大阪の新築分譲マンション掲示板「シティハウス千里中央ってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-05-04 19:39:09

とうとうPart4に突入です。
楽しく会話しましょう。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:71.06平米~91.51平米
売主:住友不動産
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


・過去スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244894/

[スレ作成日時]2013-02-25 01:11:02

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シティハウス千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    ロジュマンは賃貸ではないのですか?

  2. 342 匿名さん

    ロジュマンもあちらこちらに有るが上新田のロジュマンは賃貸だろう。

  3. 343 匿名さん

    シティハウス千里中央の仕様ですが、
    ベランダはスケスケの縦格子
    トイレットペーパホルダーはプラスチック
    ドアはテカテカのつるつる
    地権者さんへの献上以外に、どこにお金使ったの?

  4. 344 匿名さん

    千里中央からの道が暗く危険なことを除いて、本当に恵まれた立地なんだけど。。。
    売れないってことは、価格に値しない物件ってことなのでしょうか。

  5. 345 匿名さん

    周辺と同じようなのが5000万くらいなのがここは6000万くらい。
    金がなんぼでもあるなら買えばいい。

  6. 346 匿名さん

    絢爛豪華風なだけで、価格に見合っていない物件は
    時代に合っていないのでしょうね。

  7. 347 匿名さん

    北町パークハウスはここと同じくらいの価格帯だったのでしょうか?

  8. 348 匿名さん

    三井のパークホームズ千里中央は
    72㎡で4700万円くらいだっはず。

  9. 349 匿名さん

    ↑シテイハウスと北町パークハウスはほぼ同価格でした。
    パークホームズは上新田物件でニュータウン物件とは比較の対象に
    なりません。平均して上新田物件はニュータウン3割安です。

  10. 350 匿名

    パークハウスは予想より安くすぐ完売になりましたよ。
    3000万台からありましたから。

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  12. 351 匿名さん

    パークハウス千里中央は買う側にとって時期が良かった。
    不景気の真っ最中だったし、東日本大震災の前後だったから。

    北棟の低層階は70㎡で4000万くらいがあったけど
    平均は5000万以上してたよ。

    それでもシティハウスよりかはだいぶ安いけど。
    地権者が20%しかいなかったのが大きかったのかも知れないな。

  13. 352 匿名さん

    >350さん
    パークハウスは竣工から完売まで7ヶ月でした。

  14. 353 匿名さん

    パークハウス千里中央は、
    2010年秋頃に売り出し開始
    2011年11月完成
    2012年ゴールデンウィーク頃完売
    でしょ

  15. 354 匿名さん

    すみふと三菱を比べたらアカン。 すみふの異様な強気にはついていけない。

  16. 355 匿名さん

    >349
    平均の話はどうでもいいのですが、
    パークホームズもニュータウン物件と
    比べると3割程度安かったのですか?

    348の情報から計算すると、ニュータウン内の
    物件は72㎡で6700万くらいということですね。
    坪300万超えてますが。

  17. 356 匿名さん

    >355
    パークホームズ千里中央は、今でも売れ残りが少しあるからモデルルーム行って聞いてこいよ。
    ざっくりいうと、72㎡のが5,000万くらいだ。

    ニュータウンでもシティハウス千里中央だけがずば抜けて高い。
    ちなみにシティハウス以外のニュータウンと比べると10%くらい安い。

  18. 357 匿名さん

    主語は?

  19. 358 匿名さん

    >357
    君は誰に対して何が聞きたいの?

  20. 359 匿名さん

    >356
    >ちなみにシティハウス以外のニュータウンと比べると10%くらい安い。
    何がシティハウス以外のニュータウンと比べると10%くらい安いのでしょうか?
    パークホームズ?

  21. 360 匿名さん

    坪単価の比較でいうとこんな感じじゃないの?

    シティハウス千里中央 100
    パークハウス千里中央 90
    パークホームズ千里中央 80
    プラウド新千里西町 75
    ロジュマン千里中央 70
    ジェイグラン千里中央 65
    グランドメゾン千里中央東丘 60
    千里中央エアヒルズ 60
    ジークレフ千里中央パークグレイス 55


  22. 361 購入検討中さん

    タワーやレジデンス、プライムステージは坪単価比較ではどれくらいですか?

  23. 362 匿名さん

    上新田物件とニュータウン物件は比較しちゃいけないんだよ
    このスレの人曰く

  24. 363 匿名

    上新田を悪く言うつもりはないが、建ぺい率が違うから、当然販売価格に影響がでる。

  25. 364 匿名さん

    予告広告の累積とは大幅に合いませんが、「いよいよ最終3邸」とのこと。
    ところで、地権者新古の方がお得かな?

  26. 365 匿名さん

    予告広告と合わない。
    ありなんでしょうか?

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  28. 366 物件比較中さん

    >364さん
    残3戸と言うのは何処の情報ですか?お教え願います。

  29. 367 匿名さん

    HPに載ってますし、今日の新聞の折込広告にも書いてますよ。

  30. 368 匿名さん

    >364さん
    シティハウスの地権者新古は全部売れて残ってないでしょう。

  31. 369 物件比較中さん

    地権者は価格上乗せして中古で売るのがデフォ
    ぼった栗

  32. 370 匿名さん

    建替え決議後も3000万強で結構売りに出てたから、転売目的で買ってる人もいるだろう。その値段で買っても、南西角で5000万台後半だったような。

  33. 371 匿名

    それやと、建替時の追金や、売買時の仲介手数料を考えたら、たいした儲けにはならんな。

  34. 372 匿名さん

    顧客はデベと同価格ならアフターの確実なデベから買うからなあ。
    いろんなリスクを考えると儲けにならんよ。世の中そう甘くないよ。

  35. 373 匿名さん

    建て替え決議前に買った奴は凄いな。
    1800万くらいだったんでしょ。
    決議後の地権者は70㎡迄は無料だった訳でしょ。
    1,000万入れれば合計2,800万円で新築定価6,000万のマンションが手に入ったんだから。

  36. 374 匿名さん

    なぜかここは西向きから先に完売しましたね。残りは南向きの2戸らしいです。

  37. 375 匿名

    営業の余裕は、はったりやなかったんですね。良いものは高くても売れるんですね。

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  39. 376 匿名さん

    シティハウスをいろいろ批判していた投稿が無くなるので
    ここも淋しくなりますね。ネガレスを書いていた人たちは
    次ぎは何処に行くのでしょうか?サヨウナラ。

  40. 377 匿名さん

    南が売れ残るのは、世間の感覚と比べて割高だからだと思います。

  41. 378 匿名さん

    今の時代、CSRを軽視している企業はいつか何かやらかすと思います。
    住友はそれが心配です。

  42. 379 匿名さん

    末端の社員からボロが出て行くものやね。
    ここの営業見ててもそう思うわ。

  43. 380 匿名さん

    ↑スレの内容の意味がよく解らないのですが、具体的に
    何の事でしょうか?

  44. 381 匿名さん

    このスレはシティハウス千里中央の購入検討のための
    情報交換を行うスレです。

  45. 382 匿名さん

    出ている情報がホントならやっと出口が見えましたね。
    クレーンも会社も倒れた物件としては頑張った方です。良かったですね。
    たくさん売れました。全部で59戸。ん?59戸???少なっ!!
    たったそれだけ売るのにこんなに時間かかったんか~。
    高いけりゃ良いものと思う人が少数いる事を狙った商法が今終わろうとしているわけですね。

  46. 383 匿名さん

    > 出ている情報がホントなら
    今までのこともありますし、どうでしょうね。
    完売してから何故か未入居中古がたくさん
    出てきたりするかな?

  47. 384 物件比較中さん

    >383さん
    シティの未入居中古は無いでしょう。有れば検討したいと思います。

    何処を調べたら良いかお教え下さい。

  48. 385 匿名

    ネットで検索。

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  50. 386 匿名さん

    しかも >383さんは、中古があるとは書いてないですよね。
    よく読まれた方がよいのでは。
    未入居中古についてはこのスレにもリンクありますし、まだ有効な情報のようですよ。
    せめてこのスレくらいは見直してから聞かれることをお奨めします。

  51. 387 匿名さん

    HP見たら残り2邸はともに南向きとあります。
    去年の春にみに行った時点で南向きってほとんど
    なかった気がするんですよね。

    しかも西向きは全戸売れたことになります。
    本当でしょうか。

    邪推ですが、きっと残り2邸っていうのは南向きは残り2戸ですよ
    ってことではないでしょうか。

    だれか営業に聞いてください。

  52. 388 匿名さん

    5月末時点でモデルルームは3タイプあるようですが、これらは売約済なのでしょうか?
    さらに、6/1から追加されたモデルルームは最終2邸の片方と同じ広さなのですが、同一の部屋?
    なぜ残り戸数がわずかになってから、さらにモデルルームを追加するのでしょうか?
    すぐに契約が決まってしまったら大損ですよね?
    疑問は尽きないです。

  53. 389 匿名さん

    http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/senchu/img/54/g2-DWIOLgVuDgL4D.j...
    シャワーの位置が少し変わってますね。なぜ正面ではなくちょっと遠い側面に?

  54. 390 匿名さん

    最後の最後まで胡散臭い。

  55. 392 匿名さん

    >なぜ残り戸数がわずかになってから、さらにモデルルームを追加するのでしょうか?
    これは確かにそうだな。普通そんなことしないよな。

  56. 393 匿名さん

    誰かが残2戸になってネガスレさんサヨウナラと書いていたが。
    なかなかどうしてネガスレさん元気、はつらつですな。
    まだまだ何処にも行かないでどんどんネガてくれ。
    読んでいて良い退屈しのぎになる、宜しく頼む。

  57. 394 匿名さん

    MR追加は予算に余裕があるということですかね?
    とすると、デベ的にもマージンを多めにとった
    価格設定だったということかな?

  58. 395 買いたいけど買えない人

    ここのネガスレは憶測、想像、願望、のオンパーレードだな。

    ここの購入者は読んでも無視したのだろう。

    ご苦労だが今後も頑張って書いてくれ。他所に行かれると

    掲示板が淋しくなる。

  59. 396 匿名さん

    要するに終始不透明な小細工しないと売れない物件。
    物件自体に自信があれば、そんな事する必要ない。
    ここから学べる事は50-60の数であればそういうのに乗ってしまう人がいるという事。
    施工会社は倒産しちゃったので唯一の勝者はデベでしょう。

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  61. 397 匿名さん

    ↑購入した人を愚か者扱いしたらダメでしょう。

  62. 398 匿名さん

    でも事実やな。

  63. 399 匿名さん

    394は憶測だとは思いますが、私には反論の余地も見つけられないです。
    でもこのタイミングでMRを追加する理由も思いつきません。
    なぜなんでしょう…

    いずれにせよ、デベも儲かる、地権者も儲かる、購入者も満足で、Win-Winの素晴らしい物件だとは思います。

  64. 400 購入検討中さん

    ここの購入を検討している者です、1Fにお住まいの方、防犯面はどうですか?1Fの資産価値はどうなんでしょうか?ご存じな方、公平な情報を教えて下さい。

  65. 401 匿名さん

    モデルルーム増やすのは見かけ上の残戸数を減らすためでしょ。後から、モデルルーム使用住戸特別分譲!とかが出る。

  66. 402 匿名さん

    ひらけた公園に面しているので、個人的には1Fは怖いかなと感じます。
    ヤンチャな学生なんかもいないとは限らないでしょうし。

  67. 403 匿名さん

    >401

    それが憶測

  68. 404 匿名さん

    でも非常に尤もらしい憶測で、なかなか反論しづらいですね。

  69. 405 ご近所さん

    東町公園の近くに長年住んでます。
    夜は静かですよ。
    1階ですが、東町は見回りもあり安心ですよ

  70. 406 匿名さん

    見回りが必要な治安なんですか!?

  71. 407 匿名

    うざ、いちいちいち、くだらんツッコミ

  72. 408 匿名さん

    でもそうですよね。あんなにたくさんの防犯ブザーも他のエリアで見かけますか?

  73. 409 匿名さん

    「うざ」とか全く建設的でない茶々を入れるだけのレスこそムダですよね。
    そんな私もそうなのですが。

  74. 410 マンコミュファンさん

    この物件の掲示板は、
    悪意ある内容が多すぎ。
    購入者は全く参考にしていないと感じる。

    結局、千里中央で一番売れてますよね(笑)

  75. 411 匿名さん

    確かに。利益なら一番あがってそうですよね。
    やっぱり儲かるマンションがいいに決まってます。

  76. 412 匿名さん

    ホント、人それぞれですね^_^
    納得いくなら、いいんじゃないですか?

  77. 413 匿名

    ここの一階は庭がないのが残念。緑が多い中でハーブとか育てられたらよかったのに。

  78. 414 ご近所さん

    最初の計画では庭をつくる予定だったようです。それが何か事情が生じて
    作れなくなったと聞きました。本当に残念ですね。

  79. 415 匿名さん

    一番売れてるマンションがたかが50戸あまり売るのに苦戦????
    ここの関係者が周辺(特に上新田)物件スレッドを荒らしまくってたのは有名。
    丁度スレッドpart1から2へのあたり、パークホームズへの敵視ぶりは正直目に余りましたよ。
    結果はどうでしょう?完全に負けちゃった感ありますね(笑)。ご愁傷さま。

  80. 416 匿名さん

    だから数じゃなくて利益でだって。

  81. 417 匿名

    >415

    何で分かったの?

  82. 418 匿名さん

    >417
    何が?負けちゃった感?

  83. 419 匿名さん

    ここのネガスレはただ悪口,雑言を言い立てているだけ
    物件の検討者は何の参考にもしていない。
    なにを書かかれても反論せず黙殺しましょう。

  84. 420 匿名さん

    ところで誰か何故このタイミングでMRが追加されたのか、教えてください。
    推測でも結構です。純粋に疑問なので。

  85. 421 匿名さん

    完売したみたいね!

  86. 422 匿名さん

    物件の検討者は何の参考にもしていない。
    黙殺。無視

  87. 423 匿名さん

    おーこわ。おーこわ。

  88. 424 匿名さん

    ネガレスしている人が仮に愉快犯だったとして、他のスレでこんなにその割合が高いところがありますか?
    何か叩かれる要因があるのではないですか?

  89. 425 匿名さん

    421さんはなにを見て完売と?

  90. 426 匿名さん

    黙殺。無視

  91. 427 匿名さん

    MRの案内や売り出し、駐車場の案内看板が
    出されなくなりました。完売した可能性もあります。

  92. 428 匿名さん

    新聞の折込広告は先週末の時点では入っていたようですが??

  93. 429 匿名さん

    現地垂れ幕はありますね。

  94. 430 匿名さん

    早よ完売したってくれ~。痛々しいから。
    もうじゅうぶん負けてるから、タオル投げて~!施工会社もダウンやから。
    レジデンスとかは高評価の人気物件でもこんな袋叩きは無かったで。
    不人気で販売も胡散臭いのはしゃーないやろ。もうイジったるな。

  95. 431 購入検討中さん

    検討中のものです。残りはあと一戸です(一階南側)。景色が公園のため癒されます。資産価値が高いマンションだと思いました。ローンさえ通れば購入したいと思います。

  96. 432 匿名さん

    ローン審査通るといいですね。
    残り物には福がありましたか?

  97. 433 匿名さん

    >430

    物件の検討者は何の参考にもしていない。

    黙殺。無視

  98. 434 匿名さん

    確かに資産価値は高いが、販売額はそれを遥かに上回っているというのが専らの評価のようです。

  99. 435 匿名

    >434

    手が届かないことに対する負け惜しみですか?

  100. 436 匿名さん

    >434
    ***の遠吠え

  101. 437 匿名さん

    地権者へのお布施、御苦労様です。
    でもそれで全員Happyなのだから、とても良い物件なのです。
    私には見ず知らずの方に何千万円ものお金を寄付するような
    経済的余裕はございませんので、羨ましい限りです。

  102. 438 匿名さん

    ↑そんな事しか書く事は無いのですか、内容がなく

     発想の貧困としか言いようがありません。

  103. 439 匿名

    >437

    一戸当たりで見て、何千万も寄付したと言うことですか?だとしたら、もっと販売価格が高くなりませんか?よく分からないので何千万の寄付の計算内容を教えてもらえませんか?

  104. 440 匿名さん

    地権者が約半分、購入価格の半分は地権者様へのお布施

    こんな簡単な算数も分からない箕面のお猿さん?

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60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸