SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

189
不動産業の知り合いも同じように言っていました。
50mを超えるような長い杭は地震で折れる恐れがあると。
20m位であれば問題ないようですが。

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「不動産の知り合いが言ってた」ってのが嘘臭さを１０倍にしている。。。。

同じネガとして恥ずかしい。

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どうやったら杭が折れるんだよ。。。。

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新豊洲もスーパー誘致してるよ。
てか、豊洲のスーパー使わないの？

アオキという良いスーパーあるのに。

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新豊洲はゆりかもめの駅名であって、住所は豊洲。

昔は海だった。それだけで十分。

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長い基礎杭が液状化で（特に横にずれたら）折れたらどうなるのでしょうか。
次に来る地震の規模によるが、少なくともここはそのリスクが他より大きそうということ。

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多分、首都圏が壊滅しますね。
科学的な検討予測によると、リスクは相対的に低い地域ですよ。

いやいやリスクは高い！と思うなら、早々に見切って他の地域へどうぞ。

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短い基礎杭だって、横にずれたり折れたらどうなるか、
は同じことなのだが。

長いほうが折れやすいのでは？

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表層地盤増幅率って主に戸建を対象に注意を促すもの？
マンションて支持地盤まで杭を打つので表層地盤の揺れやすさって関係ないですよね？

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地盤の特性に合わせて杭の工法を選ぶのでは？
液状化の可能性がある地表近くは、横の力に強くしてあるよ。

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人気物件なんだし、それくらいのネガは覚悟しなきゃね（笑）

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悔いが長いプラウド

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東雲は杭が長いよね。
建設コスト高いんだろうなぁ。土地は安そうだけど。（笑）

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一級建築士の立場で言わせて貰うとマンションの場合、杭打ちにより地盤の悪さで地震への強弱は有り得ない。

差異があるとしたら、建築コストの大幅な増加位だね。だから、タワーマンションでは、どんなに土地が安い場所に建てても価格は安くなり難い。
豪華にしてるのは、高く売り出すためだよ。建築コストが高すぎて、チープな仕様にしても安く売り出すことは不可能なのだよ。

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意味不明

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湾岸ネガってると抜け出せないでしょ？
気付かないうちに毒手に嵌っているということだよ。
お気の毒。

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>>202
初めて好感のもてるネガさんがここにいたよｗ
でも多分201はホントに無知な主婦とかじゃないですかね？ｗ

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豊洲６丁目を検索サイト(google,yahoo,他)の地図で見るとこのマンションのところを含む南側、先端部は北側と色が違う。
この色分けは何を区別しているのか、ご存知の方はご教示願います。
土地の用途区分でもないようです。

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豊洲地区は、地震に対して総じてみれば安全な地域。

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227
それを言っちゃぁ、、わかってるけど、それはネガが反論しづらくなるだろ。みんな楽しむために、言わなかった一言なのに。

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グリーンエコアイランド構想のホームページみたら、よく分かるよ

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>219
地震の時に高層階ほど揺れが大きくなりやすいのと同様に、杭が長いと地盤の揺れが増幅されますよね。
それでも地盤によらないと言えるのでしょうか？

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そもそもやわらかい表層が厚いと揺れやすくなる。表層揺れやすさマップを要確認。

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次は、震源が西側か、ここの真下か、浦安の数倍、壊滅的な液状化が確定してる。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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日当たりそこそこで、4,000万くらいで買えない？無理？

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>231
マンションの地表付近の揺れは表層地盤の揺れとは別。

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>235

杭で支えられてるからというのかな。上からの力は杭が支持層で支えられるけど、横方向には表層の動きに押されちゃうよ。液状化したら下手すると杭が倒れちゃうこともありうる。

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１LDKなら４０００万もしないんじゃないかと。

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杭が倒れるとか、意味不明だろ（笑）

普通は杭より先に建物のほうを着にするけどねぇ。

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液状化したら、力が逃げてるんだから、逆に安全だよ。

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杭は大事。地盤が良いからと言って直基礎にしたマンションが３１１で傾いて訴えられている。

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杭打たないとコストが大幅に安くなるからねぇ（笑）

中小デベなんかはコストを落とすために「地盤が良いから」なんてよく言うよね。

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しかし、湾岸高層マンションの杭が折れるほどの地震が来たら、
東京のどこに住んでたって同じだと思うのだが・・・

むしろ内陸部のゴミゴミした住宅街の方が火災延焼の危険性が高いと思う。
災害対策は総合的、包括的に考慮しないと判断を見誤るよ。

一般的に新しい住宅街の方が、災害対策が施されていて安全だと思う。
耐震基準もここ３０年で２度改正されてるでしょ？

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実際、ここの最多価格帯っていくらぐらいなんですかね・・・

２０階越の３LDKだと、5500万ぐらいですかね・・・
２階の1LDKで、3500万ぐらいですか。

いずれにしても低所得な私には厳しそうですね・・・
高階層に1LDKとかがあればいいんですけど・・

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ここのマンションは周囲が公園だから低層の方が緑が近くて快適じゃないかと思うな。
高層階だと折角のランドスケープが視界に入らないと思う。

1Fでもロビーの上だから地面べったりじゃないんでしょ？

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１LDKなんて借りた方がいいよ。

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>236
実際の観測データがそうなっているんだよ。

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↑嘘つき。観測データみせてみなよ。

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ワンルームなら借りたほうが良いけど1LDKなら、買ったほうが安いのでは？

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いや、南向きの低層は永久眺望かつ、緑と海辺が愉しめるから、かなりの人気になると思うよ。

この立地の場合、高層より低層の方が人気になると思う。

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343　いい人だなぁ。

こういう人に住んでもらいたいなぁ。ここはいろいろ条件悪いから、価格も妥当なはずですよ。きっと買えます。

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