福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR千早ってどうですか?」についてご紹介しています。
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土地勘無しさん [更新日時] 2023-02-22 13:53:06

MJR千早についての情報を希望しています。
駅近で便利そうですが、周辺の雰囲気など環境はどうでしょうか?

公式の情報がまだ少なめみたいですね。
検討中の方やご近所の方、よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市東区千早4丁目3027番(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩4分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩4分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:69.05平米~105.82平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:福岡プロパティエージェント


施工会社:(仮称)MJR千早駅前新築共同企業体(株式会社錢高組 九州支店、吉原建設株式会社)
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社


【物件情報を追加しました 2013.6.4 管理担当】

[スレ作成日時]2013-02-25 00:39:30

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MJR千早口コミ掲示板・評判

  1. 23 匿名さん 2013/03/23 11:31:04

    5000万!気張りました!

  2. 25 匿名さん 2013/03/23 13:59:14

    あれ?ここは最上階5000万行かないの?
    周辺マンションは5000万くらいだったけど。
    ただ、ここの一番広い部屋よりちょっと広めだった。

  3. 26 匿名さん 2013/03/23 16:03:40

    東区の公示地価は大野城市と同等レベルで、春日市に及ばないレベル。
    マンション高くない??

  4. 27 匿名さん 2013/03/23 16:08:53

    >26
    東区って言っても千早や香椎駅前は一番高いからね。
    ちなみに千早駅周辺は1平米23万くらいだから、むしろ安い方だと思う。

  5. 28 匿名さん 2013/03/23 16:13:41

    1平米23万は高いの?
    とても副都心の地価ではないと思うが。

  6. 29 匿名さん 2013/03/23 22:35:57

    マンション売れてるから高い値段設定になるのは仕方ないこと。
    東に住む事情がある人から選ばれる場所になってるのだと思います。

    私も東に実家があるんですが、もし千早がなかったら、高宮方面の狭めマンションか、和白丘あたりの戸建てにしてたと思います。

  7. 30 匿名さん 2013/03/24 01:02:38

    なるほど。諸事情があるなら仕方がないですね。
    地価がそれほど高くないのにマンション価格は安くはないですから、千早は完全な売手市場なんですね。

  8. 31 匿名さん 2013/03/24 03:20:14

    戸建てなら5,6千万だから、マンションなら割安ですよ。

  9. 32 匿名さん 2013/03/24 05:01:56

    地価に対してマンションの販売価格が割高だという話をしているのに、戸建てに比べたら安い!って、論理的思考ができないのかな?

  10. 33 匿名さん 2013/03/24 05:17:17

    戸建てだと地価がそのまま土地価格になりますからね。
    50坪で4000万くらいの土地価格で、戸建て買うより割安です。

  11. 34 匿名さん 2013/03/24 05:19:25

    50坪で4000万が安いという思考の方が理解できませんが。

  12. 35 匿名さん 2013/03/25 08:25:55

    角部屋K(98㎡)の間取りが気になってます。
    MJRシティ香椎の99㎡が3500万~ぐらいだったと思うのですが、こちらの立地だと4000万超えますかね?

  13. 36 匿名さん 2013/03/25 09:24:30

    たぶんボッタクリの値付けしてくるだろうけど1番高いのでも4600くらいだと思う。

  14. 37 匿名さん 2013/03/25 14:18:21

    500万の差は最低ラインでしょう。
    あとは駐車場などの維持費周りも月額1万程度の差が出ると思われます。

  15. 38 匿名さん 2013/03/26 09:26:28

    35
    Kは4000万前後らしいですよ
    低層はギリギリ3000万台もありました

  16. 39 匿名さん 2013/03/26 09:58:13

    35です。
    ありがとうございます。
    Kの間取りで低層階でギリギリ3000万円台が有るんですね!
    思っていたより安いですね。

  17. 40 匿名さん 2013/03/26 11:14:07

    MJRシティ香椎と500万差なんですね!
    思ったより差はないですね。
    あちらはあちらで「静か」「イオン近い」「都市高速バス停近い」と良い面ありますからね。香陵小学校の評判も良いですし。

  18. 41 匿名さん 2013/03/26 15:56:47

    しかしプレミス千早ツインタワーは本当に安かった。
    あんなマンションもう2度と出てこないよね。

  19. 42 匿名さん 2013/03/27 09:41:08

    再販格安物件だからね

  20. 44 匿名さん 2013/03/28 10:31:25

    ここすごい勢いで売れてるらしい

  21. 45 匿名 2013/03/28 11:29:22

    だろうね。

  22. 46 匿名さん 2013/03/28 13:12:20

    魅力や決めては??

  23. 47 匿名 2013/03/28 13:54:52

    >46

    センターインの玄関、エレベータの数が多い、一階の店舗がファミリーマート。

  24. 48 匿名さん 2013/03/28 13:57:40

    サンズは最上階でも3LDKで2000万台があるようですが、ここはそこまでの安売りはなさそうですね。
    場所が良いからでしょうか。

  25. 49 匿名さん 2013/03/28 14:29:08

    最上階の2000万台は3部屋ありましたよ
    2600〜

  26. 50 匿名さん 2013/03/28 14:46:22

    2LDKはいくらぐらいでしょうか?

  27. 51 匿名さん 2013/03/28 15:13:23

    50
    2350〜2640です

  28. 52 特命係長 2013/03/28 15:35:19

    エサ巻くと直ぐに食いついて来るから滑稽やな〜♪(´ε` )

  29. 53 匿名 2013/03/28 22:49:25

    >50

    2LDKには駐車場の割り当てがないそうです。さらに値段の高い順から平置き式、値段の低い3LDKなどは機械式とのこと。

  30. 54 匿名さん 2013/03/29 01:15:47

    基準が明確で気持ちいいですね。

  31. 55 匿名 2013/03/29 01:35:13

    >54
    そうですか?あまりにも割り切りすぎていて気持わるい。それなら管理組合の発言権も狭い住居の人は小さくなくなる?
    たとえそうならなくとも何だか肩身がせまくなりそう。

  32. 56 匿名さん 2013/03/29 01:50:57

    >管理組合の発言権も狭い住居の人は小さくなくなる?
    はい。普通は専有面積に従って管理費や修繕積立金の金額が異なりますよね。それに比例していると思います。
    ただ、決議のときの1票の格差はないと思います。(専有面積に倍くらいの差があれば別ですけど)

  33. 57 特命係長 2013/03/29 01:52:17

    エサ巻くと直ぐに食いついて来るから滑稽やな〜♪(´ε` )

  34. 58 特命課長 2013/03/29 02:03:40

    最上階でも3LDKで2000万台?
    無い無い♪(´ε` )

    そんな風に思う貴方はサンズコンプレックス晒しとるな〜(^^)/~~~

  35. 59 特命係 2013/03/29 04:32:33

    はいはい、特命係の成りすましご苦労さん♪(´ε` )

    おいら千早を荒らす奴に対して同じレベルで遊んでやるけど千早の住民(でもタワーおばさんって何?)を弄った事は無いぞ。

    直ぐにバレちゃうよ〜荒らしちゃん(≧∇≦)

  36. 60 ビギナーさん 2013/03/31 14:55:48

    今日行って来ました、高くて4650万円【105平米】でしたよ。
    駐車場は、家の購入値段が高い順で、希望する場所を割振りするらしいですよ。
    だから、値段が安い方が駐車場に関しては、希望する場所があるかどうかですね。

    でも、9月30日以降に買った人よりかは、優先に選べるそうです、
    例えば、3000万円の家を、9月30日前に買いましたって、人と、9月30日以降に、4000万円の家を買った人
    、値段が安いけど、3000万円の家を買った人の方が駐車場は、先に選べるそうです、消費税の関係らしいです。

  37. 61 匿名 2013/03/31 22:35:27

    9月まで残ってるかね?

  38. 62 賃貸住まいさん 2013/04/09 06:41:45

    完売したらしいよ。

  39. 63 匿名さん 2013/04/09 07:29:29

    >62
    情報はどこから?

  40. 64 匿名さん 2013/04/09 10:24:37

    販売すら始まっていません。

  41. 65 不動産購入勉強中さん 2013/04/14 07:59:55

    ツインタワーから丸見えになりそうなのが田舎者としては気になります。
    皆様、それは平気?

  42. 66 匿名 2013/04/14 23:50:07

    人気があるようですね。土日のモデルルームは来場者が多かったです。おしゃれな部屋でした。
    皆さん要望書出されましたか?

  43. 67 匿名さん 2013/04/15 03:41:10

    買いますよ

  44. 68 匿名さん 2013/04/24 08:18:36

    千早に今できている分譲マンションなら、どこも大丈夫ですって。ダイワ・西鉄・MJRかな。
    新規マンションが多くできてきて、街の雰囲気は良くなっていくことでしょう。
    安い給料で、まだマンションも買えないオレからしたら、みんなうらやましいよ。
    まだ貯金もできてねぇーし、次に千早にできるのはいつかなー、って思っとる。
    千早駅前の賃貸物件よさようだったけど、高かった・・・。
    ほな、仕事がんばりますp(^-^)q

  45. 69 匿名さん 2013/04/25 13:22:04

    営業の対応が酷かったので、
    検討することをやめました。

  46. 70 匿名さん 2013/04/25 21:23:22

    営業の対応は悪いですよね。
    ここの前のシティ香椎でも感じました。
    確か同じ会社ですよね。

  47. 71 匿名さん 2013/04/25 23:42:03

    よくあんな会社に販売委託できますね。
    ただスーツ着てるだけて感じ。

  48. 72 匿名さん 2013/04/26 00:37:47

    何がどう悪かったのかきちんと書かないと単なる荒らしですよ
    どうせ他所の営業なんでしょうが

  49. 73 デベにお勤めさん 2013/04/26 13:17:34

    プロパティエージェントは客を選ぶんだってよ
    それが購入後のそのマンションの住民の質や管理組合の運営を円滑にできるようにしてるんだとさ
    要するに民度の高い金持ちに売りたいんだろね

  50. 74 匿名さん 2013/04/26 14:27:17

    民度の低い販売業者が?笑

  51. 75 匿名さん 2013/04/27 05:27:37

    お金持ちでも何でもないですが、私の担当者は良い方でしたよ!営業マンによるんでしょうか?

  52. 76 匿名さん 2013/05/05 00:52:18

    100戸成約だそうで。
    景気よろしいですね。

  53. 77 匿名さん 2013/05/05 01:47:48

    みんな、貝塚線でどんたくいけよ

  54. 78 匿名 2013/05/05 05:59:34

    残り32戸ですか。駐車場の問題があるのに、よく売れましたね。
    完売も間近ですね。

  55. 79 買いたいけど買えない人 2013/05/05 15:44:47

    残り、21戸でしたよ〜成約マークが着いて無い所、数えました。
    売れ残ってるのは2LDKですね〜

  56. 80 匿名さん 2013/05/05 17:03:10

    ここも1ヶ月で完売なのかな?

  57. 81 匿名 2013/05/06 00:24:03

    >29

    2LDKは駐車場の権利がないので、売れ残るのは当然ですね。
    駅近とはいえ、東区で駐車場なしはきびしい。

  58. 82 購入検討中さん 2013/05/06 11:19:09

    購入者の方で、畳からフローリングにする方います?

    いくらかかります?

    部屋の広さにもよるでしょうが。
    15万って妥当ですか?

  59. 83 物件比較中さん 2013/05/06 11:28:23

    和室→フローリングについて
    MJRシティ香椎の80くらいから
    同じような質問が書き込まれていました
    参考になれば・・・

  60. 84 購入検討中さん 2013/05/06 12:09:51

    駐車場、2千円〜2万って差があり過ぎと思う方います?

    総会で、値段さげて〜な

  61. 85 検討中の奥さま 2013/05/06 12:12:03

    消費税を5%の変わりに頼むオプション、トイレの棚、板一枚で8000円高くね?

  62. 86 匿名さん 2013/05/06 22:51:51

    棚の材質による。あれだったら自分で付けたら?

  63. 87 匿名さん 2013/05/08 11:30:18

    自分でつけたら2千円で十分ですよ

  64. 88 千早はやくすみたい 2013/05/10 18:42:00


    購入しました。
    楽しみですね。

    オプション悩みますね。
    駐車場を高い平置きか安い立駐も悩みの種です。
    立駐って、とめやすいのかな?

  65. 89 匿名さん 2013/05/10 21:49:04

    2000円の秘密は立駐ですか。
    たまにしか車使わない人にとっては嬉しいかもしれませんね。

  66. 90 住民さんA 2013/05/15 13:38:53

    駐車場きまった方いますか?

  67. 91 契約済みさん 2013/05/18 01:59:51

    キッチンはどのタイプが良いのかな⁇
    広く見せたいので、フルオープンとカウンター
    で迷ってます。(o^^o)
    ミナサマは決めてますか⁇

  68. 92 契約済みさん 2013/05/18 05:19:50

    日頃の使い勝手を考えると、平置きかなと。

  69. 93 匿名さん 2013/05/18 13:43:26

    モデルルームのフルオープンのキッチン、オシャレでしたね。実際維持するのは大変そう・・・何も置かないようにしないと丸見えだから。でもフルオープンタイプは収納があるし、悩みどころですね。

  70. 94 契約済みさん 2013/05/22 11:38:35

    まだ駐車場の決定の連絡きてませんょ。
    どこが選べるかドキドキですね。

    オープンキッチンにオプションでコンロの前に壁がつけれるみたいですょ。
    六万ぐらいするのですが、料理苦手だしにつけようかな…
    ガスかIHも悩んでます。
    みなさんはどうされますか?
    電気代も上がりそうだし、ガスがいいのかな…(>。<)悩みます。

    ダウンライトも必要でしょうか。
    でも、想像もふくらみ楽しいですね。

    購入された方、今後ともよろしくお願いします。

  71. 95 匿名さん 2013/05/22 12:33:11

    コンロも3つ並びはグリルがないので選択し辛いですよね。
    カウンターの収納なしも同じく選択し辛い。
    選べるのは嬉しいんですが。

  72. 96 匿名さん 2013/05/23 07:27:58

    私はフルオープンキッチンにして、自らを掃除好きにさせようと思っています。
    見えるんだったら掃除も励むと期待して・・・

  73. 97 匿名さん 2013/05/23 08:51:36

    3日でも良いので現在お住まいのキッチンで物を出さずにやれるか試してみては?
    家族含めて3日すら駄目だったら到底無理だと思います。

  74. 98 匿名さん 2013/05/23 12:22:31

    JRさんは和室をフローリングにするにもコンロの前に壁作るにも浴槽を変えるにもお金かかりますよね。サンズさんはフローリングと浴槽は無料オプションでした。10万~20万違ってきますよね・・・

  75. 99 契約済みさん 2013/05/23 21:55:12

    MJR千早の契約者用住民板です、宜しくお願い致します。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337136/

  76. 100 匿名さん 2013/05/23 22:43:20

    オプションは競争のない世界での価格提示。
    受け入れるしかないんですよね。
    リビング拡大もそこそこの値段取られました。
    材料費は下がるはずなのに。
    他だと無償のとこ多いです。

  77. 101 匿名さん 2013/05/29 12:13:17

    あと8邸ですね

  78. 102 匿名 2013/05/29 15:00:02

    南側には駐車場ができる予定なんでしょうか?
    そうだとしたら何階建てが出来るのでしょうか?

  79. 103 匿名さん 2013/05/30 07:42:48

    JRの担当者さんの話では市民センターの駐車場になる予定らしいです。市民センター建設もまだはっきりしてないようなので駐車場が何階建てのものになるか分からないみたいですよ。

  80. 104 匿名 2013/05/30 09:26:55

    予定では今年度に詳細計画ですからね。年度末くらいに決まるんじゃないでしょうか。

  81. 105 匿名さん 2013/05/30 14:22:00

    公共施設の基本構想では、北区画は平面駐車場になっています。
    ただ、将来的に新たな公共施設を整備する可能性も謳われています。

  82. 106 匿名さん 2013/05/30 14:26:48

    公共施設ならば高くても8階建てでしょう。
    マンションが北側にあるのであれば、商業地であっても住宅地と同じ配慮をすると思います。

  83. 107 匿名 2013/05/30 14:48:37

    8階ですか~
    でももし8階建てが建つと、だいぶ景色が変わりますね。
    できるだけ低い建物が建つといいんですが・・・

  84. 108 匿名さん 2013/05/31 15:01:56

    Dグラフォート千早の隣の空き地は何か建つ予定はあるのでしょうか?マンションが建つとちょっと圧迫感があるような・・・道路挟んでるのでそうでもないかな。

  85. 109 匿名さん 2013/05/31 16:00:18

    歯医者さんの向かいですね‼
    この間、サラリーマンの方達が数人来てました。
    マンションが建つみたいですよ。

  86. 110 匿名さん 2013/06/02 02:36:30

    あそこにマンションが建つとMJR千早のバルコニーは丸見えになっちゃいますよね。特に筑邦銀行側の部屋は。電車の音が遮断される利点もありますけど。

  87. 111 匿名さん 2013/06/04 14:35:19

    HPによると残り5部屋。もうすぐ完売なのかな。

  88. 112 匿名さん 2013/06/04 16:06:38

    >107さん
    8階建ては住宅地の法規上からの最悪の話です。
    普通に考えると4〜5階でも高い方でしょう。

  89. 113 匿名さん 2013/06/06 15:48:34

    残り2邸、商談の予約がかなりあり次の土日には完売する見込みのこと

  90. 114 匿名さん 2013/06/08 01:12:20

    完売したらシティ香椎サウス販売モードに変わっていくんでしょうね。
    すごい効率良い営業だ。
    それもあってのこのコスパなのかな。

  91. 115 匿名さん 2013/06/08 01:47:52

    コスパいいですか?価格見せてもらって驚きました。同じ千早駅前でも500万以上高かった。利益乗せまくっても売れたのはすごい。

  92. 116 匿名さん 2013/06/08 13:37:20

    高くはないでしょう。
    どこかわかりませんが、500万安いところには日照や騒音など、何かしら問題があるのでは?

  93. 117 匿名さん 2013/06/08 15:21:39

    私もここは駅近にしては、良心的な価格だと思いましたが・・

  94. 118 契約済みさん 2013/06/10 00:06:54

    ハイグレードタイプの価格は、当初想定していた価格よりも200~300万安いと感じましたよ。

  95. 119 匿名さん 2013/06/10 13:52:00

    そもそも高いならこんな勢いで売れませんよ。
    115の言ってるマンションが想像つかないんですが。

  96. 120 匿名さん 2013/06/10 14:43:48

    おそらくザサンズ千早駅前のことではないですか。そもそもMJRのほうが広いし日照権や騒音をかんがえると妥当ではないでしょうか。

  97. 121 匿名さん 2013/06/10 15:11:46

    千早住民だけどわたしは三途のほうがいいな
    目の前広場だから

  98. 122 匿名さん 2013/06/10 15:41:42

    JR千早の出来上がりのイメージ画がちょっと団地っぽいきがする・・・かっこいいいのが建つといいんですが。

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    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    総戸数 532戸

    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,080万円~4,040万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    総戸数 286戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,380万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,070万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

    総戸数 24戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    4,497.3万円~1億1,872.1万円

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    5,698万円~1億7,230万円

    1LDK~3LDK

    45.07平米~93.61平米

    総戸数 66戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,190万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    ポレスター博多ミッドシティ

    福岡県福岡市博多区那珂6丁目

    6,180万円~6,230万円

    3LDK

    83.05平米

    総戸数 52戸

    サンパーク博多那珂グラッセ

    福岡県福岡市博多区那珂5丁目

    4,930万円~5,390万円

    3LDK

    67.32平米~75.48平米

    総戸数 55戸

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    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸