リビオ桃園パークフィールズ【契約者・住民専用】

そうですよね！きっと長いお付き合いになる方が多いだろうから、挨拶程度でもコミュニケーションとりたいですね(^^)
内覧会や確認会の時、何人かの方が目があったら会釈してくれてとても感じよかったです(^^)

環境は自分たちで作っていくものと思ってます。
いろいろ不安なことはありますが「・・・笑」そのために組合があるんですよね。
よいコミュニティを築けるよう、マナーを守り暮らして行きたいですね。

ちなみに、わたしも内覧会の際は感じの良い方々にお会いし、気持ちが良かったです。

綺麗に仕上げていただいてありがとうございましたm(__)m

綺麗に仕上がっていてよかったですね。
家は指摘していた箇所がきちんと修理されていなく、再指摘しました。
（一部修繕したがその周りを修繕していなかった）
鍵引き渡し時にまた確認になりました。終わってなかったら違約金を払ってくれるんでしょうかね？
気に入って契約したのに、ずさんな工事のためケチをつけらけ不機嫌です。
今後、ここの物件に関連した業者が入った物件は不人気になるでしょうね。

うちも、同じような感じです。違約金払うの当然だと思います。最低な業者ばかりで、もっとプロ意識もってほしかったです。今さら言っても、仕方ないと思うのですが。

私はまだあきらめていません。
言うべき所はきちんと言うつもりです（1年点検・2年点検時を含めて）
　
ただこれだけ仕上げで問題があるので、
目に見えない水回りや床下（防音）等しっかりと施工しているのか
心配になってきました。
　
ナカノフドーを信用するしかないですが。

ナカノフドー建設が手掛けた「サンライフ足立公園」は
２００７年竣工にも関わらず、まだ売れ残ってますからね…

ナカノフドー建設、恐るべし！

この掲示板は、外部の人も拝見すると思うので…自分たちが、将来売る時に、不利益になるコメントばかりあると、嫌です。

>157
マンション契約者でしょうか？
他の物件の話はここでは関係ないですが、その物件は完売した後に中古で売られているだけのようですよ。
建設会社を個別に叩きたいのであれば、ここではなく別スレッドをご利用ください。

我が家も内覧会の時に、手直しの箇所がありました。
でもどのマンションでもはあり得る事だと思っています。
納得いくまで手直ししてもらうのは、もちろん悪い事だとも思いませんが、
ここは色んな方が見る掲示板なので、色々な不満をここに書かなくてもいいのでは…?と
思うのですが…
これからここでの生活を楽しみにしている人もいるし、将来売却しようと思っている人もいると思います。
なので、個人の感想・意見はなるべく控え、よりよいマンション生活ができるように、
皆で協力しながら、いい情報交換しませんか？
ここを購入してよかったと思えるやり取りがしたいです。

昨日、南海トラフト地震の津波関係の報道がありましたが、このマンション住民の方はどう感じましたか？
対策は考えていますか？

そんなことを訊いてどうするの？
地震や津波が来たら、このマンションが倒壊するとでも言いたいの？

それならそこら中の一軒家が危ないやろ（笑）
地盤はしっかりしてる土地だから
外見がちょっと公団っぽいけど…

１６１さんはきっと自分の家が津波で被害を受ける地区に立地し地震でも壊れそうなので、避難ができる場所を探しているのでは？

避難するならもっと安全な場所があるやろｗ

いよいよ鍵渡しですね。
入居後はよろしくお願いします。

鍵の引き渡しが終わりました。
まだの方は結構部屋が汚れているので雑巾の用意をした方がいいですよ。

非常階段と廊下あれでおわりなのとといだたしたくなるほどの状態です。
おまけに非常階段の照明のガラスの角が割れていました。
一事が万事といいますが、新日鉄・ダックス・ナカノ・フドーは最強トリオですね。

昨日、非常階段の仕上げが終わっていないのでナカノに言うと、引き渡しまで工事が間に合わず引っ越しがあるので工事ができず４月中旬に工事予定とのことです。
この場合は共有部分なので全世帯で違約金の請求ができるんでしょうかね？

非常階段の件は、新日鉄興和が本来なら入居前に
説明し、謝罪すべきことじゃないですかねぇ。
業者にすべて丸投げはいかんでしょう。

共益費はきっちり払わせましょう。

共用部分の仕上がりは本当に雑ですね。
我が家の階のエレベーターホールは、床材の
カットの仕方が真っすぐでないのか、パテとの
間に隙間があるし、エレベーターのボタン横の
壁に結構大きな吹き付けの塊が付いてます。
エレベーターホールは、一瞬で通りすがる場所
ではないので、エレベーター待ちの間とかに
来客にじっくり見られる可能性が高く、憂鬱です。

こちらでは　少し批判もあった
マンション管理士( つぶやき主)さんのブログにも
３月引き渡しの悲喜こもごもな記事がありますね
( しかも今日書かれてる)

これでは　仕上げが雑なのも　
入居後に工事しないといけないのも
頷けるような気がします

３月３１日も大事でしょうが　このまま購入者は諦めるしかないのかな

171さん

共用部分も指摘したら感じ良くなおしてくれましたよ(^^)
指摘はされましたか？

専有部分だけではなく、共有部分さえも問題箇所がある…
そのこと自体が問題なのでは？

171です。
吹き付けの塊は指摘してないですが、エレベーターホールを
含め廊下の床と壁の境い目の隙間については指摘しました。
しかし、修復範囲が広いからか、そういう仕様ということで
ご理解願いたいと言われました。
同じ要望が多く上がれば対応してくれるんですかね？
内覧会後にしていた非常階段の壁等の施工は、要望が
多かったので・・・と言っていました。
でも、要望が多かったからではなく、最初から
仕様通りに出来てなかっただけと思うのですが。

172さんは入居予定者ですか？
その管理事務所関係の方？
年度末引き渡しは契約前から判っていたこと。それを今言って何を指摘したいのでしょうか？
入居者は諦めるというのは、何に対してでしょう？
問題があれば、こちらの掲示板でグチのように指摘をするのでなく、
きちんと業者、新日鉄と対峙するべきですよね。
アフターサービスもあり、入居後に不具合を見つけても対処してもらうというのは、常だと思いますよ。

年度末引き渡しは契約前から決まっていた・・・・・・のに
こんな仕上がりだったから諦めの境地になっているのでは？?

>172,174,177
すみませんが、契約者・入居者でしょうか？
ここは【契約者・住民専用】ですので、ご遠慮お願いします。
もし契約者であれば名前を変更お願いします。

うちはフロアコーティングを依頼していますので、転居はもう少し先ですが、今日入居された世帯もいるんですよね。
みなさん引越しがんばってください。

172です
ブログの内容に限らず　ここに関係ありそうな事は気になってしまいます
そしてそれを見たり聞いたりしてそれぞれが受け止めて判断していくと思っています

良い事ばかり知りたい・聞きたい気持ちは解ります　
だけどマイナス面も知っておいて損は無いのでは？

諦めというか妥協というのか
ダックスの仕事に不信感があり　こちらで「DAXという会社はどうでしょう」という
スレッドを見て　都合の悪い書き込みを次々と削除していくのをみて
呆れている所でしたので　つい　諦めるしか...　との言葉になりました

あ　DAXの関係者じゃ無いですよ

172さん、問題があると思うなら、管理組合発足後、しかるべき手続きをすればいいいのです。
こういう板で話題にあげても、何の意味もないどころか、話題にする人の品位が疑われるばかりです。

178さん。フロワーコーティングされるんですね♪
うちは悩みましたが、しませんでした。
羨ましい！仕上がりが楽しみですね(^-^)

引越し準備大変(T-T)
捨てる物もいる物も多過ぎる、、、
引越し先に収まるかなー
頑張ろ、、、(-.-;)
引越し終わられた方が羨ましーい！(笑)
独り言でした(^_^;)

ここ見てると神経質な方や最初からわかっていることにクレームつけたり、、、、これから上手くやっていけるか不安になります。


マンションって建物も大事だけど入居者がどんな方なのかの方が暮らしていく上で大切なので。

ルールを守って楽しく暮らせたらいいなー。

少なくとも、この掲示板にはもう「問題あること」は書き込まなくなるでしょう
騒音問題やペット飼育問題、駐車場やゴミ出しのルール等々「問題」だと思っても
ここに書いて愚痴ると「品がない」と見なされますので

個人的に「掲示板」とは、そういう話題を共有するのに利用してもいいと思ってましたが
(他スレッドでも様々な問題が挙がってますし)品がない行為だとは考えもしませんでした

問題点は「管理組合」へ相談ですね!!

磁気活水器の訪問販売が来ました。
以前住んでいたマンションは何故か全く訪問販売来なかったので、ついうっかりしてしまいました。
気を付けよー

うちも来ました！前も一度来たのでお断りしたら、昨日もまたやってきました！
その数日前は、２４時間換気のフィルターの販売業者も来ました！

そういえば換気フィルターも来ました。

昨日の夜、活水器の訪問販売が来たので、ネットで調べたら、新築マンションにはまるで管理会社通してきてるような言い方で色んな訪問販売が来るみたいですね。
「ここのマンションとサンパークマンションの水道管理をしていて、この前留守だったので水抜きのやり方をまだ説明してなかったので、、、」と始まり、最後は磁気活水器の訪問販売だと気付きましたが、、、
磁気活水器という言葉は一度も言わず、水道の分岐の工事と、、、
管理人さんのいない夜にわざと来るみたいですね。
もうインターホン出ません。

話ズレますが、住み心地いいです！このマンション買って良かった！
住んでる方々も皆さん笑顔で挨拶してくれたり、話しかけてくれたり感じがいいです(^ ^)
隣の空き地、駐車場にしてくれたらいいのになぁ。

近隣の方に入居後の挨拶とかしてます？
こちらからも行ってないし、誰もこないので、そのまま放置中です。
ま、そのうち廊下であったときにでも考えているのですが・・・

何か少し買って挨拶行こうかなと考えていましたが、うちも誰も来なかったし行っても逆に気を遣われるかな？と思い、たまたま廊下で会った際に挨拶しました。
新築マンションなので皆さん一緒ぐらいに入居なのでいいかなと勝手に思ってます(^^)

水道のセールスはうちも来ました、水道メーターの説明と言ってたので話したらセールスだったのですぐにお断り。
フィルターは欲しかったので購入しました。共有廊下側の部屋のフィルターは３号線のせいか、かなり汚れが気になっていたので購入希望でした。
フィルターの方は関連会社みたいな嘘を言ってなかったので良しとしました。

引っ越しのあいさつは、上下隣はしました。これから永い付き合いになるので。

残念なのは、禁止事項にあるベランダにこいのぼりや手すりに布団干しをしている人がいてがっかりです。これだけ世帯がいるのでルールを守れない人がいるかと思ったけど、もう見つけたので残念です。

ベランダの布団　いつか干す人がいるんだろうな…と　思ってましたが
こんなに早いとは　見たときは本当にガッカリし残念な気分になりますよね

最近の新築ではベランダに掛けるなんて有り得ないのでは？と思っていただけに
いきなり干す方がおられると驚き＆がっかりしますね

でも他の新築マンションではベランダでBBQの是非で揉めているところもあるみたいだし
布団位はいいだろう？となるのでしょうか？
ウチはベランダに置くタイプの布団掛けを購入しました

ベランダでＢＢＱするのはありえないですね。
布団は落下したりするとあぶないので、やめた方がいいと思います。

ところで、共用部の廊下に三輪車とか置いてる方がいますが、あれはいいんですかね？

　三輪車は、だめですよ。共用部分になりますよね。マンションは、戸建と違って、各個人のモラルや、常識を問われますよね？うちの階なんか、とにかく、子供の声がうるさいですよ。人の家の前を通る時は、静かにしてもらいたいもんですよ。
親も注意すべきです。この掲示板に来る方で、子供がいる方、気をつけて下さい。お願いします。

小さな子供を持つ者です。うるさくて申し訳ありません。本当にいくら注意しても言うことをきかず、大きな声で騒いでしまいます。注意してない訳ではないのです…申し訳ないです。　三輪車も‥申し訳ありません。玄関の中に入れなくてはいけないのですよね…

私も子供がいます。三輪車は出してませんがうちの階の方か分かりませんが、すみません。
私も毎日毎日注意はしてます。
子供達も新しいお家ということ、家に帰ってきた喜びとで前のマンションにいる時よりまだ興奮気味です。
まだまだ気を付けたいと思います。

うちは比較的大きい子ですので騒がしくしないように注意すれば聞いてくれますが
小さな子（2歳のイヤイヤ期・3.4歳のわがまま期）はある程度は仕方ないと思いますよ
注意してもどうしようもなくイヤイヤ言ってしまう事、ありますもんね

我が家も小さな子がいるので、注意はしているもののなかなかわかってくれず、
大きな声でｷｬｯｷｬｯしています。
ご迷惑かけて申し訳ございません…