リヴァリエってどうですか？Part11

スーパー銭湯は是非とも欲しい。
しかし日常使える商業施設が先。

ラゾレジは新築時価格なら魅力的だけど中古値上げ価格で耐震タワーはちょっと..だし
サンクタスやブリリア位の距離なら渋谷、新宿だったら到着時間変わんないし、
アクアリーナとかだったらリブァのが断然便利だし

西口で値段高くても羨ましいとしたらクレッセント位かなー
クレッセントは確かに住めたら住んでみたい

でも西口タワマンのみなさんに
リヴァリエいかが？っておススメしたら
鼻で笑われてお断りされちゃうと思うの

>845
西口タワマンスレにどうぞ(笑)
リヴァリエさえも買えなくて残念だね

みなさん！

リヴァリエが気になって仕方ないへばりつきネガさんの
北向きさん、床暖房さん、美空ひばりさん、財閥系さんに引き続き新たに西口タワマンさんが誕生しましたよ(笑)

品位がないね～

>848
なりすましお疲れ様(笑)
本当に入居前ならどうぞ契約者スレへ…

ここ住民パトロール多すぎ。
売れ残りマンションは多々あれど、ここまでひどいのは珍しい。

そう思う

>851
あなたのことでしょｗ

黒田東彦（日銀総裁）バズーカ効果＜＜＜未だ衰えぬ福島第一原発の放射能汚染

消費税１０％ではすまない。

商業施設が近くに出来るのはかなり魅力的なんですが、
価格上昇されるのかが気になる。

まさかのよみうりの発表で、
リヴァリエ徒歩2分くらいの所に大規模開発は凄いですね

商業施設にスタバが入ってほしい

>855
入る可能性ありますよね。

なんでスタバなんてありがたがるのかな。
あんなの近くに欲しいなんて思うの佐賀か山陰の田舎の人だけでしょ。
スタバが似合うのはおしゃれな街だけ。競馬場の敷地内のスタバなんて・・・
競馬場にはもつ煮込みが似合う

もつ煮込みおいしいよね！
スタバっておしゃれか？ｗ
今はどこにでもある庶民の珈琲店でしょ。

もつ煮込みもありつつスタバのラテも飲みたいわ。

バラエティーに富んだお店が入るといいわ。

なにはともあれ近くに商業施設ができるのはうれしい。
リヴァリエもないよりあったほうが便利になるはずだし、
よかったじゃん。

大師線にメリットな影響がありそうな再開発でこれらがあがってるけど、
港町にとっては競馬場再開発が一番インパクトありそうですね。

>※川崎競馬場 商業施設建設計画決定（http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20130403/808... ）

>※殿町国際競争拠点 キング スカイフロント開発進行中（http://www.ur-net.go.jp/tonomachi/）

>※JR川崎駅北口新設 開発決定（http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000044/44071/jr_sek...）

>※京急川崎駅ビル関連 開発決定（http://www.keikyu.co.jp/company/20130312%EF%BC%A8%EF%BC%B0%E3%80%80%E4...）

>※東海道貨物線 賃客併用化計画 視察完了（http://kakyaku.com/）

スタバは入らんでしょ。入るとしてもドトールあたり。もちろん全席喫煙可。

あなたの言う田舎者です。失礼な発言ですね。サイテー

>>862
川崎市民も田舎者だから気にする事はない。

テンプレ毎日貼ってるのは、ここの営業か？
購入者は盛り上がってるが、購入検討者は冷静だよ。競馬場に東急の商業施設できても…

大師線地下化しないと渋滞が酷くなるね。いまでも混むのに。まあ規模が小さいから影響ないのかな？
それにあそこに店出来てもスーパーとか以外平日は人入らなそうだけどやっていけるのかな？

不動産投資している第三者としては"お買い得時度"として現状では、
新築時ラゾレジ>>>クレッセント>>リヴァA≧ラゾレジ中古価格=サンクタス>他西口マンションになったと個人的に思う

小杉タワー対西口タワーとかいう人もいるけどその中で差異あるわけだから、
個別マンション名ないと比較はできないですよね
実際投資か転売考えてる人以外は比較しない事が生きてく上で幸せになるコツだと思います。

仰る通りですね。
投資としてマンションを評価するのであれば、
他の地域や他の建物との比較、
立地がもたらす肯定的な要素や否定的な要素を挙げ
間取りの市場性を加味しつつ結論を出しますが、
自身の住まいとして検討するのであれば、
第一に経済条件、家族を含めた極めて個別的な要求に対し
その物件が最大公約として評価できるかで決まるのであって、
この掲示板で扱われているような
ネガ発言もポジ発言も両者にとって殆ど意味を成さないと思います。

営業関係者が書き込みをしている程、業界が腐りきっているとは思いたくありませんし
ネガ情報を提供して値下げを引き出そうとしているのであれば、それはあまりに子供じみた手法ですし、
一体どういう方が書き込みしているのでしょうね。

既に近隣の物件を買ってしまって後悔している方でしょうか。
売れない失敗プロジェクトの関係者を罵ることに生きがいを感じている方でしょうか。
あるいは既にリヴァリエを投資目的で買って資産価値を挙げて利回りを向上させたい方でしょうか。

何れにせよ検討者ではないですね。

クレッセントは売出時の平均が坪260万円でしたが、あれはお得なんですか？
これから上がる材料もありませんよ？

866さんがそう思ってるだけだからほっといてあげなよ。

ラゾーナは投資価値があったね。
ただ新築時の価格はここより高めで建物仕様低めだったと記憶している。
西口は眺望の抜けが欲しければそれなりに高い。

鳥取、島根、佐賀は「ど田舎」だよ

営業が書き込みなんてしないでしょ。

この程度の掲示板に
そんな影響力なんてないし。

マンコミュで担当物件見てない営業がいたら、営業失格でしょ？

>873
営業は見てる可能性はあるが、
書き込みは企業規約でどこもNGになってるはずだよ。

もし仮にばれたらそれこそ企業の信用問題。

某ランキングサイトも結局ステマしてて問題になったばっかりだし。

競馬場再開発して商業施設できるんですね。
リヴァリエからは徒歩２～３分程度でしょうか？

今日MRいったら以外と見学者がいてびっくりです。
やっぱり棟内MRとかみちゃうとほしくなりますね。

ある程度間取りをリフォームできる点とかも惹かれました。
（もちろん内容によってはできませんと言われるそうですが。）

実質値引きですね。

間取りプランの選択肢が無くなってきたからリフォームで対応ってことかな。

リフォームって自己負担じゃないの？

購入検討中さんがどういう意味で発言されたか不明です。

>実質値引きですね。
これの方が意味わからん

いや、そこはわかろうよ。

確かに879さんのいうとおり、よく読むと875さんが何を言ってるか次第だけど。

B棟のプラン選択の件では？

今日はカフェのオープンと聞きましたが、
誰か行った人はいますか？

入りませんでしたが、初日だけあってけっこうお客さんが入っているようでした。

そば粉のクレープガレット800円、こだわりの自家製生パスタ980円～、
鶏むね肉のソテー850円、自家製クリームブリュレ450円など。

>>884
高い！

>885
普通だろ

それ以下の値段だと採算があわないんだろうが、
その値段だとよほどおいしくない限り、近隣（というか至近）の住民はリピートしない。

並の味なら、もってMRがある間だけってとこかな。

農業法人が展開する健康野菜がウリのお店だから、
カレー500円のようなファーストフード的な安いお店とは違うようです。
小腹が空いてちょっと入れるようなお店を期待していましたが、きちんとした食事をする店の感じですね。

再開発してる地区はこれからが楽しみですねぇ。

川崎競馬場はなくなる事は無いよ。来場者の減少はネット購買が増えたから。南関東４会場は今だ人気！もし無くなるとすれば、浦和だけだね。

ここ馬糞の臭いが漂うマンションだよね？

>891
残念ながら匂うのは幸区の多摩川沿いです。

なんせ競馬開催が月数回 + 馬自体も普段は幸区にいるからね。

>来場者の減少はネット購買が増えたから。

これは確かにそうおもう。
ただ売り上げも横ばいになって下がりそうだね。