サウスゲートタワー川口ってどうですか？Part2

機械式って維持費が半端じゃない。

そんな事ありませんよ。

サウスの駐車場は、全て機械式です。
今居住のマンションは、半分平置き半分機械式ですが、理事から通常のメンテナンスでもすごく費用がかかると聞きました。
大規模修繕でも相当の費用がかかると思います。
2万円というのは、不透明ではなく修繕費用を考えた必要経費の金額なんだと思います。
機械式駐車場であまり安い駐車料だと、その先の修繕を賄えず、追加の一時金徴収があるのでは？

駐車場は、やはり平置きがコストも手間もかからず、良いですね。

機械式は殆どのマンションで採用されていますので心配無用です♪

戸数が多いメリットというよりも、タワマンのメリットじゃないかな？

メリット
タワマンは敷地が広くなくても、戸数を多く建てられる。
上の階に優越感を与えて広くするだけで高価格で販売できる。
施設を充実させられる
一部、眺望が良い

デメリット
コストが莫大な機械式駐車場になりがち
大規模修繕の際にかかる費用が未知
管理費が高め

じゃぁ、施設と眺望だね。
それ以外にはない。

地震も結局は、制震と言えども揺れないわけではないからね。
実際に制震のビルで震度３程度の揺れを体験したことがあるけれど、船のように独特な揺れ方をいつまでもするんだよね。
横揺れに強くても直下型の縦揺れでどれだけ効果を発揮できるのかもわからない。
どこのマンションにも言えることだけれどね。

同じ価格帯で近くのイニシ○やレーベ○を選ぶ理由はあるのか？

タワーマンションを好まない人もいるから、選ぶ人はいると思いますよ。

無駄な共用施設や機械式駐車場、植栽の多さなど、管理費や修繕積立金が無駄に使われるのを
嫌がる人もいるので、あえて無いマンションを選ぶ人もいますよね。
（名前があがっているマンションがそうなのかは知りませんが）
タワーマンションだといびつな間取りになることが多いですし。

私も無駄な共用施設はいりませんし、タワーマンションは好まない方です。

タワーマンションを好む方と逆の理由でチョイスする方がいるってことですよね。

共用施設での仲良しごっこも好きじゃない人はいますよね。

594さんの情報ですが、ご提供のサイトを見たら、高層階と言っても外国では4、5階以上との話もありますね。
となると、もはやタワマンではなくて普通のマンションも該当しますね。

また、サイトの中に「高い建物が問題というよりも、流産しやすい属性の人が集まってくるのが高層マンションの上層階かもしれない、、と思いつつ」との記載があり、そういう見方もあるなと思いました。
データは、仮説に近づけるために作る事がありますから、じつは一方的な方向に向くこともありますし…。

でも、これから出産されるご家庭には気になる内容ですね。

買うまではすごく悩みますよね、毎日この掲示板みたりとか。
購入後は、嘘みたいに気にならないです。
やっぱり、大手ならではの安心感もありますが、
地味なポイントを的確に抑えて
対応しているマンションだからだと思います。

川口が視野に入っている人は、
大宮や浦和、赤羽あたりも検討範囲ですかね。
私も中小デベ含めて物件をみましたが、街のすき好みは
別として、この物件に戻ってきました。

安心感ありますよ。あと、後悔がないかな。

お金がかかりますけれど、気になる街は３日ほどホテルに滞在すると
街の雰囲気とか利便性がよくわかりますよ。ホテル内にコインランドリーやレストランがあっても
使わずに過ごしてみると、街の利便性がよくわかります。

私は・・

川口・・・
物価が安い。夜でも変な店が少ないので駅前は安心できる。飲食店が多い。店の種類が偏っていない。
中食するのに選択が多い。都内中心まで至近。市内にSCが多い。商店街が活気がある。たたら祭りが盛り上がるｗ

川口駅周囲は水害の経緯が度々ある。被災時の食料が人口一人あたり０．８日分しかない。
市役所の建て替えがまだ。災害への備えが足りない。川口駅の混雑が酷い。

子供が嫌なら駅前物件じゃない？
駅から離れるとファミリー向けの間取りになってくるから、必然的に子供も多くなるよね。