東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)Part6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-12 19:33:40

前スレ 
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312583/

湾岸回帰の象徴、真打登場!!

豊洲五輪の影響やいかに!!乞うご期待!!

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
用途地域;工業地域

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-02-24 20:27:36

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 525 匿名さん

    相変わらず架空人物への攻撃が激しいようで(笑)

    住まいに詳しい人
    だなんて、恥ずかしいと思わないの?

    だったら、
    アンチ豊洲くん
    にしたほうが説得力あるよ

    冗談だか本気だかなんて、本人にしか分からないし(笑)
    ここを投資で買うなんて、他人の勝手でしょ。

  2. 526 匿名さん

    >>524
    わかってて書いて御苦労なことだねw
    「投資で買う」って必死に説いてる人、ネガでしょ。豊洲マンセーと一緒ね。
    (もちろん、本当に投資物件として考えてる人もいるでしょうが、ムリムリな上げ方してる人のことね)
    明らかにムリな称賛して、そのあと連続投稿で叩く。ネガによるネガ誘導。
    一人二役……本当に御苦労さま。

    自分は豊洲住民。「ちょうどよい」とは思ってるけど、「最高」とか思っちゃいない。
    そんな近隣住民が大半だよ。
    ま、こういう普通のレスは面白くないから採用したくないんでしょ?w

  3. 527 匿名さん

    まあ、コレだけ人気エリアになってしまってからネガっても、効果は薄いと思うんだけどねぇ

  4. 528 住まいに詳しい人

    >>525-526
    で、マンションの利便性を評価することが「強引」なの?
     
      
    >相変わらず架空人物への攻撃が激しいようで(笑)

    常軌を逸した豊洲マンセーの書き込みは実際に存在する
    それがホンキなのか、アンチ豊洲を呼び込むための芝居なのかは
    確認しよーがないが「架空の人物」ではないよ

  5. 529 匿名さん

    アベノミクスで値上がりしそうだし焦ってるのかな?
    少し強引だよね。

    湾岸でなくても良いから早めに良い所を見つけて買わないと、値上がりして買えなくなると思うよ。

  6. 530 匿名さん

    ゆりかもめ沿線の職場の人も沢山いるんじゃない?
    しかも、大きい会社多そうだし。

  7. 531 匿名さん

    >>528

    何年も豊洲に住み、縁があってエリアのコミュニティリーダーもして、これまで何百人という住民さんと知り合いましたが、「豊洲サイコー!」とか言ってる(思ってる風な)人は一人もいませんよ。
    ネットだから書けると言うなら、やはりそれはネガでしょう。
    そういうのはリアルな付き合いでわかるものですから。

    あ、リアルの付き合いがない人たちだとこのへん理解できないのねw

  8. 532 匿名さん

    >528
    >アンチ豊洲を呼び込むための芝居なのかは確認しよーがないが「架空の人物」ではないよ

    え?
    ホント(住民)かウソ(ネガ誘導)か、確認のしようがないというのは納得だけど、
    それがアンチ豊洲を呼び込むネガによる自発誘導なら、それは「架空の人物」でしょw
    日本語ダイジョウブ???

  9. 533 住まいに詳しい人

    え?

    アレって幽霊が書き込んでいたのかw

  10. 534 匿名さん

    トライスターの躯体工事が3階位まで進んでいた。
    圧迫感があるから、低層の見合い部屋は多少安くなるんじゃないかな。

    1. トライスターの躯体工事が3階位まで進んで...
  11. 535 匿名さん

    ここは適正価格が坪150万円らしい。

    さすがにそれだと安いので実際は坪170万円位で売り出されるのかな?

  12. 536 匿名さん

    坪150万はS氏の話ですよね。
    みずから当てずっぽうと
    前置きしてませんでしたか?

  13. 538 匿名さん

    現地を見ずに適当なコメントするなよ馬鹿。

  14. 539 匿名さん

    >534
    目の前に見えるの緑じゃん、っていう突っ込み待ち?
    それとも工事現場を指して言ってるならその通りだけど、工事現場の敷地内に緑あったら邪魔だわな。

  15. 540 匿名さん

    >534>537の間違いでした。
    俺が突っ込まれてしまう 笑

  16. 541 匿名さん

    >539 
    話題のタワマンの近くを通りかかったから撮影しただけだよ。
    気に障ったかい?

  17. 542 匿名さん

    >539 突っ込んじゃったじゃないか!!

  18. 543 物件比較中さん

    >>523
    >ここでネガしてる人たちって、結局どこに住んでるの? いつもその質問には答えないよね(笑)。

    誰の事言ってるのか知らないけど、自分は東日本橋在住。
    個人的には豊洲でも都心から少し遠いイメージを持ってるから、
    豊洲を検討するのはかなり勇気がいる。

    豊洲や東雲はまだ駅前になんやかんやあって町として一通り揃ってるけど、
    ストリートビューで周辺環境を見ても新豊洲は当面は放置プレイでしょ?

    辛口の人が坪150万と評価しているらしいけど、もっともな部分がある。
    豊洲の風景がどこかに似てると思って考えてたんだけど、
    再開発が凍結された足立小台に少し似ていると思う。

    豊洲エリアと荒川河川敷エリアは大規模マンションが次々と竣工しているという点で類似している。
    ゆりかもめ、日暮里舎人ライナーと新交通でお茶を濁している点も全く同じ。

  19. 544 匿名さん

    これだけは断言する!
    湾岸を買う人は圧倒的におのぼりさんが多い。

  20. 546 匿名さん

    そもそも東京自体おのぼりさんだらけだし
    東急とかおのぼりさんを騙して成り上がったような物だよね

  21. 548 匿名さん

    坪単価150万なら買うよ。85平米で4000万しないなら流石にお買得感あるよ。

  22. 549 匿名さん

    ここもしも@290以下で買えたらすごいな。
    そんなことがあったら本当にお買い得だよ。
    こんな素晴らしい物件、20年に1棟出るか出ないかだし。

  23. 550 匿名さん

    刑務所の形に似てるね

  24. 551 匿名さん

    ここが@290以下なんてあるかな?立地もなかなかのものだし。希少性が高いし。

  25. 552 匿名さん

    @290以上すると唱えている人々=売り子 又は 明後日の人
    ここで、この物件内容で@290以上は考えられないでしょう
    こんな値段で買ったら、即刻半値八掛け物件になり、売るのに困ってしまうね

  26. 553 住まいに詳しい人

    >>550
    パノプティコンか
    でも監獄と違って看守はいないから、ちょっと違うわな

    まあ、学校、病院、工場、軍隊...個人を社会に従順させるシステム
    近代のメタファーと捉えるなら
    当たらずといえども遠からず、かもしれない

  27. 554 匿名さん

    >552
    ここの本来の価値が@290だからそれ以下ならお買い得と言ってるだけ

  28. 555 匿名さん

    >554は嘘をついてるぞ

  29. 556 住まいに詳しい人

    きょうの昼間、「豊洲サイコー!とか言ってる人はいません(キリッ」
    とか力説していた豊洲在住の奥様(?)は
    >>554みたいのを読んで、どー思っているんだろ?

  30. 557 住まいに詳しい人

    こんにちは を 読みましょう♪

  31. 558 匿名さん

    最低@290~なんて100%あり得ないだろう

  32. 559 匿名さん

    平均@230くらいじゃない?
    でないと、立地の良い3丁目の残ってる物件買うよね。

  33. 560 匿名さん

    3丁目は築5年近くで坪290万。
    どう考えても、230万じゃ安すぎでしょう。

    有明が坪245万ということなので、坪250万から坪260万程度が適正かと思いますよ。

  34. 561 匿名さん

    まぁ安く出してほしい気持ちはわかるけどさ、それだけ躯体や共有施設にはコストかかってるみたいだし、このあたりでは最高レベルのマンションになると思うよ。
    景気次第では@290万ってのもおかしな話ではなくなる。

  35. 562 匿名さん

    いきなり景気がよくなるわけではない。
    隣がskyzよりも単価上昇の可能性はあると思う。

  36. 564 匿名さん

    国土交通省のLookレポート。
    このあたりは、マンションを買う前には見ておいたほうがいいよ。

  37. 565 匿名さん

    563
    不動産の営業さん
    だったら自分で買ったら?
    うまいこと言って売るんですねー

  38. 566 匿名さん

    急激に値上がりしたエリアを買ったら高掴み
    金持ちの多いエリア(陸地)は適正価格で取引される

  39. 567 匿名さん

    豊洲五輪決まれば@400にはなるよ。
    五輪開催時期には世界中から富豪が集まる。
    それまでにカジノが出来るかも知れない。

  40. 568 匿名

    なんでカジノできると上がるの?

  41. 569 匿名さん

    五輪終わればそれまで。廃墟と化す。
    要するにこの地はオフィス商業地にしか向かない。

  42. 570 住まいに詳しい人

    たとえカジノが出来るとしても外国人向けで、一般には入場制限がかかるだろ
    それだけなら経済効果は併設のホテル限定かもしれない

    MICEに焦点を当てた開発が戦略的に湾岸で進められるなら
    住居用不動産でも付加価値の向上が期待が出来るのだが
    構想ばかりで、具体的な話はまったく上がってこないな

  43. 571 匿名さん

    400どころか200後半でも売れないよ。1000戸以上の巨大物件で大量に売れ残りが出るような事態はデベとしても避けるでしょ。スミフ以外なら。

  44. 574 匿名さん

    売れ残って空室多数だと商業施設も来てくれないから、まさにゴーストアイランドになってしまうね。
    イメージも悪くなり次の500戸も大変なことに。

    坪150万で売り出せばたぶん完成前に売り切れると思うから、ここは戦略的にそうすべきじゃないかな。

  45. by 管理担当

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