シティハウス千里中央ってどうですか？Part4

>278（読解力低）
管理組合の対応を知りたいんでしょ。きっと。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

残り5戸余りだそうですが、先着順が3戸から4戸に増えましたね。
ところで、「余り」ってなんだろう…。

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５戸余りというのは５戸ないし６戸と言う意味ではないですか？私はそう受け止めました。

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すごい削除されてるけど 何が書いてあったんでしょうか？

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錯覚かも知れませんが、削除にあたる様なスレは記憶に有りません。

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ここはあまり評価は高くないのですか？
北町パークはもちろん、上新田パークよりも人気がなさそうなのですが…

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↑そんな事はないと思います。さきごろ購入入居者から残住戸が５戸余りと言う情報スレが

　ありました。

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千里中央駅から徒歩5分とありますがどう考えてもその時間ではつかない距離ですね
夜遅くですと公園から帰るのも不安ですからどうしても回り道する分間がかかります。
駅前には多くのショッピングできる所があり物件の駐車場は総戸数分の駐車場
があるのはいいと思います。
後は売れていない場合今後価格が下がる可能性あるのでもう少し様子見た方が
いいかもしれません。

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確かにシティハウスに限らず全ての物権の公称徒歩時間で目的地につくのは難しいですね。

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すみふは値下げしません。特にここは。

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私もここは値下げしないと思う。
安いのがお好みならロジュマンでしょうね。

設備ここは完璧いいですね。

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私もここの値下げは無いと思います。ＭＲで話を聞いても
営業が早期の完売に自信を持っています。

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販売から間もなく1年

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早期！？

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完成から一年以内なら予定通りでしょう。

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お昼ご飯ブログは販売に貢献していますか？

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＞２９９さん
すみません。文章の意味が解りません。お教え下さい。

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物件の設備仕様は問題ないですし車とかある家庭なら問題ないと思います。
他のメリットは物件から徒歩1分の千里東町公園テニスコートは
プレイ料金平日・土曜 1面 2時間 1，200円
日曜・祝日 1面 2時間 1，440円
利用時間は午前9時～午後5時（5月1日～8月31日は、午後7時まで）利用出来ます。
物件に住んでいない友達とかは千里中央公園駐車場150台が利用でき徒歩10分で
テニスコートに行けますから休日の日に利用するのも良いのではないでしょうか

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公式blogが毎月千里中央の飲食店紹介しか書かないことへの皮肉？

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それは深読みではないですか？

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HPにはいまだにプランや室内の写真ないのですね。

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完売までまで出さないでしょう。見たい人はＭＲに来て見てくださいと言う
事でしょう。自信満々ですね。

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室内の写真ありますよ～
個人的にはテカテカの建具が気になります。
こういうのが高級感なんでしょうか？庶民にはわかりません。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/senchu/archive/54
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/senchu/archive/55

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お風呂のぼんぼりが残念…。

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またそんな古ネタを持ち出してくるなんて、ＸＸＸの遠吠えだよ。

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ぼんぼってる？

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ここって新聞広告はよく入ってるんだけど、間取りや価格、設備などの記載はなくて
「森に住む」というトトロのようなキャッチフレーズしか情報がありません。

ただ、最近は地権者の方でしょうか、未入居中古の6980万円という広告も入っており
そちらには間取りの記載があります。
そんなに広くないのにこんなに値段が高いというのは、やはり立地が良いということ
なのでしょうか？それとも実は豪華な仕様だったり？

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>310
単純に地権者が半分もいるマンションだから高い。
それだけでしょ。
116戸中、地権者が57戸もあるからね。

こういうのは管理組合主導の建て替えでやるなら解るけど
分譲マンションでは少ないでしょ。

マンションって普通は価値の無い更地を安く買って建てるから安くできるし
デベロッパーも利益が15～20％利益が取れる。

更地で買収した時よりも物件価格で25％くらい高いと思うよ。

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↑何にも解っていないのに、生半可な知識をひけらかすのは如何なものでしょう。

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どんなにこの物件を弁護したところで売れ残ってる事実には勝てない

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堂島レジデンスの高層階の平米単価より高い･･･


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&...
シティハウス千里中央大阪府豊中市新千里東町2丁目情報公開日：2013年5月14日
価格 ：6,980万円
間取り ：4LDK
専有面積 ：90.71m2 築年月 ：2012/11
物件種別 中古マンション 管理費 10,900円
構造 RC 修繕積立金 8,300円/月
建物階/所在階 地上13階建て/10階部分 そのほかの費用 -
間取りの内訳 - 敷地の権利形態 所有権
方位 南 現況 空家
面積計測方式 壁芯 引き渡し時期 相談
バルコニー面積 22.56m2 情報提供元 不動産流通経営協会
総戸数 116戸 情報公開日 2013年5月14日
駐車場 空あり 次回更新予定日 2013年5月25日
そのほかの交通 -
特記事項 -
備考 -

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今朝の広告に入ってましたね!!
高いけど間取りいいね！
宝くじ当たったら買いたい!!

現実は
ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝ、ｴｱﾋﾙｽﾞ、ﾛｼﾞｭﾏﾝか…

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グランドメゾン、エアヒルズとロジュマンを一緒にしちゃダメだろ

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パークタワー北浜と同じ位やんｗ
売却希望価格はこれとして、ホンマに成立するか見ものやなｗ

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以前同じような条件 (13/13階 91.51平米) のデベ販売の価格は7280万円だったが、
もうHPに載っていないところを見ると売れてしまったのだろう。
需要はあるみたいよ。価値観なんて人それぞれってことだね。

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中古物件なんて売り出し価格で買う人いないでしょう！！
叩かれることは織り込み済みのスタート価格だと思いますよ。

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先着順販売されているものは、キャンセル住戸や売れなかったものでしょうか？

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当たり前だろw
完成後半年も経ってるんだぜ
買いたい客がいれば売るだろw

半分は公団の時の所有者で
あとの半分の内の何割が売れたか聞いてみるといいよ

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↑もし聞いてるなら、教えてもらえませんか？

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ＭＲに電話して営業に聞いてみて下さい。

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営業さん余裕でした。ほとんど残ってませんでした。

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>324
で、残り戸数は？

そもそも竣工済物件で在庫があるのに余裕って不動産営業マンとして能力以前に考え方が間違ってるぞ。

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興味ないなら、放っておきましょうね。
いちいち構わなくていいですよ。

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やっぱり本広告なしで売ってたってこと？

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↑そいう売り方は大なり小なりどのデベもしてますよ。バカ正直に本当の事を
報告するデベは無いでしょう。だから他の物件も残戸数はハッキリしないです。

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>325

ＭＲに電話して営業に聞いてみて下さい。

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本広告がどうのの前に、たった５９戸なのにまだ「完売」と言えないって。。。つらいですねぇ

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