| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
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262
匿名
新築（新古）売出し価額、、、かなり強気のようですね
坪20も30もアップして売り出して売れるんでしょうかねぇ
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263
匿名さん
売れようが売れまいが最初は普通坪50万以上は
プラスでだすから全然強気じゃなく良心的ですね。
結局成約価格は推して知るべしですが。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
このあたりで、同等レベルでここより安い物件はしばらくでてこないでしょうね。不景気まっただ中の価格ですから。多少の値上げなら買うのが正解でしょうね。
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266
匿名さん
この物件のいい間取りを買った人が喜んでいると思うわ。
今すぐ売るなら最低プラス1割でしょう。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
完売してない物件を値上げで買う人はいないと
思います。このレベルって立地、仕様が周辺物件
より劣るので安いに決まってますよ。
とまっとうな意見になってしまいましたが周辺物件
より安いというのが一番のクロスの魅力と思います。
高値の物件は(ここのプレミアもそうだが)含み損が
やはり怖いです。ここの北向きの安いとこはいいよ。
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269
匿名さん
契約者の真理として値が上がる願望はわかるが書き込みは痛いなあ。。。
ここは劣悪環境、事故物件、ＲＣ高、ＪＣＴの嫌悪施設と賛否両論の物件だから
まず完売した後にどれだけ需要が残っているかでしょうね。
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270
匿名さん
そもそも完売してない物件に需要があるのかい。
この辺りは池尻団地といいマンション多すぎ。
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271
マンション投資家さん
アベノミクスと渋谷の大改造で大橋は間違いなく穴場だと思う。
上昇余地が高い。
2013JCの工事が終われば新大橋になる。
ある意味では来年から楽しみだ。
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272
匿名さん
仕様が低すぎると思うんですよね
それがあの販売価額になっているのかと。。
それを1割アップ～とかで売り出すって・・・販売価格で売れたら御の字じゃないですかね
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273
匿名さん
ここってそもそも人気なくて値引きしてまだ完売してないんですよね？
高く売るなんて皮算用できるような物件ではないと思います。
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274
匿名さん
騒いでるのは住人だけ、現状を見ればわかるんだからいちいち反応しなくても。
ただしプレミアとしては仕様が低くはあるけど低すぎはいいすぎでしょ。
ほかは知りませんが。
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275
匿名さん
最近物件検討をはじめたばかりの初心者なので
このスレで言われていること（売れ残りの部屋が久しぶりに値上がりして販売再開）が
日本語としてすっと入ってきません。。不思議なことってあるんですね。
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276
匿名さん
実際に検索してみると、1Ｌの物件が１割以上の割増価格で出ていますよ
たしかに「成約」したらの話しでしょうが
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277
匿名さん
未完売の物件がそれより高く売れるわけないです。
また希望価格と成約価格は全く別物です。
といっても戸数の多い物件では未入居物件が高値で
直ぐに売りに出されることは良くあることです。
ワテラスとか人気物件なら買値より高く売れる事もあるかも
知れませんがそういう物件でも心理的に買いたくないですね。
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278
匿名さん
モデルルーム見ましたが、仕様はむしろ高いと思いました、何をもって低いというのでしょうか？
リーマンショック前だったら、今の価格の２割増しは間違いないですね。
床の素材もかなり良いものを使用していますよ。
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279
匿名さん
仕様が低く感じるかどうかなんて、ひとそれぞれですから。
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280
匿名さん
モリモト駒場、センチュリーフォレスト、
グランドヒルズ、マスタービュー見てみなよ。
ここの仕様が高いと言うのが恥ずかしくなるよ。
前述の物件も都心にいけば所詮中の上レベル。
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