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今、購入すべきかどうか迷ってます。ご意見お願いします。

ミーコ [更新日時] 2005-10-18 02:29:00
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ダンナ２５才年収３８０万、妻年収２２０万（派遣社員７年）で頭金０、諸経費含めて２３００万（１０年固定2.15％）の
ローンで新築マンション購入を考えています。今は家賃７万５千、車のローン月３万ボーナス時５万で残り２年位です。
定期預金が少々ある程度です。

今までは持ち家購入は漠然とは考えていましたが、真剣に考えたことはありませんでした。しかし今の家賃や義母との
同居を考え、マンションを見に行きました。ローン以外の管理費や修繕費、駐車料を入れてもこの金額は十分払っていける
金額だとは思うのですが、本当に買ってもいいのか、もっとお金を貯めてからの方がいいのか、考えます。
義母も賃貸生活なのでマンション購入後は月１０万位はもらうことにしています。
夫の今のトシだと定年時には一応ローンは終わるし、ものすごく無理な支払計画でもないので大丈夫かと思うのですが、
頭金がないので、やっぱり厳しいでしょうか？
私は子供ができないので大きな生活の変化はないと思いますが、派遣社員でも大丈夫か？というのも不安です。
年齢が早いうちにローンを組んだ方が楽かな？とも思うし、判断する情報がないので、いろいろなご意見聞かせてください。

[スレ作成日時]2005-10-11 15:19:00

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今、購入すべきかどうか迷ってます。ご意見お願いします。

  1. 31 匿名さん

    返済額の限度は、maxでも年収の35%まで。
    借入元によってこの金額は30%位まで下がるはずです。
    派遣の奥さんの年収は銀行は見てくれない可能性高いですから
    要は、
    銀行から見ると「年収380万円に対して2,300万円の貸付」ってことになります。

    380万円の35%は133万円。仮に金利が2.15%固定のままだったとしても
    完済までには22年間掛かります。

    一方、合算収入600万円に対する133万円は22.2%。払える額ですね。

    アテにしてる条件が変わらない自信があり、銀行が貸してくれる。
    って言うのであれば可能な借金ではありますなー。

    今は物件と金利が安い時期ですので、全額ローンでも悪くはないかもしれませんね。
    25才なら、返済計画さえ超々長め！に組んどけば、何とかなるでしょうから!(爆)

    ここで年齢と共に年収も低いですから、車のローンは完済しとかないと、
    住宅ローンの審査に落される恐れがあります。

    25才で家を持ちたいなら、
    50年の超々期ローンが組める「SMBC系の関西アーバン銀行」が合ってるかも。
    http://www.kansaiurban.co.jp/individual/loan/house/pe_6_2.php
    関西以外ならば、一応東京と名古屋には支店があるみたいです。

    ただ、夫婦以外の収入や、ボーナス払いを無しにしたい。
    ってのは都合良過ぎる甘い考え方(危険な考え方)と思いますねー。
    アテが外れた場合どーするか？　対策できれば買えると思いますが。。

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