クロスエアタワーってどうですか？１８スレ目

２１５さあ
http://gogo.gs/map/
こういうの高速が真下っていわない？まさか建物の１階に通るわけないんだからさあ。１万ぽ譲っても真横だよね。東京ツインパークスの真横に首都高走ってるよ。浜松町駅の方が遠いよ。
鳥取県港市出身のまちがえじゃん？

>ｊｃｔ横より埋立の陰口のが世間的にひどいと思いますよ。

JCT横なんて立地はマイナーですから

ツインパークスと首都高の位置関係を問題視するなら、クロスは首都高、ジャンクション含めて大いに問題ありだよ

発売直後からネガって値下げ待ってたんだよね
今の価格では買えないから
その割にはスーパーは明治屋とか見栄っ張りなんだよね

ここのネガと同じマンションには住みたくないな、とだけ思う
どこ買うつもりか知らないけど

最終期最終次で完売できなかったんですか？

>>225
安心しなお前には絶対買えなマンションだから。

ジャンクション君

227は何様のつもりなのだろう

まだ掲示板は閉鎖になっていないので売れ残っているのでしょうね

今売れ残ってるのは間取りとかも悪いだろうから
なかなか売れないんじゃないかな。

この価格で間取りも良かったら、とっくに売れちゃってるでしょ。

自分は気に入った間取りだったので、すぐ買いましたが。
見に行ったその日に即決しました。それぐらい良いマンションだと思いましたよ。

完売、完売って見てる視点が低すぎるんじゃないですかね。
完売したら何なのでしょう。

659戸のうち1戸だけ残ってたら不人気ですか？
10戸余ってたらリセール大変なんですか？
もうちょっと勉強した方がいいかと思いますね。

たしかに今さら完売しても評判は変わらないね

この物件は評判がいいよ。
関東地方で2012年上半期注目度3位だからね。

232
そのネタはネガボンビーさんの餌になりますよ！

空中庭園にいつか何かはいるのかな
飲食店とか、、
飲食系は無理だとしてもスパのような娯楽施設できたらいいのに

空中庭園は元はと言えばジャンクションの屋上だから何かを作るのは厳しいと思います。

国立競技場と同じ大きさなので作ろうと思えば作れます。

スペースがあるのと、構造上可能かは別問題かと

いよいよ残20戸で、なかなか凄いもんだね。
一年前のザ・六本木東京は今でも残り10数戸。

公式みるとあと8戸？

間取りはもっと出てるよ

六本木と池尻大橋を比較するなんて無意味。

同じ六本木通り沿いだから、作りも似たもの同士だし。

北東側11～15階だと、眺望はどうでしょうか。都心部が望めますか？
ＪＣ側の反対なので？空気はそれよりは良いかと思うのですが。

北東側はJC側だと思いますよ。

個人的には１番良いと思ったのは東南側で次は南ですかね。

どういう展望がお好みかにも寄ると思うので
実際に見に行くのが良いと思いますよ。

241さん
本気で六本木と大橋を同じように考えている人なんていませんから安心してください

>244さん

早速のご回答をありがとうございました。

北東側は東京タワー。JCT側は富士山。

247さんの言うとおり。

そろそろ未入居状態での売出しが始まってきてますね
やはり？買値より高めに売り出しているような感じを受けます
さて、購入検討者としてはよほど良い条件（向き・高さ）でなければ
うん百万も上乗せされた物件を、今この時期に買おうとは思わないかな

わざわざ高くは買わないでしょうね

プレミア１戸残っているみたいですね。お金があれば、買いたい物件だが。

249
中古物件は一般的に、
売りたい価格より高めに売り出して値引き交渉に応じるのが普通だから。

未入居物件って地権者物件？

いつも　ぱっと見た感じエロスエロタワー
って読んでしまう（笑

＞本物件とのどこまで比較対象になるか、やや疑問はあるが、グレンパーク駒場（築６年）にて57.37㎡
　の物件が4680万円にて売り出されており、坪単価269.1万円。クロスエアタワーの平均坪単価は330万円
　程度であり、6年で20%程度の資産価値減額と試算できる。ただ、クロスエアタワーの方が人気である
　ことを勘案すると、6年でMAX20%程度の減額とイメージするのがよいかもしれない。

と書いてある記事を見つけましたが、アベノミクス始動前の時期のようです
さぁ、どうなるでしょうか

人気はクロスもグレンもどっこいどっこいだと思うが

新築大量供給の影響とアベノミクス＆建築資材高騰の影響とどっちが大きいでしょうね

立地、環境はグレン、仕様、人気は互角、スケールメリットはクロス。

似たり寄ったりだろうがあまりにも立地が違うので参考にする
ならプリズム、ソプラタワーのが相応しいと思いますよ。
特にソプラタワーは環境はほぼ同じです(青葉台ですが(汗))

ソプラは現物見ると立地＆仕様的にかなり違うので
まんまの比較は出来ないな。規模小さいし。
というかジャンクション横でスーパーがあって
図書館があって役所があって公園があって
という物件が今までにないから
今後どう影響するかは予測かなり難しい。
都心周辺500世帯以上の大型物件は
大抵、周囲相場より高くなるけどね〜。

↑上がるのは駅徒歩5分以内に限る

心理としてはこの時世、買った人は「上がる」　見送り・検討者は「下がる」
そう期待したいよね

>>259
CATは駅徒歩5分以内ですよ。

新築（新古）売出し価額、、、かなり強気のようですね
坪20も30もアップして売り出して売れるんでしょうかねぇ

成約できれば、、、ですが

このあたりで、同等レベルでここより安い物件はしばらくでてこないでしょうね。不景気まっただ中の価格ですから。多少の値上げなら買うのが正解でしょうね。

この物件のいい間取りを買った人が喜んでいると思うわ。
今すぐ売るなら最低プラス1割でしょう。

はいはい。

完売してない物件を値上げで買う人はいないと
思います。このレベルって立地、仕様が周辺物件
より劣るので安いに決まってますよ。
とまっとうな意見になってしまいましたが周辺物件
より安いというのが一番のクロスの魅力と思います。
高値の物件は(ここのプレミアもそうだが)含み損が
やはり怖いです。ここの北向きの安いとこはいいよ。

契約者の真理として値が上がる願望はわかるが書き込みは痛いなあ。。。
ここは劣悪環境、事故物件、ＲＣ高、ＪＣＴの嫌悪施設と賛否両論の物件だから
まず完売した後にどれだけ需要が残っているかでしょうね。

そもそも完売してない物件に需要があるのかい。

この辺りは池尻団地といいマンション多すぎ。