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匿名さん [更新日時] 2025-02-07 01:11:04
【地域スレ】広島市中区のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

都心回帰の名のもとに、広島市中区の供給物件が増えています。
中区限定でマンションについて語らいましょう。

[スレ作成日時]2013-02-21 00:09:06

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広島市中区限定新築マンション掲示板

  1. 141 匿名さん

    ライオンズは二重床です。
    因みに三菱は全物件直床です。

  2. 142 匿名さん

    三菱…財閥系のくせに残念過ぎる。

  3. 143 匿名さん

    広島なんかの片田舎にゃ直床がお似合いとでも思ってるんじゃないかしら。

  4. 144 匿名さん

    三井はどうなんでしょうか?

  5. 145 匿名さん

    中町は先日よりアイレストが広告始まりましたね。
    隣のGAはいつから始まるんでしょうか。
    GAが始まるまではアイレストはチョット様子見ですね。

    価格情報お持ちの方はおられませんでしょうか?

  6. 146 匿名さん

    詳しくは解りませんが、アイレストはライオン平和大通りや紙屋町クラースよりも高額になってくるそうです。
    しかも隣のGAパートナーズは、まだそれよりも高くなります。

  7. 147 匿名さん

    今から出てくるマンションは後から出る方が高くなってくるようですね。
    結局今売ってるのが一番割安と考えて間違い無さそうです。

  8. 148 匿名さん

    中区のマンションで、結局住んでみて一番便利なマンションってどこなんだろ。
    全て歩きで事足りるっていうマンションはどこだと思いますか?

  9. 149 匿名さん

    アベノミクスでインフレ!?
    これからの好立地物件は、かなり高値になりそうです。

    今分譲中の好立地物件が、ベストバイなのは間違いなさそうだけど、どこが特に良いんでしょうか?

  10. 150 匿名さん

    >>148
    今から出てくる八丁堀シャンテの跡地の三菱か、幟町の三井です。
    中町は実は電停は遠いし買い物も上記と比べると少し不便です。

  11. 151 匿名さん

    中町のGAパートナーズはいつになったら売るのでしょうか。
    上幟のGAパートナーズはいつになったら売るのでしょうか。

  12. 152 匿名さん

    GAパートナーズと言えば、パルコの隣も土地を放置してますね。

  13. 153 匿名

    南区の産業会館東館付近(平松整形外科病院の裏手)にアルファステイツ建つんですね~ 2号線から少し離れているんでいい立地だなと思ってます。どの位の階層なんでしょうか?情報お持ちの方 宜しくお願いします。

  14. 154 匿名さん

    おいおい。
    『広島市中区限定新築マンション掲示板』
    だぜ。

  15. 155 匿名さん

    中区のマンション。
    大手以外はロクな物件が無いです。

    大手の
    三井・三菱・大京
    に対して、
    地場の
    アイレスト・サンシティ・クラース・ディアメゾン・ウィングそれにトータテ。

    地場のマンションデベにはもっと頑張って貰いたいものです。

  16. 156 匿名さん

    そうかなぁ~、大手も大したモノ造ってないでしょう。
    この間の上幟の物件だって、高級で広いとか云っても109㎡しかなかったですしね。
    折角、高い土地を仕入れても、その土地に見合った物件でないと土地が勿体ないですよ。

  17. 157 匿名さん

    三井の109平米とライオンズも銀山町の97平米の部屋はさすがというクラスでしたよ。
    でもそれ以外はどれもそんなに凄くない。
    特に三菱は値段高めのくせに二重床じゃないしどのマンションも90平米以下と狭くて微妙過ぎる。
    どんな豪華なマンションでも狭かったら印象は「狭!」としか思われない。
    財閥系ならトータテが建てたガーデンクラスの150平米超えの部屋作ってほしいよね。

  18. 158 匿名さん

    150平米超えの部屋作ってほしいよね。つったって、
    造ってもらってどうすんの?
    俺なら買えんぞ、金無いし。
    オマエ金あんの?

  19. 159 匿名さん

    中区の財閥系を購入する人はそこそこ小金持ちでしょうから買う人はいると思いますよ。
    億越えの物件でも普通に売れてますから。

  20. 160 匿名さん

    >億越えの物件でも普通に売れてますから。

    >億越えの物件
    なんて数えるほどしか出てないでしょ。
    それをもって
    >普通に売れてますから。
    なんてよく言えたもんだ。

    さすがですね。

  21. 161 匿名さん

    外様に限って大口叩く。

  22. 162 匿名さん

    確かに・・・。
    ガーデンシティーも上層階のサンルーム付き特別住戸って即売ですもんねぇ~。
    営業の方から聞いた話ですけど、中心街で広くて高級な物件を待っている方が結構いるそうです。
    それから中古物件でも中心街で築浅の上層階特別住戸は、すぐに売れると聞きました。

  23. 163 匿名さん



    そうなの?
    少し前になるけど、広島タワーの上層階(億越え)の物件は、なかなか売れなかったと聞いたが。

    億ション買えるのは、広島では本当に限られた職の人 or 資産家だけなので・・・
    と聞いたが。

  24. 164 匿名さん

    ガーデンのウエストは1憶近くの部屋が10部屋あるがほぼ完売してるよ。
    イーストのの時も9000万弱の部屋の倍率が4倍だったし広いマンションが欲しい人は結構いる。
    広島タワーが売れなかったのは立地が悪かったからじゃないかな?

  25. 165 匿名さん

    何年か前にグランドタワーの200平米くらいのプレミア住戸が1億数千万で中古で出てたけど即完売してたね。
    立地が良い「広い」部屋は即完売してるね。
    狭い財閥系は築浅でもなかなか売れないみたいだけど。

  26. 166 匿名さん

    自分は金持ってないくせにセレブ気取りのハイクラス君が、ここにも出没しましたね。
    買う気の無い買えないマンションにどうしてムキになるんだろう。
    庶民には似非セレブは理解できません。不思議チャンですな。

  27. 167 匿名さん

    熱くレクサスを語る中学生みたいなもんでしょうね。
    カワイイ奴よ。

  28. 168 匿名さん

    >>166
    あなたや、あなたの知人には買えない人しかいないのでしょうが、そういう人ばかりではありませんよ。
    あなたが世の中を知らないだけです。
    私の周りにもマンションを買い替えたいのに良い物件が出てこないと嘆いている人が結構います。
    最近の物件は財閥系でさえも地場デベと似たり寄ったりのチープな設備や仕様で、
    一番広い間取りでも80~90㎡と、とにかく狭く買うに値しないだけですよ。
    広島タワーが売れなかったのは高級を売りにしている割に中途半端な仕様と、
    高級とは無縁の立地だからですよ。
    上の方でも書いている人がいますが、グランドタワーの広い間取りの中古物件って
    確か1億台後半くらいしたと思いますが、たまに出てもすぐに売れているでしょう?

  29. 169 匿名さん

    良いモノは中古でもすぐに売れる。
    高さ制限が掛けられたマンションなどは人気が高く、
    中古で売りに出されるのを待っている方がいるそうです。
    ですから、広告が出る前に売れてしまうみたいですよ。

  30. 170 匿名さん

    >>168
    また他物件をこき下ろした上でグランドタワーを推すいつもの方ですか。
    ここでポジショントークしないといけないぐらい不安なんですか?
    ここは新築の掲示板だし、他物件を煽る場所でもないので
    住民板で単独スレ立ててやられたらいかがでしょうか。

    なんだったらスレ立てましょうか?

  31. 171 匿名さん

    狭くても財閥最高!!
    という人には広い部屋のマンションは目障りなんでしょうね。
    グランドタワーは例に上げれられただけでしょ。
    最近建った財閥系のマンションが狭いのは本当のことじゃん。
    家具置くのが大変だろうなとしか思わないんだけど。

  32. 172 匿名さん

    億ションって、5000万の頭金出しても、5000万以上の借金でそ?

    凄すぎてよくわからんけど、年収いくらくらいの人が買うんだろ?


  33. 173 匿名さん

    なんか文句ばっかり言う奴がいますね。
    ここは中区の新築マンションの掲示板でしょ。
    グランドとかマジどうでも良い
    ってかスレチ。
    販売中マンションの
    ココが良い。とか、
    ココが悪い。とか、
    具体的に行きましょうよ。

    子供みたいな無いものねだりには品性を感じません。
    例えば、
    この物件のココはダメだけどその点はこっちの物件は優れてる。
    とか、それらの物件名をきちんと挙げて書かないと。

    財閥がどうとか、広さがどうとか、
    つまらん話題が多すぎ。

  34. 174 匿名

    あそこのマンションは不安から一日中よその
    マンションの悪口ばかり言ってるあれな人が
    住んでて、財閥系コンプレックスを抱えている、
    ということはもう十分わかったので今後は
    スレタイに沿って進行をお願いします。

  35. 175 匿名さん

    友達が億ション買ったけど自営だからローンは怖いとキャッシュで買ってたよ。
    凄いねww

  36. 176 匿名さん

    前半よくわかんないけど、
    最後の>スレタイに沿って進行
    に賛成。

  37. 177 匿名さん

    八丁堀・幟町戦争はいつ頃どの物件が火蓋を切って落とすのでしょうか。

  38. 178 匿名さん

    三菱のシャンテ跡地じゃないでしょうか。大手町の方で着々と販売準備に入っているようですよ。

  39. 179 匿名さん

    中区の今売っているマンションで、次に完売するのはどの物件でしょうか?


    ① パークホームズ平和大通り
    ② ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス
    ③ パークホームズ河原町アクアヴェール
    ④ 広島ガーデンシティ -白島城北- ウエストタワー
    ⑤ アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り
    ⑥ ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス
    ⑦ グランテリオス中央通り
    ⑧ ウイング・タワー 平和大通り
    ⑨ ウイング舟入通り中央
    ⑩ ザ・パークハウス 上幟レジデンス
    ⑪ ディアメゾン河原町[リバーグレース]
    ⑫ クラース広島ザ・マーク
    ⑬ セントエクシア平和公園西
    ⑭ サンシティ舟入西川口町[リバービュー]
    ⑮ サンシティ大手町[弐番館]
    ⑯ ザ・パークハウス 平和公園


    ⑯のザ・パークハウス 平和公園じゃないかなと思うんですが。

  40. 180 匿名さん

    ④ 広島ガーデンシティ -白島城北- ウエストタワー
    じゃないですか?
    毎回分譲即完売ですから最終分譲したら即完売すると思いますよ。

  41. 181 匿名さん

    ① パークホームズ平和大通り
    でしょう。だって③ パークホームズ河原町アクアヴェール
    もあることだし、その後にボールパークや幟町物件も待ってるから、早く終わられるんじゃないかな。

  42. 182 匿名さん

    何れにしても、今売ってる物件で決めてしまわないと、建築費と金利の高騰で安っぽいマンションに高い金払わされるようになりそうです。
    今、高いと思っている物件も、3年後には割安ということも考えられますよ。

  43. 183 購入検討中さん

    中区富士見町の会館を移転する方針だった県歯科医師会・県薬剤師会が共同で二葉の里地区3街区の4900平方メートルを無事落札しました、これで移転が決まっている東警察署と合わせて固まった土地が富士見町に出来る事が確定しましたね。財閥系の素敵なマンションが出来ればいいですね。期待しています。

    1. 中区富士見町の会館を移転する方針だった県...
  44. 184 匿名さん

    しっかしこんなにたくさんマンションが出て、駅前の再開発タワーの数百戸もの市場キャパシティ広島にあんのか?

  45. 185 匿名さん

    そんな質問するような人には知りえない
    相応の分野の人々に需要はあるでしょう

  46. 186 匿名さん

    鉄砲町?に三井のマンション建設予定地というのがあります。
    ちょっと敷地狭いようなんですが、どのくらいの規模になるんでしょうね。

  47. 187 匿名さん

    ワンフロア3戸11階建て30戸です。
    分譲はちょっと先延ばしになります。

  48. 188 匿名さん

    建築計画のお知らせ
    中島町10番、文化交流会館(旧厚生年金会館)北隣
    19階、90戸、敷地1464平米、建築面積666平米、述べ9243平米
    10月着工、平成27年9月完了予定
    三菱地所レジデンス

    リバーサイド、三方道路(東、南、西)

  49. 189 匿名さん

    >>187さん、ありがとうございました。

  50. 190 匿名さん

    >>183
    路面電車は使えそうもありませんが、近くに色々な系統のバス停も数か所あるし
    フジグラン徒歩数分で便利はよさそうですね。
    でも売り出しは最低でも5年は先でしょうね。

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【地域スレ】広島市中区のマンション市況
サーパス松江駅グランフォート

島根県松江市東朝日町字宮ノ沖123-4、他

3,620万円~5,970万円

3LDK・4LDK

70.06平米~84.44平米

総戸数 111戸

プレディア呉駅前

広島県呉市西中央一丁目

3,688万円~4,718万円

3LDK~4LDK

72.93平米~91.36平米

総戸数 70戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

4,238万円~5,128万円

3LDK・4LDK

70.86平米~80.15平米

総戸数 93戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

総戸数 44戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

岡山県岡山市南区福富西二丁目

3,088万円~3,908万円

3LDK

72.02平米~84.52平米

総戸数 102戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

総戸数 55戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

3,228万円~3,328万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.31平米

総戸数 74戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

1億円

3LDK

80.19平米

総戸数 45戸

ポレスター岡山運動公園

岡山県岡山市北区絵図町365-2

3,249万円~1億1,999万円

2LDK、3LDK、4LDK

52.50平米~122.85平米

総戸数 130戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

総戸数 133戸

ブランシエラ岡山

岡山県岡山市北区錦町8-101、123

3,288万円~1億1,988万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.11平米~100.26平米

総戸数 127戸

プレミスト岡山ザ・レジデンス

岡山県岡山市北区昭和町145-17

4,388万円~6,368万円

2LDK~4LDK

67.83平米~90.86平米

総戸数 293戸

ヴェルディ東福山駅北

広島県福山市南蔵王町六丁目

2,988万円~4,028万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.22平米~80.50平米

総戸数 43戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

3,090万円~5,030万円

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

総戸数 65戸

ポレスター岡山幸町

岡山県岡山市北区幸町9-101

3,380万円~5,110万円

1LDK、2LDK、3LDK

43.46平米~68.61平米

総戸数 70戸

サーパス庚午中ザ・レジデンス

広島県広島市西区庚午中二丁目

4,798万円・6,298万円

3LDK

68.28平米・81.01平米

総戸数 44戸

グランフォーレ長府侍町

山口県下関市長府侍町二丁目

3,350万円~3,890万円

3LDK、4LDK

68.31平米~82.10平米

総戸数 40戸

アルファスマート東尾道

広島県尾道市高須町字西新涯5708番

3,420万円~3,480万円

3LDK

67.63平米

総戸数 63戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

総戸数 73戸

ラルステージ久米駅前

愛媛県松山市南久米225番4他

3,270万円~3,890万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.60平米~73.59平米

総戸数 52戸

新着!販売前の物件

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸