横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエってどうですか?Part11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-04-14 18:29:01

2013年2月A棟竣工。
残りの間取りも少なくなってきました。
色々な情報を共有していきましょう。
悪質な書き込みは削除されますのでご注意をくださいませ。

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月(予定))
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取:2LDK・3LDK
面積:64.55平米~81.47平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京支社
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通 マンション販売営業部



過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/
Part9
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273367/
Part10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292662/

施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社


【竣工時期を修正しました。2013.02.21 管理担当】



こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-21 09:55:43

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リヴァリエ口コミ掲示板・評判

  1. 851 入居前さん

    そう思う

  2. 852 匿名さん

    >851
    あなたのことでしょw

  3. 853 匿名さん

    黒田東彦(日銀総裁)バズーカ効果<<<未だ衰えぬ福島第一原発の放射能汚染

    消費税10%ではすまない。

  4. 854 匿名さん

    商業施設が近くに出来るのはかなり魅力的なんですが、
    価格上昇されるのかが気になる。

    まさかのよみうりの発表で、
    リヴァリエ徒歩2分くらいの所に大規模開発は凄いですね

  5. 855 匿名さん

    商業施設にスタバが入ってほしい

  6. 856 匿名さん

    >855
    入る可能性ありますよね。

  7. 857 周辺住民さん

    なんでスタバなんてありがたがるのかな。
    あんなの近くに欲しいなんて思うの佐賀か山陰の田舎の人だけでしょ。
    スタバが似合うのはおしゃれな街だけ。競馬場の敷地内のスタバなんて・・・
    競馬場にはもつ煮込みが似合う

  8. 858 匿名さん

    もつ煮込みおいしいよね!
    スタバっておしゃれか?w
    今はどこにでもある庶民の珈琲店でしょ。

    もつ煮込みもありつつスタバのラテも飲みたいわ。

    バラエティーに富んだお店が入るといいわ。

  9. 859 周辺住民さん

    なにはともあれ近くに商業施設ができるのはうれしい。
    リヴァリエもないよりあったほうが便利になるはずだし、
    よかったじゃん。

  10. 860 匿名さん

    大師線にメリットな影響がありそうな再開発でこれらがあがってるけど、
    港町にとっては競馬場再開発が一番インパクトありそうですね。

    >※川崎競馬場 商業施設建設計画決定(http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20130403/808...

    >※殿町国際競争拠点 キング スカイフロント開発進行中(http://www.ur-net.go.jp/tonomachi/

    >※JR川崎駅北口新設 開発決定(http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000044/44071/jr_sek...

    >※京急川崎駅ビル関連 開発決定(http://www.keikyu.co.jp/company/20130312%EF%BC%A8%EF%BC%B0%E3%80%80%E4...

    >※東海道貨物線 賃客併用化計画 視察完了(http://kakyaku.com/

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  12. 861 匿名さん

    スタバは入らんでしょ。入るとしてもドトールあたり。もちろん全席喫煙可。

  13. 862 匿名さん

    あなたの言う田舎者です。失礼な発言ですね。サイテー

  14. 863 匿名さん

    >>862
    川崎市民も田舎者だから気にする事はない。

  15. 864 匿名さん

    テンプレ毎日貼ってるのは、ここの営業か?
    購入者は盛り上がってるが、購入検討者は冷静だよ。競馬場に東急の商業施設できても…

  16. 865 匿名さん

    大師線地下化しないと渋滞が酷くなるね。いまでも混むのに。まあ規模が小さいから影響ないのかな?
    それにあそこに店出来てもスーパーとか以外平日は人入らなそうだけどやっていけるのかな?

  17. 866 匿名さん

    不動産投資している第三者としては"お買い得時度"として現状では、
    新築時ラゾレジ>>>クレッセント>>リヴァA≧ラゾレジ中古価格=サンクタス>他西口マンションになったと個人的に思う

    小杉タワー対西口タワーとかいう人もいるけどその中で差異あるわけだから、
    個別マンション名ないと比較はできないですよね
    実際投資か転売考えてる人以外は比較しない事が生きてく上で幸せになるコツだと思います。




  18. 867 匿名さん

    仰る通りですね。
    投資としてマンションを評価するのであれば、
    他の地域や他の建物との比較、
    立地がもたらす肯定的な要素や否定的な要素を挙げ
    間取りの市場性を加味しつつ結論を出しますが、
    自身の住まいとして検討するのであれば、
    第一に経済条件、家族を含めた極めて個別的な要求に対し
    その物件が最大公約として評価できるかで決まるのであって、
    この掲示板で扱われているような
    ネガ発言もポジ発言も両者にとって殆ど意味を成さないと思います。

    営業関係者が書き込みをしている程、業界が腐りきっているとは思いたくありませんし
    ネガ情報を提供して値下げを引き出そうとしているのであれば、それはあまりに子供じみた手法ですし、
    一体どういう方が書き込みしているのでしょうね。

    既に近隣の物件を買ってしまって後悔している方でしょうか。
    売れない失敗プロジェクトの関係者を罵ることに生きがいを感じている方でしょうか。
    あるいは既にリヴァリエを投資目的で買って資産価値を挙げて利回りを向上させたい方でしょうか。

    何れにせよ検討者ではないですね。

  19. 868 物件比較中さん

    クレッセントは売出時の平均が坪260万円でしたが、あれはお得なんですか?
    これから上がる材料もありませんよ?

  20. 869 匿名さん

    866さんがそう思ってるだけだからほっといてあげなよ。

  21. 870 匿名さん

    ラゾーナは投資価値があったね。
    ただ新築時の価格はここより高めで建物仕様低めだったと記憶している。
    西口は眺望の抜けが欲しければそれなりに高い。

  22. 871 ご近所さん

    鳥取、島根、佐賀は「ど田舎」だよ

  23. 872 匿名さん

    営業が書き込みなんてしないでしょ。

    この程度の掲示板に
    そんな影響力なんてないし。

  24. 873 匿名さん

    マンコミュで担当物件見てない営業がいたら、営業失格でしょ?

  25. 874 匿名さん

    >873
    営業は見てる可能性はあるが、
    書き込みは企業規約でどこもNGになってるはずだよ。

    もし仮にばれたらそれこそ企業の信用問題。

    某ランキングサイトも結局ステマしてて問題になったばっかりだし。

  26. 875 購入検討中さん

    競馬場再開発して商業施設できるんですね。
    リヴァリエからは徒歩2~3分程度でしょうか?

    今日MRいったら以外と見学者がいてびっくりです。
    やっぱり棟内MRとかみちゃうとほしくなりますね。

    ある程度間取りをリフォームできる点とかも惹かれました。
    (もちろん内容によってはできませんと言われるそうですが。)

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  28. 876 匿名さん

    実質値引きですね。

  29. 877 匿名さん

    間取りプランの選択肢が無くなってきたからリフォームで対応ってことかな。

  30. 878 購入検討中さん

    リフォームって自己負担じゃないの?

  31. 879 匿名さん

    購入検討中さんがどういう意味で発言されたか不明です。

  32. 880 匿名さん

    >実質値引きですね。
    これの方が意味わからん

  33. 881 匿名さん

    いや、そこはわかろうよ。

    確かに879さんのいうとおり、よく読むと875さんが何を言ってるか次第だけど。

  34. 882 匿名さん

    B棟のプラン選択の件では?

  35. 883 匿名さん

    今日はカフェのオープンと聞きましたが、
    誰か行った人はいますか?

  36. 884 匿名さん

    入りませんでしたが、初日だけあってけっこうお客さんが入っているようでした。

    そば粉のクレープガレット800円、こだわりの自家製生パスタ980円~、
    鶏むね肉のソテー850円、自家製クリームブリュレ450円など。

  37. 885 匿名さん

    >>884
    高い!

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  39. 886 匿名さん

    >885
    普通だろ

  40. 887 匿名さん

    それ以下の値段だと採算があわないんだろうが、
    その値段だとよほどおいしくない限り、近隣(というか至近)の住民はリピートしない。

    並の味なら、もってMRがある間だけってとこかな。

  41. 888 匿名さん

    川崎競馬場3号スタンドの跡地に5階建て商業施設建設へ、来場者増を期待/神奈川
    http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1304050013/

    この記事の情報によると、
    >スーパーマーケットやドラッグストア、ファッション関連など約10~20店舗を予定。
    >年間来場者300万人を見込む。

    おそらくスーパーはよくある1Fフロア半以上とかフードコートでほとんどうまって、
    2F,3Fにそれ以外の店舗って感じになるかね?

    あと気になったのが、
    >近年、川崎競馬場の来場者は「緩やかな減少傾向」という。
    これ結構あちこちで話題になってるけど、
    将来的に地方競馬は厳しい状態になるらしいね。

    そうしたら更なる再開発も0ではなさそうだね。

  42. 889 匿名さん

    農業法人が展開する健康野菜がウリのお店だから、
    カレー500円のようなファーストフード的な安いお店とは違うようです。
    小腹が空いてちょっと入れるようなお店を期待していましたが、きちんとした食事をする店の感じですね。

  43. 890 匿名さん

    再開発してる地区はこれからが楽しみですねぇ。

  44. 891 匿名さん

    川崎競馬場はなくなる事は無いよ。来場者の減少はネット購買が増えたから。南関東4会場は今だ人気!もし無くなるとすれば、浦和だけだね。

    ここ馬糞の臭いが漂うマンションだよね?

  45. 892 匿名さん

    >891
    残念ながら匂うのは幸区の多摩川沿いです。

    なんせ競馬開催が月数回 + 馬自体も普段は幸区にいるからね。

    >来場者の減少はネット購買が増えたから。

    これは確かにそうおもう。
    ただ売り上げも横ばいになって下がりそうだね。

  46. 893 匿名さん

    ゴラァ!
    馬糞なんてパドックまで行って初めて匂う程度のもんじゃろ!
    とヤ○ザ風に言ってみた。

  47. 894 入居済みさん

    >883
    昨日、今日と2日連続で行きました
    昨日はビール飲んでつまみにピクルス
    美味しいピクルスでした。
    今日はランチのパスタコース
    麺は地玉子を練り込んだリングイネ
    ソースはサーモンとほうれん草のクリームソース
    サラダやドリンクも付いて1100円
    追加で+100円でスープも付けました
    まずはサラダ。くるみや干し葡萄が入っていて大人の味で美味いです。
    続いてパスタ、麺もソースも美味しい!
    スープはミネストローネ、野菜たっぷりで美味いです。
    今回ランチで1200円とそれなりのお値段ですが
    味は大満足でした。
    とても良いお店だと思いますのでオススメてす。
    ただ残念なのが閉店時間が早いのと
    ピールが1種類(プレモル)しかないことです。
    瓶とかでもいいのでヱビスとか外国のビールとかあると
    よりいいとおもいます。

  48. 895 匿名さん

    >890
    確かに終わった開発地区よりかは楽しみはありますね。
    競馬場再開発も私たち一般人には先週突如発表された内容ですし、
    何が起きるかわからないって点も確かです。

    商業施設はよみうりの事だから確実に出来ると思うけど、
    昔あった多摩川の再開発とかも再度話題になったりしてw

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  50. 896 匿名さん

    >894
    入居済さんの話が聞けて幸いです。

    非常に美味しいとのことで見学しに行った時に行ってみたいと思いますが、
    閉店時間が早いってのは21時くらいにはしまっちゃうのですか?

    軽いつまみとかもあるみたいでいいですね。

  51. 897 匿名さん

    >>888
    店舗数それだけしか入らないのですか?あまりにも少ないように思います。

  52. 898 匿名さん

    >897
    そんなもんじゃないですか?
    たぶんラゾーナみたいに小さなセレクトショップがたくさん入るわけではなく、
    近くのイトーヨーカドーみたいに大きな店が何個も入るのかな??

    地元民の利便性向上につながるような仕様にはなるとは思いますよ。

    以下の情報みてもラゾーナの1/6の規模ですし店舗数もそれ相応かと思います。


    競馬場再開発の商業施設
    商業敷地面積:店舗数
    12,100㎡:20

    比較でラゾーナ
    商業敷地面積:店舗数
    72,013㎡:287

  53. 899 匿名さん

    単純に建物延べ床面積で比較すると、
    鈴木町のヨーカドーよりだいぶ小さいみたい。

  54. 900 匿名さん

    あまり期待はできなさそう。ないよりマシって程度かな。

  55. by 管理担当

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