とうとうPart4に突入です。
楽しく会話しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.06平米～91.51平米
売主：住友不動産
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
・過去スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163857/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202979/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244894/
[スレ作成日時]2013-02-25 01:11:02
ベランダで花見ＢＢＱですね☆
公園の向こう側に桜咲いてますよ。
とりあえず賃貸化まっしぐらという理解でよろしいですか？
逆に安く買うチャンスということはないですか？
関係ないレスが続いたので、改めて…
東海興業、民事再生法を申請
東海興業（中堅ゼネコン、東京・中央）は２日、
東京地裁に民事再生法の適用を申請した。負債総額は140億円。
リーマン・ショック後の景気低迷に東日本大震災の影響が
重なりマンション受注が苦戦。
2007年８月期に1000億円を超えていた年間売上高は、
300億円程度まで減少していた。
同社は1997年にも会社更生法の適用を申請しており、
２回目の経営破綻となった。
建築・施工を請け負っている「東海興業株式会社」が倒産
東海興業（株）（資本金5億7220万円、中央区八丁堀2-7-1、代表藤村安壽氏、従業員324名）は、
4月2日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。
2012年8月期の年売上高は約367億6300万円で前年比23.1％増となっていたが、東日本大震災以降、
資材や人件費が高騰したことで資金繰りがひっ迫し、今回の申し立てとなった。
負債は約140億円。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/3765.html
ほとんどの新聞やTVが報じてませんが、昨日、東海興業というゼネコンが民事再生法の適用申請を出しました。この会社は新築マンションの受注がメインの会社ですが、1997年には会社更生法の申請をしたので、これで２回倒産したことになります。
現在、建築中のマンションも多くあることから、それらを買った人は驚きと不安でいっぱいだと思います。売主である不動産会社が倒産しても大事件ですが、建設会社の倒産は不動産売買に法的な影響がないので、逆に不安でしょうね。
潰れる会社の建設していた住宅は、コストダウン為に手抜きをしたのじゃないか？将来のアフターサービスはちゃんと受けられるのか？色々不安だと思います。
建設会社が潰れるともちろん工事が一時ストップします。でも、不動産会社はそれを理由に完成の遅延を契約者に主張できません。もちろん契約を解除することも売主買主ともに権利を持ちません。そういう中途半端な危機が混乱を招きます。だから不動産会社は経営が不安なゼネコンに発注することはしません。それゆえにゼネコンは経営状態の懸念を厳重に隠します。
そこで、ある日突然こういう倒産劇が起きるわけです。業界の人に言わせれば、「いいかげんにしろ」ですね。迷惑千万なことです。
まあ、でも一番不安なのは4/1に入社した新入社員でしょうね。翌日に倒産ですから。現実に新卒採用している会社だから、冗談じゃなく本当の話。
ものすごい数のレスが削除されてまんな
今までの住友商法から見て値下げや賃貸など全然視野にないと思う。
今回の件もさほどダメージと受け止めていないのでは無いか。
値下げは大いに期待しているのだが！！
桜まだ咲いてますね。
わたしも、モデルルームのバルコニーが気持ち良くて営業さんに同じこと言いました☆マンションのバルコニーではBBQはダメだそうです;前の公園が桜でキレイなんで子どもとお散歩しよーと思います♪
ここの車回しの横にサクラの木が１本植わっています。
今年は花を付けていません。
来年はどうでしょう。楽しみです。
桜の件ですが
メゾン千里からの遊歩道で
昨日カメラマンの方が撮影していました。
東町公園は、竹林も有名ですよ
(^o^)
シティハウスは公園の横なので
桜や緑が部屋から楽しめますよ
今週末に見学予定ですが
角部屋かお風呂に窓ある
3Lの部屋は、販売してるのでしょうか?
教えてください。
既に入居している人はお気楽ですね。。。
建築会社が倒産した今、
これから入居する住戸は、誰が手直ししてくれるんでしょうか？
倒産しても、会社がなくなるわけでなく、アフターは住不が窓口だし、どうせ何とかなるんやろうな。
アフターサービスももちろん心配ですが、
突貫工事や手抜き工事の類いがもっと心配ですね。
ま、死人に口なし。
その真相も今となっては闇の中ですが…
そんな工事でこの値段。
昨日の一行レスがのきなみ削除されてるけど、全部一人の自演だったってこと？
何かここに恨みでもあるのでしょうか。
え〜死人がいるんですかぁ？
物件検討時に施工業者を確認しますよね？であれば、普通は選択肢から外しませんか？
やはり価格が高いのは建築のコストではなく、たくさんの地権者のためだったのですね。
今回のことで資産価値も下がってしまうのでしょうか。心配です。
第3期1次：平成25年4月中旬販売開始予定→4月下旬
なんだか色々書き込みされてますね;建物が完成した後のことなので、大丈夫かなーって思います。明日申し込む予定ですが、先程営業さんから連絡いただきました。隠すことなく、今後のこともキチンと話してくれました！モデルルームも通うこと3回ですが、立地も仕様も素晴らしく、契約後も安心なので、住まい探しからやっと解放されます。納得の決断が出来たことが嬉しいです！心配されてる人は、百聞は一見にしかず、見に行っても損は無いと思います！！オススメです。
確かに立地は素晴らしい。
でも仕様は並じゃない？
少なくとも価格の割にはって感じがする。
もちろんいいのはいいんだけど、価格が一級品なだけにね。
このスレ、業者の書き込み多すぎ
近隣のパークハウスも同じ位の価格じゃなかったっけ？場所だったらシティハウスのほうがいいと思うけど。
パークハウスとは設備・仕様が段違い
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
