広島市中区限定新築マンション掲示板

三井
マリモ
GA

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あくまで、住宅として生活がしやすいのは個人的に
幟町＞橋本町＞八丁堀＞上幟町＞上八丁堀
だと思います。

皆さんの思いで並び替えてみてください。

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そうですねぇ個人的には
大手町１丁目＞紙屋町＞袋町＞大手町２丁目
辺りですかね。

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県の上幟町公舎２・３号（広島市長公館の道路向かい）が解体されるようですが、
建て替えられるのですか？

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知事公舎は売却を検討したものの改修を決めたようですが、
ここはどうするんでしょうね。売却しないのかな？

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白島クラスの大規模マンションは次は何処に建つのでしょうか。中区は土地の確保が難しく当分の間は期待薄ですかね。

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千田でしょ

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100戸以上はディスポーザーと各フロアのゴミ置場は必須ですね。
朝生ゴミ持って家を出てからゴミ置場に寄って駐車場で車に乗り込む迄3分以上掛かるのは最悪です。

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↑贅沢いうな

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3分と言わないまでも、エレベーター待ち含めて5分以上掛かる物件はダメですね。

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上幟町公舎は年明けに売却（入札）するようですよ。　
上幟町５番、３面道路（東、北、西）、832.49m2（近商）

マンション建つかなぁ？

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NO315さん
５分以上待てないようではマンションには住めませんね。立体駐車場の場合、朝の通勤時間帯では２０分程度は覚悟した方が良いと思いますよ。５分に拘るのであれば地上駐車場か自走式駐車場付きのマンションを探すことですね。

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逆に20分掛かるマンションがあるなら教えて欲しい。

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今、100戸近いマンションに住んでますけど5分あれば十分ですよ。

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タワーパーキングの話をしているのでしょう。１台あたり２分で出庫しても５人待っていれば１０分はかかります。
朝の出勤時には１０名くらい並んでいる時もあります。こんな簡単な計算なら出来るでしょう。

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タワーパーキングの前に10名並ぶマンションがあるなら教えて欲しい。

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迷惑がかかりますので何処とは申しませんが、今住んでいるマンションは出勤時には常に５～６名は待っています。
住居数：１２０戸、出勤時間：７時１５分

待ち時間だけでなく、タワーパーキングは古くなると故障が頻発し会社に遅刻したこともあるよ。
タワーは金食い虫なので今はタワーを撤去して地上駐車場にして一部の人のみ使用しています。（６０台⇒１２台）
入れない人は近所の駐車場を借りていますがマンションの駐車場に比べて格安です。

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やはり3分以上掛かる物件はダメですね。

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もう戸建買いなよ。

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>No323
３分以内で出庫するには自走式駐車場でないと無理でしょう。タワーパーキングは故障が多いため、最近都心部では自走式駐車場が主流になっていますが、現在広島市内で売り出し中のマンションで自走式駐車場を設置している物件は無いのでは？

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主流ではない。
タワマンだけ。

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タワマンは中心部が空洞になるため、中心部を立体駐車場にするマンションが多いですね。
但し、高級マンションになると自走式が多いようです。

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すみません。首都圏ではよく聞きますが、広島でタワーパーキングを撤去した例があるのでしょうか。それはどのぐらい撤去費用がかかりましたか。

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タワーパーキングは古くなると故障が多く人身事故まで発生しているみたいですね。

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駐車場は屋根さえあれば地上駐車場が一番です。

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屋内機械式でも地上段ならイタズラされにくいし良いと思いますよ。

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タワーパーキングならいざ知らず、機械式は三流マンションの象徴じゃないの！最悪！

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古市とか緑井にタワーパーキングのマンションあったけどあれって高級なんだね。

そういや総戸数24戸のホーマットロイヤルは24台分の機械式駐車場だけどね。
逆にタワーパーキングの高級マンションなんて広島にあるの？

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マンションの駐車場で人気があるのは、①屋根付き地上駐車場、②自走式駐車場、③露天地上駐車場、④タワー式駐車場、⑤機械式駐車場の順でしょう。最近では敷地の問題でタワー式が多いようですが、ゆとりのあるマンションでは自走式が採用されているようです。

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>No333
一流といえるかどうか判りませんが、上八丁堀のパーク広島タワー２６階建て（三菱）や駅前再開発Ｂ工区に建設が予定されている５０階建てのマンション（住友）はタワーパーキングです。

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ライオンズ住吉橋とサーパス平和公園はどっちが安いの？
また、中島町のライオンズはいつなんでしょうか？

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中区中町の、ソシオ中町東側、旧日本興亜損保ビルのあるところに、三井不動産レジデンシャルのマンションが建設みたいですね。施行は、五洋建設かな？看板有りです

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↑
すごい !
マンションが３棟 並ぶんだね。

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53階高層マンション楽しみ。
三菱地所ならなおさら待ちどうしい。

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中区竹屋町のトヨタホームが解体されてますが
マンションの情報ありますか？？

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やっと発表できます。
上幟の新規マンション情報です。

「（仮称）プレミスト上幟町リバーサイド」
事業主：ダイワハウス工業
規模：14階建て40戸弱の予定
建築地：中区上幟町の京橋川リバーサイド、JALシティホテル北隣
http://goo.gl/maps/eu5mL

2014年夏～秋頃の販売予定です。

今まで黙ってて済みませんでしたー。

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>>341
どうでもよい物件なので気にしないでください。

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上幟物件は　事業主：ダイワハウス工業 　ですか
三井＆三菱ではないんですね
立地は最高ですが、なんかイマイチですね　

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ヴェルディやサーパスならガッカリしますが、ダイワならまだ期待出来ると思います。

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341さん 情報ありがとうございます。

橋本町2番（西南角地）にも建つようですね。

三井不動産レジデンシャル
パークホームズ橋本町（仮称）
14階建て52戸
H27年10月建築完了予定（販売時期は知らん。）

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三井の橋本町は
>>283
>>285
で既出ですね。
このスレ情報早いですね。

ライオンズの国泰寺はまだ出てないようですね。

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341さん、上幟の三井はもう教えてもらえますか？

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上幟に三井の計画は無いです。
三井は
幟のグランビジュー以降は橋本町と中町とスタジアム隣（南区だけど）です。
あと、千田の広大跡地は三菱筆頭で三井も参画しています。

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三井の幟町は思ったほどよくなさそう。
平和大通りの物件と似てるor同程度にみえる。

橋本町、中町物件に期待しようかな。
どれがグレードが高いんだろ。

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中町の三井に期待

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期待していた駅前（住友）が複合マンションで期待薄となれば、次に期待できるのは千田（三菱）のマンションでしょうか。

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>>352
一体何を期待しているのでしょうか？
近いうちにマンションを買う予定があっての期待ですか？
何だがここで書き込みしている方の多くは、評論家気取りで批評しているだけに見えてならないです。
駅前と千田ではエリアがまるで違いますし、子供がいるなら学区も違いますし比較対象にならないと思いますが。

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中町の三井は、五洋建設との共同事業みたいで、企画段階から五洋建設もからんでるみたいなんで、施行、品質ともに期待できそうですね

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言い方だよ

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私も中町の三井があるならば期待します。
以前の上幟位の物件になるのでしょうか？
グランクロワ以降の物件はなんかぱっとしないので。

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>>355さん
＞せっかく色々な教えて差し上げてるのに
何のことですかな？

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>>357
グランクロワ以前の物件もパッとしませんでした。
グランクロワだけ良かったと言えるかもしれません。
中町はソシオもアイレストもかなり力を入れていたので、
イマイチなマンションばかり建てている三井も手を抜けないのではないでしょうか。

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359さんのおっしゃるとおりですね。
グランクロワだけ良かったですね。
他の物件はやはり劣ります。

でも、中町物件はソシオはわかりますが、個人的にアイレストの良さはあまりわかりません。
両者の売れ行きはどうなのでしょうか？
ライバルが多ければ三井も負けられないでしょうね、楽しみです。

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一流のデベさんは小規模マンションには力を入れないため施工会社も二流になります。大規模マンションを狙った方が良いと思いますよ。
グランクロワの時も間取りは最高だったので期待していましたが、出来上がった建物はごく普通の大衆マンションになってしまいました。小規模マンションには期待しない方が無難でしょう。

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偉そうに薀蓄たれる前に、その大衆マンションを買えるようになってから言いたまへ

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>>361さん
結局土地代ですから、小規模だろうが大規模だろうが、建物の質にそんなに違いはないと思います。
3000万円だろうが1億だろうが、広島だろうが東京だろうが、狭いか広いかだけの違い。
オプションをしっかり付けるか、リノベーションして、ようやくそれなりのお部屋だと思います。

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どっちも正直で正しいと思いますよ。でも見っともないのでスレで喧嘩するのは止めて下さいな。

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教えたがりの「働くお姉さん」、なんか情報ないの？
上幟の情報しか持ってなかったの？

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「うちは？・・・・・・」考え出すと怖くなります。

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N0ED206KLVR501.html

このスレに直接関係はないのですが
今日このニュースをRCCラジオで聞いて調べてみたのですが
今回は関電工の社員もしくは下請けの
内部告発により発覚したので表沙汰になりましたが
このような事は何処でも頻繁にある事じゃないのかって考えてしまいました。

今回は、デベも施工業者も大きくて保障も手付けの３倍返しで話を進めてるみたいですが
何処でも出来る事ではないでしょう。

元受業者がこのような事を見て見ぬふりをしてるんじゃと心配になりました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/82

ここのNO865のコメントから告発が始まってるようですが
NO865はひどい内容だったのか削除されてますね
NO866/NO870と続いてます。
このサイトもあながち自作自演や嘘ばかりじゃないのですね。

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結局三菱なら万が一にも「3倍返し」出来る資力もヨユーなんで安心。
という認識でOKですね。

但し、鹿島はNG

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地所や鹿島の検査をパスし第三者機関ERI検査で性能評価書が出て
そのすべてをくぐり抜けたとは思えません。
見て見ぬふりをしたとしか・・・・。

何を信じたらいいのか？うちは大丈夫なのか？
何か安心の出来る確認のしかったってあるのでしょうか？
信じるしかないのでしょうか？？

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引き渡し直前の内部告発でようやく発覚。何もなければそのまま引き渡し。
完成までの数々のチェックは全くなにも見ていなかった事が判明したわけですが
あくまでも今回のは、「ミスで例外」で押し通すでしょう。
他のマンションにも言える事ですが。

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でもそんなこと心配しすぎるとどこも買えなくなっちゃいますよね。
所詮はヒトが造るモノですし。

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昭和町にフローレンスが出来るみたいですが
誰か情報知りませんか？

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鶴見町のアロフトの南側らしいですよ。
中区のフローレンスは久しぶりですね。

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フローレンスは検討スレが立ちましたね。

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庶民には無理かなぁ

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我々庶民の味方、フローレンス。
価格には期待してますよー！

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庶民さんはもっとお安い物件がありますよー^^

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中区にフローレンスだからこそ意味があるんでしょ？
今中区のマンションは庶民を相手にしてくれない価格だからこそ、今回のフローレンスには期待が持てますよね。

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広大跡地の高層マンションはいつ頃建設予定でしょうか？

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堺町の平和公園向かいのラブホ跡地もマンション計画が決定していたそうです。
情報求む！

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国泰寺のライオンズはいつごろから販売でしょうか？
やっぱり中町の3物件ぐらいの価格になっちゃうのでしょうか？

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>>381

URLまちがってるぞ～
【章栄不動産の倒産から再起へ】
http://comebackshoei.com/
カムバック章栄ドットコム
だって

こんなんもありました。
【章栄不動産のうわさの真相】
http://truthsh.com/

明らかなステマですね。

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それって章栄不動産の指示か？

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>>382
誰でしょうねそんな見え見えのゴマすりブログを作ったのは。
あまりにも浅はか過ぎ。消費者をダマせるとでも思ったのでしょうか？

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中区でどこの物件がお買得ですかね？
みなさんのオススメとかありますか？

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ライオンズはいいんじゃない。

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スレチだけど、ライオンズの板には、今時の女性が使わないような言い回しの口コミが散見される。
男の人が無理して書いてるようで、なんだか痛々しい。いろいろ大変なんだな、と思う。

あと、いろんなデベの板に、「じゃ、○○で決まり！」みたいな口コミがあると、思いっきりひいてしまうが、いろいろ大変なんだなと思い、これも社会勉強にはなる。

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するどい。おっしゃるとおりです。

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千田町あたりに住みたい。
広大の方じゃなくて電車通りの南側が個人的には好みです。

中々マンションでないエリアですが、私と同じようにこのエリアが好きな方って居るのだろうか？

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>>389

同じように思いますよ。
引っ越してくる時に物件探しましたが少なかったので千田は諦めたくらいです。

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現在の千田町は便利で適度に静かで住みやすいですが、数年後に広大跡地の再開発が終了した時点でかなりの人口増加となり、雰囲気ががらっと変わってしまいそうで不安です。

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千田町にマンションが少ないということは、ほとんど戸建ての地区だからですか?
あ、そういえば病院や公園など公共施設の地所が相当広いですよね。

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紫水寮じゃなくてそのもっと北の平和大通りとの東北角の川沿いにもマンション建ちますよー

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鶴見橋にライオンズですよね

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ほんとですか、うれしいな。
デベはどこですか？

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>>395
ライオンズですか？
大京ですね。

価格はやはり高いです！

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393の「紫水寮じゃなくてそのもっと北の平和大通りとの東北角の川沿い」は土地が狭そうですが
ワンフロアー１邸とかになるんでしょうか。
そこも大京ですか？

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住友不動産デス

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住友ですか、いいですね。
広い間取りがあればいいなぁ。
いつ頃に発表ですか？

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纏めると、

堺町　　http://goo.gl/maps/9GlRk　菱重興産　　ディアメゾン
中島町　http://goo.gl/maps/50MPP　住友不動産　シティハウス
加古町　http://goo.gl/maps/9BqPR　大京　　　　ライオンズ
鶴見町　http://goo.gl/maps/wmuqO　大京　　　　ライオンズ
幟町　　http://goo.gl/maps/P0AeB　マリモ　　　ポレスター
鉄砲町　http://goo.gl/maps/lZmi7　マリモ　　　ポレスター

このうち、
堺町と加古町と幟町と鉄砲町は事業時期未定。
暫くパーキングとして活用。

その他中区のマンション計画はありますか？

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