グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスってどうですか？

乱暴な発言されるんですね。
それ言い出したら、1億円の家が良いとは限らない、のと言ってるのといっしょでしょ？
論点がすり替わっているよ。

省エネ基準は、質の高さを示す1つの指標であって、高価な買い物の参考であること。
証明を取得すれば、税の優遇があること。
省エネ基準満たしていることが、マイナス要因とはなりえない。
何よりも省エネは、今の時代大きなプラスと言えます。

匿名さん
もしあなたが、同業他社さんにお勤めで、他社をネットで中傷するような行為をされてるのなら、コンプライアンス違反で罰せられますよ。ご注意下さい。

省エネ基準ある、なしで、誤解を持って欲しくなくて投稿しただけなのです。
自分では乱暴な言い方をしたとは思ってなかったので、気分を害されたのならごめんなさい。
また、この発言でコンプライアンス問題まで問われるのは疑問です。
同業他社でもありません。
省エネルギー基準で相続税が緩和されるのは、確かにプラスポイントですよね。
H27年以降もぜひとも緩和優遇が続くといいですね。
また、相続税に関わる省エネルギー基準を満たしている新築マンションは天王寺区でも
少なくないですよ。

少なくないですよ？って多いってことですか？

こういう設計って内梁とも外梁ともいえず中間をとったような解釈でいんでしょうか。なるべくは広い部屋にしようという点は伺えて悪くないなと思いました。凹凸がまったくないほうが当然ベストなのですがどこの物件でもこれは難しい業だと思います。リビングの面積が広いことが特に好感で、多少の出っ張りを補うだけの開放感を持っているように見えます。基本快適なのでしょうね。

内梁、外梁というか、梁の下を通って窓際に出る場所があるってことですよね。
グランドメゾンのプランはどれも大変よく練られています。
堂ヶ芝では初の試みとしてEV双方向性が目を引きました。

2ＷＡＹは実際に自動ドアが2つあることになります。管理費への影響は??
と心配になりますがこの程度は問題ないのでしょうか。

しかしこれによって実現されているプライバシー。これは目を引くものがあります。
初の試みを体験できるのはここだけという魅力も現時点では持ち合わせていますよね。

2WAYエレベータいいですよね。
管理費…どうなんでしょう？ランニングコスト自体はあまり普通の物とは変わらないと思いますが
数十年経って交換になった際、
高くつく可能性もなくはないかなとは思います。
マンション向けでこういうものって今後もそんなに出てくるように思えないので

風が通り抜けるシステムがとてもいいと思います。
タワーマンションなどの場合、閉塞感が気になります。
マンションでこういった試みはあまりないですよね。

2WAYエレベーターって、駅にあるような両方のドアが開閉するタイプですよね。
今まで1フロア2邸のマンションはありましたが、ここまでプライバシーを尊重した設計は無かったので素直に感心しています。
今話題のパッシブデザインも取り入れウォークインクローゼットやポーチにも開閉部があるので風の通りが良く、湿気対策にもなり夏は涼しくなりそうですね。

この辺は文教地区で、優秀な中高学校たくさんありますね。
四天王寺、星光あたりいけたらいいですね。地理だけでなく、学力もいりますが。

文教地区は治安も良いと言いますし、住むには最適かもしれないですね。

ＥＶの評価は住んでからじゃないと判らないかな…。
別にこういうのではなくてもいいのではないかと思ったりもするのですけれど、
ただ各戸独立性が凄く上がりますよね

2WAYは新しいからこれが成功事例になるかどうかの真面目な試みだと思っています。誰しもから好感の声が挙がるといいですね。うちが将来検討する際のマンションにも普通に2WAYが採用されるようなスタンスになって欲しいと思っています。
メンテナンスはどうなのかな、2ドア分の手間があると思いますが。
心配無用ですか?

全然関係のない話題ですが、大阪新参は関西弁にびっくりしますか?
あ、これはプチ話題で。
長引かせないで大丈夫です…。

また見に来ます。

99さん
2WAYエレベーターは他のグランドメゾンでも導入していますよ。
初の試みではないようです。

>106さん
ここ以外の2wayEVはどこがあるのでしょうか？
興味本位ですがお聞かせください。

え？グランドメゾンはかなり評価高いブランドだと思ってましたが。相場より価格も高いですし。

>108さん
何を優先されるかですが、広さ、静観さプライベート感を求めるのであればグランドメゾン
駅までの距離、値段を優先されるならローレルというイメージです。

個人的にはローレルが大通りに面しているのが残念でした。

ローレルタワーはツインにして失敗。これがコンペで勝ち取ったというから、審査員がアホ。イメージだけで、実際に住むことを考えていない。グランドメゾンの方が遥かに良い。

>120
さすがに本物の契約済みの方とは思われなかったのではないですか？
これだけ高価なマンションを購入されるからには、
他人を見下したり、煽ったりという行動はされないと思いますよ。
加えて、契約済みの方とはいえ、これから購入する方を評価するのもいかがかと思います。

>120 契約済みさん　
　契約者であるかどうかに関係なく、発言する権利はみなさんにあります。
　その立場で参考になる発言をされたら、私たち検討者もうれしく思います。

>120さん
　こんな高級マンション契約できるなんてすごいですね。
　人生の成功者なんでしょう。6千万円前後もするマンション買えるなんて。
　ただ、人を見下す発言はやめて下さい。
　検討者に有意義な発言を期待しております。　

契約済みさん
　現在、背伸びして契約しようか迷っています。
　参考までに教えて頂けませんか？ＡとＢ、2タイプのいずれにされたんでしょうか？

契約者さん、急におとなしくなりましたね。

駅に置いてあるSUUMOの雑誌に載らなくなりましたね。
もう全部うれたのでしょうか？

>127
>駅に置いてあるSUUMOの雑誌に載らなくなりましたね。
>もう全部うれたのでしょうか？

まだ数戸残っているようです
もうそろそろ3期分の販売開始されると聞いていますよ

次の週末のようです。HPにあります。

＞127
残り少なくなると載せないかも。見て来て無かったというトラブルをなるべく無くすためにも?

26戸しかないですからここまではサクサクきましたよね。
あと2戸、やっぱり2Fあたりが残っていますかね。
駅4分の利便性は低層でもいいか、なんて決断の背中を押しそうな感じしますけど。

>130
第3期分譲合わせて残り4邸じゃないですか？
もう売れてしまったんですかね…

あと最終2戸になりましたね。
何階かはわかりませんが、ＡもＢもあるようです。
お値段的に低層階の方でしょうか…？
駐車場が戸数と比べて割とありますね。
この辺りだともっと少なくともいいと思いました。
車持たれる方、多いのでしょうか？

駐車場はほぼ埋まってましたね。
横にも移動する駐車場って、維持費かかりそうですが…

角住戸なのがいいなって思いますし、プライベート感があっていいですよね。
ポーチが「独立」設計なのがいいなって思いました。
駐車場は機械式なので、どれぐらい時間がかかるか気になります。

＞１３５
そのへんに関しては管理費に関わってくるとは思いますけどそれでも特別感を優先する人もいると思いますよ。ただ、住みたいんだけどこの駐車場仕様が気に入らないという方にとってはネックでしょうね。当然駐車場を利用しなくても管理費は払う義務があるあるわけで、計算すると益々不要感を覚える気持ちも理解できます。条件はスタンダードなほうが検討はしやすいことは確かです。

＞137
説明が分かりにくかったですね…申し訳ないです…

確かに同じスペースでも横に移動するようにすれば、格納庫数は1台増えるんですが、
逆に一台増やすために横移動にするのはもったいないなー　と思って書き込みました。
136で言われている時間も確かに気になりますよね…

横移動する駐車場って他にも何かメリットがあったりするんですかね？

残り１邸になったようですね。

最後の１邸で低層階だと、竣工前でもお安くなったりするんですかね？

数％程度の値引きはあるんじゃないでしょうか。

物凄い贅沢な作りですね。
本当に私邸という感じです。
ここは芸能人がよくテレビで公開しているようなまんしょんですね。
エレベーターから部屋がリンクしている。
きっと高いんでしょうね。
自分的には、こういうマンションが好きなんですが。