MJR千早ってどうですか？

5000万！気張りました！

あれ？ここは最上階5000万行かないの？
周辺マンションは5000万くらいだったけど。
ただ、ここの一番広い部屋よりちょっと広めだった。

東区の公示地価は大野城市と同等レベルで、春日市に及ばないレベル。
マンション高くない？？

＞26
東区って言っても千早や香椎駅前は一番高いからね。
ちなみに千早駅周辺は1平米23万くらいだから、むしろ安い方だと思う。

1平米23万は高いの？
とても副都心の地価ではないと思うが。

マンション売れてるから高い値段設定になるのは仕方ないこと。
東に住む事情がある人から選ばれる場所になってるのだと思います。

私も東に実家があるんですが、もし千早がなかったら、高宮方面の狭めマンションか、和白丘あたりの戸建てにしてたと思います。

なるほど。諸事情があるなら仕方がないですね。
地価がそれほど高くないのにマンション価格は安くはないですから、千早は完全な売手市場なんですね。

戸建てなら5,6千万だから、マンションなら割安ですよ。

地価に対してマンションの販売価格が割高だという話をしているのに、戸建てに比べたら安い！って、論理的思考ができないのかな？

戸建てだと地価がそのまま土地価格になりますからね。
50坪で4000万くらいの土地価格で、戸建て買うより割安です。

50坪で4000万が安いという思考の方が理解できませんが。

角部屋Ｋ（98㎡）の間取りが気になってます。
MJRシティ香椎の99㎡が3500万～ぐらいだったと思うのですが、こちらの立地だと4000万超えますかね？

たぶんボッタクリの値付けしてくるだろうけど1番高いのでも4600くらいだと思う。

500万の差は最低ラインでしょう。
あとは駐車場などの維持費周りも月額1万程度の差が出ると思われます。

35
Ｋは4000万前後らしいですよ
低層はギリギリ3000万台もありました

35です。
ありがとうございます。
Ｋの間取りで低層階でギリギリ3000万円台が有るんですね！
思っていたより安いですね。

MJRシティ香椎と500万差なんですね！
思ったより差はないですね。
あちらはあちらで「静か」「イオン近い」「都市高速バス停近い」と良い面ありますからね。香陵小学校の評判も良いですし。

しかしプレミス千早ツインタワーは本当に安かった。
あんなマンションもう２度と出てこないよね。

再販格安物件だからね

ここすごい勢いで売れてるらしい

だろうね。

魅力や決めては？？

＞４６

センターインの玄関、エレベータの数が多い、一階の店舗がファミリーマート。

サンズは最上階でも3LDKで2000万台があるようですが、ここはそこまでの安売りはなさそうですね。
場所が良いからでしょうか。

最上階の2000万台は3部屋ありましたよ
2600〜

2LDKはいくらぐらいでしょうか？

50
2350〜2640です

エサ巻くと直ぐに食いついて来るから滑稽やな〜♪(´ε｀ )

＞５０

２ＬＤＫには駐車場の割り当てがないそうです。さらに値段の高い順から平置き式、値段の低い3LDKなどは機械式とのこと。

基準が明確で気持ちいいですね。

＞５４
そうですか？あまりにも割り切りすぎていて気持わるい。それなら管理組合の発言権も狭い住居の人は小さくなくなる？
たとえそうならなくとも何だか肩身がせまくなりそう。

>管理組合の発言権も狭い住居の人は小さくなくなる？
はい。普通は専有面積に従って管理費や修繕積立金の金額が異なりますよね。それに比例していると思います。
ただ、決議のときの１票の格差はないと思います。（専有面積に倍くらいの差があれば別ですけど）

エサ巻くと直ぐに食いついて来るから滑稽やな〜♪(´ε｀ )

最上階でも3LDKで2000万台？
無い無い♪(´ε｀ )

そんな風に思う貴方はサンズコンプレックス晒しとるな〜(^^)／~~~

はいはい、特命係の成りすましご苦労さん♪(´ε｀ )

おいら千早を荒らす奴に対して同じレベルで遊んでやるけど千早の住民(でもタワーおばさんって何？)を弄った事は無いぞ。

直ぐにバレちゃうよ〜荒らしちゃん（≧∇≦）

今日行って来ました、高くて4650万円【105平米】でしたよ。
駐車場は、家の購入値段が高い順で、希望する場所を割振りするらしいですよ。
だから、値段が安い方が駐車場に関しては、希望する場所があるかどうかですね。

でも、9月30日以降に買った人よりかは、優先に選べるそうです、
例えば、3000万円の家を、9月30日前に買いましたって、人と、9月30日以降に、4000万円の家を買った人
、値段が安いけど、3000万円の家を買った人の方が駐車場は、先に選べるそうです、消費税の関係らしいです。

9月まで残ってるかね？

完売したらしいよ。

>62
情報はどこから？

販売すら始まっていません。

ツインタワーから丸見えになりそうなのが田舎者としては気になります。
皆様、それは平気？

人気があるようですね。土日のモデルルームは来場者が多かったです。おしゃれな部屋でした。
皆さん要望書出されましたか？

買いますよ

千早に今できている分譲マンションなら、どこも大丈夫ですって。ダイワ・西鉄・MJRかな。
新規マンションが多くできてきて、街の雰囲気は良くなっていくことでしょう。
安い給料で、まだマンションも買えないオレからしたら、みんなうらやましいよ。
まだ貯金もできてねぇーし、次に千早にできるのはいつかなー、って思っとる。
千早駅前の賃貸物件よさようだったけど、高かった・・・。
ほな、仕事がんばりますp(^-^)q

営業の対応が酷かったので、
検討することをやめました。

営業の対応は悪いですよね。
ここの前のシティ香椎でも感じました。
確か同じ会社ですよね。

よくあんな会社に販売委託できますね。
ただスーツ着てるだけて感じ。

何がどう悪かったのかきちんと書かないと単なる荒らしですよ
どうせ他所の営業なんでしょうが