シティハウス千里中央ってどうですか？Part4

それだいぶ前から出てますが、まだ売れてなかったんですね
やっぱり価格かな

中古物件でアフターの確実なデベ並の値付では売れにくい
でしょう。デベの値段から２割引き位が妥当ではないですか？

そういう相場観がズレた方々のための物件だということ。
せいぜい粘って売ってくださいね。

↑意味不明。全て悪く考えるのは、ネガさんの性格が悪い証し。

とりあえず、施工会社に納得してから検討しないとっっ

なぜあと一戸で、ここまで必死にネガるのか？何のためなん？

あと一戸なん？ほんまに？

ここのポジさんは、無視。黙殺。とか意味不明とか
ロジカルな反論でもなく、議論に応じてもくれなさそうな罵詈雑言が多いので、
それによって、ともすれば狂信的にも見えてしまって
いるかもしれませんね。

よく目にする「完売」の文字 実は契約済みではない
http://allabout.co.jp/gm/gc/374269/

え？ここの施工会社ってどこやったっけ？このマンション建てた会社？

意味不明って・・・。ホンマに分からんの？大丈夫？

せっかく新ＭＲ作ったのに、あっという間に完売しちゃったんですね。もったいない。
でも完売してるはずなのに、ＨＰは意外と長いこと残されたり、Blogは更新されたりとかするんでしょうかね。

90㎡で6980万円の中古物件って、高過ぎますよね？
売り出し価格はいくらだったのでしょうか？
売れると思ってるんでしょうか？それとも冗談半分！？

中古といっても未入居ですよね？
登記が一回終わったので中古表示なだけですよね。

価格は新築と同じ価格だと思います。
ただ地権者住戸の場合、販売経費分の３～５％が割引されるので
その価格より３００万くらいは安かったのでは？
ただ仲介手数料が３％掛かるので注意が必要でしょうね。

471様
ここは東海興業さんが施工したマンションです。

あまり良くない噂もあるようですね。
http://biz-journal.jp/2013/05/post_2071.html

＊＊＊の遠吠えはもういい加減に止めたら！！

そんなに怒らなくても(笑)東海さんのこと、気にしちゃってるのかな？

↑古ネタばかり言い続けるのは、よほど完売が悔しいのですね。お気の毒。(笑い)

あらぁ～やっぱり気にしてるのですね(笑)
気にせず、堂々といきましょうよ♪

↑口惜しいでしょうね。３０戸ほど売れ残るはずだったのにね。
本当に口惜でしょうね。同情します。泣かないでね。

早！！もう完売！予定より早かったですね。

↑いいえ予定通りでした。ところで次は何処にネガりに行くのですか。
ジオ千里。ジェイグラン。リバー南町。その他いろいろ有りますが
当分はここに居てください。行かれたら淋しくなりますから。

住民スレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341437/
契約者の皆さんで情報交換しませんか。

住友不動産のホームページ無くなりましたね。最後の１戸も
売れたのでしょうね。

住友不動産のホームページ無くなりましたね。最後の１戸も
売れたのでしょうね。

ある程度、千里の物件が数あるなか出揃ったところで、やっぱりここだと思われた方々の駆け込みでしょうかね…

結局ＭＲはどうなったの？
15日に追加分がオープンして、もう売れて閉鎖してるの？
それだけ予算に余裕があったってこと？
地権者がいる分予算的には厳しそうなものなのに、なぜ？
ていうか、予算に対する感覚が甘過ぎな気が。

HPはまだありますよ。

そんなに早くは契約までいけませんよ。

キャンセル待ちが募集されているから、まだ契約していない方もいるんですよ。

結局>269の時点で残5戸という情報は正しかったようなので、下記の疑問は残ったままなのですね。
実際どんなカラクリが？？

> 第１期１次：２２戸（専有面積60.38～90m2、価格4020～6990万円）
> 第１期２次：　１戸
> 第１期３次：　不明
> 第１期４次：　２戸（専有面積80.63m2、85.11m2、価格5280万円、5880万円）
> 第１期５次：　不明
> 第１期６次：　３戸（専有面積75.09～80.63m2、価格4980～5380万円）
> 第２期１次：　３戸（専有面積71.06～80.32m2、価格4480～5380万円）
>
> この実績において、不明＝2 と仮定すると、残戸数は35のはずですが、
> 実際の残戸数が5だとすると、
> 不明＝17 だったか、本広告が出ずに売れた部屋が30戸程度あるかということですね。

完売したのに、このサイトはまだ閉じないんですか？

閉じません。
閉じれません。
確実な完売の証拠を下さい。
まだこのスレにいる誰もが納得するように。

東海興業の物件で完売したのですか？凄いですね！？！？

＞４９５
往生際が悪いなあ、まあ続けて下さい。暇つぶしに
面白い。(笑)

＞４９３さん
むつかしい計算式を書いておられますが、正直に残何戸と言う
デベはないでしょう。北町パークも残戸数が有ったはずなのに
いつの間にか完売してました。他のデベも大なり小なり
同じ様なものではないですか？

北町パークは残戸数不透明で気付けば完売ってことはなかったと思うよ。
販売予定戸数からの計算結果と残戸数がほぼぴったりだったので不透明感はなかったですね。

どこも全くないことはないとは思いますが、ここはちょっと多すぎじゃないですか？
販売予定戸数のうち、半数が知らない間に減ってるんですよ。
その、おそらく世間とは乖離しているであろう感覚が危ういと思うのです。
担当者たちは誰もこれがおかしいとは思わないんでしょうね。

↑＊＊憎けりゃ袈裟まで憎いのたぐいだな。そんな事どっちでも
いいじゃん。

完売したはずなのに、Yahoo不動産には新築販売中が残ってますね。

↑　地権者の販売物件でしょう。

新築ですから地権者の販売ではありませんね。

↑　新築未入居物件です。住友不動産は他社に販売依頼をしていません。

問い合わせ先が現地販売センターですね。
http://cross.realestate.yahoo.co.jp/map?lc=06&p=シティハウス千里中央

>501
このご時勢なにかやらかすとあっという間に悪評は広がっちゃいますよね。
twitter等、ネット媒体での失言なんかは著名人に限らず最近かなり多いようですが。
ここのデベはそういった類の脇の甘さを感じます。
あ、ネットでの発言に限定して申しているわけではないですよ。

あなたが思うほどこのスレは真面目に読まれてませんよ。
まして他物件のスレでも話題になるほどエゲツナイここの
ネガスレなど面白半分読む人はいても本気にする人など
いないですよ。
購入者も読んで参考になどしていない。
住民レスも立ち上げて下さったが、入居者はあきれて
いるので投稿者は出ないでしょう。
もし投稿者が出たらそれは外部からのサクラです。

だから、このスレどうこうではなく、デベの社風というか、体質というかが良くないように思うということです。
心配してもしかたのないことではあるので、リスクとしてとらえるのもバカらしい話ですが。

506の物件は、第2期4次に販売されていたものです。キャンセル住戸ですかね。