サウスゲートタワー川口ってどうですか？Part2

隣の音漏れって、今どきのマンションはそんなにないんじゃないですか？
ベランダからは聞こえると思うけど。
隣より、床の上下の音漏れの方が気になります。

タワマンで隣り壁コンクリートて聞いた事無いね。
重過ぎて逆に危ないんじゃない。
ここは、床天井厚350ミリ有るから上・下も音響きにくいと思うよ。

二重床なので、太鼓音はするはず。
スプーンなどを落とした時に、二重床はカーンと音がしますね。

低層マンションにしたら？カチカチだよ。資産価値も高い。

二重床は軽い音が響くと聞きますよね。
歩く音や重い音はどうなのでしょうか？

二重で文句を言うのであれば、最上階か三重床の開発だ！

>845
小さい子供がバタバタと走る音はしますね。

８４７さんは、マンションの検討辞めて高台の平屋の一戸建てをオススメします。
ここのマンションに対して悪意を感じる書き込み続けていますが
何が不満なのかね？

>848
悪意って？失礼な方ですね。　
二重床の特性を書いているのですが、何をおっしゃっているのですか？
そんなに二重床のデメリットを書かれるのが困る理由でもおありですか？
そういうあなたこそ、土手にほったて小屋でも建てられたらいかがでしょうか？

それにしても「物件比較中さん」というHNは様々な方が使われているのに、
同一人物とされる根拠を知りたいものです。

50歩100歩ですね。
ちなみに二重床のメリット、デメリットなんて少しネットで調べればすぐわかることなのにここで書くから嫌がられるんですよ。
家を買うなら自分で調べて納得して買えばいいんですから。

>850
それを知らずに質問している人がいるでしょうに。
そんなに嫌なら、検討板に来なきゃいいじゃない。
ここは知らない人が質問したり情報をしたりする場所でしょう。
メリットばかり聞きたかったら営業とお話してなさいって。

いまなくて、これから付くと嬉しくなっちゃいますよね。
今ついてなくて生活できるんですから、大丈夫ですよ。
少なくとも今より間違いなくよくなります。

>854
二重床にもメリット・デメリットがあるとまとめていただけます？
一部分だけ読んでまとめた気にならないでくださいます？

ここは、子育て支援施設や業務施設そして公園全て出来たら完売すると思いますけど
皆さんどうですかね?
今は、建物の事だけで判断されている感じしますね。

他の場所のタワーマンションを見ても、施設が充実していても売れ残りがすごいところがあるので、
公園できたところで売れ行きには影響はないと思う。

先着順を合わせて、何戸残っているのでしょう。

売り切れますよ！

280は売れてるよﾟ

あと８０なんだね。
けっこう向きの悪い部屋が残っていたりしない？

そんなに売れてないと思いますが…。
1～2か月前に、やっと半分くらい売れたんじゃなかったでしたっけ？

＞８４７さんの情報は、二重床のことを知らない我が家にとってはとても参考になる投稿でした。
何でこの投稿のことを攻撃する人がいるのか、大体の察しはつきますが不思議に思います。
＞８４８のような人とはお隣同士にだけはなりたくないですね。

２ヶ月前くらいモデルルームに行った時は半数も売れていないようでした。
残り８０だったら営業力がUPしたなと思います。

低層棟の建設が始まりましたね

結構横幅大きいかも

ここはスタートダッツュで失敗したからね！

営業力があれば今頃は残り80戸になってたかもね。

もったいないですね～

あまり完売させるっていう気負いがないですよね。
検討する側としては、売る気満々のセールスマンじゃない方が有難いですけど（笑）

悪い物件じゃないので、もっと売る気があれば、販売戸数は伸びていると思います。

販売会社が複数あると、あまり執拗に営業をしかけてこない事が多いですよね。
この時期で半分だと、入居まであと９ヶ月ですから売れ残ってしまいそうですね。

先週モデルルームに行きました。
その時点で六割弱が販売済との事でした。
西と南はほとんど売れてしまってましたが、
東全般と高層の高い部屋が残ってるイメージでした。
東は景色が抜けるからか？だいぶ強気な値段
でしたね。
西がだいぶ安かったみたいなんで我が家は
完全に乗り遅れた感じでしたね…。

駅までの道が綺麗になり金山町エリアの再開発がさらに促進されれば、ここの資産価値もかなりアップするんじゃないかな

この手の「資産価値が上がる」という書き込み、頻繁に見るね。
金山町の再開発促進よりも、駅横の駐車場とイート川口がどうなるかの方が重要だろ。
駅建て直し、湘南新宿ライン誘致、やることは腐るほどあるわい。

たしかに！
住民として資産価値向上のためには湘南新宿ライン誘致運動がんばるのがいいよね！
成功すれば下手な仕事より労働投資対効果は高いかもね
イート川口にもマルイとか誘致運動するのがいいかもしれないですね
頑張ります

やることがくさるほどあるってうれしい悲鳴ですね
ひとつづつ我がこととして頑張りましょう
まずは議員にでも立候補するのがいいですかね

875さんそんなにテンパラなくてもいいですよ。
このマンションに関係あるのは、２５Ｍ道路とスーパー堤防だから
後は流れだからね

普通に住むのであれば、資産価値より暮らしやすいかどうかが重要なのでは？

アベノミクスでハイパーインフレになれば資産価値倍増、ローン価値減少ですね！
安倍さん黒田さんに期待して全力ローンが正解？

将来は誰にもわからない。
直近の心配だと長期金利の上昇リスクがある。
固定金利でローンを組もうとしている人は気になるところだろう。
消費増税があるから政策金利は当面はあげないだろうが、フルローンの変動も無謀。
ローンの実行は引き渡しでまだ先だから、購入コストは今の金利より高めで計算しといた方がいいのでは

>878
この価格帯の駅遠マンションで資産価値を気にする人はいねーだろ。サウスは永住前提物件だな。
25M道路で資産価値が上がるのなら、それを計算に入れて価格設定するだろ。
価値のあがる場所をみすみす安い価格で手放すデベなんているのか？

川口はタワーマンション激戦区だからサウスは資産価値的には厳しいかもね。
サウスの周りもマンションがたくさんあるから、中古で売るときは競争激しい。
金山町は鋳物工場地帯のイメージがあるから、住む場所として人気もない。

基本的にここを買う方は永住思考強いと思いますけどねー

資産価値うんぬんなら、浦和とかじゃないんです？
生活力のある街で、地味に暮らしたい人が選ぶとこなイメージつよいですけどね。

徒歩2〜3分のタワマンならまだしも、それ以上で古いところとは
一線を画す存在ですよ

私は永住が前提でも万が一住み替えや売却が必要になった場合を考えて購入時からの価格維持率、価格の変動要因については気にしておきたいかな。

４０００万で購入して１０年後に手放すことになったときに、３５００万でうれるか、３０００万か、２５００万かで、結局１０年に住宅にかけたコストが決まるわけですし。（その他諸経費、税金、管理費等の考慮も必要ですが、）

３５００万でうれれば年間５０万＋その他費用で賃貸よりかなりお得だったって思えるわけだし。

人生何が起こるかわからないから、なるべくその時に損したってことにならないように検討だけはしときたいですね。

ここで10年後に3500万はないですよね。
やっぱり価格が割高な感じがします。

売るのならマンションは１０年で売るのがいいそうです。

共益費しだいでは？　共益費が５万越えてくると、もう２０００万でも買い手はいないでしょうし。

リセールを気にするのなら、ここは無いと思う。
タワマン自体が川口では珍しくないし、駅から離れている。

買い物１つとっても、これだけ商業施設が整っている川口で、
いちいちチャリンコに乗らなきゃいけないなんて、立地自体が悪い。