| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
373
匿名さん
免震で耐震等級３と最強を誇ったMMTFですら被害。
-
374
匿名さん
耐震基準って震度５強では損傷しないってなってるけど、盲点なのはその対象が構造部分ってこと。非構造部分の乾式壁は壊れても設計上問題なし。
-
375
匿名さん
免震って建物は揺れないけど、周りの地面は揺れるから、つなぎ目となる部分が壊れることがある。実際に筑波ではエントランス部分が壊れた例がある。ハイブリッドでもこれはまぬかれない。あと配管も危ないよね。
-
376
匿名さん
-
377
匿名さん
俺は埼玉で助かったよ。
地震で真っ先に頭に浮かんだのは、
あ、あ、、家が埼玉で良かった、ってこと。
戦争でもそうなるね。
-
378
匿名さん
建物が壊れなくとも、津波が３メートルくらいならこの辺りは水没。
結局、住めなくなるのが心配。やはり山手が良いかなと、山手エリアにエリア変更。
-
379
匿名さん
3メートルなら、護岸を洗うくらいでしょ。
ここはAP+8メートルだよ。
埼玉に住んだら通勤が大変そうだけどな。地震も埼玉は避けていくのか？まさか。
-
380
匿名さん
板橋区のマンションに住んでたけど、ALC壊れたし、共有部の天井が落ちてきたよ。
マナーズフォートっていうマンション。
まじでビビった。
-
381
匿名さん
-
382
匿名さん
埼玉って自衛隊の基地あったんじゃない？まっさきに攻撃されると思うけど。
-
-
384
匿名さん
埼玉でも液状化した場所があってニュースになってたな。震災のとき。
-
386
匿名さん
>建物が壊れなくとも、津波が３メートルくらいならこの辺りは水没。
マピオンは精度悪いから気をつけて。
以前も、ここは標高1mと言い張っていた素人がいました。
現地見ずに検討外にするのはおたくの勝手だけど。
ここ見てて山手じゃ、一部屋分は狭くなるの必死だろね。
では永遠にさよなら( ^ ^ )/□
-
387
匿名さん
-
388
匿名さん
坪210万だと、90平米で5700万円。少し高いかも。
90平米南東向き中層で5000万円台前半なら買ってもいいかな。
-
390
匿名さん
ここ買う奴は津波と液状化被害は自己責任な。
あとで、ギャーギャーいって、東電とかデベ訴えたり、国に泣きついたりすんなよ。
ちなみに標高は4m。周りは0ばっかだからしばらく水没してどうにもならんのはアホでもわかる。
-
391
物件比較中さん
たしかにＡＬＣは地震で割れる懸念があるね。しかし、それはタワマンならどこも同じ話じゃないかな。
湿式壁を求めるなら中小規模の物件を探すしかない。
基本的にこの物件は災害（地震、津波、火事）には強いと思うよ。
あと、交通利便性は繰り返しになるけど最寄が「ゆりかもめ」って時点でかなり悪い部類だと思う。
そりゃ川口や川崎、八王子に比べれば「良い」だろうけど、そもそも比較対象じゃないし。
湾岸エリアは都内の物件としては交通の便が悪い点が最大のネックだと思う。
-
392
匿名さん
-
393
匿名さん
壊れるリスクがある乾式壁、ALCなのに、免震・制震だから安心って勘違いさせているのが問題。戸境壁は共用部分なので修繕費は管理組合で負担することになる。ところが長期修繕計画は災害は想定していないから、費用の捻出が問題になる。それから、共用部分は地震保険に多くの管理組合で入っていなかった。入っていても補償されるのは半額まで出し。
-
394
匿名さん
>周りは0ばっかだからしばらく水没してどうにもならんのはアホでもわかる。
周りとは具体的にどこ？
アホなのは君かもよ。
-
395
匿名さん
もし液状化で住めなくなったら、デベは保証してくれるのでしょうか？
それとも自己責任原則なのでしょうか？
-
396
匿名さん
-
397
匿名さん
それは内陸も同じだよ。
内陸だから液状化しないわけじゃないからな。
-
398
匿名さん
ALC壁は交換できるからいいんじゃない？
たいした金額でもないし。
-
399
匿名さん
最近は、タワマンじゃなくても
乾式境壁を使った物件が増えてるし。
-
400
匿名さん
-
-
401
匿名さん
標高3m程度。
津波来るね。
-
-
402
匿名さん
-
404
匿名さん
新豊洲はAP+8メートルだよ。津波は安全なエリアかと。
グリーンエコアイランド構想のページ見てごらんよ。
-
405
匿名さん
-
406
匿名さん
-
407
匿名さん
-
408
匿名さん
ここの売主に名を連ねれている三井は液状化の責任は無いと保証を拒否して裁判沙汰。決着は法廷に持ち越し。
-
409
匿名さん
>残念ながら防潮堤ー水門ラインの内側です。
残念ながら、ここは
そんなの関係ねぇ
そんなの関係ねぇ
そんなの関係ねぇ
-
410
匿名さん
408さん
貴重な情報をありがとうございます。
もし液状化で住めなくなっても、デベが保証するというなら買おうと思います。
自己責任云々と言われるなら買いません。
-
411
匿名さん
俺もが隕石が落ちてこないとデベが保証するなら買います。
自己責任と言うのなら買いません。
-
-
412
匿名さん
水門って内陸用じゃなかったっけ？運河とかにあるやつだよね。
ここは島だよ。
-
413
匿名さん
一般的には、液状化とか浸水といった災害リスクは自分でハザードマップとかで情報を調べて判断するもの。ってことで自己責任。
浦安の場合は、隣のURが対策していたので、予見可能であった場所のはずなのに三井は何もしなかった。だから、三井に責任があると主張して裁判に訴えちゃった。恐らく住民が負けるよ。
-
415
匿名さん
>404
標高はAPじゃなくてTPだからそれより1.13m低い。
豊洲埠頭には標高7mくらいのところもあるが、マンション付近は標高3m台だね。
-
416
匿名さん
-
417
匿名さん
414
思っている、考えている、思っている、参考として
なので、実現しなくても誰も責任取る必要なし。
-
418
匿名さん
>410
液状化のリスクは日本全国どこも等しく同じ
-
419
匿名さん
>>410
液状化はそもそもマンションには関係ないから
-
420
匿名さん
液状化すると地中の配管が浮き上がって、上下水道、ガス、電気が使えなくなることもある。建物は無事でも、陸の孤島になったら住めないよ。タワマン住むなら、重い水を階段で運べる体力に自信があるうちで無いと。飲み水は頑張って運んでも、トイレが流せなかったら・・・。
-
421
匿名さん
>418
液状化リスクは場所による。埋立地、川のそば、元田んぼだったところはリスキー。
-
422
匿名さん
豊洲は「ブルータス」で新都心として紹介済だ。
間違いなく大発展を遂げるだろう。
間違いない。
素晴らしい豊洲。新都心豊洲。
俺は港区西麻布に住んでるけど豊洲は勝ち組だと思うよ。
-
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
