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匿名さん
[更新日時] 2023-05-26 12:25:49
【地域スレ】311の震災で最悪の液状化被災に遭い、地盤とインフラの脆弱さを露呈
した浦安市。当初期待していた予算の確保はままならず、市域全体の液状化対策は
困難である事が明白になってまいりました。
今後も住み続けて良いのか、ましてや新たに選んで終焉の棲家として良いのか?
千葉県でもっとも高額地価であったこの地域の情報交換、意見交換をしましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161253/
[スレ作成日時]2013-02-21 16:31:24
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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浦安市の住環境ってどうですか?(ラウンド3)
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602
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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603
匿名
プラウド新浦安はもう少し安くても良いかも。震災ダメージを考えれば高過ぎかな。高洲は場所にもよるのでしょうが全般的に高過ぎ。
新町は日出が駅近で評価額が高いですが、住みやすい定評ですね。あとはシンボルロード沿いのマンションも見た目も住民の質は○。中町にあたる入船や美浜の団地は築20年以上ありますから駅近でも割高のような。
価格と住みやすさのバランスは難しいですね。震災ダメージの大きかったところは外した方が良いですよ。
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604
匿名
新町は計画都市リゾートみたいな外観で高級住宅街とされ、元町は古い街並みの中にも下町気質が残っている感じ、中町は一昔前の新興住宅街。
新町は新浦安と言われ華やかだが、震災ダメージが大きかったのも新町。液状化や破損が大きかったマンションはよく調査して購入検討した方が良いですね。埋没コストがあり、高くつくのでは大損ですから。
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605
匿名さん
海に近いほど、自転車の鍵穴に塩が詰まって鍵が回らなくなる。
鍵が壊れたと思って自転車屋さんに持っていくと、心得たもので油で洗い流して解決。
倉庫や車庫の鍵穴も同じことが起きる。
海の近くに住むということは、そういうこと。
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606
匿名
プラウド新浦安は罹災証明が出た唯一のマンション。1世帯あたり100万円前後を出しあう形で共用部等を補修修繕した経緯があり。こういう事実を言わないで売る、しかも利益をかなり乗せてという人がいるみたいだが。。
買う側が納得すればよいのだけども、よく精査した方がいい。一概には言えないけど4200万円~5000万円くらいかな。ステータス重視でプラウド新浦安中古購入した友人が後悔しているのを見て複雑。本当に良いマンションなんだけどね。
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607
匿名さん
>>605 匿名さん
ずっと新浦安住んでるけどそんなこと一度も起きたことない。あなたの自転車、安いの買いすぎだよ。
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608
匿名さん
>>607 匿名さん
あぁ、自転車の違いでしたか。
塩が詰まるから、鍵穴にカバーが付いたタイプにしておかなければいけなかったということですよね。
有り難うございます。
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609
匿名さん
震災以降、一時的に減った浦安市の人口は回復していますが内訳を見ると
面白いことが分かったのでここに書きます。
平成24年(2012年)2月末(震災での人口減少が落ち着いた時点と仮定)と
平成29年(2017年)2月末で人口を比較
-----------------------------------------
浦安市人口
平成24年(2012年)2月末:159591人
平成29年(2017年)2月末:166606人
人口増加:7015人
元町人口
平成24年(2012年)2月末:64349人
平成29年(2017年)2月末:69741人
人口増加:5392人
中町人口
平成24年(2012年)2月末:56337人
平成29年(2017年)2月末:56819人
人口増加:482人
新町人口
平成24年(2012年)2月末:38905人
平成29年(2017年)2月末:40046人
人口増加:1141人
3地域合計の人口増加分(7015人)の構成比(小数点第2位以下四捨五入)
元町:76.9%
中町:6.9%
新町:16.3%
-----------------------------------------
震災以後、浦安市の人口増加が一番多い地区は被害を受けていない
元町地域で増加分の4分の3を占めます。
被害があった中町、新町の人口が大きく回復した(増えた)というわけではないです。
中町は既に住宅が建て込んで人口増が期待できないため、
新町での人口増加が待たれます。
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610
匿名さん
参考までに、地震発生前(2011年2月)と人口を比較すると下の通りです。
--------------------------------------------
浦安市人口
平成23年(2011年)2月末:160948人
平成29年(2017年)2月末:166606人
人口増加:5658人
元町人口
平成23年(2011年)2月末:64475人
平成29年(2017年)2月末:69741人
人口増加:5266人
中町人口
平成23年(2011年)2月末:58363人
平成29年(2017年)2月末:56819人
人口増加:-1544人
新町人口
平成23年(2011年)2月末:38110人
平成29年(2017年)2月末:40046人
人口増加:1936人
--------------------------------------------
新町は2011年3月の地震直前にプラウド新浦安パームコートの入居が始まり、
2011年3月の新町の人口は大きく増えて38810人となっています。
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611
匿名さん
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612
匿名さん
>>611
興味深い話だと思いますが、数字を見ても、何も感じ取れないタイプの方なんですね。
ならしかたない。
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613
匿名さん
>>612
数字しか見ないのか?
要因を答えてみよ。
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614
匿名さん
>>613 匿名さん
>>613
元町の人口増加の要因が何か、数字を見て感じ取れるないから、意味理解出来るでしょw
>何が目的でこんな投稿をしたか意味不明
↑意味理解できてないの図www
クイズ出して正解教えてもらいたいの?
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615
404
つーか、中町新町の2011-2016の5年間は、開発が完全ストップして、
転出>転入 → 転出=転入 → 転出<転入
と推移してきてる。
元町は幾つか新規物件があった。
だから、この5年間の累計で元町が断トツでプラスなのは当たり前。
足し算お疲れ様。
ドヤ顔するほどの中身無いけどな。
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616
615
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617
匿名さん
>>615
中町・新町の液状化とは関係ないわけだ。
元町は、江戸時代からの漁民の村だったと言うイメージがある。
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618
匿名さん
>>615
>元町は幾つか新規物件があった。
>だから、この5年間の累計で元町が断トツでプラスなのは当たり前。
あと、日の出のアイルズと明海のクオンが町の液状化被災で販売時期が遅れたもの効いてるよね。
ちなみにクオンはあれがなければ2011年から結美の街-世代を結ぶ-として戸建100戸、マンション120戸で販売が予定されてた。
>>617
>中町・新町の液状化とは関係ないわけだ。
関係が無いわけないでしよ。
クイズの出題者が答えを知らなかったとは(笑)
アイルズやクオンの販売が液状化被災で遅れた件も気付かない輩が貴重な情報提供者である>>610さんに絡んでて凄く気になってたんだよね。
きちんと謝りましょうね。
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619
匿名さん
>>615
ごめん。
>中町新町の2011-2016の5年間は、開発が完全ストップして
書いてあったね。
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620
匿名さん
かなり早く出たけど、京葉線がちんたら走るもんで遅刻しそうになりました。
東西線、総武線、京成線はどうでした?
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