ロジュマン千里中央【契約者・住民】

まぁまぁ、検討版でなく住民版なんで前向きな意見交換にしましょう。
荒らしは無視で統一しましょう。
台風大丈夫でしたか？こちらは被害はありませんでした。

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14階のマンションは、住民説明会の対象の説明会と要望された地域住民の説明会を開いていると思います。
このまま、ロジュマンの住民として説明会の開催を求めないと、住民説明会の期間が過ぎて、豊中市の都市計画課に今のままの計画で通ってしまいます。
パークホームズの対象の皆様は、申し入れをされたのでしょうか？

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以前も出ましたが、コンシェルジュに管理組合の組合長が誰か聞いて連絡を取る、管理組合のポストに要望書を投函する、直接MIDかヘイセイエステートに連絡する、等をされてはいかがですか？
その一歩を待ってる人もいると思いますよ。その一歩があれば小さいものが大きなものになるかもしれませんよ。

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↑あなたがやれば？

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なぜ？私は特に興味が無いのでやりません。
582さんがとても興味がお有りの様なので助言してるまでです。あしからず。

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583さん、ありがとうございます。
マンション内でも、場所により温度差がありますものね。
私ができることはやってみます。

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今週のプラゴミの回収日の前日の夜に数個のプラゴミが出されていました。
普通ごみ（生ごみ）と違って匂いの出ないプラゴミや缶ゴミ等は前日から出せるようにならないですかね？管理組合で話し合いが出来ないものでしょうか。
また、ダンボールや古着や新聞・紙ゴミは鍵の掛かる屋内に捨てるので毎日ＯＫにしてほしいですね。
事実ダンボールや古着や新聞・紙ゴミはいつ行っても捨ててあります。
これっていつでもＯＫでした？

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ゴミ出しが当日朝というのは厳しすぎるので改善したいですね。
あと、ゴミ捨て場に屋根が欲しいです。
雨が降っていると濡れてしまう。

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千里中央からロジュマンに向かう右側の工事中の賃貸マンション。その下の2店舗のうち1つがセブンイレブンのようですね。

それから、MIDさん。
オタクの新田小学校前のタイムズの駐車場、いつも満車じゃないですか。
このまま、駐車場にされたほうが儲けるんじゃないですか？

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誰かが言ってたコンビニ３つは本当だったのか。
コンビニ３つに駐車場も７つ。土地区画整理事業ってこんなもんだったのか。もっと公共性の高い施設が入ると思ってた。MIDも店舗を呼び込めずだし。

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>>590
MIDだから当然ですよ。財閥系と違って街づくりしたことないのですから。単発ばかりで、面での開発といった街づくりの基本思想を全く感じません。

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>>591
阪急摂津市駅前の三井不の開発の方が綺麗ですね。
コミュニティ施設あり、歩道も広く木々もある。
駐車場にするくらいなら、竹林の方が良かったです。
市も一体何を考えているのでしょうか。。。

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14階建のマンション建設ですが、先日の説明会で建築計画策定の時期を問われた際に、明確な回答をせずに濁したみたいです。説明会対象の知人に聞いて、唖然としています。

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やはり、整理事業が始まったときに、新しいマンションも図面にあったのでしょうね。パンフレットやスクリーンなど、モデルルームでは、豊中市の土地区画整理事業で新街区を造る事を強調していましたよね。土地をどう利用するかまで、絡まないのでしょうかね。
上新田の新しい公園も強調してましたが、その景観を自分のところで破壊するMIDは何なんでしょうか。

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>>594
景観を考慮する会社なら、そもそも警官問題を押し切ってこのマンションを建ててませんよ。何を今さら。

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豊中市の資料には、竹林はなくなるが、竹林の道に近い道路や緑地を整備できるか、が課題みたいなこと書いてました。それが、この有様です。歩道はせまい、木も貧相、しかも、車の進入口確保のために次々と抜かれていってます。

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>>594
公園を、さもMIDの地域貢献のように主張していますが、マンション建設で世帯が増えるために、法規上、建設が不可欠であっただけのことです。

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>>593
説明会対象の方々は、納得されたのか聞かれていませんか？

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小学校の横のタイムスとリパーク３つの場所には遊具の多い緑も多い公園を、ファミマ北側の駐車場３つの場所には平屋の店舗が３つ位、ローソンの場所とセブンの場所にはコンビに以外の店舗を、今の公園の場所とタイムス南側に駐車場を。
そして道路は両側歩道を確保して道幅ももう少し広く。
ローソンとセブンの裏にはスーパーマーケット。
こんなのが入居前に思い描いていた風景。

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>>599
あなたがこの土地区画整理事業をマネージメントすればよかったのに。
今からでも残りの土地を何とかするために推薦します！

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残りはローソンとセブンの裏。でもここってロジュマン駐輪場の出入り口の所しか道に面してないのよね。だだっぴろいあの土地は買い手は付くのでしょうか？？？

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スーパーしかないでしょ。
今の三井のリパークの場所が入り口になります。その為に、リパークを増やしておきました。もちろん、ロジュマン側も歩行者だけにしますが、入れますよ。

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ロジュマンサロンがあった横のリパークですね。なるほど。
スーパーいいですね。期待したいですね。

でも、さらに巨大な駐車場になったりして(笑)

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ははは、その可能性のほうが高いかも。

でもでもでもですよ。
上新田って巨大なマーケットなんですよ。
あの場所にお洒落なそこそこのスーパーができれば、このあたりの人はみんなそのスーパーに行きますね。悪い話ではありません。充分採算がとれますよ(°∀°)

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車でカナートやダイエーに行く人は沢山きますよ！値段が高いカナートと駐車場代が高いダイエーに勝るスーパーが入って欲しいなぁ。各スーパーに土地情報を教えてあげたいですね。

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MIDさん、権利持ってるんでしょう？
長い目で見てくださいよ。
これ以上、上新田をごちゃごちゃさせるマンションを建てるのではなく、今からでもスーパーにしましょうよ。
真面目な話で、上新田の膨大なマーケットを取り込むチャンスですよ。
みんな坂を登ったり降りたり頑張って生活してるんですよ。
ここにあとスーパーが出来れば、上新田の利便は高まり、本当の活気ある新街区になれるでしょうね。住民も本当に感謝しますよ。
MID「都市開発」なんですから！!

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いや、スーパーいらないですよ。
スーパーによって、活気ある新街区にはなりませんよ。
個人的にはそう思います。
広い歩道、屋外デッキ併設のカフェ、芝生の公園、コミュニティ施設、そういったものが必要ではないでしょうか。

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じゃ、こうしましよう。
マンション建設予定地をスーパーに。
残りの広い土地は芝生公園に。
かどっこにFranceのようなオープンカフェありと。
…カフェにボールが飛び込むか、な？

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スーパーは、この程度の商圏では採算とれ無いですよ。一般的には、2kmで1万人ぐらいが必要と言われています。上新田の場合、交通事情からエリア外の人を呼び込めないので、まず無理です。

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小学校に近いところは予定通りマンションでいいです。
ロジュマンより駅側に賃貸マンションではなくて、オシャレなイタリアンレストランなんかがいいですよね。パークホームズの横なんかに。

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こんな素敵な意見がどんどん出るのにＭＩＤは駐車場しか呼び込めず、住民だましの１４階のマンション建てて、コンビニ３つも被り、まだ広大な土地が余っているという失態。
ロジュマン自体は良かったのに周りの都市計画が三流以下なのがもったいないですね。。。
豊中市も公園の遊具を増やしたり（鉄棒やぶらんこが必要か）堅い吸水性の悪い粘土質な土を使わずに代表的な公園の土を使ってほしかった。歩道も広く取り徒歩でも安全な土地区画整理をしてほしかった。もったいない。

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611さんは正論、正論、絶賛支持します。
MID都市開発、豊中市の担当者、見てくださってますか？
今からでも挽回してください。

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パン屋兼オープンカフェを経営したいのですが、何処に言えばいいのか悩んでました。誰か連絡先教えて下さい。
千里中央の不動産屋に聞きにいきましたが、この辺は扱ってないとの事でした。
情報宜しくお願い致します。

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>>609
キリン堂みたいに、カナートにあと１つ建ててもらいましょうか。
上新田、人いますって。

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豊中市の自治会が、松下興産と関係が深かったから、MID都市開発を指名したとモデルルームで聞きましたよ。
ここら辺の土地の所有者との繋がりは、やはり、MID都市開発にあるのではないでしょうか？

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コンビニと駐車場を横目に坂を登るくらいなら、パークホームズにすればよかった。。。

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613さま
土地区画整理事業の事業主はMIDですからMIDに相談事するのがベストかと。もしくは豊中市の事業なので豊中市役所に聞けば情報は頂けるかと。
駐車場の１つを美味しいパン&カフェにして下さい。応援しています♪

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千里中央から左の三井のリパーク(パークホームズ前工事してる駐車場の横)は、イタリアンレストランができます。
来週から工事みたいです。

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今、コインパーキングになっている所は、オシャレなレストランが1件出来ますよ。

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このお店が、名前変えて移転してくるみたいですね。
http://tabelog.com/osaka/A2706/A270602/27019017/

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11月中頃のようです。
http://s.ameblo.jp/sara0911/entry-11889182518.html

あの三角形の駐車場ですね。
駐車場は仮の姿でどんどんお店に変わっていくんですね。
タイムス横のリパークも店舗になるのかな？

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>>613
頑張って下さいね♪
必ず頻繁に行きますよ☆

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コシマという守口の不動産屋が関与している案件が多いかと思います。イタリアンレストランと、ファミマ、キリン堂はそうだと思います。

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パークホームズの周りばかりがオシャレになっていきますね、ウチはコンビニ2件ですか。。。

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阪急オアシス派な私は、カナートより、イカリを希望します。

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613さん

こんど移転してくるＣａｃｉｕｃｃｏ（カチュッコ）さんに聞いてはいかがですか？
実際にお店を出されるのでどこがかんでるか一発で分かりますよ。
イタリアンとパン屋ならかぶりませんし、真剣に聞く気があるならば、教えてくれるのでは？

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>>625
私も同意致します。
この辺にikariはありませんから、是非来ていただきましょう。
バック、沢山ありますわ。使いたい…

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>>624
まあまあ…千中の途中のどうしても通り道ですから、むしろwelcome(*^^*)

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LAWSONの入口、駐車場のために舗道の柵をだいぶ外しましたね。
人通りの多いところですから、事故が起こらぬよう色々と配慮してほしいですね。

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皆様、色々とありがとうございます。
早速、ご意見を参考に電話してみます♪

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個人的にはパークホームズさんより利便性良いと思います^_^
利便性が良くなり資産価値が上がるかなと思います。

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人それぞれですね。
私は、売れ残りだったとしても、パークホームズにすれば良かったと思います。ブランド・品質・サービスに対する安心感と実績、雨には濡れるものの駅までフラットで利便性が良い。
ロジュマンは悪くはないのですが、MIDに対して僻々しています。

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>>632
MIDの起死回生の修正案、熱望しますよね。
企業はトータルのバランス。自分の顧客を裏切るようでは信頼できません。
マンション話以外は、実に実際の評価の高いマンションなのに。
淺沼組やライフステージは頑張っていい仕事してくださったのに。

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>>630
頑張って下さいね(*^^*)
応援してます♪
お洒落なお店、お願い申し上げます(*^^*)

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>>632さん、その後何かお気に障ることがありましたのでしょうな？
よろしければ、教えて下さい。

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周りの景色が変わっていき、戸惑いもありますね。でも便利になりました。
パークホームズさんと迷いましたが、中を見せていただいてロジュマンにしました。
入口に小さな管理人さんの窓、ソファーをおけばいっぱいの狭いエントランス、１Fの暗く歩きにくい通路を見て驚きました。
でも千里中央に出るのは便利です。
何が良いかは、住む人が決める事ですね。

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>>636
今さらパークさんを批判しても仕方ないのに残念です。あちらのほうが格上であることを認めましょうよ。エントランスに金をかけているのは我がロジュマンですが、肝心の部屋の設備や内装はね…？

ところで、LAWSONなかなか出来ませんねぇ。

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>>637
あなたこそ、本当のロジュマンの方ですか？

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一般的には、高額なパークホームズの方が格上です。
更に、パークハウス、シティハウス、千里タワーの方が格上です。

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千里中央物件の住民スレで、入居後も書込みが盛んなのは、ここくらいですね（笑）

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>>639
まあ…入居されてまで、そんなことに拘られてるなんて。
金額もそうでしょうが、様々な条件を勘案して決めた方が多いと思います。
実際、部屋の広さや向きなども考えますとね…
品のいい住民層だと思いますが、確かに、外に向かって元気なマンションですね…

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ファミマの角を曲がったところで正面衝突をしていましたね…
やっぱりという感じです。
車が膨らんで曲がったり、内側を反対車線に入り込んで小回りしていたり、ミラーもないので見ていてひやひやします。
ミラーや横断歩道や必要ですよね。

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641さん
本当そうですよ。全て分かりきって購入した訳ですから他のマンションが格上だの格下だの、検討の段階で終わってますよね。
皆さま、もう対外的に恥をさらすようなコメントはやめていきましょう。
住民同志の意見交換のポータルサイトがないのでこのスレを使わせてもらってる感じですかね。ポータルサイトあるので意見交換出来るページを作って欲しいですね。でもこうして意見交換出来るのは貴重なページです。
ローソン完成までに交差点もどうにかしてもらいたいですね。事故があったので豊中警察も市役所も動いてくれるのでしょうか？もう事故は見たく有りません。

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パークホームズの前の駐車場のとなりの空き地にイタリアンのお店が建つんですね。
隣の駐車場のどこかに建つのかと思っていました。

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話を逸らして申し訳ないのですが、上の階の騒音が気になる場合、管理人から伝えてもらった方が良いのでしょうか。
直接言いに行くのも少し気が引けます。

おそらく小さいお子様が走り回っているのだと思うのですが、入居直後から気になっています。

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マンション生活の永遠の課題ですね。
騒音問題。

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一日中うるさかったり、夜中までドタドタされるならコンシェルジュで相談してみては？
掲示板に張り紙くらいはしてくれると思いますよ。
直接は言ってくれないと思います。
ご自分で言うしかないかと。

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新しいマンションの計画概要説明会の案内がポスティングされてましたが、これって話題のタイムスに建つ14階建てのマンションの説明会ですか？
そうだとしたら、概要の説明と周辺住民向けの住民説明会で決まったことを報告するだけですか？
みなさん行きますか？

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以前話題になってた、タイムズに建つ14階マンションだと思います。ロジュマンの住民の方が交渉して実現されたのではないでしょうか。ロジュマン住民としての意見が言えると思います。私も住民として参加を予定しています。

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ローソンは今日も工事してないですね。
計画に何かしらの問題が生じたんでしょうか。
駅前のように絶えず人の流れがあり、集客が見込まれるところならまだしも、住宅地に向かい合ってコンビニとはどうよと、もともと思ってましたが。

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スーパーマーケットに変更して欲しいですね…

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いや、ファミマを閉めてほしいです。ファミマより、ローソン、セブンでしょう。

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道の入口がセブンで、目の前がファミマでというところで？になったのかもしれませんね。8月末のはずのローソンの看板が見えませんもんね…

経営される方。もし見ていて下さったら、小さくても生鮮のあるスーパーがいいです。敷地が広いようなのでスーパー的LAWSON。主婦は毎日食事を作らなくてはならないので、質のいい生鮮食品をならべて頂くと助かります。今、この近所で揃わないのは肉、魚です。ファミマに一時期置かれましたが、アメリカ産の豚肉で、売れ残ってました。外国産は買いません。

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スーパーができたら、村、＊＊の完成ですね。
千里中央駅までのフラットアプローチが一つのセールスポイントだったはずだと思いますが、やはり坂がきついのでしょうか？

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そのうち、バスを通してほしいとか、話が出てきそうですね（笑）

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うーん(;´д｀)
千里中央まで、この距離で充分と思っていましたが、ファミマやキリン堂が出来たのに甘やかされて、千里中央にも行かず、ロジュマン周辺で日常生活を完結して、より趣味や仕事に打ち込みたくなりました。

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>>656
私も同じです。先日、ファミマにいた客は、ほぼロジュマン内で見かける人ばかりでした！笑

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バス通してほしいです。

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でしょ？
ローソンの経営者さん。
普通のローソンでは負けます。
今ここにないものを狙って、勝ち抜けて下さい。
行きますからね！！

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もしかして、この前のパン屋さんが入ることになったとか？

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工期が８月２７日までの予定だったので明らか何かあったのでしょうね。
コンビニ３つはおかしいと気付いたのでしょう。賢明です。
でも建物の見た目はコンビニですね・・・

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見た目ｺﾝﾋﾞﾆでも、ここからが知恵の出しどころ。
それから、建設中のものはセブンかどうか必ず確認してくださいよ。
ここの皆様、感度が高いのでよく情報を仕入れて来るのですが、たまに外す時がありますからね(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

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おもしろすぎですね、ここの掲示板

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でしょ？
新しいマンションの事以外では、平和ですねん*॰ ( ¨̮ ) ॰*✩

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平均的なスーパーとお洒落なパン屋とお洒落な美容室とお洒落なカフェとお洒落な料理屋が入いんないかなぁ～
リパークは２つくらいで充分ですから～

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だんだん贅沢になりまんなあヾ(≧∇≦*)ノ

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みなさんは風水は気にしませんよね。私もキニしないように努力しています。

http://www.eguchi.co.jp/ienet/Fusui-kaso/syougyou-fuusui/basho.htm
神社・お寺と建物の位置
100メートル以内にあると、強い影響力。どこにあっても、注意を要します。

【寺が真西・真北にある】　　　　
自分の先祖を祀るときのみ、大吉。先祖が子孫を災難から守ります。


【寺が北西と南西にある】　　　　
凶相。長男が家出するなど、子供との縁が薄くなります。


【寺が北西と東にある】　　　　
凶相。事業をする上で、材運が無く、利潤も出にくいものです。


【寺が北東と西にある】　　　　
凶相。財産が減るといわれています。


【寺が真南にある】　　　　
凶相。火災の発生がおきやすくなります。女性の体調にも、影響が出やすいのです。



【寺が東南にある】　　　
凶相。愛情面でよくないといわれています。特に女性には、良くないようです。

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気にしません～。気にしすぎる人で幸せになった人ってあまりいない気がします。昔から風水好きで有名で風水にこだわる紀香もすぐ陣内と離婚しちゃいましたね。

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すいません。風水が何なのか知りませんでした。
友人に聞いたら＊＊＊＊の一種だ。と言ってました。
信じたら周りから避けられるし友達が減っていく。と言ってました。

自己責任で信じるのはご自由に。人には勧めないでほしいですね。

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当たってる気もする　笑

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寺は近くにない。
神社しかない。

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>>667
あのー、なんでわざわざ貼ります？
これまた、本当に住人の方ですか？
これ信じたら、ここ全世帯、凶ですやん。
よく考えて下さいね。
頼みますよ。ホンマに。

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>>667の書き込みが本当なら、ここは風水を気にする人は買わない物件で、私も当然気にしない派です。
皆さんも同じ派のはずだから、気にしなければいいだけなのでは？

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神社や寺の周りに家なんて全国で何百万世帯あるだろうか。その世帯はみんな凶？
冷静に考えて風水は迷信レベル(笑)

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風水とは関係なく、ここの住民板を見る限り不幸オーラが漂っていますよね。

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温かいスレが続くと、なんとなく誰でも見れる掲示板であるが故に、荒らしが来た感が否めませんね。
神社が人に禍をもたらすためにあるわけないではないですか。
自分で書き込まれた、自分の業を、よくお考えになってほしいと思います。

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667、675さんに不幸オーラを感じます。
書き込みの目的は如何に？

今一度、ご自分をよく見つめなおして下さいませ。
その書き込みを家族に見せれますか？

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いつまでご近所の町やマンション、神社、店舗等の批判を続けるのでしょうか？
ほどほどにしなければ、本当に村八分マンションになってしまいますよ。
無謀な高望みばかりせず、足るを知った温かい家庭を築きましょう。

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どこに批判があると言うのか分かりませんが、事故が起きないように信号を付けたり横断歩道を付けてほしいという希望であり、町の批判は無いような。
マンションの批判ではなく事業主のＭＩＤの対応への批判です。
神社への批判は全く見当たりません。ソースを明確にして下さい。
店舗への批判もありません。批判ありました？要望・希望・願望です。スレの本質に合った内容だと思いますが。
667、675さんの書き込みの方がどうかとは思いますがね。

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250世帯あるので、玉石混淆で様々な意見が出るのは承知ですが、私も町、マンション、店舗、神社への批判は感じません。

どこかで、ファミマはいらないという意見は一個人の意見かと見ていますが。
上新田神社様とは、お詣りに行かせて頂いたり、一住民としての想いがあればこそ、風水等への批判的なレスも続くのでは？

店舗も、これだけ重ねれば、わがままではなく、工事の止まったLAWSONさんを案じて、住民としての意見を本音で出しています。

新しいマンションのことは、本当の住民であれば、対象の住民が何に怒りを感じているか、ある程度お分かりくださるでしょう。対MIDとの問題であり、マンションも建つ前で、住民の方もいない今だからこそ、本当はやりたくない声をあげています。

ここ最近はちょっと調子に乗ったように見えた部分あるかもしれたせんが、大人のご愛嬌の部分であり、決して思い上がっているわけではないと思います。

この地域が、より暮らしやすく、活気ある街にと願う人が多いからこそ、ここを見て意見する人も多いのだと思います。
冷めてない証拠ですよ。

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