個性的ですしね。

消費税5％適用　設備オプション担当から何も言ってこないですが沢山の見積もりをお持ちでしたから
忙しいのかな　でも遅すぎる感じもするけど見積もり変更の担当の力関係なのかな　一人で2.30軒持ってるって
言ってましたが・・・早く返事が欲しいものです

旧厚生年金会館跡地と言えば、関東の方にも解る人には解る立地。

おまけに、全国初の地震対応構造でメディアに注目。

新町一丁目と言う希少さ。

西区のランドマークタワー。

6月30日が、最後の抽選日なのでしょうか？

欲しい方は、頑張って抽選率下げて獲得して下さい。

私は、半年前にいい処を獲得しましたが、
今、売り出したアワードステージも私の場所より2000万〜3000万低い金額で購入できますから
正直、そこも美味しいですよ。

まあ、6月30日でひびきの街、874戸が完売となると、業界初の驚異的記録を更新してしまう訳で。
そうなると、メディアもほっとかないでしょうし、
顧客以外の全国民を対象とした解りやすい構造の説明や、
地層に詳しい学者さん達で地震学がメディアを通して学べる機会となる訳で
メディア対応も考えると、相当、中の人達、忙しくしてると想像できますね。

私は、上階ですので、インテリア対応焦っていないですよ。
まさか、こんなに早く売り切る予想もしてませんでしたしね。
ギリギリ対応でいいと思ってました。。

公園側から観る建物の雰囲気もいいですね。

http://www.ts-tower.com/index.html?iad=google-icm

あと残り28戸！？
本当？

残りどれほどなのか営業に聞かないと解らないねー。


タワーとしては当たり前の普通の設備を兼ね備えてますから、
特に記しませんでしたけど、
天井高8mのエントランスホール、オーナーズラウンジが、公園からも綺麗でしょ。
30階のゲストルーム3部屋、スタディルーム、ビューラウンジ、共用施設の無線LAN。
タワーパーキング待ち合い室、ペットコーナー、小さなキッズルームも無いよりは有る方がいい。
車寄せもわりとしっかりしています。
後は、4次セキュリティ24時間有人管理。11基エレベーター。
各界ゴミステーション設置。
ハンズフリー電気錠は、エントランスから玄関まで宅配boxまで荷物抱えててもok!
共用施設の予約、確認、取消、がインターネット接続できるPC、スマートフォン、タブレットok
来客、帰宅、着荷の通知までインターネット経由で携帯のメールでお知らせ。
電気自動車充電器、外構、内部廊下のLED、共用部の太陽光発電パネル
雨水貯留槽、緑地雨水利用。

ごくごく当たり前のタワーの設備に、地震対応が備わってるから、まあ、意外と早く売れてる訳で。

本町の6分は遠いけど、東心斎橋から新町へのはしご酒は全然遠くないんだよね。
多分、北新地からのはしご酒でも、遠くないよ。
8％を思うと、色々制約しちゃうけど、楽しみの方が大きいですね。

本当に、お手頃でした。おかげで、有償オプションやら造作家具、インテリアに凝ることができて、楽しいです。シスコンさん、忙しそうですが、消費税対応のため、急がなきゃです。

2年後のインテリアの為に頑張れるよね。
8月30日までに、色々決める目標が楽しみだー。
うちは、建物価格を無理したWローン組なので、インテリアは程々にするか、諦めず、頑張るのかで
意見が別れていて、迷ってます。
シスコンさんに声掛けるのは、ギリギリになりそうです。
お手頃でGETされインテリアに凝れる、ゆとり組さん、羨ましいです。

安いから悪いわけではなくて、安いけどいい物件なので問題なし！
その分ほかに回す、というのも生活の知恵ですもんね♪

心斎橋から新町のはしご酒、いいですね～
私も検討やめてしまったクチですけど、後輩が購入したので
はしご酒しに遊びに行くつもりです！夜景楽しみ！！

515さんのような、検討され、やめられた方からでも、ポジティブなる意見により、
お陰様で、ひびきの街は、可も無く不可も無い地位をキープで、夏までのsoldoutと成るでしょ。

素敵先輩さんと見染めた素敵後輩さんのはしご酒、何処かですれ違う可能性高そうですが、
何しろ、11基エレベーター、4次セキュリティで、目的階までノンストップですから、(共用階以外)
お客様把握は、住人にはとても無理そうです。
素敵先輩と後輩の美味しいお酒と、楽しい会話が、夜景より何より素敵でしょ。

後、警備会社の遠隔監視も同時ですが、防犯カメラも24時間録画
支配人、専門技術員、管理事務スタッフ、警備員、フロントサービスが棟内に居ますので、
色々と安心です。

公園に例え不審者が居たとしても、オリックス劇場との警備会社と連携されてるでしょうから、
アイドル級に娘さん可愛く育てられ上げた方にもストーカー対策も安心だと思われます。

ファミリーも居ますが、お客様を招く際、
エレベーターが目的階までノンストップというのは、契約者が単身でも、プライバシーが、保たれるという事で。
なので、SOHO利用でも、とても使いやすい。

選ばれる方は、抽選となりますが、抽選に外れた方にも、次にいい場所が見つかりますように。

改めて最期の検討者の方の為に情報投下。

タワーパーキング、528台 中型から大型、14000円〜20000円/月


駐輪場 1748台
(上段スライドラック、下段スライドラック、スライドラック、平面 )100円〜300円/月

ミニバイク置き場 、160台 2000円/月
バイク置き場、18台 3000円/月

駐輪場は、一世帯二台まで確保できるね。
成長されたお子さんを持つファミリーには、大型車と小型車二台保有も有りそう。
新町にしては、駐車料金が安いからね。
大型車と中型車の待ち合い室と出入り口は、別々てのも特徴。
後、バイク、自動車出入り口は、二方向あるし、閑散としてる場所だから、詰まる事なさそう。

私のような庶民派は、棟内のシェアリングカーで十分だけどねー。

管理員、事務管理員、警備員とは別に、

清掃業務の方は、日常清掃員、定期清掃員、特別清掃員が常時居て
建物・設備等管理業務の方は、建物・設備点検、緊急対応、貯水清掃員、消防設備点検員、雑排水管点検員、植栽管理
が、居るから、建物は常時、清潔。共用施設の破損、変形も年三回の点検があります。

そういったタワーならではの管理を買う、と言うのは、時間のゆとりを買うと言っても過言ではありません。
そして、それは、大規模ですから、けして高くありません。

下の階からオプションの締め切りが終了しているようなのですが、
みなさんどのようなオプションを必須項目にされていますか？
是非教えていただきたいです。

なんか安い、安いってあまりにも言われたらタワーマンション本来のステイタスみたいなものがないですね。団地じゃないんだから。

はしご酒 って（謎、謎）（半笑）

読んでいると、デベの方が完売のために宣伝を書いてるのでは。と、思ってしまいます。
２年後の金利調整入るから大丈夫ですよ、とか、このセキュリティを安価で手に入れられます、抽選申し込まないと当たりませんよ、とか。日本経済にまで無責任な予言をして、必死さが伝わるのですけど。
まさに大規模な団地みたいなイメージに思えてきました。

オリックスは大阪発の成り上がり企業ですから、あらゆる手段を講じて販売してきます。

私金利について書いたものですけど、ほかの書き込みは別の方だと思いますよ？
長期金利はどう見ても、いま過剰反応しているだけで
実際ドルー円も調整入ってるように金利も一時的なものですよ！という意味だったのですが

すぐに業者って扱いされるんですね、意見言えませんね。

はしご酒いいじゃないですか。いま福島のタワマン住んでますけど
福島のＢＡＬめぐり楽しいですよ！

業者とは思わないし、この物件は売れてるから業者が書き込む必要もないと思うけど、
確かにおひとり、信者のような方がいるのは前から感じてます。
いろんな方の書きこみに、ヌシのように対応されてるなぁって。

そこまで惚れ込めるって羨ましいですけどね。