MJR千早ってどうですか？

機械駐車場多すぎ

100%でもないし。
月極め借りようにも近所にあんまりなさそう。

MJRシティ香椎よりこっちの方がいい場所ですね

早くしないと売りきれちゃいますね。

目の前が区民センターなのがなぁ
マンション周辺に色々な人が集まってくるので騒々しそうな気がする
でも早く売れるでしょうね。

区民センターなら、人が集まっても昼間だと思いますので
あまり気にならないかな？
ただ、駐車場が気になります。
小さい子供がいるとかなり抵抗を感じます・・・

区民センターって駐車スペースが圧倒的に足りないとこ多いからね。
土日は路駐や待機車両などの弊害はあるかもね。

でも、いい場所ですね。
いろんな面でサンズより良い立地だと思います。

皆さん


急いで契約しないと？

大人気の千早なので売り切れちゃいますよ。

住みたい街ランキング下位なのに？

８　業者の営業、そんなに売りたいの。特徴のない町。

千早は営業が出て来なくても瞬時に売れますから。

よって、８が正しい。

２７位なのに？

>13
じゃあ１位の糸島は爆発的売れ行きですね。

アホな理論だね。
千早検討者は冷静にになって、考えている程は人気の街ではないということを自覚すべきだよ。

誰も人気の街とは思ってないよ。
不人気とも思ってないけど。

早く申し込まないと売り切れになることだけは事実だな。

2500〜4500万ってとこですかね。
2Lなどの狭めの間取りもあるならもっと安い価格もあるだろうけど。

購入しました！3600万頑張りました！

おいちゃんも、ここかうよ

5000万！気張りました！

あれ？ここは最上階5000万行かないの？
周辺マンションは5000万くらいだったけど。
ただ、ここの一番広い部屋よりちょっと広めだった。

東区の公示地価は大野城市と同等レベルで、春日市に及ばないレベル。
マンション高くない？？

＞26
東区って言っても千早や香椎駅前は一番高いからね。
ちなみに千早駅周辺は1平米23万くらいだから、むしろ安い方だと思う。

1平米23万は高いの？
とても副都心の地価ではないと思うが。

マンション売れてるから高い値段設定になるのは仕方ないこと。
東に住む事情がある人から選ばれる場所になってるのだと思います。

私も東に実家があるんですが、もし千早がなかったら、高宮方面の狭めマンションか、和白丘あたりの戸建てにしてたと思います。

なるほど。諸事情があるなら仕方がないですね。
地価がそれほど高くないのにマンション価格は安くはないですから、千早は完全な売手市場なんですね。

戸建てなら5,6千万だから、マンションなら割安ですよ。

地価に対してマンションの販売価格が割高だという話をしているのに、戸建てに比べたら安い！って、論理的思考ができないのかな？

戸建てだと地価がそのまま土地価格になりますからね。
50坪で4000万くらいの土地価格で、戸建て買うより割安です。

50坪で4000万が安いという思考の方が理解できませんが。

角部屋Ｋ（98㎡）の間取りが気になってます。
MJRシティ香椎の99㎡が3500万～ぐらいだったと思うのですが、こちらの立地だと4000万超えますかね？

たぶんボッタクリの値付けしてくるだろうけど1番高いのでも4600くらいだと思う。

500万の差は最低ラインでしょう。
あとは駐車場などの維持費周りも月額1万程度の差が出ると思われます。

35
Ｋは4000万前後らしいですよ
低層はギリギリ3000万台もありました

35です。
ありがとうございます。
Ｋの間取りで低層階でギリギリ3000万円台が有るんですね！
思っていたより安いですね。

MJRシティ香椎と500万差なんですね！
思ったより差はないですね。
あちらはあちらで「静か」「イオン近い」「都市高速バス停近い」と良い面ありますからね。香陵小学校の評判も良いですし。

しかしプレミス千早ツインタワーは本当に安かった。
あんなマンションもう２度と出てこないよね。

再販格安物件だからね

ここすごい勢いで売れてるらしい

だろうね。

魅力や決めては？？

＞４６

センターインの玄関、エレベータの数が多い、一階の店舗がファミリーマート。

サンズは最上階でも3LDKで2000万台があるようですが、ここはそこまでの安売りはなさそうですね。
場所が良いからでしょうか。

最上階の2000万台は3部屋ありましたよ
2600〜

2LDKはいくらぐらいでしょうか？

50
2350〜2640です

エサ巻くと直ぐに食いついて来るから滑稽やな〜♪(´ε｀ )

＞５０

２ＬＤＫには駐車場の割り当てがないそうです。さらに値段の高い順から平置き式、値段の低い3LDKなどは機械式とのこと。

基準が明確で気持ちいいですね。

＞５４
そうですか？あまりにも割り切りすぎていて気持わるい。それなら管理組合の発言権も狭い住居の人は小さくなくなる？
たとえそうならなくとも何だか肩身がせまくなりそう。

>管理組合の発言権も狭い住居の人は小さくなくなる？
はい。普通は専有面積に従って管理費や修繕積立金の金額が異なりますよね。それに比例していると思います。
ただ、決議のときの１票の格差はないと思います。（専有面積に倍くらいの差があれば別ですけど）

エサ巻くと直ぐに食いついて来るから滑稽やな〜♪(´ε｀ )

最上階でも3LDKで2000万台？
無い無い♪(´ε｀ )

そんな風に思う貴方はサンズコンプレックス晒しとるな〜(^^)／~~~

はいはい、特命係の成りすましご苦労さん♪(´ε｀ )

おいら千早を荒らす奴に対して同じレベルで遊んでやるけど千早の住民(でもタワーおばさんって何？)を弄った事は無いぞ。

直ぐにバレちゃうよ〜荒らしちゃん（≧∇≦）

今日行って来ました、高くて4650万円【105平米】でしたよ。
駐車場は、家の購入値段が高い順で、希望する場所を割振りするらしいですよ。
だから、値段が安い方が駐車場に関しては、希望する場所があるかどうかですね。

でも、9月30日以降に買った人よりかは、優先に選べるそうです、
例えば、3000万円の家を、9月30日前に買いましたって、人と、9月30日以降に、4000万円の家を買った人
、値段が安いけど、3000万円の家を買った人の方が駐車場は、先に選べるそうです、消費税の関係らしいです。

9月まで残ってるかね？

完売したらしいよ。

>62
情報はどこから？

販売すら始まっていません。

ツインタワーから丸見えになりそうなのが田舎者としては気になります。
皆様、それは平気？

人気があるようですね。土日のモデルルームは来場者が多かったです。おしゃれな部屋でした。
皆さん要望書出されましたか？

買いますよ

千早に今できている分譲マンションなら、どこも大丈夫ですって。ダイワ・西鉄・MJRかな。
新規マンションが多くできてきて、街の雰囲気は良くなっていくことでしょう。
安い給料で、まだマンションも買えないオレからしたら、みんなうらやましいよ。
まだ貯金もできてねぇーし、次に千早にできるのはいつかなー、って思っとる。
千早駅前の賃貸物件よさようだったけど、高かった・・・。
ほな、仕事がんばりますp(^-^)q

営業の対応が酷かったので、
検討することをやめました。

営業の対応は悪いですよね。
ここの前のシティ香椎でも感じました。
確か同じ会社ですよね。

よくあんな会社に販売委託できますね。
ただスーツ着てるだけて感じ。

何がどう悪かったのかきちんと書かないと単なる荒らしですよ
どうせ他所の営業なんでしょうが

プロパティエージェントは客を選ぶんだってよ
それが購入後のそのマンションの住民の質や管理組合の運営を円滑にできるようにしてるんだとさ
要するに民度の高い金持ちに売りたいんだろね

民度の低い販売業者が？笑

お金持ちでも何でもないですが、私の担当者は良い方でしたよ！営業マンによるんでしょうか？

100戸成約だそうで。
景気よろしいですね。

みんな、貝塚線でどんたくいけよ

残り32戸ですか。駐車場の問題があるのに、よく売れましたね。
完売も間近ですね。

残り、21戸でしたよ〜成約マークが着いて無い所、数えました。
売れ残ってるのは2LDKですね〜

ここも１ヶ月で完売なのかな？

>29

２ＬＤＫは駐車場の権利がないので、売れ残るのは当然ですね。
駅近とはいえ、東区で駐車場なしはきびしい。

購入者の方で、畳からフローリングにする方います？

いくらかかります？

部屋の広さにもよるでしょうが。
15万って妥当ですか？

和室→フローリングについて
MJRシティ香椎の８０くらいから
同じような質問が書き込まれていました
参考になれば・・・

駐車場、2千円〜2万って差があり過ぎと思う方います？

総会で、値段さげて〜な

消費税を5％の変わりに頼むオプション、トイレの棚、板一枚で8000円高くね？

棚の材質による。あれだったら自分で付けたら？

自分でつけたら2千円で十分ですよ

駐車場きまった方いますか?

キッチンはどのタイプが良いのかな⁇
広く見せたいので、フルオープンとカウンター
で迷ってます。(o^^o)
ミナサマは決めてますか⁇

日頃の使い勝手を考えると、平置きかなと。

モデルルームのフルオープンのキッチン、オシャレでしたね。実際維持するのは大変そう・・・何も置かないようにしないと丸見えだから。でもフルオープンタイプは収納があるし、悩みどころですね。

まだ駐車場の決定の連絡きてませんょ。
どこが選べるかドキドキですね。

オープンキッチンにオプションでコンロの前に壁がつけれるみたいですょ。
六万ぐらいするのですが、料理苦手だしにつけようかな…
ガスかＩＨも悩んでます。
みなさんはどうされますか？
電気代も上がりそうだし、ガスがいいのかな…(>｡<)悩みます。

ダウンライトも必要でしょうか。
でも、想像もふくらみ楽しいですね。

購入された方、今後ともよろしくお願いします。

コンロも3つ並びはグリルがないので選択し辛いですよね。
カウンターの収納なしも同じく選択し辛い。
選べるのは嬉しいんですが。

私はフルオープンキッチンにして、自らを掃除好きにさせようと思っています。
見えるんだったら掃除も励むと期待して・・・

3日でも良いので現在お住まいのキッチンで物を出さずにやれるか試してみては？
家族含めて3日すら駄目だったら到底無理だと思います。

ＭＪＲさんは和室をフローリングにするにもコンロの前に壁作るにも浴槽を変えるにもお金かかりますよね。サンズさんはフローリングと浴槽は無料オプションでした。10万～20万違ってきますよね・・・

MJR千早の契約者用住民板です、宜しくお願い致します。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337136/

オプションは競争のない世界での価格提示。
受け入れるしかないんですよね。
リビング拡大もそこそこの値段取られました。
材料費は下がるはずなのに。
他だと無償のとこ多いです。