住宅ローン・保険板「年収440万で2900万円のローンでがんばります!」についてご紹介しています。
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ひろく〜ん。。。 [更新日時] 2005-10-13 23:02:00
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

31歳でかみさんと子供(2歳)の3人家族

3300万円の物件を当初頭金200万円でしたが、
車を手放すなどして頭金400万まで貯めました。

当初の頭金200万での計算で、デベの提携ローンりそな銀行の仮審査は一応通りました。
りそな銀行提携ローン
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇0.7%
しかし、その時もう一つの、住友信託銀行の提携ローンは落ちました。
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇1.1%

落ちたのは頭金20%を用意できなかったためだと思われます。
そこでうかがいたいのですが、絶対に頭金20%ないとローンは借りられないものでしょうか?
住信は一回落ちたのでやめますが、同じ内容で中央三井信託銀行がオール電化優遇ということをやっています。
http://www.tepco-switch.com/denka/price/yugu/02-j.html

そこで今度の夏休み(9/20〜9/22)に仮審査をうけてこようかとおもうのですが、どうでしょう?
頭金がこれ以上増える事はないとは思いますが(10〜20の微増なら可能)、
以前仮審査うけた時より多少境遇が変わりそうなのです。

かみさんがバイトを始める(ローン返済のあてにはしない予定ですが、、、)
車を手放したこと、オール電化とインターネット代金がかからなくなる(管理費にくみこまれてる)ことによる、
住居費にかかる費用がUPできそうなこと、などなどをプレゼンしても貸してくれませんかね?

ちなみに今現在の家賃は10万8千円に車の駐車場を9千円払って1馬力でなんとかこなしてはいました。。。
なので、一応ローンと管理費込みで月12万までならいけると思っているのですが、、、

全期間優遇が1.1%なら、リスクはありますが、2年固定で最初の10年くらい耐えようかと思っております。
っーか耐えたい。っーか耐えます!

長々とすいません。
プレゼンは無駄でしょうか?

また、手付金(200万)を手放す気はないので、なんとかがんばりたいです。
他にいいローンややり方あればご教授いただけると助かります。m( _"_ )m

何故かデベから10/8までに提携ローンか違うローンなのか決めろといわれてあせっております。
よろしくお願いいたします。。。

[スレ作成日時]2005-09-15 00:41:00

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年収440万で2900万円のローンでがんばります!

  1. 382 匿名さん 2005/10/01 12:37:00

    奥さんが仕事を始めてラクラク返済になってるかもしれないし。
    意地になっても苦労なく払ってやる!って気になっていれば
    それはそれでスレ立てた意味があったんじゃないの〜

  2. 383 匿名さん 2005/10/01 13:22:00

    子供が幼稚園に入ったら、パートを始めるって甘くないかい?夏休みとかはどうするんだよ!!!

  3. 384 匿名さん 2005/10/01 13:32:00

    子供が小さいうちに本当に家賃並みの支払いでマンション買った場合は、最初の数年は何とかなると思うよ。
    でも10年後くらいが正念場じゃないかな?
    短期固定で借りてる場合は支払額が増えたり、住宅ローン減税期間も終わるし
    修繕積立金も上がって、部屋の中も段々と古くなってくるので手直しが必要な場合も。
    更に子供が中学生くらいになって教育費がドカンとかかってくる。
    その頃に収入も上がってれば良いけど、年収400万円代だと乗り切ることは難しいよ。
    ひろく〜んのように支払い終了時期が定年後の場合は、どこかで絶対に繰り上げ返済が必要に
    なってくるでしょ。そう考えると、毎月の支払いが家賃と同等ではなくて、数万円低いくらいに
    しておかないと繰り上げなんてできないよ。

  4. 385 匿名さん 2005/10/01 14:29:00

    つうかパートするなら、幼稚園じゃなくて保育園じゃないときつくないか?昼過ぎには帰って来ちゃうでしょ幼稚園じゃ。

  5. 386 匿名さん 2005/10/01 14:35:00

    堂々巡りですな。
    そういった意味で、みんな結末が知りたいと。
    そう思っている人をとやかく言うやつも、どっちもどっち。

  6. 387 334 2005/10/01 14:58:00

    >371
    >そこからさらに個人を特定しようとしてるところがこわい。
    >これも結局、えらそうな偽善者、で片付けられてしまうのでしょうが。
    そのとおりだと思いますが、匿名だからかけるのですが、私以外にも
    こういう考えになってしまう人、いると思います。少なからず。
    こういう考えを、こわい、と思うのは私も一緒です。でも、この怖さを多くの人間が
    持っているのではないでしょうか?
    このスレに集い、スレ主と同じマンション買ったひとは、ほんと、言いふらしたり
    うわさ話したりするかは、別として、「ひろく〜ん」て、ここの住民のどの人だろう?
    っていう興味わかないって言う人の方が、少数だと思います。
    そして、このスレを読み続けているひとは、すくなくとも、どんな詭弁を呈しても
    「こわい」考えの持ち主なのではないでしょうか?たまたま通りかかった方以外は。
    ですから、もし371さんが、スレ主購入希望マンションの住民で、全く、本当に全然
    「ひろく〜ん」」て誰かな?
    って、これっぽっちも興味がわかないんだったら、私の書いた「偽善者」には、あたらない
    とおもいますが、ほんとうにそう言えますか?
    このスレに未だ集っている時点で、そう言い切ってしまう事に無理を感じませんか?

  7. 388 匿名さん 2005/10/01 15:32:00

    かわいそうなのは偶然同じ名前で家族構成も同じ「ひろくん」さんが他に居たら…。

  8. 389 匿名さん 2005/10/02 00:21:00

    マンション名まで出したのは、まずかったな。

  9. 390 匿名さん 2005/10/02 00:24:00

    子供が幼稚園に入ったら、パートを始めるって甘くないかい?夏休みとかはどうするんだよ!!!

    つうかパートするなら、幼稚園じゃなくて保育園じゃないときつくないか?昼過ぎには帰って来ちゃうでしょ幼稚園じゃ。

    という意見からも本当にパートができるかどうか考えなおす必要がありそう。出来るのならいいけど。。。。

  10. 391 匿名さん 2005/10/02 03:32:00

    たぶん、嫁の実家に泣きついてもう200万ほどgetしたんでしょ。
    その気になれば嫁も年250万位は稼げるだろうし。
    スレタイからして、頑張ります なんだから、頑張るでしょう。
    だから外野が言えることはただ一つ。『頑張れ』

    ただ、そこまでギリギリの生活を覚悟するほど、価値のあるマンションなんだろうか・・・

  11. 392 匿名さん 2005/10/02 04:07:00

    がんばれー

  12. 393 匿名さん 2005/10/02 18:50:00

    まず間違いなく、嫁の実家から援助を受けたんでしょう。普通なら援助を受けたことで
    義理の両親には頭が上がらなくなるんでしょうけど、スレ主の性格からしてそんなこと
    気にしなくても生きて行けるんでしょうね。
    ひょっとするとスレ主には内緒で嫁が勝手に実家から援助を受けたのかも知れませんが。

  13. 394 匿名さん 2005/10/03 01:00:00

    ひろくん=あにさん=天才釣り作家

  14. 395 匿名さん 2005/10/03 11:26:00

    皆さんひろくんがどんな人気になりませんか?

  15. 396 匿名さん 2005/10/03 13:14:00

    >>362
    >>365
    >>369
    >>374
    のどれがひろく〜んかな?
    逃げちゃったみたいだけど。

  16. 397 匿名さん 2005/10/03 13:24:00

    2部屋キャンセルあったらしいですね。値段までは知りませんが。。。

  17. 398 匿名さん 2005/10/03 13:27:00

    マジレスごめん!
    やっぱりこれだけ盛り上げたんだから
    最後にどうしたかくらいはひろくん書くべきなんじゃないのかなあ?

  18. 399 匿名さん 2005/10/03 14:03:00

    さっそくパソコンから売っちゃったんでは?

  19. 400 匿名さん 2005/10/03 14:12:00

    誰かひろくんに、なりすまして書くと出てくるかも知れないよ。
    きっと出るキッカケを探していると思うんだ。

  20. 401 匿名さん 2005/10/03 14:17:00

    文才ある人 なりすましヨロシク!

  21. 402 2005/10/03 14:21:00

    だめだ!出来ない。

  22. 403 匿名さん 2005/10/03 14:33:00

    大丈夫、ゼッタイそのうち出てくるから。
    実は○○でパソみれなくてなんて理由つけて。

  23. 404 匿名さん 2005/10/03 14:51:00

    ......ひろくんの好物って何かな?ボソッ..........

  24. 405 ひろく〜ん。。。 2005/10/03 16:19:00

    ひろくんでーすっ!ボイーンボイーン!

  25. 406 匿名さん 2005/10/04 12:16:00

    ↑冗談きついぞ!!!!

  26. 407 匿名さん 2005/10/05 06:17:00

    いい終わり方したね。

  27. 408 匿名さん 2005/10/05 07:15:00

    >>390
    子供が幼稚園に行き出せばパ−トには出れます。
    職種によりますがファ−ストフ−ド・ファミレス・スパ−など夏休みは休みを長期もらえますよ
    ダンナがお休みの時には出勤するなど考慮してもらえます。

    延長保育のある幼稚園に入れれば、夕方まで働けます。

  28. 409 匿名さん 2005/10/05 13:28:00

    407で終わりならキリがよかったが、408が入っちゃうと、まだ続くのでしょうね。

  29. 410 匿名さん 2005/10/06 08:39:00

    幼稚円代でパート代消えちゃいそうね。

  30. 411 匿名さん 2005/10/06 12:52:00

    スレタイが「がんばります!」という決意表明なのだから
    結局は頑張って貰えば済むことなんですよ。

  31. 412 “ひろくん 2005/10/06 14:23:00

    ひろくんです〜。フォーーー!!

  32. 413 匿名さん 2005/10/06 14:29:00

    腰痛めてない?フォー

  33. 414 2005/10/06 15:19:00

    こんなくだらない書き込みしてまで、みんなまってるんだよ。
    ひろく〜ん!!

  34. 415 匿名さん 2005/10/06 15:21:00

    いまちょっと思った。
    買っちゃったんで、正直に報告すると、おなじマンションの住民から、ひろく〜ん探しされちゃうのが怖くて
    報告できないのでは。

  35. 416 匿名さん 2005/10/07 01:36:00

    そんなの、マンション名を書いた時点で普通は思うんじゃないの?
    まぁ、そんな発想が無かったから堂々と書けたのかもね。不思議な人だ。

  36. 417 匿名さん 2005/10/07 01:38:00

    書かれたマンションの人はえらい迷惑だよね

  37. 418 匿名さん 2005/10/07 07:24:00

    ひろくん、先日このスレッド見てましたよ。

  38. 419 匿名さん 2005/10/07 11:40:00

    ひろくんさんの購入価格でキャンセル出ていないので、購入をあきらめていないのは確実です。

  39. 420 匿名さん 2005/10/07 12:16:00

    購入価格、家族構成、そして名前のヒントがそろえば、誰だか分かっちゃうだろうなー。

  40. 421 匿名さん 2005/10/07 12:40:00

    3270万の部屋でキャンセルでたみたいですよ。
    ひろくんさんですかね?
    だったら賢い選択をされましたね。
    失礼ですが、駅から遠いし、無理して買う程の物件ではないような・・・

  41. 422 匿名さん 2005/10/07 14:01:00

    HP見に行っちゃった(笑)
    どこにそんな情報出てますか?
    もし本当なら、ひろくんさんっぽいですね。
    ローンキャンセルされちゃったのかも。

  42. 423 匿名さん 2005/10/07 14:38:00

    デベに聞いたから間違いないです。
    実は私もキャンセル待ちなのです。
    85㎡ぐらいで希望してるのでひろくんさんが
    キャンセルした物件だと、少し小さいのです。

  43. 424 匿名さん 2005/10/07 14:46:00

    >>423
    私は購入者です。3270万だと、F棟かI棟の70平米台の部屋じゃないですか?

  44. 425 匿名さん 2005/10/08 00:40:00

    やめてよかったと思いますよ。
    まあ、不相応な家賃(10万8千円)と比べてしまったのがそもそもの間違いの始まり
    だったと思いますよ。これからはとりあえずもう少し安い賃貸に引っ越して頭金を
    貯めてください。がんばってね。

  45. 426 匿名さん 2005/10/08 01:06:00

    引越しビンボーになるので、今のところで節約して頭金を貯めてくださいね。
    がんばってね。

  46. 427 匿名さん 2005/10/08 01:06:00

    突然書き込まなくなったのは、奥さんに色々と言われたのではないでしょうか。
    私がスレ主さんの妻だったら、こんなに人物が特定できそうなほど細かな家庭の事情を書き込まれ、
    なおかつ生活も明日の暮らしがどうなるか分からないくらい本当にギリギリ。
    続けてここに書き込んでほしくないし、マンションにも絶対に住みたくない(お金を貯めて一から探し直したい)と思います。

  47. 428 匿名さん 2005/10/08 01:11:00

    いや〜とりあえず安いところに引っ越した方がいいと思うけど。

  48. 429 匿名さん 2005/10/08 01:17:00

    うん。格安の都営に入るのがマイホーム取得への近道かと。
    間違いなく入居できるよ。

  49. 430 匿名さん 2005/10/08 08:28:00

    でも、本当にやめたのでしょうか?かなりしつこそうでしたよね。

  50. 431 匿名さん 2005/10/08 08:41:00

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    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸