SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

そんなこと言ったら、目の前の変電所の影響はどうなんでしょうか？

２３日からのプジェクト発表会で価格の発表はあるんですかね？

晴海パークと検討中

平方60万円って有り得ない自己都合単価。

光熱費、気にしてるようならやめなよ。
ECOを前面に出してるんだからさ。
ガスを使わないだけ、メリットもあるのにね。
BASでたくさん値引きしてもらったほうが、その予算に合致するかも知れないし、絶対に幸せになれるよ。

携帯電話の電磁波のほうが激しいですよ（笑）
医療の現場では、最近のスマホからのノイズで測定機器へ影響がでています。

60マンしか出せないなら、千葉や埼玉にでも行くしかないのでは？

671
アンケートは実際の価格決定に影響するので極力安く出した方が良いです。
いまのところ平米63万円くらいの見込みなので、もうちょっと低めに出してもよかったかもしれません。

某住宅ジャーナリストの意見では適正価格は平米50万円未満だそうですが、そこまでは下がることはないでしょう。

やはり埋立地はもともと地価は安いんだね。
それで建物が高額になるのは不安定な土地に建てるために費用がかかるから。
やはりパスしたほうが良さそう。

平米60万って、妥当だと思うけど。

それ以上なら高過ぎ。

まあ、タワーは乾式壁で近隣の音が聞こえちゃうからな。
建物はハイグレードでも、部屋としては中小規模マンションに比べてどうしてもチープ仕様。

古い。
最近はタワーじゃなくても、乾式壁を使った中小規模物件が増えてる。

千葉にでも行けばいいのに（笑）

250万以下にはならんよ

乾式壁で近隣の音が聞こえるのは賃貸だけでしょ。防音処理すれば大丈夫。

新豊洲カーニバル行ってきた。

三井担当者によるとスカイズはパークタワー豊洲より、多少高くなる程度だそうです。
思ったより安いみたいですね。

これは人気でそうな感じ。

アンケートの予算は高めに書いておかないと不利になるよ。

騙されると損するよ。

<<687

パークシティ豊洲じゃなくて？
パークタワー豊洲？

それより高いの？？？

予想外。

ま、一応そのまま検討続けようとは思うけど・・・。

買えるんだけど、ただ、何もないとこだからもうちょっと安いのかと思っただけ（笑）

新豊洲カーニバル行ってきました。今度のららぽーとの発表会では、モデル価格と、全てではないですが新しい間取りが発表されるそうです。

新豊洲駅前について質問しましたが、まだ何も決定されてないそうです。

駅徒歩５分のパークタワーより高い価格で、
買うほどのマンションではないな。

ちなみに、今度の発表会ですが、すでに満席の会もあります。予約される方は早めが良いですよ。

パークタワーは4丁目だよね。4丁目はごちゃっとしてて好きになれないなあ。

あと、私が話を聞いた担当の方から価格は聞けませんでした。東雲の物件と迷ってるのですが、と聞いても、それより高いか低いかは分からない、と伝えられました。

>>697

そこ、結構気になるところだよね

シンボルみたいに、高くて売れ残りで、ネガの＊＊になったら面白いんだが(笑)

とにかく東雲三井より大幅に安くなければ買う気は全くないという態度を示すことが重要。
それらが価格決定に影響与えます。

>700
今日の方はそんなに詳しい感じしなかった。私の方が物件も、地域の事も詳しいかも…と思ったくらい笑 SUUMOグッズを頂けたし、リクルート関連の人かな？とか。

>>687
PT東雲の間違いだよね？
PT豊洲（駅5分）より高かったら大変なことに・・・

687はガセネタなのでスルーでOK

>687 の嘘を見る限り、ここは止めた方がいい。

ブラックリストの嵌め込み物件。

687さんの思い込みかもしれませんが、そもそも三井担当者かどうかはわかりません。それどころか、他のデベさんかどうかも不明。リクルートの社員の可能性もあります。

>>687 は明らかにイタイ人だし、スルーでOKだけど、
物件をやめる理屈にはならないでしょｗ　>>704のネガの無理やり感も半端ないねｗｗｗ

日本で海辺に住んで良かった事例は一つもない。

で、事例とは
何処に行けば見れるとか書かれている事例のこと？

そこが海じゃなければ、と考える。

海は人の生活の遮断、制限でしかなく、
海辺で人生を謳歌できた者はいない。

価格次第ですな・・・
ここの場所は。

しかしプールいらないな！

俺も同じ意見。

この物件は湾岸エリアの中でも立地がかなり特殊で住む方に未知数要素が多いから、
価格設定を少し間違うだけで売れ行きが全く違って来ると思う。

ある線を境に完売御礼と鳴かず飛ばずのリアクションがクッキリ変わるタイプ。
売る方もかなり難しいと感じているだろうから、
ぶっちゃけ言うと、この物件は分譲せず賃貸にした方が良かったんじゃないかと思う。

あ、すみません。

パークタワー豊洲より高くなるとは言ってましたけど、シティタワーより安いと言ってましたよ。
パークタワー豊洲って確かに徒歩5分ですけど、微妙な立地ですよね。
そこより高くなるのは普通だと思うのですが、、、、

確かパークタワー豊洲も安かったと思うのですが、どうなんでしょう。

パークタワー豊洲は壺260萬だっけ？
ってことは、270蔓くらいですか。

それじあ晴海買ったほうがいいな。

晴海と同じ価格なら私はSKYSですね。

晴海と同じ価格なら、両方パス。

晴海より断然Skyzでしょう。
あっちは殺伐としすぎ。

こっちは豊洲にも近いし、近隣は森と親水公園が整備される。
スーパーも誘致。

価格の比較になるのはパークタワー東雲の方かと思ってたからなぁ、がっかり。

パークタワー豊洲より高いってどうなんだろ。
方角とか間取りによるだろうけど。
駅には徒歩で少しあるよ、ごめんね、そのかわり安く設定したから・・・みたいなの想像してた。

買えないってのとは違うんだけど、「待ってました！」って気持ちにな遠いなぁ。

さすがに東雲とは違うでしょう（笑）

東雲ということで立地も落ちますし、、、、
あちらの地盤ご存知？

パークタワー豊洲の立地は良くないと思うし、躯体も断然Skyzの方に軍配が上がると思うんだけどな。

豊洲じゃないよ、新豊洲だよ。

何にもない新豊洲。

後発マンションが高くなるのは分かる。
でも、第一弾だよ、もう少し安くてもいいんじゃない？と思った。

ま、でも買いたいと思ってる。
持ち出しが少し増えるからちょっとだけ残念に思うだけ。
決してネガってる訳ではありません。

新豊洲カーニバルで聞いてきたけど、低層と高層の価格差が結構あるっぽい事を言ってた。
俺は低層のほうが緑が多く楽しめるし永久眺望だからお買い得なんじゃないかなーって思ったよ。

パークタワー豊洲と同じくらいか少し高い？くらいの値段っぽい話だったから、俺は安いなーって思ったけどね。
だって、躯体も断然こっちがグレード高いし、周辺環境も良くなるのはこっちじゃないかな？

新豊洲ってのは、ゆりかもめの駅名であって、ここは豊洲６丁目という立派に豊洲な訳なんだが。。。。
周りに何もないからだろうけど、豊洲方面まで近いなーといった印象でした。
なぜだか、東雲からだと遠く感じるんだよね。

>>721
低層と高層で価格が変わるマンションは住民層が複雑になって良くないと思う。
自分は@180評価だったから素直にパスだな。

他と比較中だから、このタイミングで情報が入って良かった。サンクス。