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設備も駐車場も横川とほぼ同じ仕様で"ザ・フローレンス"となる見込みです。
西十日市は色々と広い土地が出来てます
ここは住宅向けですが、一段下がる使い勝手の悪そうな土地なのですが、こんな値段なんですね(汗)
https://suumo.jp/tochi/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_70943831/?suit...
>>843 匿名さん
それは当たり前でしょう
ある程度相場を見ての金額なのでしょうけど
上手く使えば貸駐車場と家が建てられなくはないですが、使いにくそうなのでなかなか売れないでしょうね
同じ額ならこちらですね
https://suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_985339...
そごう広島店はどうなるんだろう?
本通り入口の再開発に期待している一人です。
セブン＆アイはそごうの株をファンドに売却したけど、その後の対応が見えない。
デパートがあるんで周辺のマンションもそれなりの価値になっているけど、駅前のエールエールみたいに公民館みたいになったら最悪と思いませんか?
誰か知っている方いませんか。
本通りの辺りは観光客戻れば人通り戻ってくるんじゃないかね。
広島人はわざわざあの辺りまで行く理由がない人が増えてると感じる。昔の人は本通りに着ていく服を買うために本通りに出掛けてた風だし。
>>845 匿名さん
ぐぐってみました
そごう広島店(本館)2023秋改装。 https://www.sogo-seibu.co.jp/pdf/20220622_01.pdf
そごう広島店(新館)2023夏閉館。新テナントは2025年春 https://www.chugoku-np.co.jp/articles/-/206115
駅近の店舗についてはヨドバシが入っていくみたいに言われていますけど、広島はどうなるんでしょうね。
まだまだマンションは高くなりますよ。
マンション高くなる要素ばかりだけど、住宅ローン金利が上がる傾向に入ったら一気に売れなくなったりしますかね？。そしたら少しはマンション安くなるのかな。
利上げしてんじゃん
円安も収束の流れ
というわけで今がピークだわな
好立地は今後も値上がりするが伸びは鈍化
それ以外は徐々に値下がり、郊外は値崩れ
資産として考えるなら立地には妥協しない方が良い
そういや紙屋町は中央図書館も広島駅の方へ移設するという話も出てるな
なんでもかんでもあっちに持って行くのね…
>>855 評判気になるさん
ある銀行のローンセンターで聞いたところ、９割以上の人が変動金利を選択するそう。３年固定だったら４年目以降金利が上昇する。昔からある変動金利だと半年ごとに変わる。
結局、固定金利以外でローン組むなら急ぐ必要なし。
むしろ、金利上昇は景気が冷え込む要因なんで、今後の値引動向を見守っていくのもアリと思うが。
>>857 マンション掲示板さん
残債が多い時に金利が安い方が得です。
残債が少なくなってから少々金利が上がっても大して痛手にはならないけど、借り入れ当初の金利が高いと総支払い額が大きく変わる。
だから、
＞固定金利以外でローン組むなら急ぐ必要なし。
というのはそんなことは無いと思いますよ。
変動金利を選ぶ場合でも金利が安いうちに借り入れをおこす方が得。特に現況のように後から出てくるマンションの方がどんどん値段が上がってきている状況なら尚更。
最近、全体的にマンションの成約件数が鈍化している気がする。
早速金利上がったな
変動はまだ上がってないって言われても
ン十年単位の支払いなんだから躊躇してしまうよなあ
その頃の景気なんて誰にも解らないんだからさ
今のうちに買えるなら買っておいた方がいいな
年末年初のテレビでローカルのマンションＣＭあんまり見なかったなあ。新古車のＣＭはそこそこ見たけど。
誰か理由を解説してくんないかな。
スムログからの引用
https://www.sumu-log.com/archives/51919/
今更ですが、資金計画に余裕のない方は知ってた方がいいかと。（自分も含めて）
マンションマニアさんがそこで語ってるのは地価が安定してるかどうかの話しではないよ。
新築価格が近隣の中古価格と比べて明らかに高値付けてる場合は、残債割れリスク大ってこと。
角部屋や上層階に盛りすぎた価格設定してると更にリスクは高まる。
勿論、頭金沢山入れれば残債割れしないし、預貯金あれば残債割れしても路頭に迷わなくて済む。ゆとりのない返済計画建てる際は、近隣中古の相場価格と比べてよく検討した方がいいってだけ。
>>871 通りがかりさん
資産性が下がらない物件のみ気にしちゃってました。
通りすがりさんのおかげで何となく理解できました！
近隣の成約相場どうやって見るのかなとぐぐったらレインズとか土地総合情報システムで調べる感じでしょうか。
地価、コンクリ、人件費の上昇率と比べても、明らかに新築マンション価格の上昇の方が大きい。
５千万円台のマンションも驚かなくなった。
デベさん盛りすぎじゃないの。
>>874 匿名さん
確かに高いけど、竣工後売れ残ってる物件も抱えてるし、その分をどこか別の新築物件で大きく稼がなきゃ事業が成り立たないでしょう。
特に同じエリアに競合する新築物件がないとこは、強気な価格設定になりがちだよね。売る側からしたら仕方ないと思う。
盛られてる価格になってること、買って数年後には近隣相場に見合った価格までダウンすること、それらを買う側が理解納得して買うなら皆んなハッピー！
>>879 匿名さん
そんなの百も承知で採用してるんだよ
意味があろうがなかろうが気持ちよく使ってる人もいるし、需要がなくはなく刺さる人には刺さる
何を欲しがるかは人それぞれだ
勝手なイメージだけど、フローレンスのウルトラファインバブル採用は女性向けに謳ってる？。
一方ここのネガティブ書き込みは男性メインのイメージ。
水はウルトラファインバブルじゃないの？
ウルトラファインバブルで盛り上がっていますね。
本当にすごい効果があるなら大手メーカーが参入すると思います。
TOTO、LIXILなどから販売されているんでしょうか?
大手でないと信用しにくいんですが。
むかし美顔器とかあったけど、いつのまにか無くなった。
原ヘルスもそう。
美顔器まだあるだろｗ
原ヘルスは詐欺会社だったと有名
＞すごい効果があるなら大手メーカーが参入
リンナイ業界最は大手だろｗ
情弱ですか？
