大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーってどうですか？　パート２

職場や車の中、実家などに用意しておくと便利な防災goods、載せておきますね。

http://www.tbs.co.jp/hanamaru/tokumaru/20130108.html

巨大地震が起きた時、すぐ手に取って20mより高いとこに逃げるといいようなので。

まあ、私達には、関係無いですね。

改装で悩んでる方の為に、coolroomsと言う海外のインテリア空間を紹介します。
インテリアの発想転換に如何でしょうか。
instagramから見る事できます。
天井高の高い方に、お勧めです。
普段は書斎使い。
たまに子供を天空のコックピットで勉強させたら、どんな子供に育つのだろう。
夢が広がりますよ。
海外のインテリア空間なので、自己責任となりますが。
見るだけでも楽しいです。

113さん
では、どんな物が趣味がいいですか？
是非、教えてください。

107さん
スレが賑わう ＝ 売れる とは、違うと思われます。
過疎スレほど、身の丈に合う、好都合な条件をクリアして完売し、いつの間にか閉じてる…そんなものでは無いでしょうか。
ここがそうかとか、どうかとか、興味が、実は、あんまり無いんですね。
実際に書いてる本人が、買ったら、どーでもいいんですよね。

112さんの趣味、悪くないとおもいますよ！

最近のトレンド、テイストとはちがうかなぁ。壁の仕上げとかは特に。ちょっと前に流行った系ですね。

117さん

壁の仕上げまでは、参考にしてませんでしたね。
インテリアに詳しい方の意見、頼もしいです。
私は、今、下記のインテリアを自己流で組み合わせてるのですが、荷物が多くて狭くて。

http://www.03interior.com/shop_list_designer_2.html

何かいいアイデアが無いか、1LDKにして改装で収納を増やし、家具を減らす作戦を考えていたもので。

インテリアのトレンドまでは…意識していませんでした。
トレンドが何なのか、竣工まで、ゆっくり勉強しますね。

118さんが、こんなインテリアにあこがれるのは、
６畳一間くらいに住んでる人間だからですよ（笑）

趣味で素性がだいたいわかります。

119さん
残念ながら、ご希望の妄想に付き合えず、すいません。
趣味で素性…も、貴方が知りうる中での話でしょうが、私自身とは全く関係なく、誠に申し訳ない。

しかし、今時、寮でも、ある程度の広さがある物だが…6畳一間とは、ユニークな方だ。
この様な方と楽しい酒を呑めたら、面白いと思う。

じゃぁ、おたくのリビングの写真でもＵＰしたらどうだ？

恥ずかしくてできないだろうが（大笑）

部屋の広さにかかわらず物を増やさないようにして、できるだけシンプルにしたいと考えてます。白が基調かな。

122さん
特定されるリスクを冒してまで無意味ですね。

現在は、上町台地の3LDKに住みますよ。リビングは16畳程度で家具がぎっしり。
条件がいいので、賃貸にするか、売るか迷いますね。
1人暮らし歴は、15年で、学生時代から、本町の10畳に住み、転々としてますが最後は50平米、1LDKが4年くらい。
学生時代は安い家具でもそれなりにsmartぽくしてましたよ。
インテリアに一番興味あったのは、社会人なりたての頃。
わざわざ中目黒に行って、買いにいきました。
今更、インテリアに興味無いですよ。
入居してから、オークションで売るのもアリですが、一部を生かした収納付き改装を考えています。
改装となると、いつか賃貸にした時に、ニーズに合わないと売りにくかったら残念なのでね、慎重になります。

クレバーな方はオークションで揃える方もいますよー。

123さん
うちも今、モダンの白ベースですよ。白、好きなんですが子供が角を打ったり危険防止で
次は丸みのあるインテリアにしようか、思い切って無くす方向も考えています。
ダンスとか暴れたら重いテーブルは危険なんで、軽いテーブルに変えて寄せれるようにしようかなあと。

輩のコメントは相手せずスルーでいきましょう。

インテリアは個々の好みがあって当然、とやかく批評する必要も無いし、もはやスレチです。

とにかく悪口を書きたくてあちこちに出没してる人ですよ。

125さん
御忠告有難うございます。

以後、気をつけます。

スレ立て初めてで、慣れてなくて、色々と勉強になります。

インテリアに興味無いって意固地になってたけど、
あれから、インテリアのトレンドが、何なのかを、検索してしまう。

私には、買えないだろうけど、素敵なインテリア収納を見つけてしまった。
これ、いくら位するのか解らない。
高かったら、諦める。
ぶっちゃけ、欲しい。欲しいが、壁面収納なので失敗するのが怖い。


http://www.archiproducts.com/ja/製品/17589/headline-壁面収納家具-headline-壁面収納家具-feg-industria-mobili.html


また、ステマとかスレチとか業者とか言われるかもしれない。
しかし、情報を共有したい。
これ、ショールームの新古品とかだったら即決なんだけどなあ。

後、お風呂のTVなんだけど、
こんな機能の浴室TVがあるんだね。

http://panasonic.jp/diga/digalife/vol3/index.html#campaign

録り貯めてる録画、浴室で観れると便利だよね。
入居前の改装だと、確か、決まってるメーカーだったと思うけど、
入居してから個別に付けるのも有りかな？
何にしろ、アンテナ状況次第なんだろうね。

さあて火水の休みも明けて大京の営業マンさんも今日から出勤です。
盛り上げていきましょう！
そんな私はハンコ押しちゃいそうですがなんとか踏み止まってます。

いいところは
・高層階も比較的安い。
・規模・威容。
・10年くらいは周辺にこの高さ以上の建物が建つ可能性がほぼない。
・オリックス本社まで6分？なので色んな意味で手は抜かないはず。
・免震の上をいくデュアルなんとかと、震災後もエレベーター2基が7日間は止まらない。
・静かだが隣に文化施設がある立地。
・会社、心斎橋筋にまあ近い。
・ハンズフリーなtebraキー。
・各共用施設の予約がインターホンでできる。
・フロントが7:30〜23:00までいる。管理人的な対応も多少はするはずなので何かあったとき相談できる。

心配なところ
・日本経済

皆さんはどう思いますか？

残念なところ。

駅からの距離

仕様がイマイチ

外観が団地みたい

上町断層から別れてる断層上

コンビニはあるが商業施設が近くにない

ＹＯＵ！ハンコ押しちゃいな☆

仕様がイマイチ、と書いている方にお聞きしたいんですが、
具体的にはどういうところがイマイチなんですか？

私は目が肥えてないので、先週モデルルームに行ったら
すごく素敵なマンションに見えました。
仕様が良いとか悪いとか、よく分からないんです。。。

私も仕様がイマイチの意味がわかりません。

どれだけすごいものを提案すれば納得されるのでしょうね・・・

一生マンション買えないかも(´∀｀*)

契約前に数件のタワーマンションを見に行きましたが、どれを見てもピンとこなくて、

マンション購入をあきらめていた頃に、サンクタスを紹介されました。

とても良い物件で、営業の方の知識の凄さに驚きました。

車も家も、商品を知り好きな人が販売されていると、安心し欲しくなるのではないでしょうか？！

競争率が高く、抽選で落ちた人がいると聞く度に早く契約して良かったと思います。

抽選はダミーがあるとはいえ、40席あるモデルルームの商談席が今も土日はほぼ満席のようです。
本物の抽選も結構ありそうですよね。

仕様は一流デベでもだいたい同じ。
高いマンションもしょぼい。
やはり立地

仕様は、天井が高いのが気に入りました。これはオプションで変えられない。

たまに眺望をオリックスビルから確かめに行くと幸せになれます。

http://www.hetgallery.com/orix-honmachi.html

契約した人に網戸がオプションと聞きました。

あれこれつけると○○万円になると・・・・

仕様はすごくいいと思いますが、これはオプションか標準仕様か確認してみてください。


すごく人気あるみたいですが、どの駅からも５分かかるというのが残念です。


南側の35階建てのタワーマンションで景色が・・・かなり上層階にいかないと・・・

西側は確かに絶景です。

でも、夏は夕方日差しが半端ないです。家具が焼けます。

冬は昼間は暖房がいらないぐらい上層階は暖かいです。

上層階が静かと思っていたら間違いです。

音はすべて上にいくのでビルの室外機のブーーンという音、慣れるまで時間がかかると思います。

あと、周りで建設工事などしているとすごくうるさいです。

現在、高層階に実際住んでいます。
網戸オプションはアリだと思います。
まず虫はほとんど飛んで来ませんので必要ありません(20階以上)
でも網戸は使ってなくても汚れるので掃除が必要です。
高層階の網戸は少しお荷物です。
外してしまいたいですが置いとくスペースもなく仕方なく付けています。

こちらの高層階は、南向き、東向きの2LDKでも安く感じましたが、もうあまり空きはないのでしょうか？最近の状況が分からないので、ご存知の方がいれば教えてください。

営業の話しが嘘でなければ高層の2LDKはもうほとんど残ってなかったと思いますよ。
お急ぎあれ！

高層の２ＬＤＫが、残っていない？
いやいや、無料で変更出来るプランが、2つありますよ
そこで、２ＬＤＫを、選べばいいですよ

　いつ買うか？


　今でしょう！

決めた者です。

北ヤードは商業施設もオフィスも空室率が50%などと聞いています。そのためこの先まだどうなるかわからないと思っています。
(素人なのでよくわかりませんが)

そしてなんば、堀江、心斎橋がそう簡単に廃れることはないとも思いました。

またこの価格、立地、設備でまだまだ希少な40階以上に住めるということはこの先もそう無いと思ったのが決めた要因です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

高層階の北向を購入しました。梅田の夜景が一望できることと直接日は入りませんが明るさは安定しているので１人で使うのには良いかと思いました。白を基調とした内装、アップルストアーをイメージして考えようと思ってます。

高層階で２ＬＤＫを１ＬＤＫにメニュー変更して住む予定です。一人暮らしなので、あまり広い部屋は必要ないと思っていたので、一人暮らし向きの広さが高層階に色々と選択できるほどあるということと、メニューによって無償で１ＬＤＫに変更できるというのが決めた理由です。あとリビングの天井高も気にいったポイントです。中古と賃貸に関しては、不動産を運用している友人いわく１ＬＤＫや２ＬＤＫは賃貸にはまわしやすいということですし、元々の価格が非常に値ごろ感があったので、大きく損をする（高掴みさせられる）ことはないと思って決断しました。

北向きの高層階を購入しました。
北向きのリスク…無いですね。
夏は、クーラーが安く、冬は、柔らかな天空の日差しと、床暖房で充分ですね。
高層階の天上高。
そして、心斎橋に、近すぎず遠すぎない立地。
共用施設の豪華さで、この安さ。

景色は三ヶ月で飽きると言いますが、親族を唸らせる充分な物があります。

しいて言えば、同じ建物内で、私よりも低層階の広さと安さに魅力を感じてしまう事でしょうか。

北向は確かに、冬はヒンヤリするでしょう。が、直射日光が無いので家具等の日焼けの劣化が無いのはメリットです。梅田の夜景も綺麗ですしね。

しかしタワーでも南東角が一番高いし先に埋まる。
北向きが良いなんぞ結局は安いからという理由。
家具が日に焼けるなどは弁明に過ぎない。
最大のメリットは安さ。

恵比寿ガーデンプレイスに住む友達が、上町台地は、『面倒くさいから、行かないけど』だったのが、
ここは、『西大橋の北ねwそれならまだ解る。ゲストルーム取っておいてよ』に変わりました。

グランフロントオーナーズタワーの低層階も迷った話をすると、『近すぎて、逆に無意味だね。』と、バッサリ。
後、庶民な便利のいい場所を言っても『興味ないけど。』と、バッサリ。

大都市の港区の高層階に住む人の価値観が、大阪人とは違うのを目の当たりにし、決めて良かったと思いました。
彼等は、景色なんて3日で飽きるよ、て言ってガチで、カーテン閉めて仕事してます。

私は羨望の眼差しで恵比寿を訪れていましたが、彼がグランフロントの仕事などで来坂の際、利用する場所として、
無しから有りに切り替わっただけでも
ステイタスのアップ感を充分に感じて、ふつふつと湧いてくる感動を抑えきれません。
やはり、本町から歩ける距離、これが不動産のダイアモンドライン！！！
この安さは、もう、出ないでしょ。決めて良かった…！！！
これから、港区の辛口の友達が、どんな辛口でゲストルームを使用するのか楽しみで仕方ありません。

自分は、北の景色が楽しみで購入しましたが、初めは南東角しか考えていませんでした。
しかし、夜の北の景色に感動を覚えまして…。
確かに、後からどの物件比較、社会勉強見学しても、
ここより勝る物に巡り合わないと言う、立地と安さに魅力を感じています。

西区（特に新町１丁目～京町堀）は、昔から飲食でよく遊びにいく場所でした。特に大人の店が多く、がちゃがちゃしていなくて、おしゃれなイメージで、住みたい街だったので・・・コレだって感じです。大阪市内で生まれ育った生粋大阪っ子の私にとっては、大阪の真ん中って、堺筋～四ツ橋の中之島～なんばまでなので、そこの範囲内・近辺で適度に離れているぶん静かでというんのも、まさに素晴らしい立地です！

格上のラグジュアリーを味わえ、至高のライフを送るには安い先攻投資。
この位の距離感が、22時からが楽しいだろ。

黒田東彦総裁によるバズーカ砲発射！！！

　景気が回復？不動産価格上昇？財政健全化？

Oh,NOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

疲れを知らぬ福一バズーカで増税は永遠に･･･。アーメン。

日経ビジネスON LINE
2013年はマンション取得の最後の好機
「タワーマンションは北向き住戸を買え」と語る沖社長のマンション展望

http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20130116/242355/?P=1

主に首都圏の話ですが、ご参考まで。

あなたの港区のお友達ちょっと変わってるね。
ココとグラフロなら資産性はダントツでグラフロの勝ち。
本町と大阪駅など比べるべくもない。
そもそもグラフロは二度と出ないスーパー立地。
第二期で広大な公園などが整備されれば、資産性はさらに上がる。
そして関西最高のグレード。
普通に暮らすならココだが、セカンドとしてならグラフロ圧勝。
経済情勢にもよるが、５年後には２割増でも売れる。
もちろん、黒田総裁のバズーカが当ればの話しだが。
でも残念ながら外れるだろうね。

No.159さん
恵比寿ガーデンプレイスに住む
たった一世帯の人の価値観が全て正しいとでも？
笑止千万

159の書き込みには、大阪人の東京への劣等感が満載だな。

ホームページ見られる所が増えましたね。ちょくちょく更新してくれるのは楽しいです。

パンフレットの写真と同じですけどね。何か新しいコンテンツかなと思ったのでちょっと残念。

でもまあ、いらんコストかけられるよりは良いか。

マンションも販売後期になってやっと出来つつあるHP・・。
まぁ、こんなスピードで売れると思わなかったので、いい誤算なんでしょうが。
契約者専用のページでも作ってほしいですね。
そこで、オプション締切とか、さまざまな情報公開希望、あと2年もあるんですからね。

171さんに賛成！
各締め切りとか載せて欲しいですね。

賛成！
広告系一切見なくなりましたけど状況どうなってるんでしょうね。

まあ不動産会社としては売れればい後はいいんでしょうけど。
webページに力入れてうまくやればオプションとかでもっと儲けれるのに。
ある程度所得のある客数百人の心を2年もしかも確実に鷲掴みできるのに勿体無い。

今、何階作ってるんですかね？

建設中のフロアは、地震で残念ですね。

まだ1階2階あたり。
この辺りは震度3だったので問題ないかと。
と釣られてみる。

契約者専用スレもありますよ！
あまり参考になる内容は今のところあまりないかもですが…

今年に入ってから、モデルルーム見学に行ってきました。
立地が良いので詳しく話を聞きに行ったのですが...
担当の営業の方と波長が合わず、今回は見送る事にしました...

担当の方はずっと一緒ですよね。
変えてほしいとも言いにくく
価格も魅力的で間取りも豊富でしたが...
こんな事で見送る人なんていませんよね...

177さん　私は、担当が変わりましたよ

No178さん
担当が変わる事もあるんですね。

見学後も、同じ担当の方から何度かお電話があったので
担当が決まったのかと思ってしまいました。

ありがとうございます。

超高層なんだから立て直してくれよ～まだできるだろ

＞159さんの書き込みおもしろいね。

工事は４階くらいまで進んでますよ。
今週中に５階に取りかかるんじゃないでしょうか。
楽しみです。

堂山と天七が醜い言い争いしてる間に響きが一番の
勝ち組かつ神マンションだったというだけの
箕面のお猿さんでも分かる簡単なお話だったとさ

まあコスパでは断トツ神でしょう
グランフロントですら及ばない

完成まであと2年の今の時点で、既に700戸が契約済みだそうな。

コスパでいったら「なんばリバー」だったりして

700戸はさすがに言い過ぎですー。現在契約戸数は640戸くらいだそうですよ、ホームページに書いてました。

コスパと生活便利はリバー
建物の存在感や防災レベルではこっち

コンビニでマンション特集の雑誌を立ち読みしました。
関西新築マンション評価では総合トップでしたよ（76点位だったかな）。二位は中津、三位は北摂のタワーだったかな
リバーは入ってなかった…

〇〇ランキングは、価値観に優劣をつけません。
評価が良いのは、全方位的に最高ということ。
買って損のないマンションといえます。
全方位的に高評価マンションは、転売もしやすい。

本来、購入検討者は、価値観に優先度をつけて評価するため
（子育て優先、広さや間取り優先、生活利便性優先とか）
〇〇ランキングマンションと差異がでるのは当然です。

ダメなランキングは、企業から金をもらって宣伝をかねた評価。
そうばれば、そのマンションが一位になるよう恣意的評価になる。

ココは場所もいいし、50階からの眺望など垂涎。
ちなみに、グランフロントは何位でしたか。
また、なんばリバーがランク外なのは、不思議だね。

中津が二位とは意外だ。
クレヴィア南森町は？

中津はサンクタスと同率1位だったよ

グラフロは完売したためか、大阪の瞬間蒸発物件としての記述があっただけで、ランキングには載ってませんでしたよ。サンクタスは一位でしたね。一番上にあったため、中津と同率だったかまでは覚えてないです。

かっ かっ 神マンション！？
片腹痛し

ちなみにどちらの雑誌ですか？
自分の目で内容を確認してみたいです。

そんな雑誌があるんですね。
私も記念に購入し、10年ほど保存しておきたいです。

週間ダイヤモンドです。

ダイヤモンド見ましたが、もう一つ基準がよくわからないわ～～
対象マンションの記述もないし、関東首都圏の内容ばかりで
すごく恣意的なものを感じる。

手抜きランキングだね。
だれも信じないと思うけど・・・・

NHKのニュースで出てたで
アベノミクスなんちゃらで２年後７割

経済評論家？も、これからも都心の商業地マンションがどんどん売れるっていってましたね。
ここは既に5か月で７割半売れてるんだよね、相当競争率が高い。
2年後すぐ売っても、もしや儲かるかも。

同じこと考える人が多いなら、戸数多いのはデメリットになりそうですが、そんなことないですかね？

某経済誌のランキング
1位 ひびき
1位(タイ) ザ・セントラルマークタワー(中津)
3位 パークタワー南千里
4位 ブランズタワー南堀江
5位 ブランズタワー大阪備後町

ここは立地以外はかなりいいと思うよ。存在感もあるし。
ブランズも健闘だな。
クレヴィア南森やリバーがないのと天六もない。
立地の配点が低いのかもな。
中津以外そこそこ歩く物件ばかりという感想です。

私は立地がいいから買いました

低層階の申し込みがはじまりましたが、抽選住戸がかなり出たようで、益々イケイケのようですが、買って資産価値あるでしょうか？