とうとうPart4に突入です。
楽しく会話しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.06平米～91.51平米
売主：住友不動産
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
・過去スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244894/
[スレ作成日時]2013-02-25 01:11:02
北町パークって竣工から完売までどのくらいでしたっけ？
最近だとあそこがまだマシだったかと思うのですが。
北町のパークは確か竣工から完売まで６カ月前後だったと記憶しています。
北町パークは竣工後約半年で完売してましたよ。
もっとも、100戸近い数を約半年で売り切ってますので、販売ペースとしては、こことは雲泥の差ですけど。
ここはスペックと価格が釣り合ってないのが原因じゃないですか？
土地柄、格安で販売できる上新田と販売時期がバッティングしたのもありますね。
その上新田の三井のスレでは、完売ももう間近という書き込みもあるようです。
設備なんかはほぼ同レベルでしょうから、価格差は立地の分と考えたときに
これが市場の判断の結果、ということですかね。
こちらも良い物件だとは思いますし、あくまでその価値観が多数派かどうか
というだけのことなんでしょうけどね。
なぜ、この物件はネガレスが多いのか、謎である。
どのスレも荒れるのは荒れるんだけど、ここはそれに対する反論とかポジレスが
弱かったり少なかったりするよね。
マンションwikiによると地権者の9割が高齢者ということで、落ち着いてらっしゃるのでしょう。
70㎡も無償になれば、安泰ですね！きっと追加部分も割安で購入できたのでしょう！！
そのまま賃貸に出せば、老後の収入も安心ですね。うらやましいです。
なんで半年以上たっても約35戸しか販売されないの？
35戸も販売開始しただけで、契約されたかどうかは分からないし。。。
契約されたかどうかは、他の物件でもモデルルームに行かないとわからないですよね。
他の物件は質問すれば誰かが答えてくれますが、ここは・・・？
誰もモデルルームにも行ってないのでしょうか?？
このペースで6,7月に完売と言うのは無理があるでしょう。希望に叶う部屋は少なくなりますし。
立地が良くても、あの施用ですのでとても割高に感じます。
みなさんは、あの仕様ならいくらが妥当だと思いますか？なんとなく、このままでも完売しそうな勢いですが。
5%でも安ければ、みなさんかなり検討されるのでは？
仕様だけですとパークより勝る点ほとんど見つからないですし
販売住戸は、たったの59戸なんですよね。
まだ完売してないの？
何か致命的な欠点があるの？？
高くても売れてるマンションたくさんあるのに。
値段相応の魅力がないってことじゃない？
関西人は値段にシビアやし、なかなか買わんよな。これが関東なら、1.5倍でも売れるやろうけど
新千里というだけで売れると聞いたのですが...
さらにここは駅近ですし。
住民スレが無いって地権者以外に入居されてる方はいないの・・・？？
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
