広島市中区限定新築マンション掲示板

シャルマンってどうですか？

シャルマン？
う、あ、あぁ～知ってる知ってる。
えーと、
あ、アレだろ？
確か、ダイハツの？クルマ？
だっけかな？

>>801 口コミ知りたいさん
見られてるかと思いますが口コミサイト。
https://www.mansion-note.com/mansion/1325467/reviews

古いですけど場所も良くて格好いいですよね！

>>803
ご返信ありがとうございます。
口コミも見てみました。
築年数が長い物件にしてはきちんとしてるようですね。参考にしてみます。ありがとうございます。

>>801 口コミ知りたいさん
シャルマンの道路向かいあたりに新築マンションの計画があるようです。

>>805 匿名さん
ありがとうございます。
交差点のところですよね。そこそこ広い土地なので良いマンションが建つと良いなあ。高そうだけど。

本川町のゲバントホール横にマリモが新築マンション建てるっぽい
看板には「グラディス本川町」ってあるからハイグレードかな

>>807 マンション検討中さん
グレードは兎も角価格はメチャ高の噂ですよ。

>>808 匿名さん

場所考えると高いでしょうね
あの周辺間違った防犯対策の青い街灯が気持ち悪い
治安悪いですって言ってるようなもの

本川町に治安悪いイメージはあんまりないなぁ。

https://www.mansion-note.com/area/hiroshima/cg1001058/ct1001277/s10083...
本川町思ってたより治安悪く無さそう

紙屋町、八丁堀が以前ほど活気がなくなってきてるから、その分治安が良くなってるのかな。

>>811 匿名さん

そうなんですね
あまり良い雰囲気を感じませんでしたが
まあどちらにしろ青い街灯はやめたほうが良い

>>813 広島人さん
間違ったのなら自分で訂正したら？青い光は虫も寄せ付けにくい効果もありますよ。
あなたが嫌うのもわかります。

>>814 匿名さん
そのひと、同じネタでヴェルディの天神川に好意的な書き込みしてましたよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679747/res/149/
“住めば都”だって。
めっちゃ普通のこと言ってるしｗ

>>815 匿名さん

あの書き込みが天神川に好意的だと解釈できる？？
どの辺りの文言が好意的なんでしょうか？

>>814 匿名さん
なるほど！虫けらさんは青い街灯が気持ち悪いと感じるんですね。

>>814 匿名さん
コンビニ強盗や自転車盗難多いようなので治安悪いと思ってただけなんですが

調べましたが青い外灯は15-16年前に犯罪抑止の社会実験で導入されたそうです
一定の効果はあり以降そのまま設置
社会実験の結果を受けても全く普及されてません
日本の社会情勢だとほぼ効果が無いことが分かったそうです

>>816 マンション掲示板さん

御名答(笑)

ただ本川は青い街灯もですが全体的に暗い感じで不気味です

十日市や西十日市なども同じくですがね

怒涛の3連投に草
だいぶ効いてるw

>>821 マンコミュファンさん

効きますね(笑)

>>806 です
御幸橋交差点の角にフローレンスができるみたいです！！！
南千田とフローレンスなら、うーむ、フローレンスかなぁ、、、吉島線のうるささはあるなー

>>823 マンション検討中さん
高いよ？

>>824 匿名さん
高いですよねー間違いなく、、

建築費の高騰は見込んでいたものの、想定外の高騰。併せて思いの外解体に掛かる費用も想定外。
結局１坪２５０万円くらいになるんじゃないかとのウワサ。
７０㎡の３LDKで５３００万。
大丈夫か？この業界。

>>826 匿名さん
平野町のライオンズも今思えば安く感じますね。

>>818
盗難が特段多いようには見えんのだが
コンビニ強盗にいたってはこの近くで起きた記憶すらないんだけどどこの話？

御幸橋の所ってここです？

>>812 通りがかりさん
そうか…言われてみればそうかも

最近はあの辺り歩いてて恐怖を感じることが減ってきたように思う
一昔前は生きて帰れないかもって冷や汗かくことがしょっちゅうあった
そう考えると悪いことばかりじゃないね

>>829 匿名さん
ここです。
https://goo.gl/maps/3cG7MnCqjGxAiTDZA

>>831 匿名さん
ありがとうございます。
あの後実際見に行きましたら看板立ってましたね。
かなり小さいスペースのようなんですがここに建つんですかね？
https://www.google.com/maps/@34.3749481,132.4585031,3a,75y,35.79h,92.96t/data=!3m6!1e1!3m4!1s-MgvWUkay7gti0wnZlsYNA!2e0!7i16384!8i8192

>>832 匿名さん
https://goo.gl/maps/4VAYtjQgSJ1Nj9bb7
URL失敗

>>833 匿名さん
そこは賃貸マンション。

>>834 検討板ユーザーさん
あそこは賃貸だったんですね。

今日通ったら工事始まってました。
折角の建蔽率が稼げる角地なのに15階は残念かも。

＞建蔽率が稼げる角地なのに15階は残念
言ってる意味わかりませんが？
容積率なら目一杯だと推察しますが。

>>836 匿名さん
失礼しました容積率ですかね。
ここの広島市用途地域見たら容積率300%みたいなんでこんなもんなんですね。

敷地面積と容積率と戸数から換算して、平均６７～６８㎡くらいだろうから、80㎡超えの部屋があるとしたら価格は７０００万円超えますね。

設備も駐車場も横川とほぼ同じ仕様で"ザ・フローレンス"となる見込みです。

西十日市は色々と広い土地が出来てます

ここは住宅向けですが、一段下がる使い勝手の悪そうな土地なのですが、こんな値段なんですね(汗)
https://suumo.jp/tochi/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_70943831/?suit...

>>840 広島人さん
段落ちだからだいぶ割安だね。

>>841 匿名さん

割安ですかね？
確かにまとまった面積はありますが
普通だと平米60万超え？

>>840 広島人さん
でも、それって売主の言い値ですよね。その値段で買い手がつくか否かは別問題と思いますよ。

>>843 匿名さん
それは当たり前でしょう

ある程度相場を見ての金額なのでしょうけど
上手く使えば貸駐車場と家が建てられなくはないですが、使いにくそうなのでなかなか売れないでしょうね

同じ額ならこちらですね
https://suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_985339...

そごう広島店はどうなるんだろう?
本通り入口の再開発に期待している一人です。
セブン＆アイはそごうの株をファンドに売却したけど、その後の対応が見えない。
デパートがあるんで周辺のマンションもそれなりの価値になっているけど、駅前のエールエールみたいに公民館みたいになったら最悪と思いませんか?
誰か知っている方いませんか。

本通りの辺りは観光客戻れば人通り戻ってくるんじゃないかね。

広島人はわざわざあの辺りまで行く理由がない人が増えてると感じる。昔の人は本通りに着ていく服を買うために本通りに出掛けてた風だし。

>>845 匿名さん
ぐぐってみました
そごう広島店(本館)2023秋改装。　https://www.sogo-seibu.co.jp/pdf/20220622_01.pdf
そごう広島店(新館)2023夏閉館。新テナントは2025年春　https://www.chugoku-np.co.jp/articles/-/206115
駅近の店舗についてはヨドバシが入っていくみたいに言われていますけど、広島はどうなるんでしょうね。

まだまだマンションは高くなりますよ。

>>848 マンション検討中さん

どうしてそう思われますか？
インフレ、賃金上昇、人手不足など？

>>849 名無しさん
そうなんじゃない？私もまだまだ高くなると思います。