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分譲マンションに住んでる場合、管理組合が町内会に強制加入と決めてしまったら
住民の３／４以上の賛成がないと脱退は不可能でしょうか？
会費を払うことも不満ですし、そのうち寄付のお願いなどが来るのもいやです。
何より役員がまわってきたときに断れないのではないかと恐れています。
ちなみに今までの人生で初めての町内会とのふれあいです。
[スレ作成日時]2006-09-20 09:42:00
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分譲マンションの場合だと町内会は強制加入？
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62 匿名さん 2006/09/21 12:47:00
勉強に成りました＾＾
マンション購入時の説明で、地域住民の方との取り決めで町内会加入と会費の
支払いをお願いされたのですがまー当然かな〜と納得しておりました。
町内会費の使い道も色々有るのですね。
ただ、ちょっと気になりましたのが子供会の夏祭りは町内会でなく子供会では？
と思いますが地域によって違うのですね。
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63 匿名さん 2006/09/22 02:52:00
管理規約で「管理規約で定めるべきものでないもの」を定めても強制力はないです。
町会への強制加入は言わば精神条項です。
私どものマンションでは当初の管理規約に町会強制加入の条項がありましたが
「管理規約に規定すべきものではない」との考えから削除しました。
もちろん総会の決議もとりました。
町会への加入は個人の任意の問題です。
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64 匿名さん 2006/09/22 04:53:00
町内会？なのかな
うちのマンションは管理組合（管理費）と自治会（自治会費）の二本立て
管理組合はあくまで建物施設管理
自治会では災害時の食料や水、救急箱や簡易トイレ等の備蓄をしています
お金のこともありますが、夏の防犯見回りや、子供会も自治会管理です
組織的には管理組合＝自治会でうまく運営してますよ -
67 匿名さん 2006/09/22 05:15:00
自治会も町内会も名称が違うだけで
中身は同じって地域もたくさんある。
その場合は町内会費の支払い義務あるわけですよね。
町内会なり自治会なり、防災関係やゴミなどなど
なにかしらの組織にお世話になる限り、その費用負担は
必要ってことでしょう。 -
69 匿名さん 2006/09/22 06:01:00
管理規約に不備があるならば
正すことが当たり前で、
それを不備だ、正当でないからと
勝手に守らないのは間違いでは？
町内会の強制参加が違法であれば
総会などで管理規約変更すれば良い話。
それをしないで守らないってのは
あくまでルール違反でしかない。
本当に違法になるかは謎ですが。 -
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72 匿名さん 2006/09/22 06:28:00
＞７０
最高裁判決は戸建ての場合ですよね。
しかも共益費の支払いは命じています。
マンション建設にあたって、市町村などと
マンション住人の町内会の参加を約束などしていれば
違反との判例は無いと思いますよ。
最悪でも共益費の支払い義務は残ります。
また、ルール（管理規約）が適正で無いならば
直すのが筋でしょう。
裁判でペット不可はダメって判例が１件あるのですが
ペット不可の管理規約があっても守る必要は無いと？
判決はあくまで個別のケースですべてに当てはまる訳では
無いです。
明らかに違法な管理規約（宗教などなど）などは
そもそも、設定されていないと思いますし
管理規約は総会なので住人の合意を得ているもの
守らないってのは筋違いです。 -
76 匿名さん 2006/09/22 06:46:00
64です
自治会費は、毎月管理費として納めた中から徴収され、自治会に渡ります
またうちの構成メンバーは１００％ 管理組合＝自治会 です
自治会から脱会？する事は宣言としては自由にできるでしょうが
自治会費の支払い拒否は不可能なシステムですね
毎月数百円の支払いに対し、最高裁まで戦う時間も費用もペイしませんから -
77 ７０ 2006/09/22 06:49:00
>>73
＞住環境を守る為にマンション住人は
＞参加と管理規約に定めれば
＞それが違法な行為とは言えないはずです。
勝手な解釈をするなよ。
「住環境を守るために町内会に参加する」と定めれば、
強制参加そのものじゃないか。
管理組合自体が、その持ち主達全員が強制的に参加する組織だ。
その構成員が参加するのは、町内会にも強制参加することになるんだよ。
また、対象が管理組合と町内会では異なるよね。
それについては、どういう考えなんだい。
賃借人は管理組合構成員ではないが、住人になり得るだろう。
どうするんだ。
１戸で間借り人がいたら、どうするんだ。町内会への参加資格はあるよ。
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81 匿名さん 2006/09/22 07:42:00
-ゴミ捨・清掃（含む周辺）・防犯などは管理会社に委託している。
-自治会は任意団体である（参加が必須ではない）
-マンションでの自治会の参加の意味は
あいまいな「地域住民との親睦（子供会・老人会etc）」
「自治体（区役所など）からのの情報受信の一部を担う」くらい。
-自治会（町内会）：住民(マンションにおいては)のための組織。
管理組合：資産の維持・管理を主体とした区分所有者で構成される組織。
似ているようで活動主旨や構成員がかなり違います。
こう考えると、地域性や規模や管理会社への委託内容にもよるけど、
管理費と一緒に強制徴収というのはこれから揉めるパターンだと思うよ。
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